ریاست کے پبلک یوٹیلیٹیز کمیشن کو یہ اختیار اور دائرہ اختیار حاصل ہوگا کہ وہ بورڈ کی طرف سے لائی گئی استحقاقِ ملکیت (ایمیننٹ ڈومین) کی کارروائیوں میں کسی پبلک یوٹیلیٹی کی کسی بھی جائیداد کے حصول کے لیے ادا کیے جانے والے منصفانہ معاوضے کا تعین کرے۔ بورڈ کی طرف سے کوئی بھی ایسا حصول یا قبضہ جس میں کسی ریلوے کارپوریشن کی جائیداد کو ترک کرنا، ہٹانا، منتقل کرنا، یا استعمال کرنا شامل ہو، جیسا کہ سیکشن (230) میں بیان کیا گیا ہے، اس کی اجازت نہیں دی جائے گی، جب تک کہ پبلک یوٹیلیٹیز کمیشن، ایک سماعت کے بعد، یہ معلوم اور طے نہ کر لے کہ عوامی مفاد اور ضرورت ایسی جائیداد کو ترک کرنے، ہٹانے، منتقل کرنے، یا استعمال کرنے کا تقاضا کرتی ہے اور یہ کہ ایسا حصول یا قبضہ متعلقہ ریلوے کارپوریشن کی محفوظ، مناسب، اقتصادی، اور موثر خدمات فراہم کرنے کی صلاحیت کو غیر معقول حد تک متاثر نہیں کرے گا۔ بورڈ اپنی مرضی کے مطابق پبلک یوٹیلیٹیز کمیشن یا سپیریئر کورٹ میں ایسی استحقاقِ ملکیت کی کارروائیاں شروع اور برقرار رکھ سکتا ہے۔
اختیارات اور فرائضجائیداد
Section § 120240
یہ قانونی دفعہ بورڈ کو ہر قسم کی جائیداد، خواہ وہ رئیل اسٹیٹ ہو یا ذاتی سامان، کئی طریقوں سے حاصل کرنے اور استعمال کرنے کی اجازت دیتی ہے، جیسے خریدنا، کرایہ پر لینا، یا ضبطی (eminent domain) کا استعمال کرنا، جو کہ عوامی استعمال کے لیے نجی جائیداد لینے کا اختیار ہے۔ بورڈ ان جائیدادوں کو بیچ بھی سکتا ہے، لیز پر دے سکتا ہے، یا رہن بھی رکھ سکتا ہے اگر یہ ان کے فرائض کی انجام دہی میں مدد کرتا ہے۔
جائیداد کا حصول، ضبطی (eminent domain)، رئیل اسٹیٹ کا انتظام، جائیداد کو لیز پر دینا، جائیداد بیچنا، جائیداد کو رہن رکھنا، بورڈ کے اختیارات، جائیداد کا تصرف، ذاتی جائیداد، رئیل اسٹیٹ، گرانٹ، خریداری، وصیت، جائیداد کو لیز پر دینا، جائیداد کے حقوق
Section § 120241
اگر کسی کی پراپرٹی کا کچھ حصہ بورڈ کے منصوبوں کے لیے لیا جا رہا ہے اور جو بچا ہے وہ زیادہ قیمت کا نہیں ہے یا قانونی مسائل پیدا کر سکتا ہے، تو بورڈ پوری پراپرٹی حاصل کر سکتا ہے۔ پھر وہ کسی بھی اضافی زمین کو جو درکار نہیں ہے، بیچ سکتے ہیں یا تبادلہ کر سکتے ہیں۔
پراپرٹی کا حصول، علیحدگی کا نقصان، اضافی پراپرٹی، رئیل اسٹیٹ کا تبادلہ، بورڈ کے منصوبے، پارسل کا حصول، پراپرٹی کی قیمت، قانونی چارہ جوئی سے بچنا، زمین کا تبادلہ، پارسل کی فروخت، رئیل پراپرٹی، پراپرٹی کے مالک کے حقوق، قدر میں کمی، قانونی دعوے، بورڈ کے مقاصد
Section § 120242
یہ قانون بورڈ کو عوامی استعمال کے لیے نجی جائیداد حاصل کرنے کا اختیار دیتا ہے، جسے حقِ استملاک کہا جاتا ہے۔ بورڈ اپنی ضرورت کی کوئی بھی جائیداد لے سکتا ہے، چاہے وہ پہلے سے اسی مقصد کے لیے استعمال ہو رہی ہو، اور وہ ایک شہر کی طرح کام کرتا ہے۔ جب جائیداد لی جاتی ہے، تو بورڈ کو نہ صرف ہرجانے ادا کرنے ہوتے ہیں بلکہ کسی بھی عوامی ایجنسی یا یوٹیلیٹی کے ڈھانچوں کو منتقل کرنے کے اخراجات بھی ادا کرنے ہوتے ہیں جنہیں نئی جگہ پر منتقل کرنا ضروری ہو، بچی ہوئی قیمت نکال کر۔ ایک بار جب جائیداد ضبط ہو جاتی ہے، تو بورڈ اسے مخصوص قانونی رہنما اصولوں کے تحت استعمال کر سکتا ہے۔
حقِ استملاک، نجی جائیداد، عوامی استعمال، جائیداد کی ضبطی، منتقلی کے اخراجات، عوامی ایجنسی، یوٹیلیٹی کی منتقلی، عوامی ڈھانچے، بچی ہوئی قیمت، بورڈ کے اختیارات، استملاکی کارروائیاں، جائیداد کا حصول، جائیداد کی منتقلی، دائرہ اختیار اور مقدمہ، جائیداد کا حصول
Section § 120243
یہ سیکشن کیلیفورنیا پبلک یوٹیلیٹیز کمیشن کو یہ اختیار دیتا ہے کہ وہ بورڈ کی طرف سے استحقاقِ ملکیت (ایمیننٹ ڈومین) کے ذریعے کسی پبلک یوٹیلیٹی سے لی گئی کسی بھی جائیداد کے لیے منصفانہ معاوضہ طے کرے۔ استحقاقِ ملکیت حکومت کو عوامی استعمال کے لیے نجی جائیداد لینے کی اجازت دیتا ہے، لیکن ریلوے کمپنی کی جائیداد کے معاملے میں، اضافی اقدامات ہوتے ہیں۔ ایسی جائیداد کو لینے، ترک کرنے، منتقل کرنے، یا استعمال کرنے سے پہلے، ایک سماعت منعقد کی جانی چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ عوامی مفاد کے لیے ضروری ہے اور ریلوے کی اچھی خدمات فراہم کرنے کی صلاحیت پر منفی اثر نہیں ڈالے گی۔ بورڈ ان کارروائیوں کو پبلک یوٹیلیٹیز کمیشن یا سپیریئر کورٹ میں سے کسی ایک میں نمٹانے کا انتخاب کر سکتا ہے۔
استحقاقِ ملکیت پبلک یوٹیلیٹی کی جائیداد منصفانہ معاوضہ
Section § 120244
یہ قانون بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ان تمام محفوظ یا عطا کردہ حقوق کو استعمال کر سکے جو کسی عوامی ایجنسی کے پاس عوامی اور نجی دونوں زمینوں پر سڑکیں، شاہراہیں یا گزرگاہیں بنانے یا برقرار رکھنے کے لیے ہوں۔
بورڈ کے حقوق، عوامی ایجنسی، سڑکوں کی تعمیر، شاہراہوں کی دیکھ بھال، زمینی گزرگاہیں، عوامی زمینیں، نجی زمینیں، محفوظ حقوق، عطا کردہ حقوق، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، گزرگاہ تک رسائی، نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ، زمین کے استعمال کے معاہدے
