本节明确将“专员”一词定义为房地产专员。

这项法律规定，“部门”一词指的是隶属于商业、消费者服务和住房局的房地产部。它还指出，这项定义于2018年7月1日生效。

本法律条款明确指出，在法律条文中提到“人”时，不仅指个体的人，也包括公司、企业和商号等组织实体。

本节阐明，当使用“本部分中与房地产相关的规定”一词时，它特指第1部分第1、2、3和6章。这实质上是指出在本法律的这一部分中，可以在哪里找到与房地产相关的规则和指引。

本节明确了当提及“商业机会监管”时，具体指法律的哪些部分。它明确涵盖了第1部分第1章、第2章和第6章。

本节解释说，当提及有关矿产、石油和天然气经纪的规定时，它特指第1部分第1章、第2章、第6章和第7章中的规定。

本节明确指出，当提及“与听证相关的规定”时，它特指法律另一部分中的某些规则和指导方针。

本节解释说，某些房地产法律（第 1289 号和第 2884 号议会法案）并未改变房地产经纪人根据现有法律所承担的职责。经纪人仍需遵守关于代表客户、分享重要信息以及履行信托义务的规定，这意味着他们必须以客户的最佳利益行事。销售员和经纪人助理也必须遵守这些法律，他们的主管经纪人对其行为负责，无论他们被视为雇员还是独立承包商。此处提及的法律是基于这些议会法案通过之前立即生效的规定。

“持证人”一词指的是根据本节规定持有经纪人或销售员执照的任何人。

在此语境中提及“经纪人”一词时，它指的是根据本部分法律中概述的规定持有经纪人执照的人。

这项法律明确指出，“销售员”是指获得执照可以销售房地产的人。只要他们是根据本法律部分获得执照的，持证人可以根据自己的偏好互换使用“salesman”、“saleswoman”和“salesperson”这些称谓。

在本法律中，“房地产执业人员”被定义为任何已根据第3章获得许可的房地产经纪人或销售员。

本法律条文将房地产经纪人简单定义为根据第3章持有经纪人执照的人。

“负责经纪人”是指负责监督和管理房地产销售人员的房地产经纪人，以确保他们遵守规定并保护消费者。如果他们未能做到，可能会面临纪律处分。

本法律条款将“经理”定义为一名房地产执业者，该执业者被批准为主要负责的经纪人监督某些任务。

经纪人助理是指持有房地产执照，在另一位被称为“负责经纪人”的经纪人手下工作，并被允许代表该负责经纪人提供服务的人。

在此语境下，“房地产销售员”是指持有特定执照并为房地产经纪人工作的人。他们从事与房地产相关的特定工作，并因完成这些工作而获得报酬或预期获得报酬，这些工作在其他条款中有详细说明。

本节定义了房地产交易中的“卖方”是谁。它指的是任何转让房产的人。这包括将房产委托给房地产经纪人挂牌出售的人（无论房产是否实际售出），以及通过经纪人收到购买要约的人。它还涵盖了直接出售房产的人和出租房产的人。

“挂牌代理人”是指与卖方签订特定协议，协助其出售房产的房地产专业人士。这包括担任卖方的代表。

本规定将“卖方代理人”定义为代表房产卖方行事的房地产专业人士。他们协助处理需要房地产执照的任务。并非所有卖方代理人都一定负责挂牌出售房产。

本节定义了房地产领域的“购买方”。购买方是指寻求获取不动产的人，即使他们只是提出了要约或寻求了房地产经纪人的帮助。它涵盖了打算购买、租赁或承租房产的人，而不仅仅是那些完成交易的人。

本法律条款定义了何为“独户住宅物业”。它包括拥有最多四套住宅的物业、特定住房安排（如公寓或合作社）中的单元，以及通过房地产经纪人出售的移动房屋或预制房屋。

在加利福尼亚州，“商业不动产”指的是所有不属于独户住宅、受房东-租客法管辖的租赁物业、移动房屋、空地或休闲车的房地产。

“估价师”一词指的是根据第3部分中概述的要求，并从第11300条开始获得必要许可或认证的人。

“挂牌协议”是一种书面合同，房地产经纪人受房产或企业所有者雇佣，负责出售房产或寻找买家。这种合同可以包括不同类型的协议，例如“独家销售权”、“卖方保留”或“公开挂牌”协议，并且可能涉及其他需要房地产执照的服务。

这项法律将“卖方保留挂牌协议”定义为一种特殊的房产挂牌交易。根据该协议，房主允许代理人在一段独家销售期内出售房产。如果在此期间内房产售出，无论由谁促成销售，代理人都会获得报酬。如果代理人带来了买方提出的可接受的要约，代理人也会获得报酬。但是，如果业主自行出售房产，代理人则不会获得佣金。该协议还可以包含一项条款，规定如果房产在协议终止后不久售出（除非是由业主直接出售），代理人仍可获得报酬。

“开放式挂牌协议”是一种合同，其中卖方代理人没有独家销售房产的权利。代理人只有在找到一个准备好、愿意且有能力满足协议条款的买方，并且业主在通过任何其他方式出售房产之前，或在协议终止或取消之前接受了该要约，才能获得佣金。

本节定义了“矿产、石油和天然气被许可人”，指根据第7章（从第10500条开始）持有许可证的人。

本节解释了“挂牌”（listing）在房地产和商业机会中的含义。它包括房产所有者以及潜在买家、卖家或租户的姓名或地点。“挂牌”还可以指专业人士推广房产销售或租赁，或帮助房地产专业人士寻找可供出售或租赁房产的协议。

本条澄清，当使用“信托契约”或“信托契据”这些术语时，它们包括通常所说的“抵押”。

本法律将“房地产销售合同”定义为一种协议，其中一方同意将一块房地产的正式所有权转让给另一方。但是，这种所有权转让不必在合同签订后一年以上才发生，前提是合同中的某些条件已得到满足。

这项法律规定，房地产销售人员和经纪人对公众的职责和责任，无论他们将工作关系称为“独立承包商”还是“雇主与雇员”，都同样适用。然而，就他们彼此之间的法律关系和责任而言，他们可以选择这两种定性中的任何一种。他们的关系在税务和失业保险方面的规定由不同的法律决定，而工伤赔偿事宜则由另一套法律决定。