预制房屋、移动房屋和商用拖车的登记与产权注册费用和税费
Section § 18114
如果你拥有一套预制房屋、移动房屋或商用房车,那么在首次注册或续期注册时,你需要为房屋的每个可移动部分支付23美元的注册费。如果你的房屋不需要每年续期,那么在每次变更所有权信息时,你仍需为每个可移动部分支付23美元的费用。
对于浮动房屋,注册费较高,为42美元,这适用于首次注册和任何所有权信息的变更。请务必按时支付注册费,因为逾期支付会根据特定时间线(例如上一年度注册到期日或其他交易后的特定天数内)产生。
如果你错过了这些截止日期,将加收3美元的罚款,除非你在截止日期前及时邮寄了付款。邮戳或宣誓书等证据可以帮助你避免罚款。
Section § 18114.1
本节规定,在加州注册的每辆移动房屋或预制房屋每年必须额外支付5美元的费用,这笔费用将用于移动房屋公园修复和购买基金。但是,如果移动房屋位于注册所有人拥有的私人地块上,他们可以通过提供证明或宣誓声明来免除此费用。一旦豁免成立,除非有证据表明房屋已搬迁,否则无需每年重新证明。
Section § 18115
从1981年7月1日开始,不受地方财产税约束的预制房屋、移动房屋或商用拖车的所有者,需要向相关部门支付车辆牌照费。这项费用最初设定为房屋市场价值的2%,但从2005年1月1日起降至0.65%。市场价值是根据首次出售给消费者时的价格确定的。如果房屋在州长宣布的灾害中被毁后进行更换,费用将根据特定的法典条款确定。如果房屋改造或加建的费用达到或超过200美元,其建筑许可证副本需要添加到永久记录中。但如果这些改造是为了方便残疾人进出和使用房屋,则上述规定不适用。
Section § 18115.5
本节规定了一套分类系统,用于确定预制房屋、移动房屋或商用房车每年注册时的市场价值。市场价值从原始价值的较高百分比开始,每年递减。具体来说,第一年为85%,从第十八年起降至15%。该系统确保与相关税法中概述的估价流程保持一致。
Section § 18116
本法律要求每年支付组合屋、移动屋和商用房车注册续期的许可费。付款截止日期各不相同:新商用房车从销售、租赁或租借之日起算;如果这些车辆之前在州外注册,则从进入加利福尼亚州之日起20天内。费用必须在特定的到期日之前支付。如果逾期,延迟1至119天将加收罚款(应缴费用20%)。逾期120天后,房屋每部分加收50美元,商用房车加收200美元的额外罚款。该政策还确保这些费用不会超过1981年之前的水平。
Section § 18116.1
本法律规定了移动房屋和类似住房未支付的费用和罚款如何为州政府设立留置权,直到这些款项结清为止。如果存在此类留置权,州政府在债务结清之前,不能更改该房屋的产权记录或签发新的产权文件。
然而,本法律允许在特殊情况下解除这些留置权并免除费用,前提是该房屋已在“注册您的移动房屋计划”下注册,并且满足某些条件,例如证明在特定日期之前拥有所有权,以及未在2017年1月1日之后通过仓储保管人留置权获得该房屋。
如果符合条件,部门可以免除未结费用并更新产权。他们还可以设立分期付款计划,但未能按时付款可能导致产权问题。法律将对该计划在2021年7月1日之前的成效进行分析。
Section § 18116.2
本法律解释了州政府如何收取商用拖车(如移动商业设施)未支付的留置权。如果留置权一年未支付,州政府可以通过提起诉讼或扣押并出售商用拖车及其内含物来收取欠款。在扣押前,州政府必须至少提前10天通过挂号信通知车主和任何对拖车拥有权益的人。
任何收到通知的人都可以请求举行听证会来争议留置权,但如果未请求听证会,拖车将被扣押并出售。如果请求举行听证会,听证会将在该人所在的县举行,并由一名仲裁员主持裁决。
如果在扣押前有人支付了留置权金额和费用,则出售将被取消。在紧急情况下,州政府可以在不事先通知的情况下扣押拖车,但必须在48小时内发出通知。如果一人拥有多辆带有留置权的拖车,州政府可以扣押并出售足够数量的拖车以偿还欠款。
州政府必须对被扣押拖车的内含物进行清点,并将此信息提供给相关方。出售所得在偿还债务和费用后,任何剩余款项可在一年内由相关方提出索赔,一年后将转入州基金。
Section § 18116.5
如果您在加州出售或转让一套须缴纳地方财产税的二手预制住宅、移动住宅或浮动住宅,您无需为该交易支付使用税。这一点在《税收和税务法典》第 6379 条中作了进一步解释。
Section § 18117
Section § 18117.5
Section § 18118
如果您在预制房屋、移动房屋或商用拖车的注册到期前60天内,申请变更、增加或删除注册所有人姓名,那么您的申请中必须包含下一年度的续期费用以及任何其他适用费用。
Section § 18119
本法律条款解释了预制房屋或移动房屋许可费逾期支付的程序和罚款。如果费用在逾期后60天内仍未支付,部门会向注册所有人及留置权人发送通知,警告如果未能在逾期第120天前支付,每个可运输单元将面临50美元的罚款。
部门还会每月向县评估员提供这些房屋的新注册、转让以及转为地方财产税的最新信息。此外,如果注册所有人及法定所有人请求将车辆许可费转为地方财产税,这一转让是永久性的。一旦转让,他们不能再恢复到车辆许可费系统,也不能要求退还在转让期间支付的任何注册费。