Section § 92300

Explanation

本法律允许委员会雇佣任何参与方来建设一个项目。这些合同必须明确规定,参与方负责项目的设计和竣工。但是,他们必须遵守委员会设定的任何设计标准,并受委员会的监督。

委员会可以与任何参与方签订合同,由该参与方进行项目建设。
所有由参与方进行项目建设的合同,均应规定参与方负责建筑和工程设计以及项目的建设和竣工,但须符合可能制定的建筑和工程设计标准,并须服从委员会认为必要的任何监督。

Section § 92301

Explanation
本条规定允许委员会为任何相关方的项目支付建设费用。委员会可以根据建设合同的约定,一次性支付或分期支付。项目的所有权归委员会所有,但参与方可以根据其合同租赁项目或拥有购买权。这包括通过分期销售合同分期支付项目款项的协议。

Section § 92302

Explanation
本法律条款允许委员会与另一方签订合同,进行租赁(无论是作为出租方还是承租方),以购置、建设或安装项目。这些租赁的具体条款和条件可由双方协商确定。

Section § 92303

Explanation
本节允许任何租赁明确规定在租赁期满时,所有权将如何转移给参与方。它还指出,租赁应包含由委员会决定的条款和条件。

Section § 92304

Explanation
本节阐明,委员会可以为其项目设定并收取费用、租金和其他收费。这些收费连同委员会拥有的任何其他资金,应足以满足某些财务需求,包括偿还债券或贷款产生的债务、维持向债券持有人承诺的准备金,以及支付委员会的运营成本。 法律允许委员会设立专门用于偿还债务的基金,一旦对这些基金作出抵押,该抵押将自动具有约束力且不可争议。委员会可以决定这些基金是覆盖其一个项目还是所有项目,并可以为具有次级或同等求偿权的债务设立单独的基金。

Section § 92305

Explanation

本法律条款允许委员会与参与其资助项目的各方签订销售合同。这些销售合同必须包含购买价格,该价格应满足另一法律条款中提及的所有资金需求,并且可以分期支付,附带利息或按其他约定条款支付。从这些合同中收到的款项必须按照另一条款的规定,以与处理租赁付款或租金费用类似的方式使用。

委员会可以与任何参与方就委员会资助的任何项目签订销售合同。
根据销售合同的购买价格应足以提供第 (92304) 节规定的所有目的所需资金,并可以分期支付,连同未付余额的利息,或以销售合同中双方共同约定和规定的其他方式支付。
委员会根据任何分期销售或附条件销售合同收到的所有款项,应由委员会以与第 (92302) 节规定的委员会收到的租赁付款或租金费用大致相同的方式使用。

Section § 92306

Explanation
这项法律允许委员会通过贷款而非租赁或出售的方式为项目提供资金。这些贷款可以覆盖相关条款中列出的项目所需的所有费用,并且可以分期偿还,连同利息,或者通过其他双方同意的方式偿还。根据委员会的决定,这些贷款可以是有担保的(有抵押品)或无担保的(无抵押品)。此外,一项适用于其他项目建设的特定规定不适用于通过这些贷款资助的项目。

Section § 92307

Explanation

根据这套法律收到的任何资金,无论是通过出售债券还是其他债务获得的,都必须按照特定规则作为信托资金处理。这意味着这笔钱只能按照本篇规定的方式使用。

持有这笔钱的银行或信托公司有责任作为受托人管理它。他们必须将这笔钱用于债券授权决议或保护债券的信托协议中明确规定的目的。

依照本篇收到的所有款项,无论是作为债券、票据或其他债务凭证出售所得,还是作为收入,均应被视为信托资金,并仅应按照本篇的规定持有和使用。
存放该款项的任何银行或信托公司应作为该款项的受托人,并应为此目的持有和使用该款项,但须遵守授权发行任何一期债券的决议或担保债券的信托协议可能规定的条款。

Section § 92308

Explanation
如果您持有根据本规定发行的债券、票据或其他金融债务,您有权通过法律行动保护和执行您的权利。这包括任何参与监督与这些金融债务相关的信托协议的人,除非新的决议或协议规定了某些限制。您可以采取法律措施,确保责任方(例如委员会或其代理人)履行其职责。这些职责包括根据本规定和任何相关协议,设定和收取适当的费率、租金、费用和收费。

Section § 92309

Explanation

这项法律规定,委员会及其收入,包括行政开支和收益,都免征所得税。委员会发行的债券免征财产税,这些债券的利息也不作为收入征税。委员会拥有的任何财产都免征财产税或相关的公共费用。

然而,参与方在委员会财产中的任何权益,都像其他财产一样,受财产税法律和评估的约束。此外,出于某些税收目的,向委员会租赁或转让有形财产,或委员会向他人租赁或转让有形财产,不被视为“销售”或“购买”。

尽管有任何其他法律规定:
(a)CA 政府 Code § 92309(a) 委员会及其收入、行政开支金额以及任何其他收益应免除所有所得税或以所得为衡量标准的税费。
(b)CA 政府 Code § 92309(b) 委员会发行的债券应免除所有财产税,且债券利息应免除所有所得税。
(c)CA 政府 Code § 92309(c) 委员会拥有的所有财产应免除财产税、评估以及由留置权担保的其他公共费用。
(d)CA 政府 Code § 92309(d) 参与方在任何项目财产中的所有权益,为财产税目的,应受《税收和税法典》第1部分(自第101条起)的管辖,且构成财产税税基的权益应与其他财产一样,受评估和收费的约束。
(e)CA 政府 Code § 92309(e) 为《税收和税法典》第2部分第1章(自第6001条起)的目的,“销售”和“购买”不包括参与方将构成任何项目或设施的有形个人财产租赁或转让所有权给委员会,也不包括委员会将构成任何项目或设施的有形个人财产租赁或转让所有权给参与方,如果该转让或租赁是根据本篇进行的。

Section § 92310

Explanation
本法律规定,加利福尼亚州立法机关可以随时终止该委员会。如果委员会解散,其所有财产将自动成为加利福尼亚州的财产,并且任何私人方都不能从中受益。