Section § 50150

Explanation
本法律解释了商业、消费者服务和住房局、住房和社区发展部以及加州住房金融局在州内住房政策和项目方面应该做什么。它阐明了他们现有的职责,而没有增加任何新的责任。

Section § 50151

Explanation

这项法律规定,商业、消费者服务和住房部部长负责分配联邦政府提供的财政援助和捐款,以补贴低收入和中等收入个人和家庭的住房。

此外,该机构在接收用于其贷款和保险计划的联邦住房补贴方面,优先于其他所有州政府单位。

商业、消费者服务和住房部部长应负责分配由美国任何机构直接提供给州政府或该机构的财政援助和捐款,以补贴低收入或中等收入个人和家庭的住房。
该机构在接收联邦住房补贴方面,应优先于所有其他州政府单位,用于其贷款和保险计划。

Section § 50152

Explanation

这项法律规定,该部门是负责协调本州住房和社区发展工作的主要机构,住房融资相关事宜除外。它主导住房政策的制定和实施,并管理各种项目,例如技术援助、租金补贴、前期开发贷款以及太阳能安装资金。该部门还通过贷款和赠款支持为中低收入人群建设和改造住房。地方政府和非营利组织可以从该部门获得住房相关服务的支持。此外,该部门还负责监督建筑和住房法规,以确保公众健康和安全。任何未分配给其他机构的住房项目都将由该部门负责。

该部门应是负责协调联邦与州在住房和社区发展方面关系(住房融资除外),并负责评估其他州政府部门在影响住房和社区发展方面的运作和成就的主要州政府部门。该部门应主要负责住房政策的制定和实施。
此外,该部门应是实施该政策的主要机构。该部门负责的计划类型包括但不限于:技术援助、租金补贴、前期开发贷款、太阳能安装贷款和赠款、为低收入或中等收入人群和家庭建设和改造住房的赠款和贷款,以及向地方公共实体和非营利组织提供住房相关服务的财政及其他援助。该部门还负责根据法律规定制定和执行建筑和住房标准及法规,以保护公众的健康和安全。然而,本节中的任何内容均无意取代第13部第1.5部分(从第17910节开始)。
所有未明确分配给其他机构的住房计划,应分配给该部门实施。

Section § 50152.5

Explanation
从1980年1月1日开始,部门或机构不能制定或发布新的建筑标准,除非这些标准明确符合《州建筑标准法》中的某些规定。任何违反这些规定制定的标准都是无效的。1980年之前制定的旧标准,只能在1985年之前有效,或者直到它们根据《州建筑标准法典》被更新或取代。

Section § 50152.7

Explanation

本节允许部门制定关于共享住房单元质量的规定,确保它们安全宜居。这些规定侧重于住房的密度、使用方式以及单元的物理条件。目标是确保共享住房中的人们享有体面的生活条件,同时考虑到他们的独特情况。此外,这些规定不被视为建筑规范,而是根据特定的政府程序制定的计划指南。

部门可以颁布法规,为部门资助的住宅单元制定宜居标准,规定根据第 (19904) 条共享的住房单元的密度、使用和物理标准,旨在确保这些家庭达到体面、安全和卫生的标准,同时考虑到共享住房的特殊情况。尽管有任何其他法律规定,这些法规不应被视为建筑标准,而应被视为根据《政府法典》第二编第三部第一章第 (3.5) 章(从第 (11340) 条开始)的规定颁布的计划法规。

Section § 50153

Explanation
这项法律规定了加州负责全州住房计划的机构和部门必须如何协调工作,以确保计划的成功。商业、消费者服务和住房部部长以及该部门主任拥有重要的监督权,包括在管理该机构的董事会中任职,以及对某些法规的否决权。这种监督确保了与本部门目标的保持一致。尽管存在一些限制,但该机构在履行其独特职责时,仍享有不受其他州机构干预的自由。

Section § 50154

Explanation
加州住房金融局通过提供融资选择,帮助低收入和中等收入家庭获得更经济实惠的住房。他们通过借款,然后向建筑商、开发商和房主提供贷款,并为这些贷款提供保险来实现这一目标。他们的运营费用来自这些贷款的收入与支出之间的差额。此外,他们还致力于支持加州住房计划的目标,并必须每年报告其进展。

Section § 50156

Explanation

这项法律要求加州住房金融局在其年度报告中,向州立法机构和立法分析师提供详细信息,说明使用该机构资金创建、支持或担保的住房单位。他们需要报告的详细信息包括销售价格、租金价格、每个价格类别中有多少单位,以及购买或租赁这些单位的家庭的收入水平。

加州住房金融局应在第51005条所要求的每份年度报告中,向州立法机构和立法分析师提供有关所有使用该机构资金生产、资助或担保的住房单位的信息。此信息应包括但不限于这些住房单位的销售价格、各个价格区间或价格分类内的住房单位数量、这些住房单位的租金、每个价格区间内的租赁住房单位数量、按收入水平划分的购买这些住房单位的家庭数量,以及按家庭收入划分的居住在租赁住房单位中的家庭数量。

Section § 50157

Explanation

这项法律规定,到2024年7月1日,与无家可归者相关的某些项目的职责将从机构间无家可归者理事会移交给住房和社区发展部。这些项目包括无家可归者住房、援助和预防项目、营地解决资助项目以及家庭无家可归挑战补助金和技术援助项目。

根据第50231条(e)款,以下项目的管理职责应于2024年7月1日或之前从机构间无家可归者理事会移交给住房和社区发展部:
(a)CA 健康与安全 Code § 50157(a) 无家可归者住房、援助和预防项目(第6章(自第50216条起)和第6.5章(自第50230条起))。
(b)CA 健康与安全 Code § 50157(b) 经第7章(自第50250条起)授权的营地解决资助项目。
(c)CA 健康与安全 Code § 50157(c) 经第8章(自第50255条起)授权的家庭无家可归挑战补助金和技术援助项目。