Section § 66907

Explanation
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ ایک کنزروینسی ریاست کے لیے حقیقی جائیداد کا انتخاب اور حصول کر سکتی ہے تاکہ قدرتی ماحول کی حفاظت کی جا سکے اور عوامی رسائی یا تفریحی مقامات فراہم کیے جا سکیں۔ اس میں جنگلی حیات کے مسکن کو محفوظ رکھنا اور ایسی زمینوں کا انتظام کرنا بھی شامل ہے۔ کنزروینسی ایک مخصوص ٹائٹل کے تحت ان جائیدادوں کے حصول کی ذمہ دار مرکزی ایجنسی ہے۔

Section § 66907.1

Explanation
یہ سیکشن کنزروینسی کو اجازت دیتا ہے کہ وہ زمین کو مختلف طریقوں سے حاصل کرے جیسے تبادلے، آسانیاں (easements)، اور لیز کے ذریعے، صرف براہ راست زمین خریدنے کے بجائے۔ وہ ان زمینی حصول کی رہنمائی کے لیے مشاورتی ادارے بھی تشکیل دے سکتے ہیں۔ ان کی زمین کے حصول کی پالیسی طے کرنے کا عمل کچھ حکومتی طریقہ کار کے قواعد کی پیروی کرنے کا پابند نہیں ہے۔

Section § 66907.2

Explanation
یہ قانون کنزروینسی کو اجازت دیتا ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ یا جائیداد میں کوئی بھی حقوق جو اسے تحفے، تبادلے، عطیے یا وقف کے ذریعے حاصل ہوں، قبول کرے اور اپنے پاس رکھے۔

Section § 66907.3

Explanation
یہ قانون کنزروینسی کو، جو عوامی زمینوں کا انتظام کرتی ہے، دیگر عوامی ایجنسیوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے کاموں کو سنبھالنے کے لیے شراکت کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ ان ایجنسیوں کو جائیداد یا جائیداد کے مفادات کی خرید و فروخت کے لیے سودے کرنے کا اختیار دے سکتی ہے۔

Section § 66907.4

Explanation
یہ قانونی دفعہ وضاحت کرتی ہے کہ اگر ریاست ہر ٹکڑے کے لیے $550,000 سے زیادہ مالیت کی رئیل اسٹیٹ خرید رہی ہے، تو اسے پراپرٹی ایکوزیشن لاء کے نام سے جانے والے سخت طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا۔ اس رقم سے کم کی جائیداد کی خریداری کے لیے، وہ قواعد لاگو نہیں ہوتے، لیکن کنزروینسی کے پاس یہ اختیار ہے کہ اگر وہ چاہے تو اسٹیٹ پبلک ورکس بورڈ سے اضافی جائزے کی درخواست کرے۔

Section § 66907.5

Explanation

یہ قانون کنزروینسی کو ریاستی پبلک ورکس بورڈ سے ضبطی اراضی (ایمیننٹ ڈومین) کا استعمال کرتے ہوئے جائیداد حاصل کرنے کی درخواست کرنے کی اجازت دیتا ہے، اگر انہوں نے اسے خریدنے کے تمام معقول طریقے آزما لیے ہیں اور پھر بھی نہیں خرید سکے ہیں۔ یہ تب کیا جا سکتا ہے جب رضاکارانہ حصول میں کوئی رکاوٹ ہو یا اگر یہ متعلقہ منصوبوں کے لیے درکار ہو۔

کنزروینسی ریاستی پبلک ورکس بورڈ سے پراپرٹی ایکوزیشن لاء (Part 11 (commencing with Section 15850) of Division 3 of Title 2) کے مطابق ضبطی اراضی (ایمیننٹ ڈومین) کے اختیار کو استعمال کرنے کی درخواست کر سکتی ہے، اگر سیکشن 66906.4 کی شرائط پوری ہوتی ہیں اور کنزروینسی یہ پاتی ہے کہ جائیداد حاصل کرنے کی تمام معقول کوششیں ناکام ہو چکی ہیں اور یہ کارروائی بصورت دیگر رضاکارانہ حصول میں رکاوٹ کو دور کرنے کے لیے ضروری ہے یا دیگر متعلقہ حصول کے مقاصد کو حاصل کرنے کے لیے درکار ہے۔

Section § 66907.6

Explanation
یہ قانون کنزروینسی کو زمین یا زمین میں جزوی حصہ خریدنے پر رضامند ہونے کی اجازت دیتا ہے، چاہے کوئی دوسرا قانون اس کے برعکس کہتا ہو۔

Section § 66907.7

Explanation

یہ قانون کنزروینسی کو مقامی، ریاستی اور وفاقی ایجنسیوں کے ساتھ ساتھ بعض غیر منافع بخش تنظیموں اور قبائل کو کنزروینسی کے مشن سے متعلق مقاصد کے لیے گرانٹس دینے کی اجازت دیتا ہے۔ جب غیر منافع بخش تنظیمیں ان گرانٹس کو جائیداد خریدنے کے لیے استعمال کرتی ہیں، تو خریداری کی قیمت منصفانہ مارکیٹ ویلیو ہونی چاہیے، اور کنزروینسی کو خریداری اور جائیداد کے قرض کے لیے ضمانت کے طور پر کسی بھی مستقبل کے استعمال دونوں کی منظوری دینی چاہیے۔ اگر غیر منافع بخش تنظیم تحلیل ہو جاتی ہے، تو ریاست کی مدد سے خریدی گئی جائیداد کی ملکیت ریاست کو منتقل ہو جاتی ہے جب تک کوئی اور منظور شدہ تنظیم اسے سنبھال نہ لے۔ گرانٹس سرکاری ایجنسیوں کو بھی دستیاب ہیں جو مٹی کے کٹاؤ کے منصوبوں کے لیے یوٹیلیٹیز کو منتقل کرنے کے اخراجات کے دو تہائی تک کے لیے ہو، بشرطیکہ کچھ شرائط پوری ہوں، جیسے کہ منتقلی کا ضروری ہونا اور دیگر عوامی ذرائع سے مالی امداد نہ ملنا۔

(a)CA حکومت Code § 66907.7(a) کنزروینسی مقامی سرکاری ایجنسیوں، ریاستی ایجنسیوں، وفاقی ایجنسیوں، وفاق سے تسلیم شدہ انڈین قبائل، سیکشن 66801 کے تحت قائم کردہ ٹاہو ٹرانسپورٹیشن ڈسٹرکٹ، اور غیر منافع بخش تنظیموں کو اس عنوان کے مقاصد کے لیے گرانٹس دے سکتی ہے۔
(b)CA حکومت Code § 66907.7(b) غیر منافع بخش تنظیموں کو رئیل اسٹیٹ یا اس میں مفادات کے حصول کے لیے دی جانے والی گرانٹس درج ذیل تمام شرائط کے تابع ہوں گی:
(1)CA حکومت Code § 66907.7(b)(1) غیر منافع بخش تنظیم کے ذریعے حاصل کردہ زمین میں کسی بھی مفاد کی خریداری کی قیمت کنزروینسی سے منظور شدہ تشخیص کے ذریعے قائم کردہ منصفانہ مارکیٹ ویلیو سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔
(2)CA حکومت Code § 66907.7(b)(2) کنزروینسی ان شرائط کی منظوری دیتی ہے جن کے تحت زمین میں مفاد حاصل کیا جاتا ہے۔
(3)CA حکومت Code § 66907.7(b)(3) کنزروینسی سے گرانٹ کے تحت حاصل کردہ زمین میں مفاد غیر منافع بخش تنظیم کے ذریعے اٹھائے جانے والے کسی بھی قرض کے لیے ضمانت کے طور پر استعمال نہیں کیا جا سکتا جب تک کنزروینسی اس لین دین کی منظوری نہ دے۔
(4)CA حکومت Code § 66907.7(b)(4) گرانٹ کے تحت حاصل کردہ زمین کی منتقلی کنزروینسی کی منظوری اور کنزروینسی اور منتقل الیہ کے درمیان ایک ایسے معاہدے پر عمل درآمد کے تابع ہوگی جو کیلیفورنیا کے عوام کے مفادات کے تحفظ کے لیے کافی ہو۔
(5)CA حکومت Code § 66907.7(b)(5) ریاست کو ریاستی فنڈز سے حاصل کردہ رئیل اسٹیٹ میں تمام مفادات پر داخلے کا حق اور ختم کرنے کا اختیار حاصل ہوگا، جس کا استعمال کیا جا سکتا ہے اگر گرانٹ کی کوئی بھی لازمی شرط یا مدت کی خلاف ورزی کی جائے۔
(6)CA حکومت Code § 66907.7(b)(6) اگر غیر منافع بخش تنظیم کا وجود کسی بھی وجہ سے ختم ہو جاتا ہے، تو ریاستی فنڈز سے حاصل کردہ رئیل اسٹیٹ میں تمام مفادات کا ٹائٹل فوری طور پر ریاست میں منتقل ہو جائے گا، سوائے اس کے کہ، اس خاتمے سے پہلے، کوئی دوسری سرکاری ایجنسی یا غیر منافع بخش تنظیم اس رئیل اسٹیٹ میں تمام یا اس کے ایک حصے کا ٹائٹل حاصل کر سکتی ہے، تحریری طور پر ٹائٹل کی اپنی قبولیت کو ریکارڈ کر کے، کنزروینسی کی منظوری کے ساتھ۔
(c)CA حکومت Code § 66907.7(c) کوئی بھی دستاویز یا منتقلی کا دوسرا ذریعہ جس کے ذریعے اس سیکشن کے تحت کسی غیر منافع بخش تنظیم کے ذریعے رئیل اسٹیٹ حاصل کی جا رہی ہے، ریکارڈ کیا جائے گا اور اس میں ریاست کی طرف سے عمل درآمدی مفاد یا داخلے کا حق بیان کیا جائے گا۔
(d)CA حکومت Code § 66907.7(d) ایک سرکاری ایجنسی مٹی کے کٹاؤ کے لیے گرانٹ فنڈز حاصل کرنے کی اہل ہے جو عوامی ملکیت والی یوٹیلیٹی کی ملکیت والے پانی یا سیوریج سے متعلقہ انفراسٹرکچر کو منتقل کرنے کے اخراجات کے دو تہائی تک کے لیے ہو، اگر درج ذیل تمام شرائط پوری ہوتی ہیں:
(1)CA حکومت Code § 66907.7(d)(1) کنزروینسی یہ پاتی ہے کہ یہ منتقلی مٹی کے کٹاؤ کو کنٹرول کرنے کے منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے ضروری ہے۔
(2)CA حکومت Code § 66907.7(d)(2) یوٹیلیٹی کو بصورت دیگر کسی اجازت نامے یا فرنچائز معاہدے کی شرائط کے تحت اپنے خرچ پر انفراسٹرکچر کو منتقل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
(3)CA حکومت Code § 66907.7(d)(3) منتقلی کی لاگت کسی دوسرے عوامی فنڈز سے مالی امداد کے لیے اہل نہیں ہے۔

Section § 66907.8

Explanation

یہ قانون ایک کنزروینسی کو زمین یا جائیداد کے مفادات کو مختلف اداروں جیسے مقامی اور ریاستی ایجنسیوں، وفاقی اداروں، غیر منافع بخش تنظیموں، اور نجی فریقوں کو لیز پر دینے، کرائے پر دینے، فروخت کرنے، یا تبادلہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ ریاستی منصوبہ بندی کی ترجیحات کی حمایت کی جا سکے، جب تک کہ بصورت دیگر وضاحت نہ کی گئی ہو۔ تاہم، کنزروینسی سیکشن 66907.5 کے ذریعے حاصل کردہ مخصوص جائیدادیں فروخت نہیں کر سکتی۔ یکم جنوری 2018 تک، مقننہ کو ایک رپورٹ پیش کرنا ضروری تھا جس میں کنزروینسی کی ان ترجیحات کی طرف پیشرفت کی تفصیلات دی گئی تھیں، لیکن یہ ضرورت یکم جنوری 2022 کو غیر فعال ہو گئی۔

(a)CA حکومت Code § 66907.8(a) قانون کی دیگر دفعات کے باوجود اور سوائے اس کے جو ذیلی دفعہ (b) میں فراہم کیا گیا ہے، کنزروینسی مقامی سرکاری ایجنسیوں، ریاستی ایجنسیوں، وفاقی ایجنسیوں، غیر منافع بخش تنظیموں، افراد، کارپوریٹ اداروں، یا شراکت داریوں کو اس عنوان کے تحت حاصل کردہ کوئی بھی حقیقی جائیداد یا اس میں کوئی مفاد، یا اختیار لیز پر دے سکتی ہے، کرائے پر دے سکتی ہے، فروخت کر سکتی ہے، تبادلہ کر سکتی ہے، یا بصورت دیگر منتقل کر سکتی ہے تاکہ اس عنوان کے مقاصد کو پورا کیا جا سکے اور ریاست کی منصوبہ بندی کی ترجیحات کو فروغ دیا جا سکے، جو واٹر کوڈ کے سیکشن 79707 کی ذیلی دفعہ (i) کے مطابق ہو۔ کنزروینسی ڈائریکٹر آف جنرل سروسز سے درخواست کر سکتی ہے کہ وہ اس کی جانب سے یہ اقدامات کرے۔
(b)CA حکومت Code § 66907.8(b) کنزروینسی سیکشن 66907.5 کے تحت حاصل کردہ کوئی بھی حقیقی جائیداد، یا اس میں کوئی مفاد فروخت نہیں کرے گی۔
(c)Copy CA حکومت Code § 66907.8(c)
(1)Copy CA حکومت Code § 66907.8(c)(1) یکم جنوری 2018 کو یا اس سے پہلے، کنزروینسی مقننہ کی متعلقہ پالیسی اور مالیاتی کمیٹیوں کو ذیلی دفعہ (a) میں بیان کردہ ریاست کی منصوبہ بندی کی ترجیحات کو فروغ دینے کی اپنی پیشرفت پر ایک رپورٹ پیش کرے گی۔
(2)CA حکومت Code § 66907.8(c)(2) یہ ذیلی دفعہ سیکشن 10231.5 کے مطابق یکم جنوری 2022 کو غیر فعال ہو گئی۔

Section § 66907.9

Explanation
یہ قانون واضح کرتا ہے کہ کنزروینسی اپنی ملکیت یا کنٹرول میں موجود زمینوں اور سہولیات کے انتظام کی ذمہ دار ہے۔ اس مقصد کے لیے، یہ ان زمینوں اور سہولیات کے استعمال کے قواعد و ضوابط قائم کر سکتی ہے، اور ان کے انتظام کے لیے دیگر گروہوں یا افراد کے ساتھ کام کر سکتی ہے۔ کنزروینسی کو اس انتظام میں مدد کے لیے ریاستی یا وفاقی قانون کے تحت قانونی طور پر اجازت یافتہ کوئی بھی معاہدہ کرنے کی بھی اجازت ہے۔

Section § 66907.10

Explanation
کنزروینسی کو ماحول کی حفاظت یا متعلقہ اہداف حاصل کرنے کے لیے زمین کو بہتر بنانے اور ترقی دینے کی اجازت ہے۔ تاہم، یہ زمین کو ترقی نہیں دے سکتی یا ترقی کے لیے معاہدے نہیں کر سکتی جب تک کہ یہ بیسن وائیڈ مینجمنٹ پلان کے مطابق نہ ہو۔

Section § 66907.11

Explanation
یہ قانون کنزروینسی کو زمین حاصل کرتے یا اس کا انتظام کرتے وقت زمین کے پارسلز کو ضم یا تقسیم کرنے، حد بندی کی لکیروں کو تبدیل کرنے، یا اسی طرح کے اقدامات کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ لچک زمین کا مؤثر طریقے سے انتظام کرنے میں مدد کرتی ہے۔

Section § 66907.12

Explanation
ہر سال، یا ضرورت پڑنے پر، کنزروینسی کا ایگزیکٹو افسر ڈائریکٹر جنرل سروسز کو کنزروینسی کے علاقے میں موجود اہم نجی ملکیت کی جائیدادوں کے بارے میں رپورٹ کرے گا۔ ان جائیدادوں کی خاص اہمیت ہونی چاہیے اور انہیں ٹاہو بیسن میں قدرتی وسائل کے تحفظ میں مدد کے لیے ریاستی ملکیت کی زمینوں سے بدلا جا سکتا ہے۔ تاہم، کسی جائیداد کے مالک کو ایسی رپورٹ میں شامل ہونے کے لیے رضامند ہونا پڑے گا۔ جائیدادوں کو 'خاص اہمیت' کا حامل سمجھا جاتا ہے اگر وہ عوامی رسائی، تفریح، قدرتی مسکن جیسے دلدلی زمینیں، کھلی جگہ، پانی کے تحفظ، یا دیگر متعلقہ مقاصد کے لیے قیمتی ہوں۔