Section § 33640

Explanation
机构可以发行债券为其项目筹集资金,但必须先获得立法机构的批准。机构也可以发行新债券来替换旧债券,这也需要获得批准。

Section § 33641

Explanation

这项法律允许机构通过多种方式发行债券,为重建项目提供资金。偿还这些债券的资金可以来自项目的收入和收益、分配给机构的税款、机构的一般收入,或者来自州或联邦政府的财政援助。债券可以通过这些来源的任何组合进行融资。

机构可以发行其可能决定的任何类型的债券,包括本金和利息可支付的债券:
(a)CA 健康与安全 Code § 33641(a)  专门来自以债券收益资助的重建项目的收入和收益,或来自债券收益以及州或联邦政府为援助项目提供的财政援助。
(b)CA 健康与安全 Code § 33641(b)  专门来自某些指定重建项目的收入和收益,无论这些项目是否全部或部分由债券收益资助。
(c)CA 健康与安全 Code § 33641(c)  全部或部分来自根据第6条(从第33670节开始)的规定分配给机构并存入其专项基金的税款。
(d)CA 健康与安全 Code § 33641(d)  全部或部分来自根据《收入和税收法典》第7280.5节征收并为此抵押的税款。
(e)CA 健康与安全 Code § 33641(e)  来自其一般收入。
(f)CA 健康与安全 Code § 33641(f)  来自州或联邦政府的任何捐款或其他财政援助。
(g)CA 健康与安全 Code § 33641(g)  通过上述任何方法的组合。

Section § 33641.5

Explanation

本法律解释了重建机构所作“质押”的相关规则。质押是指承诺将某些资产(称为“担保品”)的权利用于担保债券或类似金融义务的支付。担保品包括与协议相关的资金、收入或其他资产。法律明确规定,一旦质押设立,它将自动在担保品上产生留置权和担保权益,这在法律上具有约束力且可强制执行。即使无人知晓,且无需备案或交付文件等额外步骤,该质押也有效。

(a)CA 健康与安全 Code § 33641.5(a)  在本节中:
(1)CA 健康与安全 Code § 33641.5(a)(1)  “担保品”是指依照质押文件规定或设立的质押所涉的任何收入、款项、应收账款、合同权利以及任何形式的其他付款权利或其他财产。
(2)CA 健康与安全 Code § 33641.5(a)(2)  “质押文件”是指其中规定或设立质押的决议、契约、信托协议、贷款协议、租赁、分期付款销售协议、偿付协议、质押协议或类似协议。
(3)CA 健康与安全 Code § 33641.5(a)(3)  “质押”是指通过设定对质押文件中提及的担保品的留置权和担保权益而作出的承诺。
(b)CA 健康与安全 Code § 33641.5(b)  重建机构为直接或间接担保任何债券的本金或赎回价格或利息的支付,或与任何债券信用提供方签订的偿付协议(由机构发行或签订)而设立的担保品质押,自质押为质押权人及其继承人的利益而设立之时起,应依照质押文件的条款有效并具有约束力。
担保品应立即受制于该质押,且该质押应构成一项留置权和担保权益,该留置权和担保权益应立即附着于担保品,并在质押文件规定的范围内,并依照质押文件,对质押人、其继承人、担保品购买者、债权人以及所有其他主张其中权利的人有效、具有约束力且可强制执行,无论这些当事人是否知悉该质押,且无需任何实物交付、记录、备案或进一步行为。

Section § 33642

Explanation

这项法律规定,任何债券都可以通过多种方式获得担保。它们可以通过质押收入、对重建项目使用抵押或信托契约,或者使用税款作为担保。法律也允许结合使用这些方法。

任何此类债券可由任何收入的质押,或由通过抵押、信托契约或其他方式对任何重建项目或机构其他财产设定的产权负担,或由第33641条 (c) 款所指税款的质押,或由上述任何组合提供额外担保。

Section § 33643

Explanation
这项法律规定,当债券发行时,参与其中的人员,例如机构成员或签署债券的人,无需个人承担偿还这些债券的责任。

Section § 33644

Explanation
本法律条款解释道,当一个机构发行债券或其他金融义务时,地方社区、州政府或任何政府部门均不负责偿还这些债务。这些金融义务仅由该机构自身的资金和财产提供担保。此外,根据法律规定的债务限额或限制,这些债券不被视为官方债务。

Section § 33645

Explanation

本节解释了机构如何授权发行债券。机构可以决定债券发行的具体细节,例如分期发行、发行日期、到期日以及利率。利率可以是浮动的,但不能超过法律规定的上限。债券还可以有不同的形式,并附带特定的特权和优先权。

债券的特征包括其面额、形式(附息票式或记名式)、转换特权和支付方式。支付方式和地点,以及债券的赎回条件也都有明确规定。此外,根据重建计划,债券债务的总额设有上限。

最后,如果已有足够资金用于赎回所有债券,那么税收资金就不能再用于偿还这些债券。

机构可以通过决议授权发行债券。该决议、信托契约或抵押协议可规定:
(a)CA 健康与安全 Code § 33645(a)  债券可分一期或多期发行。
(b)CA 健康与安全 Code § 33645(b)  债券的发行日期。
(c)CA 健康与安全 Code § 33645(c)  债券的到期日。
(d)CA 健康与安全 Code § 33645(d)  债务的利率或最高利率,该利率不得超过《政府法典》第53531条允许的最高利率,且如果利率不超过4 1/2 %,则无需列明。利息可以是固定利率或浮动利率,可以是单利或复利。利息应在机构确定的时间支付。
(e)CA 健康与安全 Code § 33645(e)  债券的面额。
(f)CA 健康与安全 Code § 33645(f)  债券的形式,可以是附息票式或记名式。
(g)CA 健康与安全 Code § 33645(g)  债券附带的转换或登记特权。
(h)CA 健康与安全 Code § 33645(h)  债券的级别或优先顺序。
(i)CA 健康与安全 Code § 33645(i)  债券的签署方式。
(j)CA 健康与安全 Code § 33645(j)  支付媒介。
(k)CA 健康与安全 Code § 33645(k)  支付地点。
( l)  债券可赎回的条款,包括是否溢价赎回。
(m)CA 健康与安全 Code § 33645(m)  债券债务的最高金额,应符合并不得超过第33334.1条所要求的重建计划中规定的限额。
该决议、信托契约或抵押协议应规定,当受托人已存入足够资金以赎回该期所有未偿债券时,根据第33670条分配给机构的税收增量资金不得因任何已发行债券而支付给受托人。

Section § 33645.5

Explanation

本节允许机构与联邦政府之间的贷款或债务,可以采用高于州法律(例如第33645条)通常允许的利率。如果联邦政府设定了某个利率,则可以使用该利率,而无需遵循通常的州利率限制。联邦政府还决定这些债务的条款、条件和结构。

尽管有第33645条或任何其他法律规定,机构应付给联邦政府或其任何机构或部门的任何债务或义务,或由联邦政府或其任何部门担保的任何此类债务或义务的利率,如果该利率是联邦政府或其任何部门设定的利率,则可以高于第33645条或任何其他法律规定的限制。任何此类债务或义务应采用联邦政府或其机构或部门可能规定的形式和面额,具有此类到期日,并受此类条件的约束。

Section § 33646

Explanation

本法律条款阐述了重建机构如何出售债券。债券出售价格不得低于其面值(平价),且最高折扣为5%;如果是公开出售,必须提前至少五天刊登广告。如果通过私人出售方式出售给联邦政府,则无需刊登广告。1969年所做的修改适用于在修订生效日期之前已获授权但尚未发行的债券。

债券的出售价格不得低于面值减去不超过5%的折扣,且须在公开出售前至少五天在社区内发行的普通报纸上刊登一次通知,如果社区内没有此类报纸,则在县内发行的普通报纸上刊登。债券可以不低于面值通过私人出售方式出售给联邦政府,无需任何广告。
立法机关在1969年常会期间对本节所作的修订,应适用于重建机构在修订生效日期之前已授权但尚未发行的债券。

Section § 33647

Explanation
本条规定,如果机构成员或官员签署了债券或息票,但在债券交付前离职,他们的签名仍然有效,就像他们仍在任职一样。

Section § 33648

Explanation

根据本法律发行的债券可以像其他证券一样自由买卖或交易。

依照本部分发行的债券具有完全可转让性。

Section § 33649

Explanation

这项法律规定,如果一份债券声明其发行是为了帮助资助一个重建项目,那么该债券将自动被视为为此目的而有效,不容置疑。该项目本身也将自动被视为已依法妥善规划和建造。

在任何涉及任何债券或其担保的有效性或可执行性的诉讼或程序中,任何实质上载明由该机构发行以协助资助重建项目的此类债券,应被决定性地推定为已为重建项目发行,且该项目应被决定性地推定为已根据本部分进行规划、选址和建造。

Section § 33650

Explanation

本法律条文规定,机构在发行债券时,除了原有权力外,还拥有一些额外的权力。这些权力在第33651条至第33659条中详细列出。

就债券发行而言,除其其他权力外,机构还拥有第33651条至第33659条(含)所规定的权力。

Section § 33651

Explanation

这项法律允许机构将其收入或资产用作担保或抵押品。它可以质押其现有或未来的收益,例如租金或费用,也可以抵押或在其现有或未来的财产上设定留置权,以确保履行义务。

机构可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33651(a) 质押其现有或未来可能产生的全部或任何部分的租金总额或净额、费用或收入。
(b)CA 健康与安全 Code § 33651(b) 通过抵押、信托契约或其他方式,将其现有或未来获得的全部或任何部分的不动产或动产设定负担。

Section § 33652

Explanation

本法律条款允许机构就其财产和财务方面的某些限制达成协议。它可以决定不质押其收入,也不将其财产作为抵押品。机构还可以承诺不允许在其财产或收入上设置任何留置权(即债权)。此外,它还可以规定如何或是否可以出售、租赁或以其他方式处理重建项目的某些部分。最后,它可以明确自己被允许承担哪些类型的债务。

机构可以约定:
(a)CA 健康与安全 Code § 33652(a)  不将其租金、费用和收入的全部或任何部分进行质押。
(b)CA 健康与安全 Code § 33652(b)  不对其当时拥有或此后可能拥有的全部或任何部分不动产或动产进行抵押。
(c)CA 健康与安全 Code § 33652(c)  不允许在此类收入或财产上设置任何留置权。
(d)CA 健康与安全 Code § 33652(d)  关于其出售、租赁或以其他方式处置任何重建项目全部或部分权利的限制。
(e)CA 健康与安全 Code § 33652(e)  关于其可能承担的其他或额外债务或义务。

Section § 33653

Explanation

这项法律允许机构就其债券做出承诺或“契约”。这些承诺可以涉及债券如何发行和使用,包括更换丢失或损坏债券的措施。机构还可以同意不延迟债券或利息的支付。最后,机构可以选择赎回债券并为此设定条款和条件。

机构可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33653(a) 约定关于将要发行的债券、此类债券的托管发行或其他方式发行,以及债券收益的使用和处置。
(b)CA 健康与安全 Code § 33653(b) 规定更换丢失、毁损或残缺的债券。
(c)CA 健康与安全 Code § 33653(c) 约定不得延长其债券或利息的支付期限。
(d)CA 健康与安全 Code § 33653(d) 赎回债券,约定其赎回,并规定赎回条款和条件。

Section § 33654

Explanation

这项法律允许参与重建项目的机构决定出售或租赁这些项目的价格或费用。该机构还可以确定应从这些费用中产生多少资金以及如何使用这些资金。此外,该机构可以设立专项基金,用于处理重建成本、管理债务或其他特定目的,并制定这些资金的使用规则。

机构可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33654(a) 就重建项目的出售或租赁中收取的对价或租金和费用、每年或其他时期通过租金、费用和其他收入筹集的金额,以及这些收入的使用和处置作出约定。
(b)CA 健康与安全 Code § 33654(b) 设立或授权设立专项基金,用于持有用于重建或其他成本、偿债、储备或其他目的的资金,并就此类资金的使用和处置作出约定。

Section § 33655

Explanation
这项法律允许机构决定更改或取消与债券持有人签订的合同条款的流程。它还包括明确规定需要多少债券持有人同意这些更改,以及获得他们同意的方法。

Section § 33656

Explanation

这项法律允许机构就其如何使用财产(无论是房地产还是个人资产)做出具体承诺。

此外,机构还可以就如何维护这些财产、何时更换、购买何种保险以及如何处理任何保险索赔款项达成协议。

机构可以约定:
(a)CA 健康与安全 Code § 33656(a) 关于其任何或全部不动产或动产的使用。
(b)CA 健康与安全 Code § 33656(b) 关于其不动产和动产的维护、更换、为其购买的保险,以及保险金的使用和处置。

Section § 33657

Explanation

本法律条款允许机构就其违反承诺或义务时会发生什么做出约定。它还允许机构规定导致其债券或债务提前到期的具体情况,以及如何处理或放弃这些情况。

机构可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33657(a) 约定关于因其违反任何契约、条件或义务而产生的权利、责任、权力和义务。
(b)CA 健康与安全 Code § 33657(b) 约定并规定关于违约事件,以及其任何或所有债券或债务在到期前成为或可能被宣布到期的条款和条件,以及该宣布及其后果可能被放弃的条款和条件。

Section § 33658

Explanation

这项法律允许一个机构在债券支付和相关协议方面,赋予受托人或债券持有人某些权利。如果机构违约,他们可以允许受托人管理一个重建项目,包括收取其租金和收益。机构还可以规定受托人的权力和职责。最后,它还可以设定债券持有人或受托人如何执行与债券相关的协议的条款。

机构可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33658(a)  赋予受托人或债券持有人或其中任何比例的人士强制执行债券支付或任何担保或涉及债券的契约的权利。
(b)CA 健康与安全 Code § 33658(b)  赋予受托人权利,在机构违约的情况下,占有任何重建项目的部分或全部,收取由此产生的租金和收益,并根据机构与受托人之间的协议处置该等款项。
(c)CA 健康与安全 Code § 33658(c)  规定受托人的权力和职责,并限制其责任。
(d)CA 健康与安全 Code § 33658(d)  规定受托人或债券持有人或其中任何比例的人士可以强制执行任何担保或涉及债券的契约或权利的条款和条件。

Section § 33659

Explanation

本节规定,机构在处理债券方面拥有多项权力。首先,它们可以使用相关条款(第33651条至第33658条)中授予的任何权力。其次,它们可以订立超出这些条款中直接列出的协议或承诺。最后,机构可以采取任何必要的安排或行动,以保护和增加其债券的价值,使其对投资者更具吸引力,即使这些行动并未在本法律的这一部分中明确提及。

机构可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33659(a) 行使第33651条至第33658条(含)所授予的全部、任何部分或组合的权力。
(b)CA 健康与安全 Code § 33659(b) 订立除此类条款中明确授权的契约之外,性质相同或不同的其他契约。
(c)CA 健康与安全 Code § 33659(c) 订立此类契约,并采取任何及所有必要、便利或合宜的行动和措施,以担保其债券,或者,除非本部分另有规定,以使其债券更具市场性,尽管此类契约、行动或措施可能未在本部分中列举。

Section § 33660

Explanation

这项法律规定,如果您与某个机构签订了合同,您有权确保他们遵守承诺。您可以采取法律行动,强制他们遵守合同条款。如果他们正在做违法的事情或侵犯您的权利,您也可以通过法院阻止他们。

除其可能被赋予的所有其他权利外,且仅受对其具有约束力的任何合同限制的约束,受益人可以:
(a)CA 健康与安全 Code § 33660(a)  通过强制执行令、诉讼、诉讼程序或法律程序,强制该机构及其成员、高级职员、代理人或雇员履行该机构与受益人签订的或为受益人利益而签订的任何合同中包含的每一项条款、规定和契约,并要求该机构履行任何或所有此类契约和协议,以及履行本部分对其施加的所有职责。
(b)CA 健康与安全 Code § 33660(b)  通过衡平法上的诉讼、诉讼程序或法律程序,禁止任何可能不合法的行为或事项,或侵犯受益人的任何权利。

Section § 33661

Explanation

这项法律允许机构在重建项目发生违约或特定事件时,赋予债券持有人特定的权利。首先,债券持有人可能能够接管项目的一部分。其次,他们可以要求法院指定一名接管人来管理和运营项目,收取所有收入,并根据法院的指示,用这些收入来履行机构的义务。第三,他们可以要求机构及其人员像管理信托的受托人一样行事。

凭借其决议、信托契约、抵押、租赁或其他合同,机构可授予持有或代表特定金额债券的任何债权人以下权利,即在该决议或文书规定的事件或违约发生时,可通过在任何有管辖权的法院提起诉讼、采取行动或进行程序来行使这些权利:
(a)CA 健康与安全 Code § 33661(a)  促使任何重建项目全部或部分的占有权移交给任何该等债权人。
(b)CA 健康与安全 Code § 33661(b)  获得对机构任何重建项目全部或部分及其租金和收益的接管人任命。如果接管人被任命,他可以进入并占有重建项目或其任何部分,运营和维护它,收取并接收此后产生的所有费用、租金、收入或其他费用,并应将此类款项存入独立账户,并根据法院指示,按照机构的义务使用。
(c)CA 健康与安全 Code § 33661(c)  要求机构及其成员和雇员进行账目核算,如同其和他们是明示信托的受托人一样。

Section § 33662

Explanation
本法律规定,所发行的债券具有重要的公共和政府作用,因此,债券本身以及由此产生的任何利息或收益均不征收任何税款。

Section § 33663

Explanation

这项法律允许州政府机构、银行、保险公司和其他受托人等各类实体,尽管有其他投资限制,仍可投资于政府机构发行的债券或其他债务。这些债券和债务被视为公共存款的安全保障。本质上,它鼓励使用各种类型的资金(如退休金或养老金)来购买此类证券。然而,进行投资的人仍需明智且谨慎地选择投资。

尽管任何法律中包含任何投资限制,州和所有公职人员、市政公司、政治分区和公共机构,所有银行、银行家、信托公司、储蓄银行和机构、建筑贷款协会、储蓄贷款协会、投资公司以及其他从事银行业务的人员,所有保险公司、保险协会以及其他从事保险业务的人员,以及所有遗嘱执行人、遗产管理人、监护人、财产托管人、受托人和其他受托人,均可合法地将其所属或在其控制下的任何偿债基金、资金或其他基金投资于任何机构发行的债券或其他债务。此类债券和其他债务是所有公共存款的授权担保。本部分的宗旨之一是授权任何个人、公司、法人团体、协会、政治分区、公共和私人机构及官员,使用其拥有或控制的任何资金,包括但不限于偿债基金、保险基金、投资基金、退休基金、补偿基金、养老金基金和信托基金,以及存款持有的资金,用于购买任何此类债券或其他债务。本部分不免除任何个人、公司或法人团体在选择证券时履行合理谨慎义务的责任。

Section § 33664

Explanation

本节概述了机构如何回购其债券。机构可以按固定价格回购债券,如果具有财务优势并有证据支持,也可以按更高价格回购。如果以更高价格购买债券,机构必须通过一项决议声明其财务利益,并在需要时获得立法机构的批准。“财务优势”可能包括减少债务、更有效地利用收入或考虑税收优惠。

任何债券购买都必须在机构的年度财政报告中报告,并纳入其总债务报表。此外,如果债券是在具有财务优势的条件下购买的,详细信息必须在两周内发送给加州债务咨询委员会。根据本节回购的所有债券都必须注销。

(a)CA 健康与安全 Code § 33664(a)  机构可以按以下方式购买其债券:
(1)CA 健康与安全 Code § 33664(a)(1)  价格不得超过其本金金额和应计利息之和,加上(如果所购买的债券可按溢价赎回)不超过在下一个赎回日购买债券时适用的溢价金额。
(2)CA 健康与安全 Code § 33664(a)(2)  如果机构多数成员根据充分证据认定,在当时普遍条件下,该购买对机构具有财务优势,则可以以更高的价格购买。在根据本款购买债券之前,机构应通过一项决议,指定分节 (b) 的第 (1)、(2) 或 (3) 款作为机构从债券购买中获得的财务优势,或详细说明机构认定财务优势的任何替代依据。除非立法机构已将自身指定为重建机构,否则机构还应获得立法机构的批准,方可根据本分节以及(如适用)第 33640 节回购机构债券。
立法机构批准根据本分节回购机构债券的决议,仅在立法机构决议中规定的期限内有效,且不得超过五年。但是,该授权可以通过立法机构的适当决议续期,且立法机构决议的到期绝不影响机构先前为偿还根据本分节购买的债券而发行的债券的义务。
(b)CA 健康与安全 Code § 33664(b)  在分节 (a) 中使用的“财务优势”包括但不限于以下各项:
(1)CA 健康与安全 Code § 33664(b)(1)  机构未偿债券的总债务偿付额减少。
(2)CA 健康与安全 Code § 33664(b)(2)  创造更有效地利用机构收入的机会。
(3)CA 健康与安全 Code § 33664(b)(3)  取消受美国法律不利条款或税务后果影响的机构债券。
(c)CA 健康与安全 Code § 33664(c)  根据本节进行的任何债券购买应 (1) 在第 33080.1 节要求的机构年度财政年度报告中列明,且 (2) 反映在根据第 33675 节提交的机构债务报表中。
(d)CA 健康与安全 Code § 33664(d)  在根据分节 (a) 的第 (2) 款购买债券后的两周内,重建机构应向加州债务咨询委员会提交一份机构决议副本,其中详细说明该购买对机构的财务优势,并附上一封包含以下所有关于所购债券信息的附函:
(1)CA 健康与安全 Code § 33664(d)(1)  机构授权债券的决议日期、债券发行日期以及识别特定发行或系列债券所需的任何其他信息。
(2)CA 健康与安全 Code § 33664(d)(2)  债券最初受到的赎回条款。
(3)CA 健康与安全 Code § 33664(d)(3)  所购债券的面额和利率。
(4)CA 健康与安全 Code § 33664(d)(4)  购买价格。
(e)CA 健康与安全 Code § 33664(e)  根据本节购买的所有债券均应注销。

Section § 33665

Explanation

本法律条款规定,本条中的所有规定都必须遵守同一章第3条(从第33620节开始)中设定的限制。

本条的所有规定均受本章第3条(从第33620节开始)限制的约束。