آفت سے امداد - عمومی دفعات - محصولات و ٹیکسیشن - CA

Section § 170

اگر کیلیفورنیا میں آپ کی جائیداد کو آپ کی غلطی کے بغیر نقصان پہنچتا ہے، تو آپ کو کاؤنٹی کے ایک خصوصی قانون کی بدولت دوبارہ تشخیص کے ذریعے پراپرٹی ٹیکس میں چھوٹ مل سکتی ہے۔ اہل ہونے کے لیے، نقصان کسی بڑی آفت سے ہونا چاہیے، جیسے ریاست کی طرف سے اعلان کردہ ہنگامی حالت، ایک عام آفت، یا سرکاری زمین تک رسائی کا کوئی خاص مسئلہ۔ دوبارہ تشخیص کے لیے اپنی کاؤنٹی کی طرف سے مقرر کردہ وقت کے اندر، یا آفت کے زیادہ سے زیادہ ایک سال کے اندر درخواست دیں۔ اس درخواست میں آپ کی جائیداد کی حالت اور اس کی قیمت میں کمی کے بارے میں تفصیلات درکار ہیں، اور اسے حلف کے تحت کیا جانا چاہیے۔ اگر کاؤنٹی متفق ہو جاتی ہے، تو آپ کا ٹیکس کم شدہ جائیداد کی قیمت کی بنیاد پر ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے۔ اگر آپ اس سے ناخوش ہیں تو آپ دوبارہ تشخیص کے خلاف اپیل بھی کر سکتے ہیں۔ مزید برآں، بعض جنگل کی آگ سے متاثرہ جائیدادوں کے مالکان کے پاس دوبارہ تشخیص کے لیے درخواست دینے کے لیے دو سال تک کا وقت ہوتا ہے۔

(a) کسی دوسرے قانون کے باوجود، سپروائزرز کا بورڈ، آرڈیننس کے ذریعے، یہ فراہم کر سکتا ہے کہ کسی بھی قابل ٹیکس جائیداد کا ہر تشخیص شدہ شخص، یا اس پر ٹیکسوں کا ذمہ دار کوئی بھی شخص، جس کی جائیداد کو تشخیص شدہ شخص یا ذمہ دار شخص کی غلطی کے بغیر نقصان پہنچا یا تباہ ہو گیا ہو، اس سیکشن میں فراہم کردہ کے مطابق اس جائیداد کی دوبارہ تشخیص کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ آرڈیننس یہ بھی واضح کر سکتا ہے کہ تشخیص کنندہ کو نقصان کی مناسب تاریخ کا تعین کرنے کی صوابدید حاصل ہوگی اور وہ دوبارہ تشخیص شروع کر سکتا ہے جہاں تشخیص کنندہ یہ طے کرے کہ پچھلے 12 مہینوں کے اندر کاؤنٹی میں واقع قابل ٹیکس جائیداد کو نقصان پہنچا یا تباہ ہو گیا۔

دوبارہ تشخیص کے لیے اہل ہونے کے لیے جائیداد کو پہنچنے والا نقصان یا تباہی درج ذیل میں سے کسی ایک کی وجہ سے ہونی چاہیے:

(1) ایک بڑی بدقسمتی یا آفت، ایسے علاقے یا خطے میں جسے بعد میں گورنر نے آفت کی حالت میں قرار دیا ہو، اگر اس جائیداد کو اس بڑی بدقسمتی یا آفت سے نقصان پہنچا یا تباہ ہو گیا ہو جس کی وجہ سے گورنر نے گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 8625 کے مطابق، یا آفت کی حالت میں، اس علاقے یا خطے کو ہنگامی حالت میں قرار دیا ہو۔ اس پیراگراف میں استعمال ہونے والے لفظ "نقصان" میں جائیداد کی قیمت میں کمی شامل ہے جو جائیداد تک محدود رسائی کے نتیجے میں ہوئی ہو جہاں وہ محدود رسائی بڑی بدقسمتی یا آفت کی وجہ سے ہوئی ہو۔

(2) ایک بدقسمتی یا آفت۔

(3) ایک بدقسمتی یا آفت جس نے، ریاستی یا وفاقی حکومت کی ملکیت والی زمین میں قابضانہ مفاد کے حوالے سے، زمین میں داخل ہونے کے اجازت نامے یا دیگر حق کو معطل یا محدود کر دیا ہو۔ اس پیراگراف میں استعمال ہونے والے لفظ "بدقسمتی یا آفت" میں خشک سالی کی ایسی حالت شامل ہے جو اس ریاست میں 1976 اور 1977 میں موجود تھی۔

دوبارہ تشخیص کے لیے درخواست آرڈیننس میں مخصوص وقت کے اندر یا بدقسمتی یا آفت کے 12 مہینوں کے اندر، جو بھی بعد میں ہو، تشخیص کنندہ کو ایک تحریری درخواست دے کر دائر کی جا سکتی ہے جس میں دوبارہ تشخیص کی درخواست کی گئی ہو اور نقصان یا تباہی کے فوراً بعد جائیداد کی حالت اور قیمت، اگر کوئی ہو، اور نقصان کی ڈالر کی رقم دکھائی گئی ہو۔ درخواست جھوٹی گواہی کے جرمانے کے تحت دستخط شدہ ہوگی، یا اگر ریاست کیلیفورنیا سے باہر دستخط کی گئی ہو تو حلف نامے کے ذریعے تصدیق شدہ ہوگی۔

ایک آرڈیننس کو پیراگراف (1) میں مخصوص بڑی بدقسمتی یا آفت پر یا پیراگراف (2) میں مخصوص کسی بھی بدقسمتی یا آفت پر، یا دونوں پر، جیسا کہ سپروائزرز کا بورڈ طے کرے، لاگو کیا جا سکتا ہے۔ ایک آرڈیننس کو پیراگراف (3) میں مخصوص بدقسمتی یا آفت پر لاگو نہیں کیا جائے گا، جب تک کہ پیراگراف (2) کو لاگو کرنے والا کوئی آرڈیننس کاؤنٹی میں نافذ العمل نہ ہو۔ آرڈیننس ایک مدت کا تعین کر سکتا ہے جس کے اندر آرڈیننس مؤثر رہے گا، اور، اگر کوئی مدت مخصوص نہیں کی گئی ہے، تو یہ منسوخ ہونے تک نافذ العمل رہے گا۔

(b) ایک مناسب درخواست موصول ہونے پر، تشخیص کنندہ جائیداد کا تخمینہ لگائے گا اور نقصان یا تباہی سے فوراً پہلے اور بعد میں زمین، بہتری اور ذاتی املاک کی مکمل نقد قیمت الگ الگ طے کرے گا۔ اگر نقصان یا تباہی سے پہلے زمین، بہتری اور ذاتی املاک کی مکمل نقد قیمتوں کا مجموعہ نقصان کے بعد کی قیمتوں کے مجموعے سے دس ہزار ڈالر ($10,000) یا اس سے زیادہ ہے، تو تشخیص کنندہ زمین، بہتری اور ذاتی املاک کی قیمت میں نقصان یا تباہی کی وجہ سے ہونے والی فیصد کمیوں کو بھی الگ الگ طے کرے گا۔ تشخیص کنندہ اس ذیلی دفعہ کے مطابق شمار کردہ نقصان یا تباہی کے فیصد کے حساب سے تشخیص رول پر ظاہر ہونے والی قیمتوں کو کم کرے گا، اور جائیداد پر واجب الادا ٹیکسوں کو ذیلی دفعہ (e) میں فراہم کردہ کے مطابق ایڈجسٹ کیا جائے گا۔ تاہم، کمی کی رقم اصل نقصان سے زیادہ نہیں ہوگی۔

(c)

(1) اس ذیلی دفعہ میں استعمال ہونے والے لفظ "بورڈ" کا مطلب یا تو کاؤنٹی بورڈ آف سپروائزرز ہے جو کاؤنٹی بورڈ آف ایکویلائزیشن کے طور پر کام کر رہا ہے، یا سیکشن 1620 کے مطابق کاؤنٹی بورڈ آف سپروائزرز کے ذریعے قائم کردہ ایک تشخیص اپیل بورڈ، جیسا کہ قابل اطلاق ہو۔

(2) تشخیص کنندہ درخواست دہندہ کو مجوزہ دوبارہ تشخیص کی رقم کے بارے میں تحریری طور پر مطلع کرے گا۔ نوٹس میں یہ بیان کیا جائے گا کہ درخواست دہندہ نوٹس بھیجنے کی تاریخ کے چھ مہینوں کے اندر بورڈ کو مجوزہ دوبارہ تشخیص کے خلاف اپیل کر سکتا ہے۔ اگر چھ ماہ کی مدت کے اندر اپیل کی درخواست کی جاتی ہے، تو بورڈ معاملے کی سماعت کرے گا اور فیصلہ کرے گا گویا مجوزہ دوبارہ تشخیص کو رول پر ایک تشخیص کے طور پر درج کیا گیا ہو جو باقاعدہ تشخیص کی مدت سے باہر کی گئی ہو۔ جائیداد کی نقصان زدہ قیمت کے بارے میں بورڈ کا فیصلہ حتمی ہوگا، بشرطیکہ اس سیکشن کے مطابق کی گئی کسی بھی دوبارہ تشخیص کے بارے میں بورڈ کا فیصلہ نقصان کی تاریخ کے بعد متاثرہ جائیداد کی قیمت کے بارے میں کوئی مفروضہ قائم نہیں کرے گا۔

(3) مکمل نقد قیمت میں کمی کے نتیجے میں دوبارہ جائزہ لی گئی وہ قدریں، جیسا کہ اوپر طے کیا گیا ہے، تشخیص کنندہ یا بورڈ کے کلرک کی طرف سے، جیسا بھی معاملہ ہو، آڈیٹر کو بھیجی جائیں گی۔ آڈیٹر دوبارہ جائزہ لی گئی قدروں کو رجسٹر (رول) میں درج کرے گا۔ رجسٹر میں درج ہونے کے بعد، ان دوبارہ جائزہ لی گئی قدروں کا جائزہ نہیں لیا جائے گا، سوائے مجاز دائرہ اختیار کی عدالت کے۔

(d)

(1) اگر کوئی درخواست نہیں دی جاتی اور تشخیص کنندہ یہ طے کرتا ہے کہ پچھلے 12 مہینوں کے اندر کسی جائیداد کو بدقسمتی یا آفت کی وجہ سے نقصان پہنچا ہے جو جائیداد کے مالک کو اس سیکشن کے تحت منظور کردہ آرڈیننس کے تحت ریلیف کے لیے اہل بنا سکتا ہے، تو تشخیص کنندہ جائیداد کے آخری معلوم مالک کو دوبارہ تشخیص کے لیے درخواست فراہم کرے گا۔ جائیداد کا مالک اس نقصان کے واقع ہونے کے 12 مہینوں کے اندر مکمل درخواست جمع کرائے گا۔ صحیح طریقے سے مکمل شدہ، بروقت جمع کرائی گئی درخواست کی وصولی پر، جائیداد کا دوبارہ جائزہ اسی طریقے سے لیا جائے گا جیسا کہ ذیلی دفعہ (b) میں درکار ہے۔

(2) یہ ذیلی دفعہ وہاں لاگو نہیں ہوتی جہاں تشخیص کنندہ نے ذیلی دفعہ (a) یا (l) میں فراہم کردہ کے مطابق دوبارہ تشخیص شروع کی ہو۔

(e) اس رجسٹر میں جائیداد کے لیے مقرر کردہ ٹیکس کی شرح جس پر دوبارہ جائزہ لی گئی جائیداد بدقسمتی یا آفت کے وقت ظاہر ہوئی تھی، اس سیکشن کے مطابق طے شدہ دوبارہ تشخیص کی رقم پر لاگو کی جائے گی اور تشخیص شدہ شخص اس کے لیے ذمہ دار ہوگا: (1) ٹیکس کا ایک متناسب حصہ جو موجودہ مالی سال کے لیے جائیداد پر واجب الادا ہوتا اگر بدقسمتی یا آفت واقع نہ ہوئی ہوتی، جس کا تعین موجودہ مالی سال میں بدقسمتی یا آفت سے پہلے کے مہینوں کی تعداد کی بنیاد پر کیا جائے گا؛ نیز، (2) اس کی خراب یا تباہ شدہ حالت میں دوبارہ جائزہ لی گئی جائیداد پر واجب الادا ٹیکس کا تناسب، جس کا تعین مالی سال میں نقصان یا تباہی کے بعد کے مہینوں کی تعداد کی بنیاد پر کیا جائے گا، بشمول وہ مہینہ جس میں نقصان ہوا تھا۔ اضافی ٹیکسوں کا تناسب کرنے میں مذکورہ بالا حساب کو لاگو کرنے کے مقاصد کے لیے، اصطلاح “مالی سال” کا مطلب ٹیکس سال کا وہ حصہ ہے جو سیکشن 75.41 کی ذیلی دفعہ (b) کے مطابق واجب الادا ٹیکس کی ایڈجسٹ شدہ رقم کا تعین کرنے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ اگر نقصان یا تباہی یکم جنوری کے بعد اور اگلے مالی سال کے آغاز سے پہلے ہوئی، تو دوبارہ تشخیص کو اگلے مالی سال کے لیے ٹیکس کی ذمہ داری کا تعین کرنے کے لیے استعمال کیا جائے گا۔ تاہم، اگر جائیداد اگلے مالی سال کے دوران مکمل طور پر بحال ہو جاتی ہے، تو اس سال کے لیے واجب الادا ٹیکس کا تناسب سال میں بحالی کی تکمیل سے پہلے اور بعد کے مہینوں کی تعداد کی بنیاد پر کیا جائے گا۔

(f) واجب الادا کل ٹیکس سے زیادہ ادا کیا گیا کوئی بھی ٹیکس، باب 9 کے باب 5 (سیکشن 5096 سے شروع ہونے والے) کے مطابق، غلطی سے جمع کیے گئے ٹیکس کے طور پر یا سپروائزرز کے بورڈ کے حکم سے، باب 5 کے مطابق دعویٰ دائر کرنے کی ضرورت کے بغیر، ٹیکس دہندہ کو واپس کر دیا جائے گا۔

(g) اس کی خراب حالت میں جائیداد کی تشخیص شدہ قیمت، جیسا کہ ذیلی دفعہ (b) کے مطابق طے کیا گیا ہے اور سیکشن 51 کی ذیلی دفعہ (a) میں بیان کردہ افراط زر کے عنصر سے سالانہ مرکب کیا گیا ہے، جائیداد کی قابل ٹیکس قیمت ہوگی جب تک اسے بحال، مرمت یا دوبارہ تعمیر نہیں کیا جاتا یا قانون کی دیگر دفعات نئی بنیادی سال کی قیمت کے قیام کا تقاضا نہیں کرتی ہیں۔

اگر کسی بعد کی رہن کی تاریخ پر جزوی دوبارہ تعمیر، بحالی یا مرمت ہوئی ہے، تو قابل ٹیکس قیمت میں ایک ایسی رقم سے اضافہ کیا جائے گا جس کا تعین آفت سے فوراً پہلے اس کی فیکٹر شدہ بنیادی سال کی قیمت اور اس کی خراب حالت میں اس کی تشخیص شدہ قیمت کے درمیان فرق کو اس رہن کی تاریخ پر مکمل ہونے والی مرمت، دوبارہ تعمیر یا بحالی کے فیصد سے ضرب دے کر کیا جائے گا۔

(h)

(1) جب جائیداد مکمل طور پر مرمت، بحال یا دوبارہ تعمیر کی جاتی ہے، تو تشخیص کنندہ مرمت، بحالی یا دوبارہ تعمیر کی تکمیل پر ذیلی پیراگراف (A) یا (B) کے مطابق ایک اضافی تشخیص یا تشخیصات کرے گا:

(A) اگر مرمت، بحالی یا دوبارہ تعمیر کی تکمیل یکم جنوری کو یا اس کے بعد، لیکن 31 مئی کو یا اس سے پہلے واقع ہوتی ہے، تو دو اضافی تشخیصات ہوں گی۔ پہلی اضافی تشخیص تکمیل کی تاریخ کے مطابق نئی قابل ٹیکس قیمت اور موجودہ رجسٹر میں قابل ٹیکس قیمت کے درمیان فرق ہوگی۔ دوسری اضافی تشخیص تکمیل کی تاریخ کے مطابق نئی قابل ٹیکس قیمت اور تیار کیے جا رہے رجسٹر میں درج کی جانے والی قابل ٹیکس قیمت کے درمیان فرق ہوگی۔

(B) اگر مرمت، بحالی یا دوبارہ تعمیر کی تکمیل یکم جون کو یا اس کے بعد، لیکن اگلے یکم جنوری سے پہلے واقع ہوتی ہے، تو اضافی تشخیص تکمیل کی تاریخ کے مطابق نئی قابل ٹیکس قیمت اور موجودہ رجسٹر میں قابل ٹیکس قیمت کے درمیان فرق ہوگی۔

(2) مرمت، بحالی یا دوبارہ تعمیر کی تکمیل کے بعد کی رہن کی تاریخ پر، تشخیص کنندہ اس رہن کی تاریخ کے مطابق جائیداد کی نئی قابل ٹیکس قیمت درج کرے گا۔

(3) اس ذیلی تقسیم کے مقاصد کے لیے، “نئی قابل ٹیکس قیمت” کا مطلب جائیداد کی (A) مکمل نقد قیمت، یا (B) فیکٹر شدہ بنیادی سال کی قیمت یا اس کی فیکٹر شدہ بنیادی سال کی قیمت جیسا کہ سیکشن 70 کی ذیلی تقسیم (c) کے مطابق ایڈجسٹ کی گئی ہو، میں سے کم تر ہوگا۔

(i) اسیسسر اس سیکشن کو نافذ کرنے میں حصہ 0.5 کا باب 3.5 (سیکشن 75 سے شروع ہونے والا) لاگو کر سکتا ہے، اس حد تک کہ وہ باب اس سیکشن کے مطابق ہو۔

(j) یہ سیکشن تمام کاؤنٹیوں پر لاگو ہوتا ہے، خواہ وہ چارٹر کے تحت کام کر رہی ہوں یا اس ریاست کے عمومی قوانین کے تحت۔

(k) سابقہ سیکشن 155.1، 155.13، یا 155.14 کے مطابق نافذ کوئی بھی آرڈیننس اپنی شرائط کے مطابق نافذ رہے گا گویا وہ آرڈیننس اس سیکشن کے مطابق اپنایا گیا تھا، جو ذیلی تقسیم (b) کی حدود کے تابع ہے۔

(l) جب اسیسسر کو ذیلی تقسیم (a) کے مطابق دوبارہ تشخیص شروع کرنے کا عمومی اختیار نہ ہو، اگر کوئی درخواست نہیں دی جاتی اور اسیسسر یہ طے کرتا ہے کہ پچھلے 12 مہینوں کے اندر کسی جائیداد کو بدقسمتی یا آفت کی وجہ سے نقصان پہنچا ہے، جو جائیداد کے مالک کو اس سیکشن کے تحت اپنائے گئے آرڈیننس کے تحت ریلیف کے لیے اہل بنا سکتا ہے، تو اسیسسر، بورڈ آف سپروائزرز کی منظوری سے، اس مخصوص جائیداد کی دوبارہ تشخیص کر سکتا ہے جس کے لیے ذیلی تقسیم (b) میں فراہم کردہ کے مطابق منظوری دی گئی تھی اور جائیداد کے آخری معلوم مالک کو دوبارہ تشخیص سے مطلع کرے۔

(m) ذیلی تقسیم (a) کے باوجود، 2025 کی Palisades Fire، Eaton Fire، Hurst Fire، Lidia Fire، Sunset Fire، یا Woodley Fire، یا 2024 کی Mountain Fire یا Franklin Fire سے تباہ شدہ یا نقصان زدہ جائیداد کے معاملے میں، جس کے لیے گورنر نے ہنگامی حالت کا اعلان کیا تھا، دوبارہ تشخیص کی درخواست آرڈیننس میں بیان کردہ وقت کے اندر یا بدقسمتی یا آفت کے 24 مہینوں کے اندر دائر کی جا سکتی ہے، جو بھی بعد میں ہو۔

پراپرٹی ٹیکس کی دوبارہ تشخیص، جائیداد کو نقصان، آفات سے امداد، بڑی بدقسمتی، آفت، آفت کی حالت، ہنگامی حالت، گورنر کا اعلان، دوبارہ تشخیص کی درخواست، نقصان زدہ جائیداد کی قیمت، ٹیکس کی ایڈجسٹمنٹ، ٹیکس کی واپسی، جنگل کی آگ سے نقصان، جائیداد کی قیمت میں کمی، اپیل کا عمل

Section § 170.1

یہ قانون کہتا ہے کہ لاس اینجلس کاؤنٹی میں چیکویٹا کینین لینڈ فل کے پانچ میل کے اندر کوئی بھی جائیداد کی قیمت کا دوبارہ جائزہ لیا جانا چاہیے تاکہ لینڈ فل کے بلند درجہ حرارت کے واقعے کی وجہ سے قیمت میں ہونے والی کسی بھی کمی کی عکاسی ہو سکے۔ یہ نیا جائزہ یکم جنوری 2022 سے سابقہ اثر کے ساتھ لاگو ہوگا۔ جائیداد کے مالک کو نوٹس ملے گا اگر ان کی جائیداد کی تشخیص شدہ قیمت میں کوئی تبدیلی ہوتی ہے، اور اگر انہوں نے پہلے زیادہ ٹیکس ادا کیے تھے، تو وہ رقم کی واپسی کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

(a) کسی بھی قانون کے باوجود، کیلیفورنیا کے آئین کے آرٹیکل (XIII A) کے سیکشن 2 کے ذیلی سیکشن (b) اور سیکشن 51 کے ذیلی سیکشن (a) کے پیراگراف (2) کے تحت مجاز ہونے کے مطابق، لاس اینجلس کاؤنٹی میں چیکویٹا کینین لینڈ فل کے مرکز کے پانچ میل کے دائرے میں واقع ہر جائیداد کا دوبارہ جائزہ لیا جائے گا تاکہ جائیداد کی مکمل نقد قیمت کی بنیاد جائیداد کی قیمت میں کسی بھی کمی کی عکاسی کرے جو چیکویٹا کینین کے بلند درجہ حرارت والے لینڈ فل واقعے سے پیدا ہوئی ہو۔

(b) اس سیکشن کے تحت دوبارہ جائزے یکم جنوری 2022 کی لین تاریخ سے سابقہ اثر کے حامل ہوں گے۔ دوبارہ جائزے کے بعد، اسیسسر ٹیکس دہندہ کو تشخیص شدہ قیمت میں تبدیلی کا نوٹس بھیجے گا۔ نوٹس میں تشخیص شدہ قیمت میں تبدیلی کی رقم اور، اگر جائیداد کے ٹیکس زیادہ تشخیص شدہ قیمت پر ادا کیے گئے تھے، تو یہ بھی بتایا جائے گا کہ پارٹ 9 کے چیپٹر 5 (سیکشن 5096 سے شروع ہونے والے) کے تحت آڈیٹر-کنٹرولر کے پاس رقم کی واپسی کا دعویٰ دائر کیا جا سکتا ہے۔

(c) اس ذیلی سیکشن کے مقاصد کے لیے، "چیکویٹا کینین بلند درجہ حرارت لینڈ فل واقعہ" سے مراد وہ بلند درجہ حرارت لینڈ فل واقعہ ہے جو لاس اینجلس کاؤنٹی میں چیکویٹا کینین لینڈ فل کے نیچے پیش آیا تھا۔

جائیداد کا دوبارہ جائزہ چیکویٹا کینین لینڈ فل بلند درجہ حرارت کا واقعہ ...

Section § 171

یہ قانون کا سیکشن بیان کرتا ہے کہ 1992-93 کے مالی سال کے جائیداد ٹیکس کے لیے، جو مخصوص رہائشی جائیدادوں پر لاگو ہوتے ہیں، تاخیر سے ادائیگی پر کوئی سود یا جرمانے نہیں لگائے جائیں گے۔ یہ قواعد ان جائیدادوں پر لاگو ہوتے ہیں جو 1992 میں لاس اینجلس میں ہونے والی بدامنی سے متاثر ہوئیں، جہاں 1991-92 کے مالی سال کے اختتام تک ٹیکس واجب الادا نہیں تھے، اور مالک کو بدامنی کے نتیجے میں معاشی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ اس کے لیے ضروری ہے کہ جائیداد گھر کے مالک کی چھوٹ کے لیے اہل ہو۔ 'معاشی مشکلات' کا دعویٰ کرنے والے مالکان کو ایک اعلامیہ پر دستخط کرنا ہوگا، اور جائیداد لاس اینجلس ری وائٹلائزیشن زون میں ہونی چاہیے۔ کاؤنٹی خزانچی یا ٹیکس وصول کنندہ کی طرف سے ان ٹیکسوں کے بارے میں وصولی کی کارروائیاں 1 جنوری 1994 تک روک دی گئی تھیں، جس کے بعد اگر ٹیکس واجب الادا رہتے تو سود اور جرمانے لاگو ہو سکتے تھے۔ متاثرہ گھر کے مالکان ان ٹیکسوں پر ادا کیے گئے کسی بھی سود یا جرمانوں کی واپسی کے لیے مناسب دعویٰ فارم جمع کروا کر درخواست دے سکتے ہیں۔

(a) قانون کی کسی اور شق کے باوجود، مالی سال 1992-93 کے لیے اہل رہائشی حقیقی جائیداد پر عائد کیے گئے جائیداد ٹیکس کی کسی بھی واجب الادا قسطوں کے سلسلے میں کوئی سود یا جرمانے عائد یا وصول نہیں کیے جائیں گے۔

(b) کاؤنٹی خزانچی یا ٹیکس وصول کنندہ مالی سال 1992-93 کے لیے اہل حقیقی جائیداد پر عائد کیے گئے کسی بھی واجب الادا جائیداد ٹیکس کے سلسلے میں کوئی وصولی کی کارروائی نہیں کرے گا، اور کسی بھی شروع شدہ وصولی کی کارروائی کو روک دے گا، جب تک کہ 1 جنوری 1994 کو یا اس کے بعد نہ ہو۔ خزانچی یا ٹیکس وصول کنندہ مالی سال 1992-93 کے لیے اہل حقیقی جائیداد پر عائد کیے گئے کسی بھی واجب الادا جائیداد ٹیکس پر 1 جنوری 1994 کو یا اس کے بعد سے کوئی بھی قابل اطلاق سود اور جرمانے عائد کر سکتا ہے، اگر وہ ٹیکس یا اس کا کوئی حصہ اس تاریخ کو یا اس کے بعد واجب الادا رہتا ہے۔

(1) “اہل رہائشی حقیقی جائیداد” سے مراد کوئی بھی رہائشی حقیقی جائیداد ہے جو مندرجہ ذیل تمام شرائط کو پورا کرتی ہے:

(A) اس جائیداد پر عائد کیے گئے جائیداد ٹیکس کی کوئی رقم مالی سال 1991-92 کے اختتام پر واجب الادا نہیں تھی۔

(B) جائیداد کا مالک اپریل اور مئی 1992 میں لاس اینجلس میں ہونے والی شہری بدامنی کے نتیجے میں معاشی مشکلات کا شکار ہوا۔

(2) ایک مالک کو “معاشی مشکلات” کا شکار سمجھا جائے گا اگر مندرجہ ذیل دونوں صورتیں پیش آئیں:

(A) مالک اس ریاست کے قوانین کے تحت جھوٹی گواہی کے جرمانے کے تحت ایک اعلامیہ پر دستخط کرتا ہے کہ وہ اپریل اور مئی 1992 میں لاس اینجلس میں ہونے والی شہری بدامنی کے نتیجے میں معاشی مشکلات کا شکار ہوا۔

(B) ٹیکس دہندہ کی ملکیت میں کوئی کاروبار، ٹیکس دہندہ کی کام کی بنیادی جگہ، یا ٹیکس دہندہ کی رہائش گاہ جو گھر کے مالک کی چھوٹ کے لیے اہل ہے، اس علاقے میں واقع ہے جسے گورنمنٹ کوڈ سیکشن 7102 کے مطابق لاس اینجلس ری وائٹلائزیشن زون کے طور پر نامزد کیا گیا ہے۔

(d) اس سیکشن کے تحت ریلیف کے لیے دعویٰ ایک مالک کی طرف سے اس فارم پر اور اس طریقے سے دائر کیا جائے گا جو خزانچی یا ٹیکس وصول کنندہ تجویز کرے گا۔

(e) خزانچی یا ٹیکس وصول کنندہ اس سیکشن کے تحت ریلیف کا حقدار کسی بھی فرد کو، جس نے ریلیف کے لیے دعویٰ دائر کرنے سے پہلے مالی سال 1992-93 کے لیے اہل رہائشی حقیقی جائیداد پر عائد کیے گئے واجب الادا ٹیکسوں کے سلسلے میں کوئی سود یا جرمانے ادا کیے ہیں، اس بات کی اجازت دے گا کہ وہ ادا کیے گئے سود اور جرمانوں کی واپسی کے لیے بھی اس فارم پر اور اس طریقے سے دعویٰ دائر کرے جو خزانچی یا ٹیکس وصول کنندہ تجویز کرے گا۔

جائیداد ٹیکس مالی سال 1992-93 معاشی مشکلات ...

Section § 171.5

یہ قانون کہتا ہے کہ 2025 کی Palisades, Eaton, Hurst, Lidia, Sunset, یا Woodley آگ سے متاثرہ مخصوص جائیدادوں کے لیے، 1 جنوری 2025 کو جائیداد کی مکمل نقدی قیمت اس کی بازاری قیمت پر مبنی ہوگی جو اسے نقصان پہنچنے یا تباہ ہونے سے عین پہلے تھی۔ اس میں نقصان، ٹوٹ پھوٹ، یا ہٹانے کی وجہ سے قیمت میں کوئی بھی کمی شامل ہے۔

زیر بحث جائیدادوں کے لیے آگ کی وجہ سے گورنر کی طرف سے ہنگامی حالت کا اعلان کیا گیا ہونا چاہیے، اور نقصان کی وجہ سے قیمت میں کمی کم از کم $10,000 ہونی چاہیے۔ یہ خاص طور پر ان جائیدادوں کے لیے ہے جو دیگر امدادی پروگراموں کے لیے اہل نہیں ہیں۔

(a) سیکشن 51 کے باوجود، اہل حقیقی جائیداد کی مکمل نقدی قیمت کا تعین کرنے کے مقاصد کے لیے، اس اہل حقیقی جائیداد کی 1 جنوری 2025 کو منصفانہ بازاری قیمت، اس کی مکمل نقدی قیمت ہوگی جس تاریخ کو جائیداد کو نقصان پہنچا یا تباہ کیا گیا تھا، جس میں نقصان، تباہی، فرسودگی، متروکیت، جائیداد کو ہٹانے، یا قیمت میں کمی کا باعث بننے والے دیگر عوامل کی وجہ سے قیمت میں کمی کو مدنظر رکھا جائے گا۔

(b) اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، “اہل حقیقی جائیداد” سے مراد وہ حقیقی جائیداد ہوگی جو 2025 کی Palisades Fire, Eaton Fire, Hurst Fire, Lidia Fire, Sunset Fire, یا Woodley Fire سے متاثر ہوئی ہو، جس کے لیے گورنر نے ہنگامی حالت کا اعلان کیا تھا، اگر نقصان یا تباہی سے پہلے زمین، بہتریوں اور ذاتی جائیداد کی مکمل نقدی قیمتوں کا مجموعہ نقصان کے بعد کی قیمتوں کے مجموعے سے دس ہزار ڈالر ($10,000) یا اس سے زیادہ ہو، اور اگر جائیداد سیکشن 170 کے تحت امداد کے لیے اہل نہ ہو۔

2025 کی آگ جائیداد کو نقصان ہنگامی حالت ...