Section § 1000

Explanation

یہ سیکشن جائیداد حاصل کرنے کے پانچ طریقے بتاتا ہے: اس پر قبضہ کر کے (قبضہ)، اس میں کسی طرح اضافہ کر کے (اضافہ)، اسے کسی اور سے حاصل کر کے (منتقلی)، اسے وصیت میں دیا جانا، یا کسی کے انتقال کے بعد اسے وراثت میں حاصل کرنا (وراثت)۔

جائیداد حاصل کی جاتی ہے:
1. قبضے کے ذریعے؛
2. اضافے کے ذریعے؛
3. منتقلی کے ذریعے؛
4. وصیت کے ذریعے؛ یا،
5. وراثت کے ذریعے۔

Section § 1001

Explanation

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ ایک پراپرٹی کا مالک ایمیننٹ ڈومین (جو کہ حکومت کا نجی زمین کو عوامی استعمال کے لیے حاصل کرنے کا اختیار ہے) کا استعمال کر سکتا ہے تاکہ پانی، گیس، بجلی اور دیگر جیسی یوٹیلیٹی سروسز کے لیے حق آسائش حاصل کر سکے۔ مالک کو اس کی شدید ضرورت ثابت کرنی ہوگی۔ حق آسائش ایسے مقام پر ہونا چاہیے جو معقول سروس فراہم کرے اور جس پراپرٹی سے یہ گزرتا ہے اسے کم سے کم نقصان پہنچائے۔ مزید برآں، حق آسائش کی ضرورت اس پراپرٹی کو ہونے والے کسی بھی مسئلے سے زیادہ ہونی چاہیے جسے یہ متاثر کرتا ہے۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1001(a) اس سیکشن میں استعمال ہونے والی اصطلاح "یوٹیلیٹی سروس" کا مطلب پانی، گیس، بجلی، نکاسی آب، سیوریج، یا ٹیلی فون سروس ہے۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1001(b) رئیل پراپرٹی کا کوئی بھی مالک اپنی پراپرٹی کو یوٹیلیٹی سروس فراہم کرنے کے لیے ایمیننٹ ڈومین کے ذریعے ایک متعلقہ حق آسائش حاصل کر سکتا ہے۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1001(c) کوڈ آف سول پروسیجر کے سیکشن 1240.030 کی ضروریات کے بجائے، اس سیکشن کے تحت ایک متعلقہ حق آسائش حاصل کرنے کے لیے ایمیننٹ ڈومین کا اختیار صرف اس صورت میں استعمال کیا جا سکتا ہے جب مندرجہ ذیل تمام شرائط ثابت کی جائیں:
(1)CA دیوانی قانون Code § 1001(c)(1) حصول کے لیے شدید ضرورت ہو۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1001(c)(2) حق آسائش کا مقام اس پراپرٹی کو سب سے معقول سروس فراہم کرتا ہو جس سے یہ متعلقہ ہے، اور بوجھل پراپرٹی کو کم سے کم نقصان پہنچائے۔
(3)CA دیوانی قانون Code § 1001(c)(3) متعلقہ پراپرٹی کے مالک کو ہونے والی مشکل، اگر حصول کی اجازت نہ دی جائے، بوجھل پراپرٹی کے مالک کو ہونے والی کسی بھی مشکل سے واضح طور پر زیادہ ہو۔

Section § 1002

Explanation

یہ قانون جائیداد کے مالکان کو اپنی جائیداد کی مرمت یا دوبارہ تعمیر کے لیے پڑوسی یا قریبی زمین تک عارضی رسائی کی اجازت دیتا ہے۔ وہ ایسا صرف اس صورت میں کر سکتے ہیں جب وہ ثابت کریں کہ یہ حفاظت یا لاگت کے لیے ضروری ہے اور اگر غیر مرمت شدہ جائیداد کمیونٹی کو منفی طور پر متاثر کرتی ہے۔ رسائی سے پڑوسی کو کم سے کم خلل ہونا چاہیے۔ اگر داخلے کی اجازت نہ دی جائے تو، مرمت کی ضرورت والی جائیداد کے لیے مشکل پڑوسی کے مقابلے میں زیادہ ہونی چاہیے۔ کوئی بھی قانونی کارروائی شروع کیے بغیر داخل نہیں ہو سکتا، اور عدالت کو رسائی کی منظوری دینی چاہیے۔ اگر ضرورت ہو تو پڑوسی کی زمین کو بحال کرنے کے لیے ایک ضمانتی رقم درکار ہے۔ عدالت پڑوسی کی زمین استعمال کرنے کے لیے مناسب کرایہ بھی مقرر کر سکتی ہے۔ یہ قانون کھیتی باڑی یا جنگلات کے لیے استعمال ہونے والی زمین پر لاگو نہیں ہوتا۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 1002(a) ضابطہ دیوانی کے حصہ 3 کے باب 4 کے عنوان 7 کے آرٹیکل 3 (دفعہ 1245.310 سے شروع ہونے والے) کی دفعات کے تابع، استحقاقِ ملکیت کا اختیار کسی غیر منقولہ جائیداد کا مالک ملحقہ یا قریبی جائیداد پر داخل ہونے کا عارضی حق حاصل کرنے کے لیے استعمال کر سکتا ہے تاکہ زمین یا اس پر موجود تعمیرات کی مرمت یا دوبارہ تعمیر کی جا سکے، اگر مندرجہ ذیل تمام شرائط پوری کی جائیں یا ثابت کی جائیں:
(1)CA دیوانی قانون Code § 1002(a)(1) مرمت یا دوبارہ تعمیر کا کام کرنے کی ضرورت ہے اور مرمت یا دوبارہ تعمیر کا کام کرنے کے لیے ملحقہ یا قریبی جائیداد پر داخل ہونے کی شدید ضرورت ہے کیونکہ (A) داخل ہوئے بغیر مرمت یا دوبارہ تعمیر کا کام محفوظ طریقے سے نہیں کیا جا سکتا، یا داخل ہوئے بغیر مرمت یا دوبارہ تعمیر کا کام کرنے کی لاگت نمایاں طور پر زیادہ ہوگی؛ اور (B) مرمت یا دوبارہ تعمیر کے بغیر جائیداد آس پاس کی کمیونٹی کو بری طرح متاثر کرتی ہے۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 1002(a)(2) ملحقہ یا قریبی زمین پر داخل ہونے کا حق اس طریقے سے استعمال کیا جائے گا جس سے جائیداد کو کم سے کم نقصان ہو اور اس کے مکینوں یا مالکان کو کم سے کم تکلیف یا پریشانی ہو جو مرمت یا دوبارہ تعمیر کے کام کی تسلی بخش تکمیل کے مطابق ہو۔
(3)CA دیوانی قانون Code § 1002(a)(3) استحقاقِ ملکیت کا اختیار استعمال کرنے کے خواہاں شخص کو ہونے والی مشکل، اگر وہ اختیار استعمال نہ کیا جائے، ملحقہ یا قریبی جائیداد کے مالک یا مکین کو ہونے والی کسی بھی مشکل سے واضح طور پر زیادہ ہو۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 1002(b) ضبط کی جانے والی جائیداد پر کوئی داخلہ نہیں کیا جائے گا جب تک استحقاقِ ملکیت کی کارروائی شروع نہ ہو جائے اور پھر صرف اس صورت میں جب داخلے کی اجازت دینے والا عدالتی حکم جاری ہو یا مدعی کے حق میں فیصلہ سنایا جائے۔
نقد یا بانڈ کی صورت میں ایک ضمانتی رقم عدالت میں اس رقم میں جمع کرائی جائے گی جو عدالت ضروری سمجھے تاکہ ملحقہ یا قریبی جائیداد کا مالک جائیداد کو داخلے سے پہلے کی حالت میں بحال کر سکے، اگر استحقاقِ ملکیت کا اختیار استعمال کرنے والا شخص عدالت کی طرف سے مقرر کردہ معقول مدت کے اندر ایسا نہیں کرتا ہے۔
(c)CA دیوانی قانون Code § 1002(c) عدالت اس شخص کو حکم دے سکتی ہے جو اس دفعہ کے تحت کسی دوسرے کی زمین میں داخل ہونے کا عارضی حق حاصل کر رہا ہے، کہ وہ اس عارضی حق کے تابع زمین کے مالک کو زمین کے استعمال کے لیے معقول کرایہ ادا کرے۔
(d)CA دیوانی قانون Code § 1002(d) اس دفعہ کے مقاصد کے لیے "ملحقہ" یا "قریبی" کا مطلب وہ زمین ہوگی جو مرمت یا دوبارہ تعمیر کی ضرورت والی جائیداد سے متصل ہو، یا وہ زمین جس سے عارضی رسائی حاصل کرنے والے فریق کو ملحقہ زمین تک پہنچنے کے لیے گزرنا پڑے۔
(e)CA دیوانی قانون Code § 1002(e) اس دفعہ کی دفعات ان زمینوں پر عارضی داخلے پر لاگو نہیں ہوں گی جو بنیادی طور پر زرعی اجناس اور جنگلاتی مصنوعات کی تجارتی پیداوار کے لیے استعمال ہوتی ہیں۔