Section § 4806

Explanation
这项法律允许区委员会在获得工程师报告后,为区内特定区域的项目发行债券。如果委员会认为有必要借款,可以宣布其计划并说明借款的用途,但不能用于新的地方街道下水道。他们需要说明债务金额,计划在更大的区域内设立一个较小的改善区,并确定选举日期。偿还债券的资金将来自该较小区域内的房产税。工程师报告和相关地图可供公众查阅。还会举行听证会,供包括业主在内的任何感兴趣的人讨论项目细节和债务问题。

Section § 4806.5

Explanation
这项法律允许区委员会在特定条件下发行债券,为区内部分区域的项目提供资金,例如修建新的地方街道下水道。委员会在采纳工程师报告后,可以宣布这项需求。它必须说明资金的用途、债务金额,并指定一个将受益于该项目的改善区。在该改善区内会举行一次选举,以批准债券发行。债券偿还的税款来源于改善区内的财产。如果委员会认为该项目不会惠及整个区,则可以收取特殊费用。所有相关文件都可供公众查阅,并且会举行听证会,让人们表达意见。本节仅适用于某些特定县,具体定义见其他法律法规。

Section § 4807

Explanation

如果将就与县卫生区相关的决议举行听证会,需要提前告知公众。通知方式是在当地一份很多人阅读的报纸上公布该决议,并在相关区域的三个公共场所张贴副本。所有这些都必须在听证会举行前至少两周完成。

听证会通知应通过在听证会预定时间之前,在县卫生区内一份普遍发行的报纸上,根据《政府法典》第 6066 条的规定公布决议副本的方式发出。此类通知还应通过在听证会预定时间之前至少两周,在拟议的改善区内的三个公共场所张贴决议副本的方式发出。

Section § 4808

Explanation
本法规解释了区委员会在规划关于设立新改善区并通过债券筹集资金的听证会时所遵循的程序。拟议区内的业主可以参加听证会,表达意见或反对,特别是如果他们认为自己的财产不应被纳入改善区。委员会可以更改该区的用途、债务金额或边界,但必须在通知公众并确保这些区域将受益于改善项目之后才能进行。边界不能包括委员会认为不会受益的区域,并且任何更改都必须在举行另一次听证会之前公布。最终,委员会必须决定是否需要为项目承担债务,并有一些限制,例如不能将资金用于地方街道下水道。如果获得批准,将绘制一份指定区域地图,而偿还债券的税款将完全来自改善区内的财产。

Section § 4808.5

Explanation

本法律解释了当县卫生区想要为改善项目借债时,如何举行听证会。区内的业主可以参加听证会,对拟议的债务提出异议或讨论相关问题。

区董事会可以调整拟议改善项目的目的、金额或范围,但必须通过特定程序通知公众。如果做出更改,他们必须公布这些更改并再次举行听证会以征求公众意见。

法律规定,只有将从改善项目中受益的财产才能被纳入。听证会结束后,如果董事会认为有必要承担债务,他们将通过决议使这一决定最终确定。只有改善区内的业主会受到影响,用于偿还这些债券的税款将仅来源于该区域的房产税。

本节仅适用于根据特定政府法典分类的县中的特定区域,不适用于所有县。

在如此确定的时间和地点,或在听证会延期的任何时间和地点,区董事会应继续进行听证。在听证会上,任何利害关系人,包括在区内或拟议改善区内拥有财产的任何人,均可出席并抗议将其财产纳入拟议改善区,或提出与宣布有必要承担债券债务的决议中阐明的问题相关的任何其他事项,或两者兼行。
区董事会有权更改拟议债务的用途、拟承担的债券债务金额、拟议改善区的边界,或其中一项或所有事项;但前提是,董事会不得更改此类边界,以纳入其判断认为不会从该改善中受益的任何区域;并进一步规定,董事会应将其认为不会因纳入其中而受益的任何区域从拟议改善区中排除。如果区董事会提议更改拟议债务的用途,则应在发出此类变更通知之前,在报告中作出适当修改。除非在其意图如此行事后发出通知,否则董事会不得更改用途、债券债务金额和边界,该通知应根据《政府法典》第6061条规定,在该县卫生区内发行量普遍的报纸上发布,并通过在该拟议改善区内的三个公共场所张贴。此类通知应说明拟议的变更用途和债务,以及经董事会修改的工程师报告连同显示拟议变更的外部边界的地图已存档于区董事会,供任何利害关系人查阅,并明确就此类变更举行听证会的时间和地点,该时间应在发布或张贴此类通知后至少10天。在如此确定的时间和地点,或在听证会延期的任何时间和地点,董事会应继续进行听证。在听证会上,任何利害关系人,包括在区内或拟议改善区内拥有财产的任何人,均可出席并提出与通知中说明的变更相关的任何事项。
听证会结束后,董事会应通过决议确定是否认为有必要承担债券债务,如果是,决议还应说明拟议债务的用途、拟议债务的金额、将受益的区部分的外部边界已列于区董事会存档的地图上,该地图应作为改善区范围所有细节的依据,以及该地图上列出的区部分应随即构成并被称为“____(县卫生区名称)第__号改善区”,并且该决议中作出的决定应为最终和决定性的。在县卫生区内形成此类改善区后,所有为债券选举目的而进行的程序应仅限于并适用于该改善区,用于支付此类债券及其利息的税款应仅来源于对改善区内不动产征收的年度税。
本节仅适用于《政府法典》第28036条所定义的第15类县内的区,且第4808条不适用于第15类县内的区。

Section § 4809

Explanation
本节解释了董事会提议发行债券以资助区域改进的程序。如果董事会认为有必要,他们必须组织一次特别选举,由选民决定债券发行事宜。该决议必须包括债务的原因、债务金额、受益于债券的区域详情,以及债券将如何偿还(即通过该区域的房产税)。债券的期限和利率等条款也包括在内,同时还有选举的详细信息,例如何时何地举行。

Section § 4809.1

Explanation
这项法律规定了在县卫生区举行选举以批准改善项目债券的程序。它指出,这种选举与整个区域的债券选举类似,并解释说,如果三分之二的选民同意,就可以发行和出售这些债券。债券的偿还资金将仅通过对改善区内的不动产征税来筹集。

Section § 4809.2

Explanation

本条规定,如果在选举期间出现的小错误或非正式行为,只要选举的其他方面都公平进行,就不会使选举无效。如果有人想质疑改善区的设立或其发行的任何债券,他们必须在选举日期后的三个月内提出。过了这个期限,改善区的成立和债券就被认为是完全合法的,不能再被质疑。

举行该选举中的任何不规范或非正式之处,如果该选举在其他方面是公平进行的,不应使其无效。任何质疑、争议或否认改善区成立的有效性、为其发行的任何债券的有效性或与此相关的程序的有效性的诉讼或程序,应自该选举之日起三个月内提起;否则,上述债券以及所有与此相关的程序,包括改善区的成立,应被视为有效且在各方面均合法且不可争议。

Section § 4809.3

Explanation
这项法律规定,当县卫生区内某个特定改善区发行债券时,偿还这些债券本金和利息的资金必须来自该改善区内不动产的税收。县监事会负责每年在征收其他县税的同时征收这些税款。这些税款必须足以支付当年债券的到期利息,以及在下次一般征税之前需要支付的任何债券本金。此外,这些债券及其利息无需缴纳州税。