任何以不动产为担保发放贷款的人，如果借款人已向贷款人提交一份由借款人签署的声明，表明该保险单信息不得如此使用或提供，则不得使用或向任何人提供火灾或意外伤害保险单中包含的信息，以招揽任何一种保险业务。借款人可以在其指定保险代理人或经纪人给贷款人的授权书中包含该声明。该声明或授权书在被借款人取代或撤销之前应保持有效。本条不适用于根据《金融法典》第7部（第18000条起）、第9部（第22000条起）、第10部（第24000条起）或第11部（第26000条起）授权或许可发放贷款的任何人。
一般规定与销售和贷款相关的保险
Section § 770
这项法律规定，当有人帮助你为购买房产提供融资，或以房产作为抵押借款时，他们不能强迫你通过特定的保险代理人或经纪人购买保险。这同样适用于贷款续期或办理与贷款相关的任何其他事宜。换句话说，你应该可以自由选择自己的保险代理人或经纪人，不受贷款方的压力。
财产融资 房地产贷款条件 保险代理人选择
Section § 770.1
这项法律规定，如果您用房产作为抵押贷款，并且您已明确告知贷款人不要这样做，那么贷款人就不能利用您的火灾或意外险信息来试图向您推销更多保险。您可以通过签署一份声明，或者在指定保险代理人的信中注明您的意愿。这份声明在您更改或取消之前一直有效。但是，此规定不适用于根据其他金融法规特别授权的某些类型的贷款人。
贷款担保 不动产贷款 火灾保险单
Section § 770.3
加州的州政府机构不能协商寿险或残疾险，也不能要求通过特定代理人购买此类保险，除非州政府对该保险拥有直接经济利益。如果雇员的工资用于支付其年金，州政府则不拥有经济利益。这项规定也不影响与退伍军人相关的保险计划，但寿险福利不能超过未付合同余额的120%。然而，对于根据第403(b)节的避税年金，雇员可以选择自己的代理人或公司。除非适用特定豁免，否则这一选择必须得到尊重。
这项法律适用于所有州政府部门、学区和地方政府机构。
任何州政府部门或机构均不得协商任何寿险或残疾险，或要求通过特定代理人、经纪人或公司办理该保险，除非州政府对该保险标的拥有直接经济利益。如果为雇员购买的年金的保费是从雇员工资中扣除或减少支付的，则州政府对该年金不拥有经济利益，并且为本节目的，通过扣除或减少支付的任何年金不应被视为由州政府为其雇员提供，州政府也不得协商或要求通过特定代理人、经纪人或公司办理该年金。本节中的任何内容均不应影响通过退伍军人事务部办理的与退伍军人农场和住房购买相关的寿险和残疾险计划，但该计划下的寿险总福利在任何情况下均不得超过未付合同余额的120%。除年金保费完全从雇员工资中扣除或减少支付的情况外，本节中的任何内容均不应影响州政府可能为其雇员提供的寿险或残疾险计划。
尽管本节中有任何相反规定，在任何情况下，如果根据符合1954年《国内税收法》第403(b)节要求的年金计划的避税年金将为雇员办理或购买，雇员有权指定持牌代理人、经纪人或公司，由雇员的雇主通过其安排办理或购买该避税年金。在雇员已指定代理人、经纪人或公司的情况下，雇主应遵守该指定，但受《政府法典》第1153节或第12420.2节，或《教育法典》第24950节约束的指定除外。
在本节中，“州政府部门或机构”应包括但不限于学区。
本节应适用于所有地方政府机构，以及州政府部门和机构。
寿险协商 州政府机构保险限制 残疾险
Section § 771
本节阐明了贷款或销售等交易中与保险相关的情况。它允许贷款人有合理的理由（由监管机构界定）来批准或不批准所选的保险公司。贷款人不能以保险提供的保障超出所需为由拒绝保险，但汽车、人寿或残疾等特定类型的保险除外。贷款人可以书面形式充分披露信息，推荐保险代理人或公司，且不违反相关法律。借款人有权随时选择和更换其保险代理人或经纪人，不受合同条款的限制。如果借款人未能在规定期限内提供更新的保险单，贷款人可以向借款人收费，这些费用由保险专员监管。此外，专员可以实施一项与保单替换相关的标准化费用表。
第770条和第770.1条不应阻止：
(a)CA 保险 Code § 771(a) 任何从事该业务的人行使其权利，即在适当监管机构确定的合理原因下，批准或不批准承保该保险的保险公司，以及该人提供保险或续保销售合同、信托契约或其他贷款协议所要求的任何保险的权利，如果借款人或购买者未能在销售或贷款协议可能规定的合理时间或形式内提供该保险或其续保。贷款人不得以保险提供的保障超出销售或贷款协议要求为由，拒绝接受由可接受的保险公司提供的保险，除非额外保障包括汽车、人寿或残疾保险。
金融保护和创新专员应与保险专员共同发布适当的法规，界定“合理原因”。
(b)CA 保险 Code § 771(b) 任何贷款人向任何借款人或潜在借款人推荐将保险投保于特定保险公司或通过特定保险代理人或经纪人，只要该推荐（就房地产销售或以房地产为担保的贷款而言）明确列出所推荐的保险公司或保险代理人或经纪人的名称和邮寄地址，且不违反第770条或本法典任何其他条款的规定。自1972年7月1日起，明确列出所推荐的保险公司或保险代理人或经纪人名称和邮寄地址的推荐应以书面形式作出。
(c)CA 保险 Code § 771(c) 任何借款人或购买者在任何时候自由选择保险代理人或经纪人，且借款人或购买者可在任何时候撤销对保险代理人或经纪人的任何指定，而不受任何贷款或购买协议或信托契约条款的限制。
(d)CA 保险 Code § 771(d) 任何从事该业务的人行使其提供保险或续保保险的权利，并在借款人或购买者未能在保单到期前至少30天向贷款人交付保险的情况下，向借款人或购买者的账户收取相关费用。如果在保单到期时续保或替换当时有效保单的保险单在贷款人持有的保单到期前不到15天被贷款人收到，或者如果借款人或购买者获得的保险单随后替换了当时有效保单，贷款人可以对该交易收取由保险专员确定的合理服务费，代理人或经纪人支付该费用不违反本法典的任何其他规定。在保单有效期内进行的正常保险变更不应收取服务费。
(e)CA 保险 Code § 771(e) 专员有权采纳一项全州统一的、允许的最高收费标准，用于(d)款授权的保单替换。
保险承保批准 合理原因认定 贷款人保险推荐
Section § 771.01
这项法律规定，当有人用自己的房屋作抵押贷款时，贷款人不能仅仅因为借款人选择了与贷款人自己会选择的保险公司不同的保险公司，就拒绝接受火灾和意外伤害保险单。贷款人拒绝的理由不能是承保条款、支付条件或保险公司的财务评级等因素，除非这些标准也同样适用于贷款人自己会选择的保险公司。
任何以住宅不动产为抵押提供贷款的人，当借款人要求贷款人获取保险时，不得以贷款人不会对其选择的保险公司施加的任何理由，拒绝或拒绝接受由借款人选择的保险公司承保的火灾和意外伤害保险单。本条适用于贷款人因（包括但不限于）承保条款、支付条件或保险公司的财务评级等原因拒绝或拒绝接受火灾和意外伤害保险单的情况。
住宅不动产 贷款抵押 借款人选择
Section § 771.1
这项法律允许持有特定房地产执照的人员，即使没有特定的火灾和意外险执照，也可以推荐、招揽、谈判或最终确定与符合资格公司签订的房屋保护合同。但这些活动仍必须在其执照授权的房地产职能范围内。
房屋保护合同 房地产执照 火灾和意外险执照
Section § 771.02
这项法律规定，如果抵押贷款的贷款人或购买人要求房产购买保险并获得了保险单副本，他们必须将副本提供给他们之后出售抵押贷款的任何一方、雇佣的服务代理人或使用的保险跟踪服务机构。这样做的目的是让这些新的当事方能够核实房产所有者是否拥有必要的保险。
此外，这并不改变保险公司或代理人的职责，即如果被要求，他们仍需每年直接向被列为额外损失受款人或留置权人的抵押贷款持有人发送保险单。法律还提到，如果接收方同意，这些保险文件可以通过电子方式共享。
抵押贷款保险责任 贷款人义务 后续购买人
Section § 772
本法律条款解释说，如果某人作为融资购买或获得贷款的一部分购买保险，他们可以签署一份声明，说明他们是自由选择保险代理人或经纪人的，并且这不是获得贷款的条件。如果该人亲笔写下代理人的姓名，这份声明就可以作为初步证据，证明没有不公平的影响或违反另一项规定（第770条），这表明他们没有被迫选择特定的代理人来完成交易。
保险代理人选择 借款人声明 贷款条件
Section § 773
法律允许专员暂停或吊销任何违反第770条规定的人的执照。此行动是根据第5章第13条中规定的指导方针采取的。
专员可以根据本部分第5章第13条的规定，暂停或吊销任何违反第770条规定的人所持有的任何执照。
执照暂停 执照吊销 专员权限
