اگر کوئی شخص جو کوئی چیز لیز پر لے رہا ہے (لیز کنندہ) اسے غلط طریقے سے قبول کرنے یا اس کی ادائیگی کرنے سے انکار کرتا ہے، تو اسے ڈیفالٹ میں سمجھا جاتا ہے۔ اسے لیز پر دینے والے شخص (لیز دہندہ) کے پاس پھر کئی اختیارات ہوتے ہیں، جیسے لیز منسوخ کرنا، سامان واپس لینا، ترسیل روکنا، سامان بیچنا، یا ہرجانہ یا کرایہ طلب کرنا۔ لیز دہندہ ان علاجوں کا استعمال کر سکتا ہے چاہے لیز کنندہ کے اقدامات سے پوری لیز کی قدر کو نقصان پہنچا ہو۔ اگر لیز دہندہ اپنے تمام اختیارات استعمال نہ کرنے کا فیصلہ کرتا ہے، تب بھی وہ لیز کنندہ کے ڈیفالٹ کے نتیجے میں قدرتی طور پر ہونے والے نقصانات کا دعویٰ کر سکتا ہے۔ اگر لیز کی قدر کو نمایاں نقصان نہیں پہنچا ہے، تو صرف مخصوص علاجوں کا تعاقب کیا جا سکتا ہے۔ کسی بھی صورت میں، لیز میں فراہم کردہ دیگر علاج بھی استعمال کیے جا سکتے ہیں۔

یہ قانون اس بات پر بحث کرتا ہے کہ ایک لیسر (وہ شخص جو اشیاء کرائے پر دیتا ہے) کیا کر سکتا ہے اگر کرایہ دار (وہ شخص جو اشیاء کرائے پر لیتا ہے) لیز کے معاہدے کی پیروی کرنے میں ناکام رہے۔ اگر کرایہ دار تعمیل نہیں کرتا، تو لیسر یا تو لیز کے لیے ایسی اشیاء کی نشاندہی کر سکتا ہے جو اس کے کنٹرول میں ہیں، یا لیز کے لیے مقصود اشیاء سے چھٹکارا حاصل کر سکتا ہے، چاہے وہ ابھی تک مکمل نہ ہوئی ہوں۔ اگر اشیاء نامکمل ہوں، تو لیسر انہیں مکمل کرنے کا فیصلہ کر سکتا ہے یا انہیں بنانا بند کر کے پرزوں یا سکریپ کے لیے فروخت کر سکتا ہے، اس بات پر منحصر ہے کہ نقصان کو کم کرنے کے لیے کیا بہترین ہے۔

اگر کوئی کمپنی سامان لیز پر دیتی ہے اور اسے پتہ چلتا ہے کہ لیز پر لینے والا شخص اپنے قرض ادا نہیں کر سکتا، تو وہ ان سامان کی ترسیل سے انکار کر سکتی ہے۔ اگر لیز پر لینے والا شخص ڈیفالٹ کرتا ہے، تو مالک اپنا سامان واپس لے سکتا ہے۔ وہ کرایہ دار سے یہ بھی کہہ سکتے ہیں کہ وہ سب کچھ ایک جگہ جمع کر دے تاکہ آسانی سے اٹھایا جا سکے۔ مالک سامان کے استعمال کو بھی روک سکتا ہے یا انہیں وہیں بیچ سکتا ہے جہاں وہ ہیں، لیکن اسے یہ کام پرامن طریقے سے یا قانونی کارروائی کے ذریعے کرنا ہوگا۔

اگر کوئی شخص جو سامان کرائے پر دیتا ہے (لیسر) یہ معلوم کرتا ہے کہ سامان کرائے پر لینے والا شخص (لیسی) اب قرض ادا کرنے کے قابل نہیں ہے، تو لیسر ان سامان کی ترسیل روک سکتا ہے۔ یہ اس صورت میں بھی لاگو ہوتا ہے اگر لیسی کرایہ ادا کرنے سے انکار کرتا ہے یا لیز کے تحت کسی ایسی چیز کو کرنے سے انکار کرتا ہے جس پر وہ متفق ہوا تھا۔ لیسر ترسیل کو اس وقت تک روک سکتا ہے جب تک کہ لیسی کو سامان نہ مل جائے یا جب تک کسی تیسرے فریق کی طرف سے یہ تسلیم نہ کر لیا جائے کہ سامان لیسی کے لیے رکھا گیا ہے۔ لیسر کو ڈیلیوری سروس کو صرف اس صورت میں مطلع کرنا چاہیے جب ترسیل کو روکنا ابھی بھی ممکن ہو، اور وہ کسی بھی ممکنہ اخراجات کا ذمہ دار ہوگا۔ تاہم، اگر کسی ڈیلیوری کمپنی نے ایک مخصوص رسید جاری کی ہے جسے ناقابل تبادلہ بل آف لیڈنگ کہا جاتا ہے، تو وہ شپپر کے علاوہ کسی اور کی طرف سے روکنے کے احکامات پر عمل کرنے کے پابند نہیں ہیں۔

اگر کوئی کرایہ دار اپنے لیز کے معاہدے کی پیروی نہیں کرتا، تو لیزر سامان کو لیز پر دے سکتا ہے، بیچ سکتا ہے، یا کسی اور طریقے سے ٹھکانے لگا سکتا ہے۔ لیزر غیر ادا شدہ کرایہ، اصل اور نئے لیز کے درمیان مستقبل کے کرایہ کی قیمتوں میں فرق، اور کوئی بھی ضمنی ہرجانے کا دعویٰ کر سکتا ہے۔ اگر لیزر سامان کو مختلف طریقے سے ٹھکانے لگاتا ہے، تو دوسرے قواعد لاگو ہوتے ہیں۔ ایک نیا خریدار یا کرایہ دار جو نیک نیتی سے کام کرتا ہے، سامان کو اصل لیز کے دعووں سے آزاد حاصل کرتا ہے۔ لیزر سامان بیچنے یا لیز پر دینے سے حاصل ہونے والا کوئی بھی منافع اپنے پاس رکھتا ہے، جبکہ ایک کرایہ دار جس نے قانونی طور پر انکار کیا ہو یا قبولیت منسوخ کر دی ہو، اسے اپنے سیکیورٹی سود سے زیادہ کسی بھی اضافی رقم کو لیزر کو واپس کرنا ہوگا۔

اگر کوئی شخص جو سامان لیز پر لیتا ہے اپنے لیز پر ڈیفالٹ کرتا ہے، تو مالک (لیزر) نقصانات کا دعویٰ کر سکتا ہے۔ ان نقصانات میں دوبارہ قبضے یا واپسی تک کا غیر ادا شدہ کرایہ، لیز کی باقی مدت کے لیے قیمت میں فرق، اور ڈیفالٹ کی وجہ سے ہونے والے کوئی بھی اضافی اخراجات شامل ہیں۔ اگر یہ مالک کو مکمل طور پر معاوضہ نہیں دیتا، تو وہ ڈیفالٹ کی وجہ سے ہونے والے ممکنہ منافع کے نقصان کا بھی دعویٰ کر سکتے ہیں، جس میں معقول اخراجات اور موصول ہونے والی کوئی بھی ادائیگی شامل ہے۔

اگر کوئی مستاجر اپنے لیز کے وعدے پورے نہیں کرتا، تو موجر (وہ شخص جو سامان کرایہ پر دیتا ہے) ہرجانے کے طور پر رقم وصول کر سکتا ہے۔ اس میں غیر ادا شدہ کرایہ اور مستقبل کا کرایہ شامل ہے، جس میں مستاجر کی عدم تعمیل کی وجہ سے بچائے گئے اخراجات کو کم کیا جاتا ہے۔ موجر سامان کو اپنے پاس رکھ سکتا ہے یا بیچ سکتا ہے، لیکن اگر وہ ہرجانے کا دعویٰ کرنے یا لیز ختم ہونے سے پہلے بیچنے کا انتخاب کرتا ہے، تو مستاجر کو واجب الادا رقم کے خلاف فروخت کا کریڈٹ مل سکتا ہے۔ اگر مستاجر فیصلہ ادا کرتا ہے، تو وہ لیز پر دیے گئے سامان کو لیز کی باقی مدت کے لیے استعمال کر سکتا ہے، جب تک کہ سامان فروخت نہ ہو چکا ہو۔ یہاں تک کہ اگر موجر کرایہ وصول کرنے کا حقدار نہیں ہے، تب بھی وہ مستاجر کے معاہدے کے مطابق سامان قبول نہ کرنے پر ہرجانے حاصل کر سکتا ہے۔

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اگر کوئی شخص (فریق ثالث) لیز پر دیے گئے مال کو نقصان پہنچاتا ہے، تو مال لیز پر دینے والا (مؤجر) اور مال لیز پر لینے والا (مستاجر) دونوں قانونی کارروائی کر سکتے ہیں۔ مستاجر کارروائی کر سکتا ہے اگر اس کا مال میں مالی مفاد ہو، بیمہ کوریج ہو، یا وہ نقصان کا خطرہ قبول کرتا ہو۔ مزید برآں، اگر نقصان ہونے پر ایک فریق نقصان کا خطرہ نہیں رکھتا اور کسی بھی معاوضے کو کیسے سنبھالنا ہے اس پر کوئی معاہدہ نہیں ہے، تو وہ وصول شدہ رقم کو دوسرے فریق کے لیے امانت دار کے طور پر رکھتا ہے۔ مؤجر یا مستاجر میں سے کوئی بھی دوسرے کی رضامندی سے اس کی طرف سے مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔