杂项建筑物档案
Section § 19850
这项法律规定,每个市或县的建筑部门必须为所有已获得建筑许可证的建筑物,在其整个使用寿命期间,保留一份官方的建筑图纸副本。这份副本可以是缩微胶片或其他摄影方式。建筑部门是指任何负责执行建筑法律和法规的官方机构。
此规定有一些例外:某些类型的建筑物无需提交图纸,例如高度不超过两层(包括地下室)的单层或多层住宅、车库及相关结构、农场或牧场建筑物,以及承重墙之间跨度不超过25英尺的单层建筑物。但是,这不包括钢结构或混凝土建筑物。
每个市或县的建筑部门应在每栋建筑物的整个寿命期内,为其颁发建筑许可证的每栋建筑物的图纸留存一份正式副本,该副本可以是缩微胶片或其他类型的摄影副本。
“建筑部门”指负责执行规范建筑物建造、施工或改建的法律或条例的部门、局或官员。
除《民法典》第4100或6534条所定义的共同利益开发项目的图纸外,以下情况无需提交图纸:
(a)CA 健康与安全 Code § 19850(a) 高度不超过两层加地下室的单户或多户住宅。
(b)CA 健康与安全 Code § 19850(b) 车库以及附属于(a)款所述建筑物的其他结构。
(c)CA 健康与安全 Code § 19850(c) 农场或牧场建筑物。
(d)CA 健康与安全 Code § 19850(d) 任何承重墙之间跨度不超过25英尺的单层建筑物。但是,本款中的豁免不适用于钢结构或混凝土建筑物。
建筑图纸留存 正式副本 建筑部门
Section § 19851
这项法律规定,市或县建筑部门保存的官方建筑图纸是公共记录,只能在该部门办公室查阅。这些图纸不能被复制,除非获得签署图纸的专业人士和建筑物所有者(或如果是共有权益开发项目,则由管理该项目的董事会)的书面许可,或者根据法院命令或州机构的请求。
如果有人想要副本,任何复制请求都必须附有书面许可和一份宣誓书,确认这些图纸将仅用于建筑物的维护和运营。签署图纸的建筑师不对图纸完成后未经授权的更改所造成的问题负责。
建筑部门必须向专业人士发送挂号信请求许可,并附上已填写的宣誓书。城市可以收取费用,以弥补处理复制请求的成本。如果专业人士在30天内(或在情有可原的情况下为60天)未回应,或者在收到所有法律要求的文件后拒绝,则其拒绝允许复制是不合理的。
(a)CA 健康与安全 Code § 19851(a) 根据第19850条规定,市或县建筑部门保存的官方图纸副本应作为公共记录,仅限在建筑部门场所内查阅。该副本不得整体或部分复制,除非 (1) 获得签署原始文件的经认证、许可或注册的专业人士或其继承人(如有)的书面许可(该许可不得如(f)款所规定地不合理拒绝),以及建筑物原始或现任所有人的书面许可;或者,如果建筑物是共有权益开发项目的一部分,则需获得为管理该共有权益开发项目而设立的协会的董事会或管理机构的书面许可;或者 (2) 经适当法院命令或应任何州机构的请求。
(b)CA 健康与安全 Code § 19851(b) 任何市或县的建筑部门,若被要求复制其保存的官方图纸副本,应向签署原始文件的经认证、许可或注册的专业人士或其继承人(如有)以及 (1) 建筑物原始或现任所有人,或 (2) 如果建筑物是共有权益开发项目的一部分,则向为管理该共有权益开发项目而设立的协会的董事会或其他管理机构请求书面许可。
(c)CA 健康与安全 Code § 19851(c) 建筑部门还应提供一份宣誓书表格,供请求复制官方图纸副本的人填写并签署,其中包含以下所有规定:
(1)CA 健康与安全 Code § 19851(c)(1) 该图纸副本仅用于建筑物的维护、运营和使用。
(2)CA 健康与安全 Code § 19851(c)(2) 图纸是专业服务的工具,没有备案的经认证、许可或注册的专业人士的解释是不完整的。
(3)CA 健康与安全 Code § 19851(c)(3) 《商业和职业法典》第5536.25条(a)款规定,签署图纸、规范、报告或文件的持证建筑师,不对因后续更改或使用这些图纸、规范、报告或文件而造成的损害负责,如果这些后续更改或使用(包括由州或地方政府机构进行的更改或使用)未经最初签署图纸、规范、报告或文件的持证建筑师授权或批准,前提是签署图纸、规范、报告或文件的建筑师所提供的建筑服务并非损害的近因。
(d)CA 健康与安全 Code § 19851(d) 建筑部门向持证、注册或认证专业人士提出的请求,可以通过建筑部门向该专业人士发送挂号信或认证信来完成,请求其允许复制官方图纸副本,并随信附上由建筑部门提供且已由请求复制官方图纸副本的人填写并签署的宣誓书副本。挂号信或认证信应由建筑部门发送至加州州建筑师审查委员会提供的该持证、注册或认证专业人士的最新地址。
(e)CA 健康与安全 Code § 19851(e) 市或县的管理机构可以设定一项费用,由根据本条规定请求市或县建筑部门复制任何官方图纸副本的任何人支付,其金额应由其确定为合理必要以弥补建筑部门根据本条规定产生的成本。
(f)CA 健康与安全 Code § 19851(f) 经认证、许可或注册的专业人士拒绝允许复制图纸是不合理的,如果应建筑部门的请求,该专业人士出现以下任一情况:
(1)CA 健康与安全 Code § 19851(f)(1) 在专业人士收到请求后30天内未能回应当地建筑部门。但是,如果建筑部门确定专业人士因严重疾病、旅行或其他情有可原的情况无法在收到请求后30天内回应,则建筑部门应延长该期限,以允许专业人士有足够的时间回应,具体时间根据个体情况确定,但不得超过60天。
(2)CA 健康与安全 Code § 19851(f)(2) 在收到(c)款和(d)款中规定的已签署宣誓书和挂号信或认证信后,拒绝给予复制图纸的许可。
建筑图纸查阅 公共记录查阅 复制建筑图纸