Section § 1667

Explanation

یہ قانونی دفعہ بیان کرتی ہے کہ کیا غیر قانونی سمجھا جاتا ہے۔ یہ غیر قانونی ہے اگر یہ کسی مخصوص قانون کے خلاف ہو، کسی قانون کے مقصد کی خلاف ورزی کرے چاہے اسے براہ راست ممنوع قرار نہ دیا گیا ہو، یا اگر یہ اچھے اخلاق کے خلاف ہو۔

وہ چیز قانونی نہیں جو:
1. قانون کی کسی واضح شق کے خلاف ہو؛
2. واضح قانون کی پالیسی کے خلاف ہو، اگرچہ صریحاً ممنوع نہ ہو؛ یا،
3. بصورت دیگر اچھے اخلاق کے خلاف ہو۔

Section § 1668

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ ایسے معاہدے جو کسی شخص کو اپنی دھوکہ دہی، جان بوجھ کر نقصان پہنچانے، یا قانون توڑنے کی ذمہ داری سے، خواہ وہ جان بوجھ کر کیا گیا ہو یا غفلت سے، بچانے کی کوشش کرتے ہیں، ان کی اجازت نہیں ہے۔ بنیادی طور پر، آپ ان افعال کے لیے جوابدہ ٹھہرائے جانے سے بچنے کے لیے کوئی معاہدہ استعمال نہیں کر سکتے۔

Section § 1669

Explanation
کوئی بھی معاہدہ جو کسی بالغ کو شادی کرنے سے روکنے کی کوشش کرے، قانونی طور پر درست نہیں ہے۔

Section § 1669.5

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ کسی نابالغ کے خلاف سنگین جنسی جرم کے ملزم شخص کی طرف سے کیا گیا کوئی بھی معاہدہ، جس کا مقصد نابالغ یا اس کے نمائندے کو رقم ادا کرنا ہو، اگر اس میں دستخط کے ایک سال سے زیادہ عرصے کے بعد واجب الادا ادائیگیاں شامل ہوں تو وہ باطل ہے۔ تاہم، حتمی فوجداری فیصلے کے بعد معاہدہ درست ہو سکتا ہے، یہ ملزم کے زیر کنٹرول نہ ہونے والے ناقابل تنسیخ ٹرسٹ سے کی جانے والی ادائیگیوں پر لاگو نہیں ہوتا، یا جب عدالتی احکامات کے مطابق بچوں کی کفالت ادا کی جا رہی ہو۔ ایک ڈسٹرکٹ اٹارنی ان معاہدوں کو روکنے کے لیے کارروائی کر سکتا ہے، اور اگر انہیں باطل قرار دیا جائے تو، ادا کی گئی کوئی بھی رقم بچوں کے لیے ایک ریاستی فنڈ میں جمع ہو جاتی ہے۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1669.5(a) رقم یا دیگر معاوضے کی ادائیگی کا کوئی بھی معاہدہ جو کسی نابالغ کو، جو غیر قانونی جنسی فعل کا مبینہ شکار رہا ہو، یا اس کے قانونی نمائندے کو، اس غیر قانونی جنسی فعل کے مبینہ مرتکب، یا اس کے قانونی نمائندے کی طرف سے، مبینہ غیر قانونی جنسی فعل کے وقت یا اس کے بعد کیا گیا ہو، اور معاہدے پر عمل درآمد کی تاریخ کے ایک سال سے زیادہ عرصے کے بعد کوئی بھی ادائیگی کرنے کا انتظام کرتا ہو، عوامی پالیسی کے منافی ہونے کی وجہ سے کالعدم ہے۔ ایک ڈسٹرکٹ اٹارنی اس سیکشن کی خلاف ورزی کرنے والے کسی بھی معاہدے کے نفاذ کو روکنے کے لیے کارروائی کر سکتا ہے یا کسی بھی کارروائی میں مداخلت کر سکتا ہے۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1669.5(b) یہ سیکشن ذیلی دفعہ (a) میں بیان کردہ غیر قانونی جنسی فعل کے مبینہ مرتکب کے خلاف فوجداری مقدمے میں حتمی فیصلے کی تاریخ کے بعد لاگو نہیں ہوتا۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1669.5(c) یہ سیکشن نابالغ کے فائدے کے لیے قائم کردہ ایک ناقابل تنسیخ ٹرسٹ سے رقم یا دیگر معاوضے کی ادائیگی کے معاہدے پر لاگو نہیں ہوتا اگر مبینہ مرتکب کو ٹرسٹ تک براہ راست یا بالواسطہ رسائی یا کنٹرول حاصل نہ ہو۔
(d)CA دیوانی قانون Code § 1669.5(d) یہ سیکشن کسی نابالغ کے خلاف غیر قانونی جنسی فعل کے مبینہ مرتکب پر اس حد تک لاگو نہیں ہوتا جہاں تک وہ طلاق یا قانونی علیحدگی پر اس نابالغ کے لیے بچوں کی کفالت ادا کرنے پر رضامند ہو، یا عدالتی حکم کے تحت ادا کرنے کا پابند ہو۔
(e)CA دیوانی قانون Code § 1669.5(e) اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، “غیر قانونی جنسی فعل” کا مطلب نابالغ کے خلاف کیا گیا ایک سنگین جنسی جرم ہے۔
(f)CA دیوانی قانون Code § 1669.5(f) ذیلی دفعہ (a) کے باوجود، اس سیکشن کے تحت عوامی پالیسی کے منافی قرار دیا گیا کوئی بھی معاہدہ اب بھی ایک ڈسٹرکٹ اٹارنی کی طرف سے ادائیگی کرنے والے کے خلاف نافذ کیا جا سکتا ہے، اور اس کی آمدنی ویلفیئر اینڈ انسٹی ٹیوشنز کوڈ کے سیکشن 18969 کے مطابق اسٹیٹ چلڈرن ٹرسٹ فنڈ میں جمع کی جائے گی۔

Section § 1669.7

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ رقم یا کسی قیمتی چیز کے تبادلے کے لیے بنایا گیا کوئی بھی معاہدہ جو پینل کوڈ کی دفعہ 132.5 کی خلاف ورزی کرتا ہے، عوامی پالیسی کے خلاف ہونے کی وجہ سے باطل ہے۔ یہ اٹارنی جنرل یا مقامی ڈسٹرکٹ اٹارنی کو بھی اجازت دیتا ہے کہ وہ ایسے معاہدے کو نافذ ہونے سے روکنے کے لیے مقدمہ دائر کریں یا اس میں شامل ہوں۔

Section § 1670

Explanation
اگر کسی عوامی ایجنسی کے ساتھ تعمیراتی معاہدے میں کوئی اختلاف پیدا ہوتا ہے، اور معاہدہ ایک فریق یا اس کے نمائندے کو نتیجے کا فیصلہ کرنے کی اجازت دیتا ہے، تو تنازعہ کو آزادانہ ثالثی کے ذریعے حل کیا جانا چاہیے اگر دونوں فریق متفق ہوں۔ اگر ایسا نہیں ہوتا، تو معاملہ عدالت میں جائے گا۔

Section § 1670.5

Explanation

اگر کوئی عدالت یہ پاتی ہے کہ معاہدے کا کوئی حصہ جب اسے بنایا گیا تھا تو وہ انتہائی غیر منصفانہ یا ظالمانہ تھا، تو وہ اس حصے یا پورے معاہدے کو نافذ نہ کرنے کا انتخاب کر سکتی ہے۔ عدالت غیر منصفانہ نتائج سے بچنے کے لیے معاہدے کو ایڈجسٹ بھی کر سکتی ہے۔ اگر یہ دعویٰ کیا جاتا ہے کہ کوئی معاہدہ غیر منصفانہ ہے، تو تمام متعلقہ افراد کو عدالت کو فیصلہ کرنے میں مدد کے لیے ثبوت فراہم کرنے کا موقع ملے گا۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1670.5(a) اگر عدالت قانونی طور پر یہ پاتی ہے کہ معاہدہ یا معاہدے کی کوئی شق جب اسے بنایا گیا تھا اس وقت غیر منصفانہ تھی، تو عدالت معاہدے کو نافذ کرنے سے انکار کر سکتی ہے، یا وہ غیر منصفانہ شق کے بغیر معاہدے کے باقی حصے کو نافذ کر سکتی ہے، یا وہ کسی بھی غیر منصفانہ شق کے اطلاق کو اس طرح محدود کر سکتی ہے تاکہ کسی بھی غیر منصفانہ نتیجے سے بچا جا سکے۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1670.5(b) جب یہ دعویٰ کیا جاتا ہے یا عدالت کو ایسا لگتا ہے کہ معاہدہ یا اس کی کوئی شق غیر منصفانہ ہو سکتی ہے، تو فریقین کو اس کے تجارتی ماحول، مقصد اور اثر کے بارے میں ثبوت پیش کرنے کا ایک معقول موقع فراہم کیا جائے گا تاکہ عدالت کو فیصلہ کرنے میں مدد ملے۔

Section § 1670.6

Explanation
اگر آپ کیلیفورنیا سے باہر کے کسی ٹیلی مارکیٹر سے فون پر ذاتی استعمال کے لیے کچھ خرید رہے ہیں، تو معاہدہ غیر قانونی ہے اگر ٹیلی مارکیٹر فیڈرل ٹریڈ کمیشن کے مخصوص قواعد کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ یہ قانون صرف ان کمپنیوں پر لاگو ہوتا ہے جو ان قواعد کے تحت آتی ہیں اور قواعد کے تحت بیان کردہ بعض لین دین کو مستثنیٰ قرار دیتا ہے۔

Section § 1670.7

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کوئی معاہدہ کسی شخص کی تنخواہ سے اسے ریاستہائے متحدہ امریکہ لانے کے اخراجات پورے کرنے کے لیے پیسے کاٹنے کی کوشش کرتا ہے، تو معاہدے کا وہ حصہ باطل ہے اور قانون اسے تسلیم نہیں کرے گا، کیونکہ یہ عوامی پالیسی کے خلاف ہے۔

Section § 1670.8

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر آپ بطور صارف کوئی سامان یا خدمات خرید رہے ہیں یا لیز پر لے رہے ہیں، تو کوئی معاہدہ آپ کو بیچنے والے، پروڈکٹ یا سروس کے بارے میں اپنی ایماندارانہ رائے کا اظہار کرنے سے نہیں روک سکتا۔ بیچنے والوں کے لیے آپ کو بولنے پر دھمکانا یا سزا دینا غیر قانونی ہے۔ اگر کوئی معاہدہ ان حقوق سے دستبرداری کی کوشش کرتا ہے، تو وہ درست نہیں ہوگا۔ اس قانون کی خلاف ورزی پر جرمانے ہو سکتے ہیں، پہلی خلاف ورزی پر $2,500 سے شروع ہو کر مزید خلاف ورزیوں پر بڑھتے جائیں گے۔ سنگین صورتوں میں، جرمانے $10,000 تک جا سکتے ہیں۔ جرمانے کے علاوہ، دیگر قانونی نتائج بھی دستیاب ہیں، اور یہ قانون ویب سائٹس کو جائز طور پر جائزے ہٹانے سے نہیں روکتا۔

(a)Copy CA دیوانی قانون Code § 1670.8(a)
(1)Copy CA دیوانی قانون Code § 1670.8(a)(1) صارفین کے سامان یا خدمات کی فروخت یا لیز کے لیے ایک معاہدہ یا مجوزہ معاہدہ ایسی کوئی شق شامل نہیں کر سکتا جو بیچنے والے یا لیز پر دینے والے یا اس کے ملازمین یا ایجنٹوں کے بارے میں، یا سامان یا خدمات کے بارے میں کوئی بیان دینے کے صارف کے حق سے دستبرداری کا باعث بنے۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(a)(2) اس سیکشن کے تحت غیر قانونی قرار دی گئی کسی شق کو نافذ کرنے کی دھمکی دینا یا کوشش کرنا، یا اس سیکشن کے تحت محفوظ کسی بیان کو دینے پر کسی صارف کو کسی اور طریقے سے سزا دینا غیر قانونی ہوگا۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(b) اس سیکشن کی دفعات سے کوئی بھی دستبرداری عوامی پالیسی کے خلاف ہے، اور باطل اور ناقابل نفاذ ہے۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(c) کوئی بھی شخص جو اس سیکشن کی خلاف ورزی کرتا ہے وہ پہلی خلاف ورزی کے لیے دو ہزار پانچ سو ڈالر ($2,500) سے زیادہ نہیں، اور دوسری اور ہر بعد کی خلاف ورزی کے لیے پانچ ہزار ڈالر ($5,000) کے دیوانی جرمانے کا مستحق ہوگا، جسے صارف، اٹارنی جنرل، یا اس کاؤنٹی یا شہر کے ڈسٹرکٹ اٹارنی یا سٹی اٹارنی کی طرف سے دائر کی گئی دیوانی کارروائی میں طے اور وصول کیا جائے گا جہاں خلاف ورزی ہوئی ہو۔ وصول ہونے پر، دیوانی جرمانہ، حسب ضرورت، صارف کو یا اس حکومتی ادارے کے جنرل فنڈ میں قابل ادائیگی ہوگا جس نے دیوانی جرمانے کا تعین کرنے کے لیے کارروائی کی تھی۔
(d)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(d) مزید برآں، اس سیکشن کی جان بوجھ کر، ارادتاً، یا لاپرواہی سے کی گئی خلاف ورزی کے لیے، ایک صارف یا عوامی پراسیکیوٹر دس ہزار ڈالر ($10,000) سے زیادہ کا دیوانی جرمانہ وصول کر سکتا ہے۔
(e)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(e) اس سیکشن کے تحت فراہم کردہ جرمانہ کوئی خصوصی چارہ جوئی نہیں ہے، اور قانون کے تحت فراہم کردہ کسی دوسرے ریلیف یا چارہ جوئی کو متاثر نہیں کرتا۔ اس سیکشن کی تشریح کسی ایسے شخص یا کاروبار کو منع یا محدود کرنے کے لیے نہیں کی جائے گی جو آن لائن صارفین کے جائزے یا تبصرے ہوسٹ کرتا ہے، کسی ایسے بیان کو ہٹانے سے جو بصورت دیگر ہٹانا قانونی ہو۔

Section § 1670.8

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر آپ کا کسی لائسنس یافتہ پیشہ ور کے ساتھ ذاتی استعمال کے لیے کوئی معاہدہ ہے، تو وہ معاہدہ آپ کو ان کے خلاف شکایت درج کرنے یا لائسنسنگ بورڈ کی تحقیقات میں تعاون کرنے سے نہیں روک سکتا۔ اگر کوئی معاہدہ ایسی پابندی شامل کرنے کی کوشش کرتا ہے، تو اسے نافذ نہیں کیا جا سکتا اور یہ عوامی پالیسی کے خلاف ہے۔ صارف کی خدمات وہ ہیں جو بنیادی طور پر ذاتی یا گھریلو استعمال کے لیے ہوتی ہیں، اور لائسنسنگ بورڈز مختلف پیشوں کو منظم کرنے والے سرکاری ادارے ہیں۔ اگر کوئی لائسنس یافتہ شخص اس قانون کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو اسے اپنے بورڈ کی طرف سے تادیبی کارروائی کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(a) لائسنسنگ بورڈ کے زیرِ انتظام کسی لائسنس یافتہ شخص کی طرف سے صارف کی خدمت کی فراہمی کے لیے کوئی معاہدہ یا مجوزہ معاہدہ ایسی شق شامل نہیں کرے گا جو صارف کی اس بورڈ کے پاس شکایت درج کرنے یا لائسنس یافتہ شخص کے خلاف بورڈ کی تحقیقات میں حصہ لینے کی اہلیت کو محدود کرتی ہو۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(b) اس سیکشن کی دفعات سے کوئی بھی دستبرداری عوامی پالیسی کے خلاف ہے، اور کالعدم اور ناقابلِ نفاذ ہے۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(c) اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، درج ذیل شرائط لاگو ہوتی ہیں:
(1)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(c)(1) “صارف کی خدمت” سے مراد کوئی بھی ایسی خدمت ہے جو بنیادی طور پر ذاتی، خاندانی، یا گھریلو مقاصد کے لیے حاصل کی جاتی ہے۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(c)(2) “لائسنسنگ بورڈ” سے مراد بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ کے سیکشن 101 میں بیان کردہ کوئی بھی ادارہ، اسٹیٹ بار آف کیلیفورنیا، محکمہ رئیل اسٹیٹ، یا کوئی بھی دیگر ریاستی ایجنسی ہے جو کسی شخص کو کاروبار یا پیشے میں مشغول ہونے کی اجازت دینے والا لائسنس، سرٹیفکیٹ، یا رجسٹریشن جاری کرتی ہے۔
(d)CA دیوانی قانون Code § 1670.8(d) لائسنس یافتہ شخص کی طرف سے اس سیکشن کی خلاف ورزی غیر پیشہ ورانہ طرز عمل تصور کی جائے گی جو لائسنس یافتہ شخص کے لائسنسنگ بورڈ کی طرف سے تادیبی کارروائی کے تابع ہوگی۔

Section § 1670.9

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ 1 جنوری 2018 سے، کیلیفورنیا میں مقامی حکومتیں اور قانون نافذ کرنے والے ادارے وفاقی اداروں یا نجی کمپنیوں کے ساتھ غیر شہریوں کو سول امیگریشن مقاصد کے لیے حراست میں رکھنے کے لیے معاہدے نہیں کر سکتے، جب تک کہ ان کا پہلے سے کوئی موجودہ معاہدہ نہ ہو۔ اگر ان کا موجودہ معاہدہ ہے، تو وہ اسے مزید حراستی بستر شامل کرنے کے لیے تجدید یا تبدیل نہیں کر سکتے۔ معاہدے کے تحت غیر شہریوں کو حراست میں رکھنے والی کوئی بھی سہولت کیلیفورنیا کے پبلک ریکارڈز ایکٹ کی تعمیل کرے گی۔ مزید برآں، مقامی حکام غیر شہریوں کی حراست کے لیے زمین کے سودوں یا عمارتوں کی تعمیر یا دوبارہ استعمال کے اجازت ناموں کو عوامی نوٹس اور کم از کم دو عوامی اجلاسوں کے بغیر منظور نہیں کر سکتے۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1670.9(a) ایک شہر، کاؤنٹی، شہر اور کاؤنٹی، یا مقامی قانون نافذ کرنے والا ادارہ جو 1 جنوری 2018 تک، وفاقی حکومت یا کسی وفاقی ایجنسی یا کسی نجی کارپوریشن کے ساتھ سول امیگریشن حراست کے مقاصد کے لیے غیر شہریوں کو رہائش دینے یا حراست میں رکھنے کا کوئی معاہدہ نہیں رکھتا، وہ 1 جنوری 2018 کو یا اس کے بعد، وفاقی حکومت یا کسی وفاقی ایجنسی یا کسی نجی کارپوریشن کے ساتھ، سول امیگریشن حراست کے مقاصد کے لیے غیر شہریوں کو ایک مقفل حراستی سہولت میں رہائش دینے یا حراست میں رکھنے کا کوئی معاہدہ نہیں کرے گا۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1670.9(b) ایک شہر، کاؤنٹی، شہر اور کاؤنٹی، یا مقامی قانون نافذ کرنے والا ادارہ جو 1 جنوری 2018 تک، وفاقی حکومت یا کسی وفاقی ایجنسی یا کسی نجی کارپوریشن کے ساتھ سول امیگریشن حراست کے مقاصد کے لیے غیر شہریوں کو حراست میں رکھنے کا ایک موجودہ معاہدہ رکھتا ہے، وہ 1 جنوری 2018 کو یا اس کے بعد، اس معاہدے کی تجدید یا ترمیم اس طرح سے نہیں کرے گا جو معاہدے کے بستروں کی زیادہ سے زیادہ تعداد کو بڑھا دے جو سول امیگریشن حراست کے مقاصد کے لیے غیر شہریوں کو ایک مقفل حراستی سہولت میں رہائش دینے یا حراست میں رکھنے کے لیے استعمال کیے جا سکتے ہیں۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1670.9(c) کوئی بھی سہولت جو کسی شہر، کاؤنٹی، شہر اور کاؤنٹی، یا مقامی قانون نافذ کرنے والے ادارے کے ساتھ معاہدے کے تحت کسی غیر شہری کو حراست میں رکھتی ہے، وہ کیلیفورنیا پبلک ریکارڈز ایکٹ (گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 1 کے ڈویژن 10 (سیکشن 7920.000 سے شروع ہونے والا)) کے تابع ہے۔
(d)CA دیوانی قانون Code § 1670.9(d) ایک شہر، کاؤنٹی، شہر اور کاؤنٹی، یا عوامی ایجنسی 1 جنوری 2018 کو یا اس کے بعد، زمین کی منتقلی سے متعلق کوئی دستاویز، آلہ، یا دیگر کاغذات منظور یا دستخط نہیں کرے گی، یا کسی نجی کارپوریشن، ٹھیکیدار، یا وینڈر کے ذریعے موجودہ عمارتوں کی تعمیر یا دوبارہ استعمال کے لیے اجازت نامہ جاری نہیں کرے گی تاکہ غیر شہریوں کو سول امیگریشن کارروائیوں کے مقاصد کے لیے رہائش دی جا سکے یا حراست میں رکھا جا سکے، جب تک کہ شہر، کاؤنٹی، شہر اور کاؤنٹی، یا عوامی ایجنسی نے مندرجہ ذیل دونوں کام نہ کیے ہوں:
(1)CA دیوانی قانون Code § 1670.9(d)(1) مجوزہ منتقلی یا اجازت نامے کی کارروائی کا عوام کو نوٹس منتقلی یا اجازت نامے پر عمل درآمد سے کم از کم 180 دن پہلے فراہم کیا ہو۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1670.9(d)(2) مجوزہ منتقلی یا اجازت نامے کی کارروائی پر عوامی تبصرے کم از کم دو علیحدہ عوامی اجلاسوں میں طلب کیے اور سنے ہوں جو عوام کے لیے کھلے ہوں۔

Section § 1670.10

Explanation
اگر آپ یکم جنوری 2018 کے بعد کتے یا بلی کو وقت کے ساتھ ادائیگیوں کے ذریعے خریدنے کا معاہدہ کرتے ہیں، تو وہ معاہدہ درست نہیں ہوگا۔ یہ اس صورت میں لاگو نہیں ہوتا جب آپ صرف پالتو جانور کے لیے غیر محفوظ قرض واپس کر رہے ہوں۔ اس کے علاوہ، کتے یا بلی کو لیز پر لینا اور بعد میں اس کی ملکیت کا اختیار حاصل کرنا قانونی نہیں ہے۔ اگر آپ اس طرح کوئی پالتو جانور حاصل کرتے ہیں، تو آپ کو اس کا مالک سمجھا جائے گا اور آپ اپنی رقم واپس حاصل کر سکتے ہیں۔

Section § 1670.11

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ 1 جنوری 2019 کے بعد کیے گئے کسی بھی معاہدے یا تصفیہ نامے کے ذریعے کسی شخص کو مبینہ جرائم یا جنسی ہراسانی کے بارے میں گواہی دینے سے قانونی طور پر نہیں روکا جا سکتا، اگر اسے کسی قانونی کارروائی میں باضابطہ طور پر ایسا کرنے کو کہا گیا ہو۔ ایسے معاہدے کسی کو عدالتی مقدمات یا سرکاری سماعتوں میں بولنے سے نہیں روک سکتے اگر انہیں عدالتی حکم یا اسی طرح کی قانونی درخواست کے ذریعے گواہی دینے کو کہا جائے۔

Section § 1670.12

Explanation

یہ قانون واحد خاندانی رہائشی جائیدادوں سے متعلق خصوصی لسٹنگ معاہدوں کے قواعد بیان کرتا ہے۔ خاص طور پر، یہ معاہدے 24 ماہ سے زیادہ نہیں چل سکتے، سوائے اس کے کہ جب وہ کسی بروکر اور کسی کارپوریشن، ایل ایل سی، یا شراکت داری کے درمیان ہوں۔ تجدید تحریری ہونی چاہیے، 12 ماہ سے زیادہ نہیں ہو سکتی، اور کوئی بھی معاہدہ خود بخود تجدید نہیں ہو سکتا۔ ان معاہدوں کو کاؤنٹی کے پاس ریکارڈ کرانا یا ان شرائط کی خلاف ورزی کرنے والے معاہدوں کو نافذ کرنا غیر قانونی ہے۔ خلاف ورزی میں کیا گیا کوئی بھی معاہدہ باطل ہے، اور گھر کے مالکان حاصل شدہ کوئی بھی رقم رکھ سکتے ہیں۔ اس قانون کی خلاف ورزی دیگر قواعد کی بھی خلاف ورزی ہے، اور رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کو اپنے لائسنسنگ قوانین کے تحت سزاؤں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a) اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، درج ذیل تعریفیں لاگو ہوتی ہیں:
(1)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(1) "خصوصی لسٹنگ معاہدہ" سے مراد کوئی بھی معاہدہ یا اقرار نامہ ہے جو رہائشی رئیل اسٹیٹ کو فہرست کرنے یا فروخت کرنے کا خصوصی حق فراہم کرتا ہے، بشمول:
(A)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(1)(A) ایک خصوصی معاہدہ جیسا کہ بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ کے سیکشن 10018.15 یا 10018.16 میں بیان کیا گیا ہے۔
(B)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(1)(B) ایسے کسی بھی معاہدے یا انتظام میں داخل ہونے کا معاہدہ یا اقرار نامہ۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(2) "واحد خاندانی رہائشی جائیداد" سے مراد درج ذیل میں سے کوئی ایک ہے:
(A)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(2)(A) ایسی رئیل اسٹیٹ جس پر ایک سے چار رہائشی یونٹس تعمیر ہوں۔
(B)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(2)(B) رہائشی اسٹاک کوآپریٹو، کنڈومینیم، یا منصوبہ بند یونٹ ڈویلپمنٹ میں ایک یونٹ۔
(C)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(2)(C) ایک موبائل ہوم یا مینوفیکچرڈ ہوم جب بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ کے سیکشن 10131.6 کے مطابق کسی رئیل اسٹیٹ لائسنس یافتہ کے ذریعے فروخت کے لیے پیش کیا جائے یا فروخت کیا جائے۔
(D)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(a)(2)(D) رئیل اسٹیٹ میں ایک اہل ملکیت کا مفاد جو ایک ایسے معاہدے کے تابع ہو جو مالک کو اس جائیداد پر ایک سے چار رہائشی یونٹس پر قبضہ کرنے کا حق فراہم کرتا ہے۔
(b)Copy CA دیوانی قانون Code § 1670.12(b)
(1)Copy CA دیوانی قانون Code § 1670.12(b)(1) واحد خاندانی رہائشی جائیداد سے متعلق خصوصی لسٹنگ معاہدے کا معاہدہ ہونے کی تاریخ سے 24 ماہ سے زیادہ جاری رہنا غیر قانونی ہے۔ یہ پیراگراف رئیل اسٹیٹ بروکر اور کسی کارپوریشن، محدود ذمہ داری کمپنی، یا شراکت داری کے درمیان طے پانے والے خصوصی لسٹنگ معاہدوں پر لاگو نہیں ہوگا۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(b)(2) کوئی بھی خصوصی لسٹنگ معاہدہ خود بخود تجدید نہیں ہوگا، اور کسی بھی خصوصی لسٹنگ معاہدے کی تجدید تحریری ہوگی اور معاہدے کے تمام فریقین کے دستخط اور تاریخ کے ساتھ ہوگی۔ پیراگراف (1) کے تابع خصوصی لسٹنگ معاہدے کی تجدید کا تجدید کی تاریخ سے 12 ماہ سے زیادہ جاری رہنا غیر قانونی ہے۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(c) کسی بھی مدت کے خصوصی لسٹنگ معاہدے یا ایسے معاہدے کے کسی بھی یادداشت یا نوٹس کو کاؤنٹی ریکارڈر کے پاس ریکارڈنگ یا فائلنگ کے لیے پیش کرنا، یا بصورت دیگر ریکارڈ یا فائل کرنے کی کوشش کرنا غیر قانونی ہے۔
(d)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(d) ایسے خصوصی لسٹنگ معاہدے کو نافذ کرنا یا نافذ کرنے کی کوشش کرنا غیر قانونی ہے جو اس سیکشن کی خلاف ورزی میں کیا گیا ہو، یا جو کاؤنٹی ریکارڈر کے پاس ریکارڈنگ یا فائلنگ کے لیے پیش کیا گیا ہو۔
(e)Copy CA دیوانی قانون Code § 1670.12(e)
(1)Copy CA دیوانی قانون Code § 1670.12(e)(1) ایک خصوصی لسٹنگ معاہدہ جو اس سیکشن کی خلاف ورزی میں کیا گیا ہو، یا جو کاؤنٹی ریکارڈر کے پاس ریکارڈنگ یا فائلنگ کے لیے پیش کیا گیا ہو، باطل اور ناقابل نفاذ ہے۔ ایک گھر کا مالک جس نے ایسا کوئی معاہدہ کیا ہو، اس کے تحت حاصل ہونے والی کوئی بھی معاوضہ برقرار رکھ سکتا ہے۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(e)(2) اس سیکشن کی خلاف ورزی سیکشن 1770 کے تحت ایک خلاف ورزی تصور کی جائے گی۔
(3)CA دیوانی قانون Code § 1670.12(e)(3) بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ کے ڈویژن 4 (سیکشن 10000 سے شروع ہونے والے) کے تحت لائسنس یافتہ کوئی بھی شخص جو اس سیکشن کی کسی بھی شق کی خلاف ورزی کرتا ہے، اسے اس شخص کے لائسنسنگ قانون کی خلاف ورزی کرنے والا سمجھا جائے گا۔