یہ قانون بتاتا ہے کہ معاہدے کو کب منسوخ کیا جا سکتا ہے۔ یہ تب ہو سکتا ہے جب اس میں شامل تمام لوگ متفق ہوں، یا اگر غلطیوں، دھوکہ دہی، دھمکیوں، یا کسی پر ناجائز دباؤ جیسے مسائل ہوں۔ معاہدہ اس صورت میں بھی منسوخ کیا جا سکتا ہے اگر جو وعدہ کیا گیا تھا وہ پورا نہ ہو یا اب درست نہ ہو۔ مزید برآں، اگر معاہدہ غیر قانونی ثابت ہو یا عوام کے لیے نقصان دہ ہو، تو اسے منسوخ کیا جا سکتا ہے۔ آخر میں، دیگر قوانین میں بیان کردہ مخصوص قانونی حالات بھی معاہدے کو منسوخ کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔

یہ حصہ گھر پر پیشکش کے معاہدوں سے متعلق دفعات میں استعمال ہونے والی کچھ اصطلاحات کی تعریف کرتا ہے۔ 'گھر پر پیشکش کا معاہدہ' سے مراد وہ فروخت کے معاہدے ہیں جو عام کاروباری ماحول سے باہر $25 یا اس سے زیادہ کی رقم کے لیے کیے جاتے ہیں، سوائے ان کے جہاں خریدار وفاقی کریڈٹ تحفظ کے قوانین کے تحت منسوخ کر سکتا ہو۔ یہ واضح کرتا ہے کہ 'مناسب تجارتی احاطے' کیا ہیں اور 'اشیاء' اور 'خدمات' کیا سمجھی جاتی ہیں۔ اشیاء میں ذاتی یا گھریلو استعمال کے لیے مادی چیزیں شامل ہیں لیکن رجسٹرڈ گاڑیاں، موبائل ہومز، اور متعلقہ فروخت شامل نہیں ہیں۔ خدمات میں گھروں اور اشیاء سے متعلق کام شامل ہے لیکن اس میں قانونی اور طبی جیسی پیشہ ورانہ خدمات، نیز مالیاتی خدمات اور بیمہ شامل نہیں ہے جو اشیاء کی فروخت سے منسلک نہ ہو۔ 'کاروباری دن' اتوار اور بڑی قومی تعطیلات کے علاوہ ہفتے کے دن ہوتے ہیں، اور 'سینئر شہری' کی تعریف 65 سال یا اس سے زیادہ عمر کے فرد کے طور پر کی گئی ہے۔

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر آپ گھر پر کسی سیلز پرسن کے ذریعے یا فون پر کوئی چیز خریدتے ہیں (جسے ہوم سولیسیٹیشن کہتے ہیں)، تو آپ کو عام طور پر معاہدہ منسوخ کرنے کا حق حاصل ہوتا ہے، جو تین کاروباری دنوں کے اندر، یا اگر آپ سینئر شہری ہیں تو پانچ دنوں کے اندر ہوتا ہے۔ ذاتی ہنگامی ردعمل یونٹس کے لیے جو سیکیورٹی سسٹم کا حصہ نہیں ہیں، آپ کے پاس منسوخ کرنے کے لیے سات دن ہوتے ہیں۔ اگر خریداری کسی آفت کی وجہ سے مرمت کے لیے ہے، تو آپ کے پاس بھی منسوخ کرنے کے لیے سات دن ہوتے ہیں۔ منسوخ کرنے کے لیے، آپ کو بیچنے والے کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا، اور یہ ڈاک کے ذریعے یا کسی بھی دوسری تحریری شکل میں کیا جا سکتا ہے جو آپ کے ارادے کو واضح کرے۔ یہ زیادہ تر معاملات پر لاگو ہوتا ہے، سوائے کچھ مخصوص معاہدوں کے جو مخصوص کاروباری کوڈز کے تحت لکھے گئے ہیں۔

یہ قانون کا سیکشن بتاتا ہے کہ کیلیفورنیا میں، جب آپ گھر پر کسی پیشکش کے ذریعے کچھ خریدتے ہیں—جیسے جب کوئی سیلز پرسن آپ کے گھر آتا ہے—تو آپ کو چند دنوں کے اندر خریداری منسوخ کرنے کا حق حاصل ہوتا ہے۔ صحیح وقت کا فریم اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کون ہیں اور آپ کیا خرید رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، سینئر شہریوں کو دیگر خریداروں کے مقابلے میں منسوخی کے زیادہ طویل حقوق حاصل ہیں۔ بیچنے والے کو آپ کو ایک نوٹس دینا چاہیے جو آپ کے منسوخی کے حقوق کی وضاحت کرتا ہو، اور یہ اسی زبان میں ہونا چاہیے جو فروخت کے دوران استعمال ہوئی ہو۔ اس نوٹس میں یہ بھی وضاحت ہونی چاہیے کہ اگر آپ منسوخ کرتے ہیں تو سامان کیسے واپس کرنا ہے۔ اگر آپ مخصوص قسم کا سامان خرید رہے ہیں، جیسے ذاتی ہنگامی ردعمل یونٹس، تو آپ کو منسوخ کرنے کے لیے اضافی وقت مل سکتا ہے۔ بیچنے والے کو یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ آپ اپنے منسوخی کے حق کو سمجھتے ہیں، اسے معاہدے پر دستخط کرتے وقت تحریری اور زبانی دونوں طرح سے سمجھا کر۔ اگر بیچنے والا ان قواعد پر عمل نہیں کرتا، تو آپ کسی بھی وقت معاہدہ منسوخ کر سکتے ہیں۔

یہ قانون گھر کی بہتری کے ان معاہدوں سے متعلق ہے جن میں حقیقی جائیداد پر حق رهن شامل ہوتا ہے۔ حق رهن کسی قرض کی ضمانت کے طور پر جائیداد پر ایک قانونی دعویٰ ہوتا ہے۔ یہ قانون اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ایسے معاہدوں کو مخصوص قانونی معیارات پر پورا اترنا چاہیے۔ گھر کی بہتری کے سامان اور خدمات سے مراد وہ اشیاء اور خدمات ہیں جو جائیداد کو بہتر بنانے کے لیے خریدی جاتی ہیں، جیسے ایئر کنڈیشنگ، الارم سسٹم لگانا، یا کیڑوں پر قابو پانے کے علاج۔ یہ سامان نصب ہونے کے بعد جائیداد کا حصہ بن جاتا ہے۔

اگر آپ گھر پر کیے گئے کسی معاہدے کو منسوخ کرتے ہیں، تو بیچنے والے کو آپ کے ادا کردہ تمام پیسے یا تبادلے میں دی گئی اشیاء 10 دنوں کے اندر واپس کرنا ہوں گی۔ اگر اشیاء آپ کی پیشگی ادائیگی کا حصہ تھیں، تو انہیں اچھی حالت میں واپس کیا جانا چاہیے۔ آپ بیچنے والے سے موصول ہونے والی کوئی بھی اشیاء اپنے پاس رکھ سکتے ہیں جب تک کہ وہ اپنی ذمہ داریاں پوری نہ کر دیں، اور آپ کو ان اشیاء کو اپنے پاس رکھنے کا حق ہے تاکہ آپ کو جو کچھ واجب الادا ہے وہ مل سکے۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ جب آپ اپنے گھر پر براہ راست کی گئی خریداری کو منسوخ کرتے ہیں تو کیا ہوتا ہے، جیسے جب کوئی سیلز پرسن آپ کے دروازے پر آتا ہے۔ اگر آپ منسوخ کرتے ہیں، تو آپ کو بیچنے والے سے موصول ہونے والا کوئی بھی سامان 20 دنوں کے اندر واپس کرنا ہوگا اگر وہ اس کا مطالبہ کریں، لیکن آپ کو یہ صرف اپنے گھر سے ہی کرنا ہوگا۔ اگر بیچنے والا ان 20 دنوں کے اندر سامان واپس نہیں مانگتا، تو آپ انہیں مفت میں رکھ سکتے ہیں۔ جب تک سامان آپ کے پاس ہے، آپ کو اس کی اچھی دیکھ بھال کرنی ہوگی۔ اگر بیچنے والے نے آپ کی منسوخی سے پہلے کوئی کام یا خدمات انجام دی تھیں، تو انہیں ادائیگی نہیں ملے گی۔ اگر ان کے کام سے آپ کی جائیداد میں کوئی تبدیلی آئی ہے، تو انہیں اسے دوبارہ ویسا ہی کرنا ہوگا جیسا وہ پہلے تھا۔

یہ سیکشن بنیادی طور پر کہتا ہے کہ معاہدوں کو منسوخ کرنے کے بارے میں کچھ قواعد لاگو نہیں ہوتے اگر معاہدہ خریدار یا اس کے ایجنٹ کی طرف سے شروع کیا گیا ہو اور فوری طور پر درکار ہنگامی مرمت کے لیے ہو۔ خریدار کو ایک دستخط شدہ بیان بھی فراہم کرنا ہوگا جس میں ہنگامی صورتحال کی وضاحت کی گئی ہو اور ایک مخصوص وقت کے اندر معاہدے کو منسوخ کرنے کے اپنے حق سے دستبردار ہونے پر رضامندی ظاہر کی گئی ہو۔ یہ دستبرداری خاص طور پر 1 جنوری 2021 کے بعد کیے گئے معاہدوں یا پیشکشوں پر لاگو ہوتی ہے۔

جب سیلاب، آگ یا زلزلے جیسی کوئی آفت آتی ہے، تو آپ کے گھر پر مرمت کے لیے کیا گیا کوئی بھی معاہدہ ٹھیکیدار کے کاروباری مقام پر آپ یا آپ کے کسی نمائندے، جیسے آپ کے بیمہ ایجنٹ، کی طرف سے درخواست کیا جانا چاہیے۔ اگر کوئی اور ایسی آفت کے فوراً بعد آپ کے گھر پر کام کی درخواست کرنے کی کوشش کرتا ہے، تو وہ معاہدے درست نہیں ہوں گے جب تک کہ آپ یا آپ کے نمائندے انہیں شروع نہ کریں، چاہے وہ فون پر ہی کیوں نہ ہو۔

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کوئی لائسنس یافتہ ٹھیکیدار سروس اور مرمت کا کوئی منصوبہ شروع کرنا چاہتا ہے، تو وہ کام شروع کر سکتا ہے جیسے ہی گاہک کو معاہدے کی ایک دستخط شدہ اور تاریخ شدہ کاپی مل جاتی ہے۔ معاہدے کو مخصوص شرائط پوری کرنی ہوں گی۔ گاہک اب بھی گھر پر کی جانے والی درخواستوں سے متعلق بعض قوانین کے تحت معاہدہ منسوخ کر سکتا ہے جب تک انہیں یہ دستخط شدہ معاہدہ نہیں مل جاتا اور ٹھیکیدار درحقیقت کام شروع نہیں کر دیتا۔ ایک بار جب دونوں شرائط پوری ہو جاتی ہیں، تو گاہک کا منسوخی کا حق خود بخود ختم ہو جاتا ہے۔

اگر آپ کسی سیمینار سیلز پچ کے دوران کچھ خریدتے ہیں، تو آپ کو تین کاروباری دنوں کے اندر معاہدہ منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔ اگر آپ سینئر شہری ہیں، تو آپ کو پانچ کاروباری دنوں تک کا وقت ملتا ہے۔ یہ اصول 1 جنوری 2021 کے بعد کیے گئے معاہدوں پر لاگو ہوتا ہے۔ منسوخ کرنے کے لیے، آپ کو بیچنے والے کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا، اور اگر ڈاک کے ذریعے بھیجا جائے، تو یہ بھیجنے کے بعد ہی مؤثر ہو جاتا ہے۔ آپ کو منسوخی کے نوٹس کے لیے کوئی خاص فارم استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے؛ آپ کو بس یہ واضح کرنا ہوگا کہ آپ اس معاہدے کا حصہ نہیں بننا چاہتے۔

یہ قانون سیمینار سیلز کے معاہدوں کے لیے قواعد وضع کرتا ہے، جس کے تحت اگر سیلز پریزنٹیشن ہسپانوی جیسی کسی زبان میں تھی، تو معاہدہ بھی اسی زبان میں ہونا چاہیے اور اس میں منسوخی کی واضح پالیسی شامل ہونی چاہیے۔ بزرگ شہریوں کے پاس معاہدے کو منسوخ کرنے کے لیے پانچ کاروباری دن ہوتے ہیں، جبکہ دوسروں کے پاس تین دن ہوتے ہیں۔ معاہدے میں خریدار کے دستخط کے قریب منسوخی کے حقوق کو نمایاں طور پر ظاہر کرنا چاہیے اور اس کے ساتھ ایک الگ کیے جانے والا 'منسوخی کا نوٹس' فارم بھی ہونا چاہیے۔ بیچنے والے کو خریدار کو معاہدے اور منسوخی کے فارم کی ایک کاپی دینی چاہیے اور ان کے منسوخی کے حقوق کی وضاحت کرنی چاہیے۔ 1 جنوری 2021 سے شروع ہونے والے معاہدے ان قواعد کی پیروی کرتے ہیں، اور جب تک بیچنے والا تعمیل نہیں کرتا، خریدار کسی بھی وقت معاہدہ منسوخ کر سکتے ہیں۔

اگر آپ سیمینار سیلز کا معاہدہ منسوخ کرتے ہیں، تو بیچنے والے کے پاس آپ کے پیسے اور آپ کے دیے گئے کوئی بھی نوٹ واپس کرنے کے لیے 10 دن ہیں۔ اگر آپ نے پیشگی ادائیگی کے طور پر اشیاء کا تبادلہ کیا تھا، تو بیچنے والے کو وہ اشیاء اسی حالت میں واپس کرنی چاہئیں۔ آپ بیچنے والے کی دی ہوئی اشیاء اپنے پاس رکھ سکتے ہیں جب تک وہ آپ کا واجب الادا واپس نہ کر دیں، اور ضرورت پڑنے پر آپ کو اپنا پیسہ واپس حاصل کرنے کے طریقے کے طور پر ان اشیاء کو اپنے پاس رکھنے کا حق ہے۔

یہ سیکشن سیمینارز کے دوران اشیاء یا خدمات کی فروخت میں شامل معاہدوں کی اقسام کی وضاحت کرتا ہے۔ یہ مختلف اصطلاحات کی تعریف کرتا ہے: ایک 'سیمینار سیلز سولیسیٹیشن کنٹریکٹ یا آفر' ایک ایسا معاہدہ ہے جو سیمینار میں $25 یا اس سے زیادہ مالیت کی اشیاء یا خدمات فروخت کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔ ایک 'سیمینار کا ماحول' خریدار کے گھر کے علاوہ کوئی بھی جگہ ہے۔ 'اشیاء' ذاتی استعمال کے لیے ٹھوس چیزیں ہیں، جن میں گاڑیاں اور کچھ موبائل ہومز شامل نہیں ہیں۔ 'خدمات' کام اور محنت کی ایک وسیع رینج کا احاطہ کرتی ہیں، لیکن اس میں وکلاء یا ڈاکٹروں جیسے پیشہ ور افراد کی خدمات اور اشیاء کی فروخت سے متعلق نہ ہونے والی مالیاتی خدمات شامل نہیں ہیں۔ 'کاروباری دن' میں اتوار اور بڑی تعطیلات شامل نہیں ہیں، اور 'بزرگ شہری' سے مراد 65 سال یا اس سے زیادہ عمر کا کوئی بھی شخص ہے۔

اگر آپ کوئی معاہدہ منسوخ کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو اس مسئلے کے بارے میں جاننے کے بعد فوری کارروائی کرنی چاہیے جو آپ کو منسوخ کرنے کی اجازت دیتا ہے اور اگر آپ دباؤ یا ہیرا پھیری میں نہیں ہیں۔ ایسا کرنے کے لیے، آپ کو دوسرے فریق کو بتانا چاہیے کہ آپ منسوخ کر رہے ہیں اور جو بھی قیمتی چیز آپ کو ملی ہے اسے واپس کر دیں، دوسرے فریق سے بھی ایسا ہی کرنے کو کہیں۔ اگر آپ نے باضابطہ طور پر نوٹس نہیں دیا ہے یا فوائد واپس کرنے کی پیشکش نہیں کی ہے، تو صرف اسے کسی مقدمے یا قانونی کارروائی میں شامل کرنا جو آپ دائر کر رہے ہیں، نوٹس دینے اور واپس کرنے کی پیشکش کرنے کے مترادف ہے۔

اگر آپ کوئی معاہدہ منسوخ کرتے ہیں، تو آپ قانونی کارروائی کر سکتے ہیں تاکہ آپ کو جو واجب الادا ہے وہ واپس مل سکے یا منسوخی کو اپنے دفاع کے حصے کے طور پر استعمال کر سکیں۔ اگر عدالت یہ پاتی ہے کہ معاہدہ دراصل منسوخ نہیں کیا گیا تھا، تو وہ پھر بھی دیگر ایسے حل دے سکتی ہے جو حالات کے پیش نظر مناسب ہوں۔

آپ ہرجانے کا مطالبہ کر سکتے ہیں اور پھر بھی منسوخی سے ریلیف طلب کر سکتے ہیں، اور عدالت اس بات کو یقینی بنائے گی کہ آپ کو وہ ملے جو منصفانہ ہے، بشمول ان فوائد کی واپسی جو آپ نے دیے تھے اور کوئی بھی اضافی ہرجانہ جو مناسب ہو۔ تاہم، ریلیف کو دو بار شمار نہیں کیا جا سکتا۔ عدالت آپ کو دوسرے فریق کو منصفانہ معاوضہ ادا کرنے کا بھی حکم دے سکتی ہے، تمام متعلقہ چیزوں کو متوازن کرتے ہوئے۔

اگر کوئی شخص کسی معاہدے کو منسوخ کرنے کی کوشش کر رہا ہے اور اس کی وجہ سے قانونی مدد مانگ رہا ہے، تو اس کی درخواست صرف اس لیے مسترد نہیں کی جائے گی کہ اس نے دوسرے فریق کو مطلع کرنے میں تاخیر کی۔ یہ صرف اس صورت میں مسئلہ بنتا ہے جب اس تاخیر سے دوسرے فریق کو کافی حد تک نقصان پہنچا ہو۔ مزید برآں، اگر اس شخص نے معاہدے سے کوئی فائدہ حاصل کیا ہے، تو اسے عدالت کے فیصلے سے پہلے وہ فائدہ واپس کرنے یا واپس کرنے کی پیشکش کرنے میں تاخیر کی وجہ سے امداد سے محروم نہیں کیا جائے گا، جب تک کہ اس تاخیر نے دوسرے فریق کو شدید نقصان نہ پہنچایا ہو۔ تاہم، عدالت معاملے کو حل کرنے کے لیے اس واپسی کی پیشکش کو ایک شرط بنا سکتی ہے۔