Section § 19870

Explanation

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ تعمیراتی اجازت نامہ جاری ہونے کے بعد نفاذ ایجنسی کی طرف سے عمارت کے معیارات میں تبدیلیاں کب اور کیسے عائد کی جا سکتی ہیں۔ عام طور پر، نئے معیارات صرف اس صورت میں عائد کیے جا سکتے ہیں جب وہ عوامی حفاظت کے لیے ضروری ہوں، اگر اصل منصوبوں میں تفصیلات کی کمی ہو، یا اگر منصوبے میں کوئی انحراف یا ترامیم ہوں۔ اگر کسی تبدیلی سے لاگت میں نمایاں اضافہ ہوتا ہے، تو اس کا سپروائزر کی طرف سے جائزہ لیا جانا چاہیے۔ ایجنسی کو اجازت نامہ رکھنے والے کو دو دنوں کے اندر مطلع کرنا چاہیے، کسی بھی خلاف ورزی اور یہ کہ تبدیلیاں منصوبے پر کیسے لاگو ہوتی ہیں، کی وضاحت کرتے ہوئے۔ اگر دو دنوں کے اندر سب تبدیلیوں پر متفق ہو جائیں، تو تعمیل کے کچھ مراحل کو چھوڑا جا سکتا ہے۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a) تعمیراتی معائنہ کے نتیجے میں، ایک نفاذ ایجنسی تعمیراتی اجازت نامہ جاری ہونے کے لیے منصوبے کی جانچ کے افعال کے دوران منظور شدہ منصوبوں اور تفصیلات میں بیان کردہ معیارات سے مختلف کوئی نیا یا ترمیم شدہ عمارت کا معیار عائد نہیں کرے گی، جب تک کہ نفاذ ایجنسی یہ تعین نہ کرے کہ مندرجہ ذیل میں سے کوئی ایک لاگو ہوتا ہے:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a)(1) یہ معیار متعلقہ کوڈ یا معیار کی خلاف ورزی کی اصلاح اور عوامی صحت یا حفاظت کے تحفظ کے لیے ضروری ہے۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a)(2) منصوبوں اور تفصیلات میں معیار کا حوالہ نہیں دیا گیا تھا یا وہ کافی تفصیل میں نہیں تھے۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a)(3) منصوبے سے کوئی انحراف، اضافہ، یا حذف ہے۔
(4)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a)(4) اجازت نامہ رکھنے والے کی طرف سے منصوبے میں ترامیم ہیں۔
(5)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a)(5) اجازت نامہ میعاد ختم شدہ سمجھا جائے گا کیونکہ اجازت نامے کے تحت مجاز عمارت یا کام اجازت نامے کی تاریخ سے 180 دنوں کے اندر شروع نہیں کیا گیا، یا اجازت نامہ رکھنے والے نے کام شروع ہونے کے بعد کسی بھی وقت اجازت نامے کے تحت مجاز کام کو معطل یا ترک کر دیا ہے۔
(6)CA صحت و حفاظت Code § 19870(a)(6) اجازت نامہ یونیفارم بلڈنگ کوڈ کے تازہ ترین منظور شدہ ورژن کے سیکشن 303 کے ذیلی دفعہ (e) کے مطابق معطل یا منسوخ سمجھا جائے گا۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b) اس باب میں استعمال ہونے والی اصطلاحات:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(1) "عمارت کا معیار" سے مراد سیکشن 18909 میں بیان کردہ عمارت کا معیار، یا سیکشن 17958 یا سیکشن 18941.5 کے ذیلی دفعہ (c) کے مطابق کسی مقامی ایجنسی کی طرف سے منظور کردہ کوئی دوسرا معیار ہے، جو تعمیراتی اجازت نامے کی درخواست کی تاریخ پر مؤثر تھا۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(2) "نفاذ ایجنسی" سے مراد کسی مقامی ایجنسی کا کوئی بھی محکمہ ہے جس کے پاس تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبے کا معائنہ کرنے اور صحت، حفاظت، یا عمارت کے کوڈز کو نافذ کرنے کا اختیار ہے، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں، عمارت کا محکمہ یا عمارت کا ڈویژن، فائر ڈیپارٹمنٹ یا فائر ڈسٹرکٹ، اور محکمہ صحت۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(3) "مقامی ایجنسی" سے مراد ایک شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی ہے۔
(4)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(4) "منصوبے اور تفصیلات" سے مراد ایک تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبے کے لیے منصوبے، ڈرائنگ، اور تفصیلات ہیں، جس کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ جاری کیا گیا تھا، جو انٹرنیشنل کانفرنس آف بلڈنگ آفیشلز کے یونیفارم بلڈنگ کوڈ کے 1991 ایڈیشن کے مطابق، گروپ A، B، اور R-1 کی عمارت کے طور پر قبضے کے لیے درجہ بندی کی گئی عمارتوں سے متعلق ہیں۔
(5)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(5) "بلڈنگ انسپکٹر" سے مراد نفاذ ایجنسی کا کوئی بھی ملازم یا ٹھیکیدار ہے جو منظور شدہ یونیفارم بلڈنگ کوڈز اور معیارات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے مقصد سے تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبے کا معائنہ کرتا ہے۔
(6)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(6) "سپروائزر" سے مراد کسی بھی نفاذ ایجنسی کا کوئی بھی ملازم ہے جسے ایک بلڈنگ انسپکٹر رپورٹ کرتا ہے اور جو بلڈنگ انسپکٹر کی منصوبے کی منظوریوں یا انکار یا ترمیم کے احکامات کا جائزہ لینے کا ذمہ دار ہے۔
(7)CA صحت و حفاظت Code § 19870(b)(7) "اجازت نامہ رکھنے والا" سے مراد عمارت کا مالک، عمارت کا پراپرٹی مینیجر، یا مجاز نمائندہ ہے جسے نفاذ ایجنسی کی طرف سے تعمیراتی اجازت نامہ جاری کیا جاتا ہے۔
(c)Copy CA صحت و حفاظت Code § 19870(c)
(1)Copy CA صحت و حفاظت Code § 19870(c)(1) اگر کوئی نفاذ ایجنسی ذیلی دفعہ (a) کے پیراگراف (1) میں بیان کردہ شرط کے مطابق کسی نئے یا ترمیم شدہ عمارت کے معیار کو پورا کرنے کا تقاضا کرتی ہے، تو بلڈنگ انسپکٹر، معیار کا حکم دینے کے دو کام کے دنوں کے اندر، اجازت نامہ رکھنے والے کو، نفاذ ایجنسی کی طرف سے تجویز کردہ فارم پر تحریری طور پر، عوامی صحت اور حفاظت کے لیے مخصوص خطرے کی تفصیل اور قابل اطلاق بلڈنگ کوڈ یا معیار کا وہ سیکشن فراہم کرے گا جس کی خلاف ورزی کی گئی ہے یا جس کی تعمیل نہیں کی گئی ہے، اور منظور شدہ منصوبوں اور تفصیلات سے اختلاف کی تشریحات اور وجوہات بھی فراہم کرے گا۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 19870(c)(2) اگر کوئی نفاذ ایجنسی ذیلی دفعہ (a) کے پیراگراف (2) میں بیان کردہ شرط کے مطابق کسی نئے یا ترمیم شدہ عمارت کے معیار کو پورا کرنے کا تقاضا کرتی ہے، تو بلڈنگ انسپکٹر، معیار کا حکم دینے کے دو کام کے دنوں کے اندر، اجازت نامہ رکھنے والے کو، نفاذ ایجنسی کی طرف سے تجویز کردہ فارم پر تحریری طور پر، قابل اطلاق بلڈنگ کوڈ یا معیار فراہم کرے گا جس کی خلاف ورزی کی گئی ہے یا جس کی تعمیل نہیں کی گئی ہے، اور اس معیار کے قابل اطلاق اور تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبے کے لیے ضروری ہونے کی تفصیل بھی فراہم کرے گا جس کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ جاری کیا گیا ہے۔

Section § 19872

Explanation

یہ قانون نافذ کرنے والی ایجنسیوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ بلڈنگ پرمٹ کو حتمی شکل دینے سے پہلے ایک پری کنسٹرکشن میٹنگ کا مطالبہ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ عمارت کے منصوبے کوڈز کے مطابق ہیں اور کافی تفصیلی ہیں۔ اگر پری کنسٹرکشن میٹنگ کی ضرورت ہو، تو دیگر متعلقہ مقامی نافذ کرنے والی ایجنسیوں کو بھی شرکت کے لیے مدعو کیا جانا چاہیے۔

ایجنسی بلڈنگ پرمٹ ہولڈر سے یہ بھی مطالبہ کر سکتی ہے کہ وہ تعمیراتی جگہ پر تازہ ترین منصوبے رکھے جو اس میٹنگ سے حاصل ہونے والے کسی بھی معاہدے یا تبدیلیوں کی عکاسی کرتے ہوں۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 19872(a) ایک نافذ کرنے والی ایجنسی بلڈنگ پرمٹ حاصل کرنے کی شرط کے طور پر یہ مطالبہ کر سکتی ہے کہ پرمٹ ہولڈر اپنے جمع کرائے گئے منصوبوں اور تفصیلات کی جانچ مکمل ہونے سے پہلے ایک پری کنسٹرکشن کانفرنس میں شرکت کرے، جس کا مقصد منصوبوں کا جائزہ لینا ہے تاکہ بلڈنگ کوڈ کی تشریحات میں یکسانیت، اور منصوبے کی تفصیلات کی مناسبت اور کفایت کو یقینی بنایا جا سکے۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 19872(b) اگر کوئی نافذ کرنے والی ایجنسی پری کنسٹرکشن کانفرنس کا مطالبہ کرتی ہے، تو وہ نافذ کرنے والی ایجنسی مقامی ایجنسی کی کسی بھی دوسری مناسب نافذ کرنے والی ایجنسیوں کی شرکت کی درخواست کرے گی جو کسی تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبے کا معائنہ کر سکتی ہیں۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 19872(c) ایک نافذ کرنے والی ایجنسی پرمٹ ہولڈر سے یہ مطالبہ کر سکتی ہے کہ وہ تعمیراتی یا تزئین و آرائش کے منصوبے کی جگہ پر منصوبوں اور تفصیلات کا ایک ایسا سیٹ برقرار رکھے جو پری کنسٹرکشن کانفرنس سے حاصل ہونے والے کسی بھی بحث کے نکات، مفاہمتوں اور معاہدوں کی عکاسی کرتا ہو۔