Section § 39560

Explanation
本节定义了本法律部分中使用的关键术语。它解释说,“监督官”包括街道监督官及其助理和副手,或由立法机构指定履行本条规定职责的其他公职人员。“杂草”指的是成熟时带有翅状或绒毛状种子,生长茂盛以至于干燥时会成为火灾隐患,或以其他方式有害或危险的植物。“街道”包括公共街道、小巷、小路、弄堂或其他场所。最后,“存在妨害的物业前方”这一短语也涵盖了存在妨害的物业后方或毗邻的区域。

Section § 39561

Explanation

这项法律允许市政府将街道、人行道或私人财产上的杂草和垃圾等特定事项宣布为公共滋扰。然后,市政府可以采取行动清除这些滋扰。

立法机构可以通过决议宣布以下事项为公共滋扰,并予以清除:
(a)CA 政府 Code § 39561(a) 城市内街道、人行道或私人财产上生长的所有杂草。
(b)CA 政府 Code § 39561(b) 城市内绿化带、人行道或私人财产上的所有垃圾、废弃物和泥土。

Section § 39561.5

Explanation

本节定义了出于安全和火灾隐患目的,何为“杂草”。它包括干燥时会构成火灾风险的植物,例如鼠尾草和查帕拉尔灌木;带有问题种子的植物;有害或危险的杂草;以及可能威胁公共健康的有害植物,如毒栎和毒常春藤。此外,它还涵盖任何可能造成火灾隐患的干燥易燃材料,例如干草或垃圾。

“杂草”,在本条中,包括以下任何一种:
(a)CA 政府 Code § 39561.5(a) 带有绒毛状或翅状种子的杂草。
(b)CA 政府 Code § 39561.5(b) 鼠尾草、查帕拉尔灌木以及任何其他生长茂盛,以至于干燥时对邻近已开发财产构成火灾威胁的灌木或杂草。
(c)CA 政府 Code § 39561.5(c) 其他有害或危险的杂草。
(d)CA 政府 Code § 39561.5(d) 当生长条件对公共健康构成威胁时,毒栎和毒常春藤。
(e)CA 政府 Code § 39561.5(e) 干草、残茬、灌木、垃圾或其他通过造成火灾隐患而危及公共安全的易燃材料。

Section § 39562

Explanation

这项法律要求决议必须明确说明两件事:首先,街道的常用名称;其次,使用官方评估图上的宗地号和街区号,描述滋扰物所在的财产。

该决议应:
(a)CA 政府 Code § 39562(a) 以其常用名称指代该街道。
(b)CA 政府 Code § 39562(b) 通过提供其根据官方或城市评估图的宗地号和街区号,描述存在滋扰的财产或其前方的财产。

Section § 39562.1

Explanation
这项法律规定,如果市议会认定某些物业上的杂草是季节性且反复出现的问题,那么在当年首次认定后,他们可以跳过额外的听证会。相反,他们只需向业主邮寄一份关于滋扰的明信片通知。通知必须描述物业,并说明这些危险或麻烦的杂草必须清除,因为它们被视为公共滋扰。如果业主不清除,市政府将代为清除,并将清理费用计入该物业。这笔费用将成为留置权,这意味着在债务还清之前,市政府对该物业拥有合法债权。

Section § 39562.2

Explanation

如果城市需要处理每年反复出现并被认定为滋扰的杂草问题,城市可以采取积极措施来预防它们。这包括通知业主,控制这些复发性杂草的最佳方法是使用化学品,并且城市可以使用这种方法来管理这个问题。

一旦城市处理了这些杂草,它可以继续使用化学控制方法,以防止它们在下一个生长季节再次出现。

凡城市根据本章规定被授权清除杂草,且立法机构认定并宣布特定地块上的杂草属于第 (39562.1) 条所规定的季节性复发性滋扰的,立法机构可以按照本节规定,对该季节性复发性滋扰采取预防性清除措施。
第 (39562.1) 条所要求的通知,除包含所有其他必要事项外,还应声明对此类季节性复发性滋扰进行高效经济的控制需要对这些杂草、杂草种子和杂草幼苗进行预防性化学控制,并且城市可以要求对该滋扰进行预防性化学控制。
如果城市曾被要求清除此类滋扰,城市还可以,在这些杂草的下一个发芽季节之前和期间,通过使用化学方法控制这些杂草,规定对该滋扰进行预防性清除。

Section § 39563

Explanation

这项法律规定,一项决议可以涵盖多条街道、人行道或多块私人地产。这意味着您无需为每个单独的项目或区域通过单独的决议。

任意数量的街道、人行道或私人地块可包含在一项决议中。

Section § 39564

Explanation

这项法律解释了在决议通过后,如何在存在滋扰的物业上张贴通知的规定。主管必须将通知张贴在这些物业上或物业前方。具体来说,对于宽度不超过五十英尺的每块物业,应张贴一份通知;对于宽度为一百英尺或更少的物业,张贴的通知不得超过两份;如果物业宽度超过一百英尺,则通知之间的距离不得超过一百英尺。

决议通过后,主管应安排将通知显著张贴在存在滋扰的物业上或物业前方。主管应张贴:
(a)CA 政府 Code § 39564(a) 针对每块独立拥有的、临街面不超过五十英尺的物业地块,张贴一份通知。
(b)CA 政府 Code § 39564(b) 针对任何临街面为一百英尺或更少的地块,张贴的通知不超过两份。
(c)CA 政府 Code § 39564(c) 如果地块的临街面大于一百英尺,则通知之间的距离不超过一百英尺。

Section § 39565

Explanation

本法律条款规定,任何关于清除杂草和移走垃圾(例如垃圾、废弃物和泥土)的通知,其标题必须是“清除杂草和移走垃圾、废弃物和泥土的通知”,且字体高度至少为一英寸。

通知的标题应为“清除杂草和移走垃圾、废弃物和泥土的通知”,字体高度不得小于一英寸。

Section § 39566

Explanation

本节概述了当杂草、垃圾、废弃物或泥土在土地上造成公共滋扰时,市政府会向业主发出的通知。通知中会说明市政府已经发现了问题,并要求业主清理。如果业主不处理,市政府会代为清理,并向业主收取费用,这笔费用可能会成为房产的留置权,直到付清为止。业主可以参加市政府指定的会议,提出异议或进一步讨论此事。通知中包含一个具体格式,详细说明了市立法机构通过的决议,并指导业主如何以及何时可以提出异议。

本通知应基本采用以下形式:
清除杂草和垃圾、废弃物及泥土的通知
特此通知,在19__年__月__日,(name of the legislative body)通过了一项决议,声明在本街道的物业上或物业前方生长着有害或危险的杂草,并且在本街道____的物业上或物业前方存在垃圾、废弃物和泥土,这些情况在决议中有更详细的描述,它们构成必须通过清除杂草、垃圾、废弃物和泥土来消除的公共滋扰。否则,这些杂物将由市政府清除,滋扰将由市政府消除,清除费用将评估到清除杂草、垃圾、废弃物和泥土的土地上或土地前方,并构成对该土地的留置权,直至付清为止。特此提及该决议以获取更多详情。该决议的副本可在市书记官办公室查阅。
特此通知所有对拟议清除杂草、垃圾、废弃物和泥土有任何异议的业主,请出席定于(give date)举行的(city or town)的(name of the legislative body)会议,届时将听取并充分考虑他们的异议。

日期:19__年__月__日。
 
街道主管
(______市)

Section § 39567

Explanation
这项法律要求,通知必须在立法机构听取任何异议之前至少五天张贴。这确保所有相关方有足够时间准备并提出他们的关切。

Section § 39567.1

Explanation

本法律提供了一种替代方法,用于通知财产所有人有关拟议的减除(消除或减少滋扰或问题)。城市可以不张贴公告,而是直接向决议中提及的财产所有人发送书面通知。这些通知必须寄到最新税务评估名册上列出的地址。如果县估价员负责城市的评估工作,他们必须应市书记员的要求提供一份财产所有人名单,并且城市必须支付这项服务的费用。通知应在听证会前至少五天邮寄,并应遵循另一条款中规定的特定格式,仅由市书记员签署。

作为张贴决议通知和听取异议会议通知的替代方案,立法机构可以指示市书记员向决议中描述的所有财产所有人邮寄拟议减除的书面通知。市书记员应促使将此类书面通知邮寄给立法机构通过决议之日可用的最新均衡评估名册中被评估为拥有此类描述财产的每个人。
在县估价员履行市估价员职能的城市中,县估价员应市书记员的请求,应在 此后10天内向市书记员邮寄一份决议中描述的所有财产所有人的姓名和地址清单。评估名册上所示的所有人地址应被最终视为邮寄此类通知的正确地址。市应偿还县提供此类清单的实际费用,且该费用应作为减除费用的一部分。
市书记员邮寄的通知应在立法机构听取异议的时间至少五天前邮寄。
市书记员邮寄的通知应大致符合第39566条规定的格式,但通知应由市书记员签署,且通知标题无需符合第39565条的规定。

Section § 39568

Explanation

这项法律规定,立法机构必须在预定的会议上听取并考虑公众对计划清除杂草、垃圾、废弃物和泥土提出的任何反对意见。如果需要,听证会可以延期举行。

在通知中规定的时间,立法机构应当听取并审议对拟议清除杂草、垃圾、废弃物和泥土的所有异议。它可以不时地延期听证会。

Section § 39569

Explanation
这项法律规定,在听证会结束后,立法机构必须对其收到的任何异议作出决定,无论是接受还是驳回。一旦作出该决定,他们就被授权可以着手处理或移除之前审议的问题。

Section § 39570

Explanation
本法条规定,一旦立法机构作出决定,该决定即为最终决定,不可上诉或更改。

Section § 39571

Explanation
如果没有人提出异议,或者在任何异议解决后,立法机构必须指示主管通过清除杂草、垃圾和污垢来清理滋扰。这项决定必须通过动议或决议正式记录。

Section § 39572

Explanation
负责人有权进入私人地产,以制止或处理被认定为滋扰的问题。

Section § 39573

Explanation
如果您拥有房产,并且存在杂草、垃圾或污垢问题,您可以在官方人员到达之前自行清理。然而,如果发出了正式的清理命令,地方政府可以对您的房产征收特别评估和留置权,以弥补他们处理违规行为所产生的费用。这包括检查房产边界和文书工作等开销。

Section § 39574

Explanation

这项法律要求负责人记录并逐项列出他们在独立地块上进行清除工作所涉及的费用。在汇总这些费用后,负责人必须向立法机构提交一份详细报告,以供其审批。

负责人应核算其在每块独立地块前方或其上进行清除工作的费用。负责人应向立法机构提交一份逐项列明的书面报告,列明清除费用,以供确认。

Section § 39575

Explanation
一份报告必须在提交给立法机构之前公开展示至少三天。这份展示应在立法议事厅入口附近,并包含一份关于报告何时提交的通知。

Section § 39576

Explanation
当审查与减免财产评估相关的报告时,地方管理机构将听取可能承担经济责任的业主提出的任何异议。如果需要,他们可以修改报告。最后,他们将通过正式决定批准该报告。

Section § 39576.5

Explanation
这项法律允许立法机构决定通过竞争性招标程序聘请承包商来处理公共滋扰。承包商必须是最低的负责任投标人。此外,承包商需要为每块涉及的土地保留财务记录并提交详细报告。

Section § 39577

Explanation

如果政府机构花费资金对某处房产进行整修(或清除),这些费用将成为针对该房产的一项特别评估。这意味着它就像专门附着在该房产上的一笔账单。一旦确认,它就成为一项留置权,即对该房产的法定债权,并记录在县政府办公室。

然而,如果该房产已出售给新主人,或者在该留置权逾期之前存在其他法定债权,那么该留置权将不适用于该房产。相反,清除费用将以其他方式征收。

在每块土地前方或其上的清除费用,以及负责机构在强制执行这些地块的清除过程中产生的费用,包括调查、边界确定、测量、文书及其他相关费用,构成针对该地块的一项特别评估。在评估作出并确认后,留置权将在确认评估的命令记录于财产所在县的县记录官办公室时附着于该地块,但如果本应附着此留置权的任何不动产已转让或转让给善意有偿购买者,或者在第39578条规定的此类税款的第一期付款到期日之前,善意有偿抵押权人的留置权已设立并附着于其上,则本条原本应施加的留置权不应附着于该不动产,且经确认的与该财产相关的清除费用和强制执行清除的费用应转入无担保税卷进行征收。

Section § 39578

Explanation
一旦报告得到确认,并且除非第39577条另有规定,必须向县审计员提供一份副本。审计员随后会将评估金额加入到该物业的下一份常规市政税单中。

Section § 39579

Explanation

如果县评估员负责评估财产,且税务征收员为市征收税款,他们必须在每年 (8) 月 (10) 日前向县审计员提交一份经认证的报告副本。他们必须使用当年县评估员地图册中列出的相同地块描述。

除第 (39577) 条另有规定外,如果县评估员和税务征收员为市评估财产并征收税款,报告的经认证副本应在 (8) 月 (10) 日或之前提交给县审计员。所报告地块的描述应与县评估员当年地图册中相同地块的描述一致。

Section § 39580

Explanation
县审计员负责将每项财产估价记录在县税册上,并列在对应的地块旁边。

Section § 39581

Explanation
本法律条款解释了市政评估费(你欠市政府的款项)是如何征收的。通常,它们像普通市政税一样征收。如果你未按时支付,你将面临与普通税款相同的罚款和止赎程序。 然而,市政府可以决定,对于$50或以上的评估费,你可以分年度分期支付,最多可分五年,每年都像普通税款一样征收。如果你错过了一期分期付款,你将面临相同的罚款。这些延期支付的款项将对剩余余额计息,利率由市政府设定,但每年不超过6%。

Section § 39582

Explanation
这项法律允许县税务征收员决定是否将分摊款(即特别税或费用)与一般税款分开征收。他们可以为这些分摊款寄送不同的账单并开具专门的收据。

Section § 39583

Explanation

这项法律表明,处理县税的规则和程序也适用于特定的特别评估税。

与县税的征收、收取和执行相关的法律适用于此类特别评估税。

Section § 39584

Explanation

主管可以在报告确认后,以及在报告提交给县审计员前10天内,收取减免费用并开具收据。如果一份经认证的报告已提交给审计员,那么收取费用的截止日期是报告确认后的8月1日。

主管可以在报告确认后的任何时间,以及在副本提交给县审计员前10天内,收取应付的减免费用并开具收据;或者,如果经认证的副本已提交给县审计员,则可以在报告确认后的8月1日之前收取。

Section § 39585

Explanation
如果税款被错误征收,立法机构可以退还全部或部分税款。但是,您必须在税款到期后的11月1日之前提交退款申请。缴纳税款的人或其法定代表人必须核实此申请。

Section § 39586

Explanation
这项法律规定,如果市政府官员或雇员在处理滋扰时存在疏忽,且该疏忽导致了财产损失,市政府可以使用其普通基金支付这些损害赔偿请求。这些索赔必须遵循法律其他部分中列明的特定程序。

Section § 39587

Explanation

本节解释说,本条文所述的程序为任何可能由地方性法令设立的、从第39500节开始的其他程序提供了一个替代选择。

本条文规定的程序是根据第1条 (commencing with Section 39500) 通过法令设立的任何程序的替代方案。

Section § 39588

Explanation
这项法律规定,在征收时,评估留置权将与税款具有相同的优先权,这意味着它优先于其他债权或债务。