یہ قانون بیان کرتا ہے کہ کیلیفورنیا میں ریاستی ایجنسیوں کی طرف سے تجویز کردہ تعمیراتی معیارات کو سرکاری طور پر ریکارڈ کرنے سے پہلے کیلیفورنیا بلڈنگ اسٹینڈرڈز کمیشن کے ذریعے کیسے جائزہ لیا اور منظور کیا جانا چاہیے۔ اس منظوری سے پہلے، تعمیراتی معیارات کو مخصوص طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ موجودہ معیارات سے اوورلیپ نہ کریں، عوامی مفاد جیسے صحت اور حفاظت کے خدشات کے مطابق ہوں، اور غیر ضروری طور پر پیچیدہ یا مہنگے نہ ہوں۔ معیارات کو قومی وضاحتوں کے مطابق بھی ہونا چاہیے جب تک کہ اس کی کوئی جائز وجہ نہ ہو۔

کمیشن پیش کردہ ایجنسی کے ریکارڈز اور تجزیوں کی بنیاد پر پیشکشوں پر غور کرتا ہے۔ یہ قانون خاص شرائط عائد کرتا ہے کہ تعمیراتی معیارات، خاص طور پر وہ جو عوامی حفاظت اور توانائی کے تحفظ کو بہتر بنانے کے لیے ہیں، کا جائزہ کیسے لیا جائے اور انہیں کیسے اختیار کیا جائے، جن میں سے کچھ کو ریاستی فائر مارشل کی منظوری درکار ہوتی ہے۔

2025 سے 2031 تک، رہائشی عمارت کے معیارات میں تبدیلیاں محدود ہوں گی جب تک کہ وہ بعض ہنگامی یا قانونی تقاضوں کو پورا نہ کریں، ضروری اپ ڈیٹس کو شامل نہ کریں، یا وفاقی قابل رسائی قوانین کے مطابق نہ ہوں۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ اگر کیلیفورنیا میں مخصوص قسم کی عمارتوں کے لیے سبز عمارت کے معیارات بنانے کی ذمہ داری کسی ریاستی ایجنسی کی نہ ہو تو کیا ہوتا ہے۔ ایسے حالات میں، کمیشن یہ کام سنبھالے گا۔ یہ بھی بیان کرتا ہے کہ دیگر ریاستی ایجنسیاں تبدیلیوں کی تجاویز دے کر ان معیارات کو تیار کرنے میں کیسے حصہ لے سکتی ہیں۔

اس عمل میں وقت کے بارے میں رائے، آیا معیارات لازمی ہوں یا رضاکارانہ، اور تکنیکی و مالیاتی تجزیے فراہم کرنا شامل ہے۔ مزید برآں، کوئی بھی پیش کردہ تجاویز عوام کے لیے قابل رسائی ہونی چاہئیں۔

اگر کوئی ریاستی ایجنسی، ایک مشاورتی پینل کے ذریعے، رضاکارانہ سبز عمارت کے اقدامات تجویز کرتی ہے، تو اسے یہ بتانا چاہیے کہ مستقبل میں کون سے اقدامات لازمی ہو سکتے ہیں۔

یہ سیکشن کیلیفورنیا میں تعمیراتی معیارات کے حوالے سے ایک کمیشن کی ذمہ داریوں کا خاکہ پیش کرتا ہے۔ کمیشن کو 120 دنوں کے اندر مجوزہ تعمیراتی معیارات کا جائزہ لینا اور ان پر فیصلہ کرنا ہوگا، یا تو انہیں منظور کرنا، تبدیلیوں کی تجویز دینا، یا انہیں مسترد کرنا، اور تمام ترامیم یا مسترد کرنے کی مخصوص وجوہات فراہم کرنا ہوں گی۔ اگر وہ اس مدت کے اندر کارروائی نہیں کرتے، تو معیارات خود بخود منظور ہو جاتے ہیں۔ مزید برآں، کمیشن کو تمام تعمیراتی معیارات کو کیلیفورنیا بلڈنگ اسٹینڈرڈز کوڈ میں منظم اور شائع کرنے کا کام سونپا گیا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ کوئی اوورلیپ یا تنازعات نہ ہوں، اور ایک مستقل فارمیٹ کو برقرار رکھا جائے۔ وہ ان معیارات سے متعلق اپیلوں کو بھی سنبھالتے ہیں اور کسی بھی ضروری طریقہ کار کے قواعد کو اپنا سکتے ہیں۔

ہر سال، کیلیفورنیا میں ریاستی ایجنسیوں کو کیلیفورنیا بلڈنگ اسٹینڈرڈز کمیشن کو ریاستی کوڈ میں تعمیراتی معیارات کا جائزہ لینے اور شائع کرنے کے اخراجات کا ایک حصہ ادا کرنا ہوتا ہے۔ یہ حصہ موجودہ معیارات اور نئے اپنائے گئے یا تجویز کردہ معیارات جو اشاعت کے لیے پیش کیے جاتے ہیں، کے جائزے کے متناسب خرچ کی بنیاد پر طے کیا جاتا ہے۔

یہ قانون کیلیفورنیا کے ہر شہر یا کاؤنٹی کو پابند کرتا ہے کہ وہ کسی بھی منصوبے کی مالیت کے ہر $100,000 پر $4 کی بلڈنگ پرمٹ فیس وصول کرے، جس کی کم از کم فیس $1 ہوگی۔ مقامی حکومت انتظامی اخراجات اور کوڈ نافذ کرنے والی تعلیم کی حمایت کے لیے فیسوں کا 10% تک رکھ سکتی ہے، جبکہ باقی رقم بلڈنگ اسٹینڈرڈز ایڈمنسٹریشن اسپیشل ریوالونگ فنڈ میں جاتی ہے۔

اس فنڈ کی ذمہ دار کمیشن فیس کی شرح کو کم کر سکتی ہے اگر وہ یہ فیصلہ کرے کہ ان کے پروگراموں کی حمایت کے لیے کم رقم کی ضرورت ہے۔

یہ قانون کا سیکشن ریاستی خزانے میں بلڈنگ اسٹینڈرڈز ایڈمنسٹریشن اسپیشل ریوالونگ فنڈ قائم کرتا ہے۔ اس میں کہا گیا ہے کہ کمیشن کو اس قانون کے تحت ملنے والے کوئی بھی فنڈز اس فنڈ میں جمع کیے جانے چاہئیں۔ فنڈ میں موجود رقم، منظوری کے بعد، کمیشن، محکمہ، اور ریاستی فائر مارشل کے دفتر کے ذریعے استعمال کی جا سکتی ہے۔ ان کا مقصد بلڈنگ اسٹینڈرڈز سے متعلق قانون کے مخصوص حصوں کو نافذ کرنا ہے۔ خاص طور پر توجہ گرین بلڈنگ اسٹینڈرڈز کو تیار کرنے اور اپ ڈیٹ کرنے، ٹیر 1 اور ٹیر 2 گرین بلڈنگ اسٹینڈرڈز کے لیے تصدیقی رہنما اصولوں، اور ان اسٹینڈرڈز کے بارے میں مقامی بلڈنگ حکام کو تربیت دینے پر ہے۔

یہ سیکشن کمیشن کو اپنی ذمہ داریاں پوری کرنے کے لیے مختلف قسم کی فنڈنگ قبول کرنے کا اختیار دیتا ہے۔ خاص طور پر، یہ کانگریس یا ایگزیکٹو آرڈر کے ذریعے فراہم کردہ وفاقی فنڈز کے ساتھ ساتھ اپنے مقاصد کے لیے کوئی بھی تحفہ، عطیہ، گرانٹ، یا وصیت قبول کر سکتا ہے۔

یہ سیکشن واضح کرتا ہے کہ ہر عمارت کے معیار کو اس کے انتظام کی ذمہ دار ایجنسی کی واضح طور پر شناخت کرنی چاہیے اور یہ بتانا چاہیے کہ کون سی عمارتیں یا علاقے متاثر ہوتے ہیں۔ مزید برآں، کوڈ میں استعمال میں آسانی کے لیے ایک منظم اشاریہ اور حوالہ جاتی رہنما ہونا چاہیے۔ آخر میں، کمیشن کو کوڈ کو معیاری ماڈل کوڈز کے ساتھ قریب سے ہم آہنگ کرنے کا کام سونپا گیا ہے، تاکہ مستقل مزاجی اور وضاحت کو یقینی بنایا جا سکے۔

یہ سیکشن اس طریقہ کار کی وضاحت کرتا ہے جس پر کمیشن عمل کرتا ہے جب ریاستی ایجنسیوں کو تعمیراتی معیارات کو اپ ڈیٹ کرنے یا منسوخ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ کمیشن ایجنسیوں کے لیے اپنے معیارات میں ترمیم کرنے کی ایک آخری تاریخ مقرر کر سکتا ہے۔ اگر ایجنسیاں اس آخری تاریخ کو پورا نہیں کرتی ہیں، تو کمیشن ان ایجنسیوں کے نمائندوں اور دیگر ماہرین پر مشتمل ایک کمیٹی تشکیل دے گا تاکہ تعمیراتی معیارات کا جائزہ لیا جا سکے اور ان میں تبدیلیوں کی تجویز پیش کی جا سکے۔

اگر کمیٹی 30 دنوں کے اندر کوئی سفارش پیش نہیں کرتی، تو کمیشن خود معیارات میں ضروری تبدیلیاں کر سکتا ہے۔ یہ عمل انتظامی طریقہ کار ایکٹ کے قواعد کی پیروی کرتا ہے۔ موجودہ معیارات کے لیے جو سہ سالہ کوڈ کی تازہ کاریوں سے متصادم ہیں، کمیشن منسوخی کی سفارش کر سکتا ہے۔ اگر ایجنسیاں کارروائی نہیں کرتی ہیں، تو کمیشن دوبارہ مداخلت کر سکتا ہے، ایک کمیٹی تشکیل دے سکتا ہے، اور ممکنہ طور پر متصادم معیارات کو منسوخ کر سکتا ہے۔

یہ قانون کیلیفورنیا بلڈنگ اسٹینڈرڈز کمیشن کو کیلیفورنیا بلڈنگ اسٹینڈرڈز کوڈ میں ایسی تبدیلیاں اپنانے کی اجازت دیتا ہے جو ماڈل کوڈ تنظیموں کی طرف سے کی گئی ہنگامی اپڈیٹس سے ملتی جلتی ہوں۔ یہ تبدیلیاں عام 18 ماہ کے شیڈول سے باہر ہو سکتی ہیں اگر ان کا انتظام کسی ریاستی ایجنسی کے ذریعے نہ کیا جا رہا ہو۔ کمیشن کے پاس اس عمل کو مکمل کرنے کے لیے 180 دن ہیں، جس میں عوامی شرکت، عوامی نوٹس، تکنیکی جائزہ، اور مشاورتی رائے کے لیے وقت شامل ہے۔

ایک بار جب کمیشن ان ترامیم کو اپنا لیتا ہے، تو وہ 60 دن بعد نافذ العمل ہو جاتی ہیں۔ اہم بات یہ ہے کہ کوئی بھی تبدیلی معذور افراد کے لیے رسائی کی موجودہ سطح کو کم نہیں کر سکتی۔

یہ قانون کا سیکشن اسٹیڈیمز میں پریس باکسز کو معذور افراد کے لیے قابل رسائی بنانے کے بارے میں ہے۔ بنیادی طور پر، یہ کہتا ہے کہ ان پریس باکسز کی تعمیر کے لیے کسی بھی نئے معیار میں معذور افراد کے لیے قابل رسائی راستے شامل ہونے چاہئیں۔

تاہم، یہ شرط کچھ خاص قسم کے چھوٹے پریس باکسز پر لاگو نہیں ہوتی۔ خاص طور پر، اگر کوئی پریس باکس بلیچرز کا حصہ ہے جس میں داخلے کی صرف ایک سطح ہے یا اگر یہ زمین سے 12 فٹ سے زیادہ اونچا ہے، تو انہیں قابل رسائی کی ضروریات سے مستثنیٰ قرار دیا جا سکتا ہے، بشرطیکہ تمام پریس باکسز کا مجموعی رقبہ 500 مربع فٹ سے زیادہ نہ ہو۔ اگر کسی اسٹیڈیم میں تقریبات کے لیے متعدد علاقے ہیں، تو ہر علاقے کے پریس باکس کا سائز الگ سے شمار کیا جائے گا۔