Section § 25395.115

Explanation

本节提供了理解其所属条款的重要定义。它将“机构”定义为任何指定的委员会或部门,例如州水资源控制委员会。“善意购买者”是指在2005年1月1日之后购买了某个场地的人,他们不对在其拥有权之前发生的危险材料释放负责,前提是他们符合某些条件,包括不与任何有责任的方有关联。“部门”和“区域委员会”的定义分别指有毒物质控制部和区域水质委员会。

本节所列定义适用于本条的解释。
(a)CA 健康与安全 Code § 25395.115(a) “机构”指该部门、该委员会或区域委员会。
(b)CA 健康与安全 Code § 25395.115(b) “委员会”指州水资源控制委员会。
(c)Copy CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)
(1)Copy CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1) “善意购买者”指在2005年1月1日或之后取得场地所有权的人或其承租人,且其通过优势证据确立以下所有事项:
(A)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1)(A) 除分段(B)所述情况外,该场地所涉危险材料的所有释放均发生在该人取得该场地之前。
(B)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1)(B) 符合第25395.80节规定的所有善意购买者资格条件。
(C)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1)(C) 该人未通过以下任何情况对该场地的危险材料释放或威胁释放承担潜在责任,或与任何其他可能承担潜在责任的人有关联:
(i)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1)(C)(i) 任何直接或间接的亲属关系。
(ii)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1)(C)(ii) 任何合同、公司或财务关系,除非该合同、公司或财务关系是通过转让或融资该场地所有权或占有的文书,或通过商品或服务销售合同而建立的。
(iii)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(1)(C)(iii) 曾对该场地危险材料释放或威胁释放承担潜在责任的商业实体进行重组的结果。
(2)CA 健康与安全 Code § 25395.115(c)(2) 就本节而言,“释放”不包括被动迁移。
(d)CA 健康与安全 Code § 25395.115(d) “部门”指有毒物质控制部。
(e)CA 健康与安全 Code § 25395.115(e) “区域委员会”指加州区域水质控制委员会。

Section § 25395.116

Explanation
这项法律允许有意购买房产的人,首先与某个部门或机构签订一份咨询服务协议。这使得他们更容易决定之后是否要签订一份正式的“善意购买者协议”。 通过这份咨询协议,机构将审查潜在买家提交的环境数据和开发计划。协议规定买方需支付这些服务的费用,但并不强制买方实际购买或清理该房产。 审查过程在提交后30天内完成,机构会就所需额外信息以及后续步骤的时间估算提供反馈。机构只有在具备足够人员和资源的情况下才能签订此类协议,如果选择不签订,则必须说明具体理由。

Section § 25395.117

Explanation

这项法律规定,到2006年1月1日,该机构和加州环境保护局必须实施具体要求。法律要求更新和改进用于追踪危险物质场地的数据库系统,使其与GIS测绘等现有系统兼容。升级后的系统应包含棕地信息,例如位置、面积和清理行动。此外,法律还要求扩展网站,以便通过一个单一的在线门户网站访问这些场地的信息。

(a)CA 健康与安全 Code § 25395.117(a) 2006年1月1日或之前,该机构和加州环境保护局应当实施本节规定的要求。
(b)CA 健康与安全 Code § 25395.117(b) 该部门应当修订和升级其数据库系统,包括根据《第45部第2章第4节第5条》(自第78760条起)通过的危险物质释放场地清单,以及根据《政府法典》第65962.5条发送给该机构的信息,以实现与委员会现有数据库的兼容性,包括根据第25299.97条建立的GIS测绘系统。该部门还应当对数据库系统进行改进,以维护和显示包括棕地数量、每个棕地的位置、面积、响应行动、场地评估,以及该部门正在监督响应行动的孤儿场地数量等信息。
(c)CA 健康与安全 Code § 25395.117(c) 加州环境保护局、该部门、各区域委员会和委员会应当扩展各自的互联网网站,以允许通过单一互联网网站门户访问有关棕地和其他响应行动场地的信息。

Section § 25395.118

Explanation

这项法律允许部门使用来自一项特定联邦法案的赠款,以支持处理棕地场地环境清理的州级计划,只要这些计划遵守赠款的规定。

部门可以支出根据《小企业责任减免和棕地振兴法案》(42 U.S.C. Sec. 9628)第 128 条收到的任何赠款,用于州应对计划,以实施第 25395.117 条,只要这些活动符合该赠款的条款和条件。

Section § 25395.119

Explanation

加州环境保护局局长负责任命一名棕地申诉专员,利用现有资金或在有额外资金时进行。此人将协调和倡导与棕地相关的活动。棕地是可能受到污染、需要清理或再开发的场地。他们将协助加州环境保护局与其他政府机构之间的沟通,代表该局参与相关团体,并协助解决公众对棕地的投诉。他们职责的一个重要部分是确保解决环境公平问题,特别是那些影响低收入和少数族裔社区的问题。然而,该申诉专员无权作出或改变该局各办公室、委员会或部门的决定。

(a)CA 健康与安全 Code § 25395.119(a) 利用现有资源或在资金到位时,环境保护局局长应指定一名棕地申诉专员,其职责应包括但不限于以下各项:
(1)CA 健康与安全 Code § 25395.119(a)(1) 协助协调加州环境保护局内各办公室、委员会和部门的棕地活动。
(2)CA 健康与安全 Code § 25395.119(a)(2) 倡导并拓展加州环境保护局与地方、州和联邦政府实体之间有关棕地工作的关系。
(3)CA 健康与安全 Code § 25395.119(a)(3) 担任加州环境保护局在与棕地相关的委员会、工作组和其他组织中的代表。
(4)CA 健康与安全 Code § 25395.119(a)(4) 协助调查公众投诉,并帮助解决和协调解决与加州环境保护局内各办公室、委员会和部门的棕地活动相关的投诉。
(5)CA 健康与安全 Code § 25395.119(a)(5) 促进和倡导在加州环境保护局内各办公室、委员会和部门的棕地活动中,考虑受影响最严重的社区(包括低收入和少数族裔人口)的环境公平问题。
(b)CA 健康与安全 Code § 25395.119(b) 棕地申诉专员无权作出或推翻加州环境保护局内任何办公室、委员会或部门的决定。