یہ قانون سیکیورٹی کے لیے دستیاب اختیارات بیان کرتا ہے جو ڈویلپرز کو بعض کاموں یا معاہدوں کی تکمیل کو یقینی بنانے کے لیے فراہم کرنا ضروری ہے، سوائے اس کے کہ وہ مخصوص غیر منافع بخش کارپوریشنز ہوں۔ ڈویلپرز سیکیورٹی کے لیے کئی اختیارات میں سے انتخاب کر سکتے ہیں، جیسے مجاز کمپنیوں کے بانڈز، سرکاری ایجنسیوں یا ایسکرو ایجنٹوں کے پاس جمع کرائی گئی رقم، حکومتی یا ریگولیٹڈ مالیاتی اداروں سے کریڈٹ کے آلات، زیر تعمیر جائیدادوں پر حق رهن، یا مقامی ایجنسی کو قابل قبول سیکیورٹی کی کوئی دوسری شکل۔ اگر سیکیورٹی غیر منقولہ جائیداد پر حق رهن یا سیکیورٹی مفاد کے ذریعے فراہم کی جاتی ہے، تو اسے ریکارڈ کرنا ضروری ہے، اور ایک حق رهن عدالتی فیصلے کے حق رهن کے برابر ترجیح کے ساتھ قائم ہوتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ بہتری مکمل ہو جائے۔ مقامی ایجنسی کو ان حقوق رهن کو جاری کرنے یا ایڈجسٹ کرنے کا اختیار ہے جب تک کہ بہتری کے لیے سیکیورٹی کو مناسب طور پر محفوظ سمجھا جائے۔

یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ جب کوئی شخص یا کمپنی ('پرنسپل') عوامی بہتریوں کی تعمیر یا تکمیل پر رضامند ہوتی ہے، تو انہیں اس بات کی ضمانت کے طور پر ایک بانڈ فراہم کرنا ہوتا ہے کہ وہ کام کو معاہدے کے مطابق مکمل کریں گے۔ یہ بانڈ ایک کارپوریٹ ضامن کی حمایت یافتہ ہوتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ منصوبہ معاہدے کی شرائط کے مطابق صحیح طریقے سے مکمل ہو۔ اگر پرنسپل اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو بانڈ کاؤنٹی یا شہر کو کام کی تکمیل کے اخراجات کو پورا کرنے یا کسی بھی مسئلے کو حل کرنے کے لیے مخصوص رقم کا دعویٰ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

یہ بانڈ اضافی اخراجات کو بھی پورا کرتا ہے، جیسے معقول وکیل کی فیسیں، اگر کاؤنٹی یا شہر کو اسے نافذ کرنے کے لیے قانونی کارروائی کرنی پڑے۔ یہ بانڈ اس صورت میں بھی درست رہتا ہے جب منصوبے میں تبدیلیاں یا تاخیر ہو، اور ضامن ان تبدیلیوں کو اطلاع کی ضرورت کے بغیر قبول کرتا ہے۔

یہ قانون ایک بانڈ کے بارے میں ہے جو بعض عوامی تعمیراتی منصوبوں کے لیے ضروری ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ مزدوروں اور مواد فراہم کرنے والوں کو ادائیگی کی جائے۔ کسی منصوبے کو شروع کرنے سے پہلے، مرکزی ٹھیکیدار کو کاؤنٹی یا شہر کے پاس ایک ادائیگی بانڈ جمع کرانا ہوگا۔ یہ بانڈ ٹھیکیدار اور ایک کارپوریٹ ضامن کو منصوبے کے لیے مزدوری یا مواد فراہم کرنے والے کسی بھی شخص کو ادائیگیوں کا ذمہ دار ٹھہراتا ہے۔ اگر کاؤنٹی یا شہر کو اسے عدالت میں نافذ کرنا پڑے تو یہ بانڈ اخراجات اور وکیل کی فیسوں کا بھی احاطہ کرتا ہے۔ اگر کام مکمل ہو جاتا ہے اور تمام ذمہ داریاں پوری ہو جاتی ہیں، تو بانڈ کالعدم ہو جاتا ہے۔ منصوبے میں تبدیلیاں بانڈ کے نفاذ کو متاثر نہیں کرتیں، اور ضامن کو اب بھی اپنی ذمہ داریاں پوری کرنی ہوں گی۔

یہ قانون تعمیراتی یا بہتری کے منصوبوں کی کارکردگی کی ضمانت کے لیے مالی سیکیورٹی کے اقدامات کی تفصیلات فراہم کرتا ہے۔ اس کے تحت کام کو معاہدے کے مطابق مکمل کرنے کو یقینی بنانے کے لیے فنڈز مختص کرنا ضروری ہے۔ عام طور پر، سیکیورٹی کو منصوبے کی تخمینہ لاگت کے کم از کم 50%، لیکن 100% سے زیادہ نہیں، کا احاطہ کرنا چاہیے۔ اس کے علاوہ، اس میں اسی حد کی ایک اور سیکیورٹی رقم شامل ہے تاکہ ٹھیکیداروں کو مزدوری اور مواد کی ادائیگی یقینی بنائی جا سکے۔ حکومتی ایجنسیوں سے فنڈز حاصل کرنے والی کیلیفورنیا کی غیر منافع بخش کارپوریشنز کے لیے مستثنیات موجود ہیں، جو اس کے بجائے لیٹر آف کریڈٹ یا بانڈز استعمال کر سکتی ہیں۔ انہیں یہ یقینی بنانا ہوگا کہ فنڈز کا انتظام صحیح طریقے سے کیا جائے، جیسے کہ رقم کو ایک محفوظ اکاؤنٹ میں جمع کرنا اور ادائیگی صرف ادا شدہ کام کی تصدیق اور مقامی حکومت کی منظوری کے بعد کرنا۔ یہ قانون منصوبے کی تکمیل کے بعد نقائص کو پورا کرنے کے لیے ایک سال کی وارنٹی بھی لازمی قرار دیتا ہے۔ غیر منافع بخش اداروں کو ٹھیکیداروں کو پیش رفت ادائیگیوں کے لیے تفصیلی طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا، جس سے شفافیت اور جوابدہی یقینی بنائی جا سکے۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ ایک ڈویلپر (یا سب ڈیوائیڈر) کی طرف سے فراہم کردہ سیکیورٹی کو کام کی پیشرفت کے ساتھ یا تکمیل پر کیسے جاری کیا جاتا ہے۔ بنیادی طور پر، یہ وضاحت کرتا ہے کہ سیکیورٹی — جیسے کہ ضمانتی بانڈ یا لیٹر آف کریڈٹ — کو جزوی یا مکمل طور پر جاری کیا جا سکتا ہے جب ضروری کام مکمل ہو جائے اور مقامی ایجنسی اسے منظور کر لے۔ اگر ڈویلپرز ایجنسی کو مطلع کرتے ہیں کہ کام ہو چکا ہے، تو ایجنسی کے پاس 45 دن ہوتے ہیں یہ جائزہ لینے اور فیصلہ کرنے کے لیے کہ آیا کام مطلوبہ معیار پر پورا اترتا ہے۔ اگر کام مکمل نہیں ہوتا، تو ایجنسی باقی ماندہ کام کی فہرست فراہم کرتی ہے۔ حتمی بہتری مکمل ہونے اور قبول ہونے کے بعد، باقی ماندہ سیکیورٹی جاری کر دی جاتی ہے۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ جب کسی منصوبے یا ذمہ داری کے لیے مقامی ایجنسی کے علاوہ کسی اور ایجنسی کی منظوری درکار ہو جو سیکیورٹی ڈپازٹ رکھتی ہے، تو مقامی ایجنسی سیکیورٹی کو اس وقت تک جاری نہیں کر سکتی جب تک کہ دوسری ایجنسی کام کی منظوری نہ دے دے۔ دوسری ایجنسی کے پاس کام مکمل ہونے کے بعد دو ماہ ہوتے ہیں تاکہ وہ اپنی منظوری یا نامنظوری کا اظہار کرے۔ اگر وہ دو ماہ کے اندر جواب نہیں دیتے، تو یہ خود بخود فرض کر لیا جاتا ہے کہ وہ کام سے مطمئن ہیں۔

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ کسی کام یا معاہدے کی تکمیل کے لیے فراہم کردہ کوئی بھی سیکیورٹی یا گارنٹی چند مخصوص ذمہ داریوں تک محدود ہے۔ سب سے پہلے، یہ ڈویلپر اور سرکاری ادارے کے درمیان معاہدے میں بیان کردہ اصل کام کا احاطہ کرتا ہے۔ دوسرا، اس میں کام میں کوئی بھی ترمیم شامل ہے، بشرطیکہ ان تبدیلیوں پر 10% سے زیادہ اضافی لاگت نہ آئے۔ تیسرا، یہ یقینی بناتا ہے کہ کام اس کی تکمیل کے بعد ایک سال تک نقائص سے پاک ہو۔ آخر میں، اس میں اخراجات اور معقول قانونی فیسیں شامل ہیں۔