Section § 10560

Explanation
这项法律规定,如果有正当理由,从事矿产、石油或天然气工作的人的执照可以被吊销或暂停。这项决定将通过本节中详细说明的听证程序进行。

Section § 10561

Explanation

这项法律规定,如果矿产、石油和天然气被许可人涉及某些不当行为,专员可以对其进行调查,并可能暂停或吊销其许可证。不当行为包括做出重大虚假陈述、为影响他人而违背承诺、未经各方同意为多方行事、将个人资金与客户资金混同、在没有明确终止日期的情况下要求费用、隐瞒额外利润、在未披露利润的情况下使用购买选择权,以及任何欺诈或不诚实的行为。

专员可以自行决定,并且应当在收到任何人的书面核实投诉后,调查在本州内从事矿产、石油和天然气被许可人业务或以该身份行事的任何人的行为,并且如果被许可人在作为矿产、石油和天然气被许可人期间,在执行或试图执行本章范围内的任何行为时,犯有以下任何一项罪行,专员可以随时暂时中止或永久吊销其矿产、石油和天然气许可证:
(a)CA 商业与专业 Code § 10561(a) 做出任何重大虚假陈述。
(b)CA 商业与专业 Code § 10561(b) 做出任何可能影响、说服或诱导的虚假承诺。
(c)CA 商业与专业 Code § 10561(c) 在未经交易所有当事人知情或同意的情况下,为交易中的多个当事人行事。
(d)CA 商业与专业 Code § 10561(d) 将其收到并持有的他人金钱或财产与其自身金钱或财产混同。
(e)CA 商业与专业 Code § 10561(e) 根据任何授权或聘用被许可人以获取报酬或佣金出售、购买或交换矿产、石油或天然气财产的独家协议,主张或要求费用、报酬或佣金,而该协议不包含明确、具体的最终和完全终止日期。
(f)CA 商业与专业 Code § 10561(f) 被许可人主张或收取任何秘密或未披露的报酬、佣金或利润,或被许可人未能向其雇主披露根据任何授权或聘用被许可人从事本章要求持证方可进行的任何行为以获取报酬或佣金的协议项下,被许可人的全部报酬、佣金或利润,且未在合同各方达成一致的协议签署之前或同时进行披露,无论该协议的形式如何,无论是由托管文件还是任何其他或不同程序证明。
(g)CA 商业与专业 Code § 10561(g) 被许可人在授权或聘用被许可人以获取报酬或佣金出售、购买或交换矿产、石油或天然气财产的协议中,使用任何允许被许可人拥有购买选择权的条款,除非被许可人在选择行使购买选择权之前或同时,书面告知雇主其全部利润金额,并获得雇主书面同意批准该利润金额。
(h)CA 商业与专业 Code § 10561(h) 任何其他行为,无论其性质与本节中规定的相同或不同,只要构成欺诈或不诚实交易。

Section § 10562

Explanation

这项法律赋予专员权力,如果从事矿产、石油和天然气业务的人员有某些被禁止的行为,专员可以暂停或吊销他们的执照。这些行为包括:因与工作相关的严重罪行被定罪、散布关于其业务的虚假信息、违反房地产法律、行为方式本应导致其执照申请被拒绝、不当使用特定专业头衔、表现出不称职、滥用其政府工作中的私人信息,或从事任何欺诈或不诚实的行为。

专员可以暂停或吊销从事矿产、石油和天然气业务的持证人的执照,如果该持证人有以下任何行为:
(a)CA 商业与专业 Code § 10562(a) 承认有罪或不抗辩,或被认定有罪,或被判犯有重罪,或犯有与矿产、石油和天然气持证人的资格、职能或职责实质相关的罪行,且上诉时限已过或定罪判决已在上诉中得到确认,无论该定罪后是否有准予缓刑、暂缓执行判决的命令,或根据《刑法典》第 1203.4 条规定允许持证人撤回有罪答辩并进行无罪答辩、或撤销有罪判决、或驳回指控或起诉的后续命令。
(b)CA 商业与专业 Code § 10562(b) 明知而授权、指示、默许或协助发布、广告、分发或传播关于其业务或待售矿产、石油或天然气财产的重大虚假陈述或声明。
(c)CA 商业与专业 Code § 10562(c) 故意忽视或违反《房地产法》(自第 10000 条起)或第 2 部分第 1 章(自第 11000 条起)的任何规定,或专员为管理和执行《房地产法》和第 2 部分第 1 章(自第 11000 条起)而制定的规章制度。
(d)CA 商业与专业 Code § 10562(d) 其行为方式本应导致其矿产、石油和天然气执照申请被拒绝。
(e)CA 商业与专业 Code § 10562(e) 故意使用“realtor”一词,或使用持证人并非其成员的房地产组织的商号或会员标志。
(f)CA 商业与专业 Code § 10562(f) 在执行其需要持有执照才能进行的活动时,表现出疏忽或不称职。
(g)CA 商业与专业 Code § 10562(g) 利用其在政府机构的职务之便,获取非公共记录,并以违反记录保密性质的方式使用这些记录。
(h)CA 商业与专业 Code § 10562(h) 任何其他行为,无论其性质与本节中规定的行为相同或不同,只要构成欺诈或不诚实交易。

Section § 10562.5

Explanation
如果持有矿产、石油和天然气执照的人在交易中被认定犯有欺诈、虚假陈述或欺骗行为,他们的执照可能会被专员暂停或吊销。这会在正式听证会后进行。

Section § 10564

Explanation
专员有权暂停或撤销公司某位高级职员或代理人与矿产、石油和天然气相关的执照,而不会影响公司整体的执照。