یہ قانون مقامی حکومتوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ نئی سب ڈویژنوں کے ڈویلپرز سے مطالبہ کریں کہ وہ عوامی ٹرانزٹ سہولیات جیسے بس اسٹاپ اور بینچ کے لیے زمین وقف کریں یا وقف کرنے کی پیشکش کریں، بشرطیکہ یہ سہولیات رہائشیوں کو فائدہ پہنچاتی ہوں۔ ایسی سب ڈویژنوں کے لیے جن میں موجودہ عمارتوں کو کنڈوز یا اسی طرح کے انتظامات میں تبدیل کرنا شامل ہے، زمین کے وقف کے بجائے صرف فیسیں درکار ہو سکتی ہیں۔ اگر زمین وقف کے لیے پیش کی گئی تھی، تو قانون کے ایک مختلف سیکشن کے تحت ان پیشکشوں کو ختم کرنے کے مخصوص طریقے موجود ہیں۔

یہ قانون کیلیفورنیا کے شہروں اور کاؤنٹیوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ آرڈیننس کے ذریعے یہ شرط عائد کریں کہ جن ذیلی تقسیموں کو عارضی نقشے کی ضرورت ہے، وہ حقوقِ آسانی (easements) وقف کریں۔ یہ حقوقِ آسانی اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ ذیلی تقسیم میں ہر یونٹ کو شمسی توانائی کے نظام کے لیے سورج کی روشنی تک رسائی حاصل ہو۔ آرڈیننس میں واضح طور پر یہ بیان ہونا چاہیے کہ حقِ آسانی کے طول و عرض اور مقام کا تعین کیسے کیا جائے گا، سورج کی روشنی کو روکنے والی اشیاء پر کوئی بھی پابندیاں، اور حقِ آسانی کو تبدیل کرنے کی شرائط کیا ہوں گی۔ اسے عملی رکاوٹوں اور لاگت کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے، اور اسے موجودہ زوننگ قوانین کے تحت اجازت یافتہ عمارتوں کی کثافت کو کم نہیں کرنا چاہیے۔ یہ اصول ایسے کنڈو منصوبوں پر لاگو نہیں ہوتا جہاں صرف موجودہ عمارت کے اندر فضائی جگہ کو ذیلی تقسیم کیا جاتا ہے۔

یہ قانون کیلیفورنیا کے شہروں یا کاؤنٹیوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ نئی ذیلی تقسیموں (رہائشی منصوبوں) کی منظوری دیتے وقت ڈویلپرز سے پارک یا تفریحی جگہوں کے لیے زمین مختص کرنے یا اس کے بدلے فیس ادا کرنے کا مطالبہ کریں۔ یہ تقاضے نئی ترقی سے آنے والی آبادی کے سائز پر مبنی ہوتے ہیں، عام طور پر ہر 1,000 رہائشیوں کے لیے تقریباً تین سے پانچ ایکڑ پارک کی جگہ کے مطابق۔

قانون مخصوص شرائط طے کرتا ہے: نقشے کی منظوری سے 30 دن پہلے ایک آرڈیننس نافذ ہونا چاہیے، اور فیسیں یا زمین محلے کے پارکوں کے لیے استعمال ہونی چاہیے جب تک کہ کچھ شرائط مختلف محلوں میں استعمال کی اجازت نہ دیں۔ مقامی حکومت کے پاس پارک کی ترقی کے منصوبے ہونے چاہئیں اور اسے جمع شدہ فیسیں پانچ سال کے اندر پارکوں کے لیے استعمال کرنی چاہئیں، یا انہیں جائیداد کے مالکان کو واپس کرنا چاہیے۔ چھوٹی ذیلی تقسیموں کے لیے مختلف قواعد ہیں، اور کچھ مکمل طور پر مستثنیٰ ہیں۔

اگر ڈویلپرز خود پارک کی سہولیات فراہم کرتے ہیں، تو وہ اپنی فیس کی ذمہ داریوں کے عوض کریڈٹ حاصل کر سکتے ہیں۔ اضافی دفعات اس بات سے متعلق ہیں کہ زمین اور فیسیں کہاں استعمال ہونی چاہئیں، دیگر عوامی ایجنسیوں کے ساتھ ممکنہ مشترکہ معاہدے، اور تفریح کے لیے قابل استعمال نجی جگہ کے لیے کریڈٹ۔

یہ قانون کا سیکشن حتمی نقشوں سے متعلق وقف کی پیشکشوں کو قبول کرنے یا مسترد کرنے کے عمل کی وضاحت کرتا ہے۔ جب کسی حتمی نقشے کی منظوری دی جاتی ہے، تو ذمہ دار مقامی حکومت یا نامزد اہلکار کو یہ فیصلہ کرنا ہوتا ہے کہ نقشے سے متعلق کسی بھی وقف کی پیشکش کو قبول کیا جائے، مشروط طور پر قبول کیا جائے (جس کا مطلب ہے کہ بہتری کی ضرورت ہے)، یا مسترد کیا جائے۔ کی گئی کارروائی کی نقشے پر تصدیق یا بیان کیا جانا چاہیے۔

مزید برآں، ایک کاؤنٹی یا نامزد اہلکار وقف میں پیش کی گئی سڑکوں کو کاؤنٹی روڈ سسٹم میں شامل کر سکتا ہے اگر وہ وقف کو قبول کرتے ہیں یا اسے بہتری سے مشروط قبول کرتے ہیں، جیسا کہ اسٹریٹس اینڈ ہائی ویز کوڈ کے مطابق ہے۔

یہ قانون کا سیکشن اس بات سے متعلق ہے کہ کسی سب ڈویژن کے اندر عوامی استعمال کے لیے، جیسے سڑکیں یا راستے، وقف کرنے کی پیشکشوں کو کیسے سنبھالا جاتا ہے جب انہیں سب ڈویژن کے حتمی نقشے کی منظوری کے وقت ابتدائی طور پر مسترد کر دیا جاتا ہے۔ یہ ان پیشکشوں کو کھلا رہنے کی اجازت دیتا ہے، جس سے مقامی حکومت کو یہ اختیار ملتا ہے کہ وہ بعد میں انہیں اصل ڈویلپر کی کسی کارروائی کے بغیر قبول کر سکے اور اس قبولیت کو باضابطہ طور پر ریکارڈ کرے۔

ساحلی پٹی، آبی گزرگاہوں، یا عوامی جھیلوں کے ساتھ واقع سب ڈویژنز کے لیے، ان عوامی رسائی کے راستوں کو قبول کرنے کے لیے مخصوص وقت کی حدیں (3 سے 5 سال) لاگو ہوتی ہیں۔ اگر ان وقت کی حدوں کے اندر قبول نہ کیا جائے تو، وقف کرنے کی پیشکشیں ترک شدہ سمجھی جاتی ہیں۔ مزید برآں، اگر کسی سب ڈویژن کو تبدیل کیا جاتا ہے یا وہ غیر ترقی یافتہ زمین میں واپس آ جاتا ہے، تو مسترد شدہ پیشکشیں نئے نقشے کی منظوری پر خود بخود ختم سمجھی جاتی ہیں، اور اس خاتمے کو نقشے پر نوٹ کیا جاتا ہے۔ ذیلی دفعہ (a) کی پیشکشوں کو بھی سڑکوں کی تعطیل (street vacations) سے ملتے جلتے طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے ترک کیا جا سکتا ہے۔

یہ قانون مقامی ایجنسیوں کو اس وقت ایک سرٹیفکیٹ ریکارڈ کرنے کا پابند کرتا ہے جب کوئی جائیداد عوامی استعمال کے لیے وقف کی جاتی ہے، جیسے کہ عوامی بہتری یا سہولیات کے لیے، لیکن کھلی جگہوں، پارکوں یا اسکولوں کے لیے نہیں۔ سرٹیفکیٹ میں سب ڈیوائیڈر کا نام اور پتہ، جائیداد کی قانونی تفصیل، اور جائیداد کو واپس کرنے کے بارے میں ایک بیان شامل ہونا چاہیے اگر اس کی مطلوبہ عوامی استعمال کے لیے مزید ضرورت نہ ہو۔

اگر کوئی مقامی ایجنسی یہ پاتی ہے کہ جائیداد وقف کرنے کا اصل مقصد اب درکار نہیں ہے، تو اسے جائیداد سب ڈیوائیڈر کو واپس کرنی ہوگی، سوائے اس حصے کے جو اب بھی اسی عوامی مقصد یا یوٹیلیٹیز کے لیے درکار ہو۔ مزید برآں، اگر کوئی مقامی ایجنسی جائیداد کو خالی کرنے یا فروخت کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، تو اسے سب ڈیوائیڈر کو 60 دن پہلے مطلع کرنا ہوگا، جب تک کہ جائیداد اسی عوامی مقصد کے لیے برقرار نہ رہے۔

یہ قانون صرف ان جائیدادوں پر لاگو ہوتا ہے جو 1 جنوری 1990 کو یا اس کے بعد وقف کی گئی ہیں۔

یہ قانون شہروں یا کاؤنٹیوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ نئی ہاؤسنگ سب ڈویژنز کے ڈویلپرز سے ضرورت پڑنے پر ابتدائی اسکولوں کے لیے زمین عطیہ کرنے کا مطالبہ کریں۔ یہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ علاقے میں کافی عوامی اسکول کی خدمات موجود ہوں۔ تاہم، وہ اتنی زیادہ زمین کا مطالبہ نہیں کر سکتے کہ یہ ڈویلپر کے لیے منصوبے کو مالی طور پر ناقابل عمل بنا دے۔

اگر کسی ڈویلپر نے زمین کو 10 سال سے زیادہ عرصے سے ملکیت میں رکھا ہے تو اسے زمین عطیہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر کوئی اسکول ڈسٹرکٹ 30 دنوں کے اندر زمین استعمال کرنے پر رضامند نہیں ہوتا، تو یہ شرط ختم ہو جاتی ہے۔ اگر وہ اسے قبول کرتے ہیں، تو ڈسٹرکٹ کو ڈویلپر کو زمین کی لاگت اور کسی بھی بہتری یا ٹیکس کے لیے واپس ادا کرنا ہوگا۔ اگر زمین 10 سال کے اندر اسکول کے لیے استعمال نہیں ہوتی، تو ڈویلپر اسے واپس خرید سکتا ہے۔

اسکول ڈسٹرکٹ کو زمین کے عطیہ کو باضابطہ طور پر ریکارڈ اور قبول کرنا ہوگا، اور ڈویلپر کو یہ یقینی بنانے کے حقوق حاصل ہیں کہ یہ عمل صحیح طریقے سے ہو۔ جو ڈویلپرز شرائط سے متفق نہیں ہیں وہ انہیں عدالت میں چیلنج کر سکتے ہیں۔