(a)Copy CA حکومت Code § 52201(a)
(1)Copy CA حکومت Code § 52201(a)(1) ایک شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی اقتصادی موقع پیدا کرنے کے لیے جائیداد حاصل کر سکتے ہیں۔ ایک شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی اقتصادی موقع پیدا کرنے کے لیے جائیداد فروخت یا لیز پر دے سکتے ہیں۔ حصول، فروخت، یا لیز کو پہلے عوامی سماعت کے بعد قانون ساز ادارے کی قرارداد کے ذریعے منظور کیا جائے گا۔ سماعت کے وقت اور مقام کا نوٹس کمیونٹی میں عام گردش والے اخبار میں کم از کم دو مسلسل ہفتوں تک، ہر ہفتے کم از کم ایک بار، جیسا کہ سیکشن 6066 میں بیان کیا گیا ہے، سماعت سے پہلے شائع کیا جائے گا۔
(2)CA حکومت Code § 52201(a)(2) شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی اس سیکشن کے تحت لازمی قرار دی گئی سماعت کے پہلے نوٹس کی اشاعت کے وقت سے پہلے، ایک رپورٹ عوامی معائنہ اور نقل کے لیے دستیاب کرائیں گے جس کی لاگت نقل کی لاگت سے زیادہ نہیں ہوگی۔ اس رپورٹ میں مندرجہ ذیل دونوں شامل ہوں گے:
(A)CA حکومت Code § 52201(a)(2)(A) مجوزہ حصول، فروخت، یا لیز کی ایک نقل۔
(B)CA حکومت Code § 52201(a)(2)(B) ایک خلاصہ جو مندرجہ ذیل تمام کو بیان کرتا اور واضح کرتا ہے:
(i)CA حکومت Code § 52201(a)(2)(B)(i) شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی کے لیے معاہدے کی لاگت، بشمول زمین کے حصول کی لاگت، کلیئرنس کی لاگت، نقل مکانی کی لاگت، شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی کی طرف سے فراہم کی جانے والی کسی بھی بہتری کی لاگت، نیز معاہدوں کی مالی اعانت کے لیے کسی بھی قرض یا بانڈز پر متوقع سود۔
(ii)CA حکومت Code § 52201(a)(2)(B)(ii) جائیداد کی فروخت یا لیز کے لیے، منتقل کی جانے والی یا لیز پر دی جانے والی دلچسپی کی تخمینہ شدہ قیمت، جو عمومی منصوبے یا زوننگ کے تحت اجازت یافتہ اعلیٰ ترین اور بہترین استعمال پر طے کی گئی ہو۔
(iii)CA حکومت Code § 52201(a)(2)(B)(iii) جائیداد کی فروخت یا لیز کے لیے، منتقل کی جانے والی یا لیز پر دی جانے والی دلچسپی کی تخمینہ شدہ قیمت، جو استعمال اور فروخت یا لیز کے لیے درکار شرائط، معاہدوں، اور ترقیاتی اخراجات کے ساتھ طے کی گئی ہو۔ لیز کی مدت کے دوران لیسور کو ادا کرنے کے لیے درکار لیز کی ادائیگیوں کی خریداری کی قیمت یا موجودہ قیمت۔ اگر فروخت کی قیمت یا کل کرایہ کی رقم منتقل کی جانے والی یا لیز پر دی جانے والی دلچسپی کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو سے کم ہے، جو اعلیٰ ترین اور بہترین استعمال پر طے کی گئی ہے، تو شہر، کاؤنٹی، یا شہر اور کاؤنٹی خلاصے کے حصے کے طور پر فرق کی وجوہات کی وضاحت فراہم کریں گے۔
(iv)CA حکومت Code § 52201(a)(2)(B)(iv) اس بات کی وضاحت کہ جائیداد کا حصول، فروخت، یا لیز اقتصادی موقع پیدا کرنے میں کیوں مدد کرے گا، اس وضاحت کو کرنے میں انحصار کیے گئے تمام معاون حقائق اور مواد کے حوالے سے۔
(b)CA حکومت Code § 52201(b) حصول، فروخت، یا لیز کی منظوری دینے والی قرارداد اکثریت رائے سے منظور کی جائے گی جب تک کہ قانون ساز ادارے نے اس مقصد کے لیے دو تہائی ووٹ کا انتظام نہ کیا ہو اور اس میں یہ نتیجہ شامل ہوگا کہ جائیداد کا حصول، فروخت، یا لیز اقتصادی موقع پیدا کرنے میں مدد کرے گا۔ جائیداد کی فروخت یا لیز کے لیے، قرارداد میں مندرجہ ذیل میں سے ایک نتیجہ بھی شامل ہوگا:
(1)CA حکومت Code § 52201(b)(1) معاوضہ اس کے اعلیٰ ترین اور بہترین استعمال پر منصفانہ مارکیٹ ویلیو سے کم نہیں ہے۔
(2)CA حکومت Code § 52201(b)(2) معاوضہ اس استعمال پر اور فروخت یا لیز کے ذریعے مجاز معاہدوں اور شرائط اور ترقیاتی اخراجات کے ساتھ منصفانہ دوبارہ استعمال کی قیمت سے کم نہیں ہے۔
(c)CA حکومت Code § 52201(c) اس سیکشن کی دفعات شہروں کو شہر کی ملکیت والی جائیداد کو ٹھکانے لگانے کے لیے قانون کے ذریعے دی گئی کسی بھی دوسری اتھارٹی کا متبادل ہیں۔