县级建设收益债券权限
Section § 26301
这项法律允许加州各县的监事会发行收益债券,为某些公共项目提供资金,包括公共海滩、小型船只港口、高尔夫球场和滑雪区。他们还可以开发供公众使用的设施,例如海滩和港口的便利设施。但是,他们不能为了这些公共项目而征用私人拥有的高尔夫球场。对于滑雪区,虽然他们可以管理餐厅或酒店等设施,但目标应该是将这些设施租赁给私人运营商,在当地报纸上连续四周刊登租赁机会以征集投标后。如果没有收到合理的投标,他们可以暂时运营这些设施。
依照本章规定,各县的监事会有权承担并发行收益债券,为以下公共设施改善项目提供资金:
a. 公共海滩及其毗邻陆地区域的购置、建造、维护、运营、改善和开发,经监事会认为合理必要,以充分、完整、便捷地供公众利用此类海滩。
b. 公共小型船只港口及其相关设施和改善项目的购置、建造、维护、运营、改善和开发,经监事会认为合理必要,以充分、完整、便捷地供公众使用此类小型船只港口。
c. 结合任何公共海滩或公共小型船只港口,购置、建造、维护和运营公共便利设施。
d. 公共高尔夫球场及其相关设施和改善项目的购置、建造、维护、运营、改善和开发,经监事会认为合理必要,以充分、完整、便捷地供公众使用此类高尔夫球场。县不得征用任何现有私人拥有和运营的高尔夫球场,其购置将根据本章规定提供资金。
e. 滑雪区的购置、建造、维护、运营、改善和开发。本节规定不得解释为授权监事会运营任何餐厅、旅馆或酒店,除非在无法将此类餐厅、旅馆或酒店租赁给私人特许经营商的期间。征求潜在承租人投标的公告应在普遍发行的报纸上连续四周每周刊登一次,并且应推定监事会并非无法将此类餐厅、旅馆或酒店租赁给私人特许经营商,直至最后一次刊登后一周内未获得合理投标。
公共设施改善 收益债券 公共海滩
Section § 26303
如果董事会认为启动或完成某个项目是个好主意,他们就需要县官员提交一份详细报告。这份报告应涵盖完成项目所需的预估成本、资金可能来源,以及项目完成后维持运营的预期成本。编制这份报告的费用由县承担,并从县的资金中支付。
项目购置 项目建设 成本估算
Section § 26304
这项法律规定,如果一份报告获得董事会批准,董事会就可以决定一个项目是否符合公共利益且重要,以及是否需要启动或完成。他们可以描述项目的内容,然后发行收益债券来筹集项目所需的资金。
董事会批准 公共利益 项目完成
Section § 26306
这项法律允许董事会根据其认为最合适的条件,在需要时提起法律诉讼并购买房产。如果任何建设或维修工作的成本超过 2,500 美元,则必须通过合同进行。这些合同必须遵循《政府法典》第 25451 条至第 25455 条中的规定;否则,它们将被视为无效,即不具有法律效力。
董事会可以提起任何诉讼,并根据其认为适当的条款和条件,为此收购所有必要的房地产。
任何项目的建设成本或任何维修成本超过两千五百美元 ($2,500) 时,此类工作应通过合同进行,并且除非按照《政府法典》第 25451 条至第 25455 条(含)规定的方式签订,否则任何此类合同均无效。
房地产收购 建设项目 维修成本
Section § 26307
本法律规定,县根据本章获得的任何财产及其产生的收入,均归县所有。此所有权以信托形式持有,旨在使债券持有人受益。此外,该财产和收入免征州或地方税。县董事会拥有管理和控制此类财产所做任何改进的专属权利,任何人都不得干涉其职责。
县财产所有权 债券持有人信托 免税
Section § 26309
这项法律规定,为项目提供资金,董事会可以使用收益债券的资金或项目本身的收入。对于人口超过 (4,000,000) 的特大县,如果一个项目的预期收入不足以支付其成本,董事会可以投票决定动用额外资金来维持项目运行。任何以这种方式使用的资金都必须从项目未来的收入中偿还。
如果项目内的土地不适合创收,但可以用于公共场所,如公园或海滩,董事会可以划拨该土地供公众使用。如果这一决定影响了项目的收入,董事会必须确保支付款项以弥补这部分损失的收入,但支付金额不得超过该土地的租赁价值。
董事会仅可将董事会发行和出售的收益债券的收益,或该项目的收入,用于支付根据本章授权实施的任何项目的购置、建设、竣工、维护或保险费用。
本节以下规定仅适用于位于人口达 (4,000,000) 或以上的县的项目。
如果在任何财政年度开始时,预计项目收入将不足以满足与为该项目发行收益债券相关的任何契约规定的债券利息和赎回要求以及运营和维护要求,董事会可以经五分之四投票通过,预支一笔款项,该款项与其他为此目的可用的任何其他资金合计后,将足以维持和运营该项目一年。任何此类预支款项仅可根据董事会规定的条款和条件用于支出,并应从根据收益债券契约可合法地为此目的提供的项目的第一笔收入中偿还。
如果监事会确定项目内的任何土地不适合用于创收用途,但可用于公共海滩、公园或其他供一般公众非创收用途的设施,则可以通过一项决议,将特定土地划拨用于此类用途。如果监事会确定划拨任何此类土地将损害项目收入,则应规定每月向收入基金支付不少于该损害金额的款项,但不得超过该土地的公平租赁价值。
收益债券 项目资金 特大县
Section § 26310
董事会可以购买保险,以保护项目免受损坏或毁坏。如果他们收到保险金,这些钱必须用于修复或重建项目,或偿还相关的收益债券,具体用途按照债券发行文件中的协议。
董事会保险 项目事故 毁坏保险