یہ سیکشن ہم جنس جائیداد کے تبادلوں کے لیے ایکسچینج فیسیلیٹیٹر کے طور پر کاروبار کرنے سے متعلق اہم اصطلاحات کی وضاحت کرتا ہے۔ 'کلائنٹ' وہ ٹیکس دہندہ ہے جو ایکسچینج فیسیلیٹیٹر کے ساتھ معاہدہ کرتا ہے، جو فیس کے عوض ان تبادلوں کو سہل بنانے میں مدد کرتا ہے۔ یہ شخص جائیداد کے ٹائٹل رکھنے یا فنڈز رکھنے جیسے مختلف کردار ادا کر سکتا ہے، سوائے مخصوص حالات کے جیسے کہ بعض مالیاتی ادارے یا تعلیمی صورتحال۔

'ایکسچینج فیسیلیٹیٹرز' کو ریاست میں جسمانی موجودگی رکھنی چاہیے اور اپنی خدمات کو عوام میں فعال طور پر فروغ دینا چاہیے۔ تاہم، قانون کئی اداروں کو فیسیلیٹیٹرز سمجھے جانے سے خارج کرتا ہے، جیسے کہ بعض مالیاتی ادارے، تعلیمی سیمینار فراہم کرنے والے، اور مخصوص ٹائٹل اور ایسکرو کمپنیاں۔

یہ متن یہ بھی وضاحت کرتا ہے کہ 'فیس' کیا ہے جو ان خدمات کے لیے کسی بھی قسم کے معاوضے پر مشتمل ہے، ایک 'مالیاتی ادارے' کی تعریف کرتا ہے، اور اداروں کے درمیان کنٹرول کے تعلقات کے لحاظ سے ایک 'وابستہ' شخص کو بیان کرتا ہے۔ یہ بھی نمایاں کرتا ہے کہ قانونی طور پر 'شخص' کیا ہوتا ہے اور 'محتاط سرمایہ کار معیار' کو بیان کرتا ہے جیسا کہ یہ سرمایہ کاری کے طرز عمل سے متعلق ہے۔

یہ قانون تبادلہ سہولت کار کے طور پر کام کرنے والے کاروباروں کو کیلیفورنیا میں اپنے کلائنٹس کو کمپنی کے کنٹرول میں کسی بھی تبدیلی کے بارے میں مطلع کرنے کا تقاضا کرتا ہے۔ 'کنٹرول میں تبدیلی' اس وقت ہوتی ہے جب کمپنی کے 50% سے زیادہ اثاثے یا ملکیت منتقل ہو جاتی ہے۔ اطلاع 10 کاروباری دنوں کے اندر دی جانی چاہیے اور اسے ای میل یا ڈاک جیسے مختلف ذرائع سے شیئر کیا جانا چاہیے، اور اسے کمپنی کی ویب سائٹ پر کم از کم 90 دنوں تک بھی پوسٹ کیا جانا چاہیے۔ نوٹس میں نئے مالک کی رابطہ تفصیلات شامل ہونی چاہئیں۔

کوئی بھی شخص جو ایکسچینج فیسیلیٹیٹر کے طور پر کاروبار کرتا ہے، اسے یہ یقینی بنانا چاہیے کہ وہ کلائنٹ کے فنڈز کی حفاظت کے لیے کچھ مالی تحفظات کو پورا کرے۔ انہیں یا تو کم از کم $1,000,000 مالیت کا فیڈیلیٹی بانڈ برقرار رکھنا چاہیے، یا اتنی ہی رقم نقد یا سیکیورٹیز کی صورت میں سود والے اکاؤنٹ میں جمع کرانی چاہیے، یا ایکسچینج فنڈز کو ایک کوالیفائیڈ ایسکرو یا ٹرسٹ اکاؤنٹ میں رکھنا چاہیے جس سے رقم نکالنے کے لیے فیسیلیٹیٹر اور کلائنٹ دونوں کی تحریری اجازت درکار ہو۔

فیسیلیٹیٹرز اگر چاہیں تو ان کم از کم تقاضوں سے زیادہ بھی کر سکتے ہیں، اور کم از کم $1,000,000 کے مجموعی فیڈیلیٹی بانڈ کے تحت شامل ہونا بھی ان ذمہ داریوں کو پورا کرتا ہے۔

اگر آپ ایکسچینج فیسیلیٹیٹر کے طور پر کاروبار کرتے ہیں، تو آپ کو یا تو بیمہ کرانا ہوگا یا کم از کم $250,000 مالیت کے فنڈز جمع کرانے ہوں گے۔ یہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ اپنے کام میں کسی بھی غلطی یا کوتاہی کو پورا کر سکیں۔ بیمہ کسی اہل بیمہ کنندہ سے ہونا چاہیے یا آپ رقم کسی ایسے مالیاتی اکاؤنٹ میں جمع کرا سکتے ہیں جو آپ کے لیے سود کمائے۔ اگر آپ چاہیں تو اس کم از کم رقم سے زیادہ بھی برقرار رکھ سکتے ہیں۔ اگر آپ کم از کم $250,000 مالیت کی بیمہ پالیسی پر نامزد ہیں، تو یہ شرط پوری سمجھی جائے گی۔

اگر آپ ایک تبادلہ سہولت کار ہیں، تو آپ کا کام ہے کہ آپ اپنے کلائنٹس کے تبادلہ فنڈز کا ذمہ داری سے انتظام کریں۔ آپ کو ان فنڈز کو اپنے کاروباری اکاؤنٹس سے الگ رکھنا چاہیے اور انہیں دانشمندی سے سرمایہ کاری کرنی چاہیے تاکہ وہ محفوظ رہیں اور ضرورت پڑنے پر آسانی سے قابل رسائی ہوں۔ کلائنٹ کے فنڈز کو اپنے کاروباری اکاؤنٹس کے ساتھ خلط ملط کرنے یا انہیں متعلقہ کاروباروں کو قرض دینے سے گریز کریں، جب تک کہ یہ تبادلہ معاہدے کا حصہ نہ ہو۔ یہ یقینی بنانا انتہائی اہم ہے کہ تبادلہ فنڈز خطرے میں نہ ہوں اور آپ کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے آسانی سے دستیاب ہوں۔

اس کے علاوہ، آپ کے کلائنٹس کے فنڈز آپ کے کسی بھی کاروباری قرض کے لیے ذمہ دار نہیں ہونے چاہئیں۔ بینک اکاؤنٹس میں کلائنٹس کے فنڈز کو غلط لیبل نہ لگائیں یا غلط استعمال نہ کریں۔ فنڈز کو صرف اسی صورت میں کسی مخصوص کلائنٹ کی ملکیت کے طور پر لیبل کریں جب وہ واقعی اس کلائنٹ کے ہوں اور اس کلائنٹ نے آپ کو انتظام کے لیے دیے ہوں۔

اگر آپ کیلیفورنیا میں ایکسچینج فیسیلیٹیٹر کے طور پر کاروبار کر رہے ہیں، تو کچھ چیزیں ایسی ہیں جنہیں کرنے سے آپ کو سختی سے منع کیا گیا ہے۔ آپ تبادلوں کے بارے میں لوگوں سے جھوٹ نہیں بول سکتے یا انہیں گمراہ نہیں کر سکتے، اور نہ ہی اشتہارات میں یا کسی اور جگہ جھوٹے دعوے کر سکتے ہیں۔ آپ کو دوسروں کی رقم یا جائیداد کو ذمہ داری سے سنبھالنا ہوگا اور کسی بھی مشکوک یا بددیانت سرگرمیوں میں ملوث نہیں ہو سکتے۔ آپ کو دھوکہ دہی یا چوری جیسے جرائم بھی نہیں کرنے چاہئیں، اور آپ کو اپنے معاہدوں پر قائم رہنا ہوگا جب تک کہ کوئی ایسا واقعہ پیش نہ آئے جو آپ کے کنٹرول سے باہر ہو۔