تحفظات - تقاضے - حکومت - CA

Section § 66479

یہ قانون مقامی حکومتوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ نئی جائیداد کی ذیلی تقسیم کے کچھ حصوں کو عوامی استعمالات جیسے پارکس، لائبریریوں یا فائر اسٹیشنز کے لیے مختص کرنے کا مطالبہ کریں۔ یہ شرائط مقامی منصوبوں کے مطابق ہونی چاہئیں اور ذیلی تقسیم کا نقشہ جمع کرانے سے کم از کم 30 دن پہلے سے نافذ العمل ہونی چاہئیں۔

مختص کی گئی زمین سائز اور شکل میں ایسی مناسب ہونی چاہیے کہ جائیداد کے باقی حصے کو صحیح طریقے سے ترقی دینے کی اجازت دے، بغیر اس کے کہ منصوبہ مالی طور پر ناقابل عمل ہو جائے۔ اگر مختص کی گئی زمین وقت پر عوامی استعمال کے لیے حاصل نہیں کی جاتی، تو اسے اپنے مطلوبہ مقصد کے لیے موثر طریقے سے تقسیم کرنا ممکن ہونا چاہیے۔

مقامی آرڈیننس کے ذریعے یہ شرط عائد کی جا سکتی ہے کہ ذیلی تقسیم کے اندر غیر منقولہ جائیداد کے علاقے پارکس، تفریحی سہولیات، فائر اسٹیشنز، لائبریریوں، یا دیگر عوامی استعمالات کے لیے مخصوص کیے جائیں، جو مندرجہ ذیل شرائط کے تابع ہوں:

(a) یہ شرط ایک منظور شدہ مخصوص منصوبے یا ایک منظور شدہ عمومی منصوبے پر مبنی ہو جس میں ان استعمالات کے لیے پالیسیاں اور معیارات شامل ہوں، اور مطلوبہ تحفظات ان پالیسیوں اور معیارات کے مطابق ہوں۔

(b) آرڈیننس عارضی نقشہ جمع کرانے سے کم از کم 30 دن پہلے سے نافذ العمل ہو۔

(c) مخصوص کردہ علاقہ اس سائز اور شکل کا ہو کہ اس جائیداد کے باقی حصے کو، جس میں یہ تحفظ واقع ہے، منظم اور موثر انداز میں ترقی دینے کی اجازت دے۔

(d) مخصوص کی گئی زمین کی مقدار ذیلی تقسیم کار کے پاس موجود باقی زمین کی ترقی کو اقتصادی طور پر ناقابل عمل نہ بنائے۔

مخصوص کردہ علاقہ منظور شدہ مخصوص یا عمومی منصوبے کے مطابق ہو گا اور گلیوں اور پارسلز کے ایسے گنا میں ہو گا جو مخصوص کردہ علاقے کی موثر تقسیم کی اجازت دے، اگر اسے مقررہ مدت کے اندر حاصل نہیں کیا جاتا؛ ایسی صورت میں، ذیلی تقسیم کار وہ تبدیلیاں کرے گا جو مخصوص کردہ علاقے کو مطلوبہ مقصد کے لیے اچھی ذیلی تقسیم کے طریقوں کے مطابق ترقی دینے کے لیے ضروری ہوں۔

جائیداد کی ذیلی تقسیم عوامی استعمالات پارکس کا تحفظ ...

Section § 66480

قانون کا یہ حصہ بتاتا ہے کہ جب کوئی سرکاری ادارہ کسی ترقیاتی منصوبے میں مخصوص کیے گئے علاقے سے فائدہ اٹھاتا ہے، تو اسے تمام بہتریوں کی تکمیل اور قبولیت کے دو سال کے اندر اس علاقے کو خریدنے پر رضامند ہونا چاہیے، جب تک کہ توسیع پر اتفاق نہ ہو جائے۔ قیمت اس کی بازاری قیمت پر مبنی ہوگی جب منصوبہ ابتدائی طور پر فائل کیا گیا تھا، علاوہ ازیں ٹیکس، دیکھ بھال کے اخراجات، اور علاقے سے متعلق قرضوں پر کوئی بھی سود۔

عوامی ایجنسی کی ذمہ داری، مخصوص علاقے کا حصول، پابند معاہدہ، حتمی نقشے کی منظوری، بازاری قیمت کا تعین، دیکھ بھال کے اخراجات، سود کے اخراجات، ابتدائی نقشے کی فائلنگ، خریداری کا معاہدہ، ترقیاتی منصوبہ، پارسل نقشہ، دو سال کی حصولی کی مدت، معاہدے کے ذریعے توسیع، سب ڈیوائیڈر، تحفظ کے اخراجات

Section § 66481

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کوئی سرکاری ادارہ کسی مخصوص علاقے کو استعمال کرنے کے لیے کوئی باقاعدہ، پابند معاہدہ نہیں کرتا، تو وہ تخصیص خود بخود منسوخ ہو جائے گی۔

عوامی ایجنسی، پابند معاہدہ، تخصیص کا خاتمہ، خودکار منسوخی، علاقے کی تخصیص، عوامی فائدہ، زمین کے استعمال کا معاہدہ، مخصوص علاقہ، خاتمے کی شق، معاہدہ کی ذمہ داری، ایجنسی کا عزم، زمین کی تخصیص، پابند معاہدہ، اتفاق رائے میں ناکامی، تخصیص کی پالیسی

Section § 66482

یہ قانون واضح کرتا ہے کہ ذیلی تقسیموں کے حوالے سے مقامی ایجنسیوں کو دیے گئے اختیارات اضافی ہیں اور ان اختیارات کو کم یا محدود نہیں کرتے جو ان کے پاس دیگر قوانین کے تحت پہلے سے موجود ہیں۔

مقامی ایجنسی کے اختیارات، ذیلی تقسیمیں، اضافی اختیار، قانون کی تشریح، اختیارات میں توسیع، مقامی حکمرانی، ایجنسی کی حد بندی، زمین کے استعمال کا ضابطہ، قانونی اختیار، بلدیاتی اختیار، ذیلی تقسیم کے ضوابط، حکومتی اختیارات، جائیداد کی زوننگ، تکمیلی اختیار، شہری منصوبہ بندی