یہ سیکشن اس مالیاتی قانونی آرٹیکل کے مقاصد کے لیے "واجبات" کی تعریف کرتا ہے۔ بنیادی طور پر، اس میں وہ تمام رقوم شامل ہیں جو کسی شخص کو تجارتی بینک کو براہ راست یا بالواسطہ طور پر واپس ادا کرنی ہوتی ہیں۔ اس میں مختلف ادارے جیسے افراد، شراکت داریاں، کارپوریشنز اور حکومتیں شامل ہیں۔ ہر قسم کے ادارے کے واجبات بعض متعلقہ فریقوں یا ذیلی اداروں تک بھی پھیل سکتے ہیں۔ تاہم، ایسے معاملات بھی ہیں جہاں کمشنر کی طرف سے مخصوص استثنیٰ دیے جا سکتے ہیں، لیکن اس کے لیے واجبات کی تشکیل سے قبل خصوصی منظوری درکار ہوتی ہے۔

یہ سیکشن بتاتا ہے کہ ایک شخص کمرشل بینک کا کتنا قرض دار ہو سکتا ہے، مخصوص قسم کی ذمہ داریوں کو چھوڑ کر۔ غیر محفوظ قرضے بینک کے کچھ مالیاتی اجزاء جیسے شیئر ہولڈرز کی ایکویٹی اور قرض کے نقصانات کے الاؤنس کے 15 فیصد سے زیادہ نہیں ہو سکتے۔ کل قرضے، محفوظ اور غیر محفوظ دونوں، ان اجزاء کے 25 فیصد سے زیادہ نہیں ہونے چاہئیں۔

ان حسابات میں کچھ آمدنی کو خارج کرنے کی اجازت ہے، جو وفاقی قواعد و ضوابط پر مبنی ہے۔ مزید برآں، کمرشل پیپر کی ڈسکاؤنٹنگ (ایک قسم کا قلیل مدتی قرض) سے پیدا ہونے والے قرضے 40 فیصد سے زیادہ نہیں ہونے چاہئیں۔ بینکوں کو موجودہ قرضوں کو کم کرنے یا ختم کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو جب دیے گئے تھے تو وہ قواعد کے مطابق تھے، اور نہ ہی انہیں ایسے قرضوں کی تجدید سے روکا جائے گا۔

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ کسی ذمہ داری، جیسے قرض، کو ذاتی جائیداد یا ضمانت سے محفوظ نہیں سمجھا جا سکتا جب تک کہ وہ ضمانت مخصوص شرائط پوری نہ کرے۔ جائیداد کو کمشنر نے نااہل قرار نہ دیا ہو اور اس کی قیمت واجب الادا رقم سے کم از کم 15% زیادہ ہونی چاہیے، سوائے اس کے کہ اگر یہ بینک ڈپازٹ ہو، تو اس کی قیمت ذمہ داری کی رقم کے برابر ہونی چاہیے۔ کمشنر اس بارے میں قواعد بنا سکتا ہے کہ ذاتی جائیداد کی کون سی اقسام ضمانت کے طور پر استعمال نہیں کی جا سکتیں۔

رئیل اسٹیٹ سے محفوظ سمجھی جانے والی ذمہ داریوں کے لیے، انہیں اس قانون میں مذکور دیگر مخصوص دفعات کی تعمیل کرنی ہوگی۔ مزید برآں، محفوظ اور غیر محفوظ قرضوں کو الگ الگ نوٹوں سے ظاہر کیا جانا چاہیے اور انہیں ایک ہی نوٹ میں یکجا نہیں کیا جا سکتا۔

یہ قانون کہتا ہے کہ کیلیفورنیا میں ایک کمرشل بینک، کمشنر کی منظوری سے، غیر ملکی بینکوں سے ایسے ڈرافٹس یا بل آف ایکسچینج قبول کر سکتا ہے جن کی ادائیگی کی مدت تین ماہ سے زیادہ نہ ہو۔ تاہم، ایک بینک کتنا قبول کر سکتا ہے اس کی کچھ حدود ہیں۔ ایک بینک ان ڈرافٹس کو قبول نہیں کر سکتا اگر وہ اس کی مالی معاونت (جیسے ایکویٹی یا قرض کے نقصانات کے الاؤنس) کے 10% سے زیادہ ہوں، جب تک کہ وہ سیکیورٹی یا ملکیت کے دستاویزات سے محفوظ نہ ہوں۔ مجموعی طور پر، بینک اپنی مالی معاونت کے 50% سے زیادہ کے ڈرافٹس قبول نہیں کر سکتا۔

یہ قانون قرضوں اور ذمہ داریوں کی کچھ اقسام کی وضاحت کرتا ہے جو سیکشن 1481 کی حدود سے مستثنیٰ ہیں۔ اس میں امریکی حکومت کی ذمہ داریوں یا ضمانتوں سے حمایت یافتہ قرضے، فیڈرل ریزرو سے متعلقہ لین دین، کمشنر کی طرف سے منظور شدہ کچھ قرضے، اور فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی طرف سے ضمانت شدہ یا بیمہ شدہ ذمہ داریاں شامل ہیں۔ اس میں مخصوص ڈرافٹ یا بل کے لین دین، فیڈرل ریزرو کے دوبارہ ڈسکاؤنٹ کے لیے اہل بینکرز کے قبول نامے، کلیئرنگ ہاؤس کے لین دین سے پیدا ہونے والی ذمہ داریاں، اور ڈپازٹس کے ذریعے محفوظ ذمہ داریاں بھی شامل ہیں اگر کچھ شرائط پوری ہوں، بشمول غیر ملکی کرنسی کے ڈپازٹس کے لیے مخصوص قواعد۔

یہ قانون ان شرائط کی وضاحت کرتا ہے جن کے تحت ایک تجارتی بینک حقیقی جائیداد یا لیز ہولڈ پر پہلے حق رہن کے ذریعے محفوظ قرض دے سکتا ہے۔ قرضوں کو کچھ معیارات پر پورا اترنا چاہیے جیسے کہ مدت کی لمبائی جو قسم کے لحاظ سے 10 یا 30 سال سے زیادہ نہ ہو، اور رقم جائیداد کی تخمینہ شدہ قیمت کے فیصد سے زیادہ نہ ہو، جو عام طور پر 60 سے 90 فیصد کے درمیان ہوتی ہے۔

کچھ مخصوص مستثنیات ہیں، جیسے کہ زرعی زمینوں کے لیے قرضے یا قلیل مدتی قرضے، جن کی مدت کی حد اور قیمتیں مختلف ہو سکتی ہیں۔ یہ قانون بینکوں کو ان پابندیوں کے بغیر بھی قرض دینے کی اجازت دیتا ہے اگر بینک کی ملکیت والی حقیقی جائیداد کی فروخت میں مدد کرنا ضروری ہو۔

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کسی بینک کو رہن یا ٹرسٹ ڈیڈ کے ذریعے کسی جائیداد پر انشورنس پالیسی سے ملنے والی رقم کو سنبھالنے اور تقسیم کرنے کی اجازت دی گئی ہے، تو وہ ایسا کر سکتے ہیں خواہ اس واقعے سے جائیداد کے سیکیورٹی مفاد کو نقصان نہ پہنچا ہو جس کی وجہ سے انشورنس کی ادائیگی عمل میں آئی ہو۔

یہ قانون کیلیفورنیا کے تجارتی بینکوں کو غیر منقولہ جائیداد یا طویل مدتی لیز ہولڈ پر پہلے حق رہن کو ضمانت کے طور پر استعمال کرتے ہوئے قرض دینے کی اجازت دیتا ہے، بشرطیکہ یہ حق رہن قرض کی پختگی کی تاریخ کے بعد کم از کم 10 سال تک برقرار رہیں۔ قرض مخصوص شرائط کے تحت دیے جا سکتے ہیں: اگر وہ امریکی حکومت یا منظور شدہ ایجنسیوں کی طرف سے مکمل طور پر ضمانت شدہ یا بیمہ شدہ ہوں، اگر وہ سروس مینز ری ایڈجسٹمنٹ ایکٹ کے تحت معیار پر پورا اترتے ہوں، یا اگر قرض میں سمال بزنس ایڈمنسٹریشن کی شرکت شامل ہو۔

یہ قانون کہتا ہے کہ کیلیفورنیا میں ایک تجارتی بینک اپنے کل اثاثوں کے 5% سے زیادہ کسی ایک کارپوریشن کے اسٹاک یا کسی ایک قرض دہندہ کے بانڈز کی بنیاد پر قرض نہیں دے سکتا۔ تاہم، امریکی بانڈز، کیلیفورنیا ریاستی بانڈز، اور کیلیفورنیا میں بعض مقامی حکومتی اداروں کے بانڈز کے لیے مستثنیات ہیں جو سیونگ بینکوں کی سرمایہ کاری کے لیے موزوں ہیں۔

یہ قانون تجارتی بینکوں کو کچھ شرائط کے تحت کارپوریٹ سیکیورٹیز پر قرض دینے سے روکتا ہے۔ پہلی بات یہ کہ، اگر قرض لینے والے یا انڈر رائٹرز کو قرض کی ضمانت کے طور پر سیکیورٹیز خریدنے کی ضرورت ہے، تو انہیں اپنی خریداری کی ذمہ داریوں کا کم از کم 25% پہلے ہی ادا کر دینا چاہیے۔ دوسری بات یہ کہ، بینک خود قرض کی واپسی کا ذمہ دار نہیں ہو سکتا۔ تیسری بات یہ کہ، قرض کی مدت، بشمول کسی بھی تجدید، ایک سال سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ آخر میں، قرض کی رقم بینک کی مالی صحت کے پیمانوں کے 25% سے زیادہ نہیں ہو سکتی، جن میں شیئر ہولڈر ایکویٹی، قرض کے نقصانات کے لیے مختص رقم (ریزرو)، اور دیگر سرمائے کے آلات شامل ہیں۔

کیلیفورنیا کا یہ قانون تجارتی بینکوں کو چار یونٹس تک کے گھروں میں توانائی بچانے والی بہتری کے لیے قرضے فراہم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ قرض توانائی بچانے والے آلات کی خریداری اور تنصیب کے لیے استعمال ہونا چاہیے، اور اسے کسی دوسرے سیکشن کے تحت کسی اور قرض سے منسلک ہونا چاہیے، جس کی حد اس قرض کی رقم کے 10% تک ہو۔ بینک ان لوگوں کو بھی اضافی قرضے دے سکتے ہیں جنہوں نے پہلے ہی ایسی بہتری کے لیے قرض لیا ہوا ہے، بشرطیکہ کل قرضہ متعلقہ قانون کے ذریعے مقرر کردہ جائیداد کی قیمت کی حد سے تجاوز نہ کرے۔

یہ قانون اس بارے میں ہے کہ آیا کوئی قرض یا سرمایہ کاری رئیل اسٹیٹ پر پہلے حقِ رہن کے ذریعے محفوظ ہے۔ یہ بتاتا ہے کہ بعض قسم کے حقِ رہن یا معاہدے پہلے سے موجود دعوے نہیں سمجھے جائیں گے اگر کوئی واجب الادا ادائیگی (لیز کے تحت کرایہ یا رائلٹی کے علاوہ) نہ ہو۔ ان میں ٹیکس کے حقِ رہن، تشخیص کے حقِ رہن، پانی کی فراہمی کے معاہدے کے حقِ رہن، ایسے پراپرٹی لیز جن میں کرایہ یا رائلٹی مالک کو جاتی ہے، اور آبپاشی کے منصوبوں سے متعلق حقِ رہن شامل ہیں، یہ سب مخصوص شرائط کے تحت ہیں۔ بنیادی طور پر، یہ کسی قرض کو پہلی ترجیح سمجھے جانے میں رکاوٹ نہیں بنتے، بشرطیکہ وہ واجب الادا ادائیگیوں اور رئیل اسٹیٹ کی قیمت کے بارے میں مخصوص معیار پر پورا اتریں۔