ابتدائی تشخیص ایک ایسا تشخیص ہے جو بورڈ کی طرف سے ضلع میں زمین کے ہر ایکڑ پر مساوی رقم میں عائد کیا جاتا ہے، جو اس ڈویژن کے مطابق محکمہ کی طرف سے جاری کردہ تمام وارنٹس کی ادائیگی کے لیے کافی ہو، اور اس حصے کے باب 2 (سیکشن 46150 سے شروع ہونے والے) میں فراہم کردہ تشخیصات کے نفاذ کے وقت تک ضلع کے عمومی فائدے کے لیے بورڈ کے اندازے کے مطابق ہونے والے اور ہونے والے دیگر تمام اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی ہو، بشمول ضلع کی تنظیم سے پہلے ہونے والے اخراجات لیکن بورڈ کے فیصلے میں ضلع کے عمومی فائدے کے لیے مناسب طور پر خرچ کیے گئے اخراجات۔
تشخیصاتابتدائی جائزے
Section § 46000
یہ قانون انتظامی بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ضلع کے اندر ہر ایکڑ پر ایک ابتدائی چارج لگائے تاکہ تمام اخراجات اور مصارف کو پورا کیا جا سکے، بشمول محکمہ کی طرف سے جاری کردہ کوئی بھی وارنٹس۔ یہ چارج ضلع بھر کے فوائد کی حمایت کرتا ہے اور اس میں وہ اخراجات بھی شامل ہیں جو ضلع کے باقاعدہ قیام سے پہلے ہوئے تھے، اگر بورڈ انہیں ضلع کے لیے فائدہ مند سمجھتا ہے۔
ابتدائی تشخیص انتظامی بورڈ زمینی چارج
Section § 46001
یہ قانون تقاضا کرتا ہے کہ بورڈ یا تو اپنی پہلی باقاعدہ میٹنگ میں یا اس میٹنگ کے 90 دن کے اندر ایک ابتدائی تشخیص عائد کرے۔ یہ بنیادی طور پر ایک مخصوص مالی کارروائی کرنے کی آخری تاریخ ہے۔
بورڈ میٹنگ، ابتدائی تشخیص، محصول، ابتدائی تشخیص، 90 دن، آخری تاریخ، مالی کارروائی، پہلی باقاعدہ میٹنگ، تشخیص عائد کرنا، بورڈ کی ذمہ داریاں
Section § 46002
یہ قانون کہتا ہے کہ جب کوئی ابتدائی تخمینہ (اسیسمنٹ) لگایا جائے، تو اس سے متعلق قرارداد میں یہ صاف صاف بتایا جائے کہ محکمے کے وارنٹس اور دوسرے اخراجات ادا کرنے کے لیے کتنے پیسے درکار ہیں۔
ابتدائی تشخیص، وارنٹس کی ادائیگی، محکمہ کے اخراجات، قرارداد کے تقاضے، مالی تخصیص، اخراجات کی تفصیل، عائد کرنے والی قرارداد، الگ الگ بیانات، وارنٹ کی فنڈنگ، محکمہ کی ادائیگیاں، بجٹ کی تخصیص، مالی منصوبہ بندی، اسیسمنٹ قرارداد، رقوم کی وضاحت، اسیسمنٹ کی تفصیلات
Section § 46003
اگر ابتدائی تخمینہ کافی نہ ہو تو، بورڈ ضرورت کے مطابق مزید تخمینے عائد کر سکتا ہے۔
ابتدائی تخمینہ بورڈ کا اختیار اضافی تخمینے
Section § 46004
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ، کچھ مستثنیات کے ساتھ، زمین پر ابتدائی تشخیصات پچاس سینٹ فی ایکڑ سے زیادہ نہیں ہو سکتیں۔ تاہم، اس حد میں محکمہ کے وارنٹس کی ادائیگی کے لیے تشخیص کی گئی کوئی بھی رقم شامل نہیں ہے۔
سوائے اس کے جو اس باب میں بصورت دیگر فراہم کیا گیا ہو، تمام ابتدائی تشخیصات کا مجموعہ، محکمہ کے وارنٹس کی ادائیگی کے مقصد کے لیے تشخیص کی گئی رقم کے علاوہ، پچاس سینٹ ($0.50) فی ایکڑ سے زیادہ نہیں ہوگا۔
ابتدائی تشخیصات زمین کا رقبہ تشخیص کی حد
Section § 46005
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر تشخیصات کے ذریعے جمع کیے گئے ابتدائی فنڈز ضلع کے تمام اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں ہیں، تو ضلع کے ڈائریکٹرز اضافی تشخیصات مقرر کر سکتے ہیں۔ یہ اضافی تشخیصات $1.50 فی ایکڑ تک ہو سکتے ہیں۔ اس باب میں ان تشخیصات کو کیسے عائد کیا جانا چاہیے اس کے لیے مخصوص طریقہ کار بیان کیے گئے ہیں۔
ابتدائی تشخیصات، اضافی تشخیصات، ضلعی اخراجات، ڈائریکٹرز کا اختیار، اخراجات کی اجازت، فنڈز کی ناکافی، عائد کرنے کے طریقہ کار، فی ایکڑ لاگت، اخراجات کی کوریج، تشخیص کی حد، واٹر ڈسٹرکٹ کی فنڈنگ، مالی کمی، زمین کی تشخیص کی شرح، تشخیص کا حساب، ضلعی مالیاتی انتظام
Section § 46006
اگر بورڈ کوئی اضافی ابتدائی تشخیص لگانا چاہتا ہے، تو اسے پہلے ایک قرارداد منظور کرنی ہوگی۔ اس قرارداد میں بورڈ کو اپنا ارادہ بتانا ہوگا اور اس معاملے پر عوامی میٹنگ کے لیے ایک تاریخ مقرر کرنی ہوگی۔ یہ میٹنگ قرارداد منظور ہونے کے دو سے چار ہفتوں کے اندر طے کی جانی چاہیے۔
ابتدائی تشخیص، بورڈ کی قرارداد، عوامی میٹنگ، کھلی میٹنگ، تشخیص عائد کرنا، قرارداد کا ارادہ، وقت کی حد، تشخیص کا عمل، عوامی بحث، دو سے چار ہفتے، قرارداد کی منظوری، اضافی تشخیص، ارادے کا اعلان، میٹنگ کا شیڈول
Section § 46007
یہ قانون تقاضا کرتا ہے کہ بورڈ کی طرف سے مقرر کردہ طے شدہ کھلی میٹنگ سے پہلے، ارادے کی ایک قرارداد ہر متاثرہ کاؤنٹی میں وسیع پیمانے پر پڑھے جانے والے اخبار میں کم از کم دو ہفتوں تک ہفتے میں ایک بار شائع کی جانی چاہیے۔
ارادے کی قرارداد، اشاعت، اخبار، عام گردش، متاثرہ کاؤنٹی، بورڈ میٹنگ، کھلی میٹنگ، طے شدہ میٹنگ، دو ہفتوں کا نوٹس، عوامی اطلاع، شفافیت، کاؤنٹی کے تقاضے، میٹنگ سے قبل اشاعت، عوامی آگاہی
Section § 46008
یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ ایک طے شدہ کھلی میٹنگ میں، بورڈ ایک ابتدائی تشخیص (assessment) شامل کرنے کے خیال پر بات کرے گا۔ وہ عوام کی طرف سے کسی بھی اعتراض کو سنیں گے۔ میٹنگ کے بعد، بورڈ فیصلہ کر سکتا ہے کہ آیا وہ اضافی تشخیص (assessment) کے ساتھ آگے بڑھنا چاہتے ہیں، لیکن صرف اس صورت میں جب وہ سمجھتے ہوں کہ یہ ضلع کو فائدہ پہنچائے گا۔
کھلی میٹنگ بورڈ کا فیصلہ ابتدائی تشخیص
Section § 46009
یہ قانون کہتا ہے کہ زمین کے کسی بھی ٹکڑے پر کوئی بھی ابتدائی تشخیص ایک حق رهن (لِین) بن جاتا ہے، یعنی ایک قانونی دعویٰ، جب تک کہ تشخیص مکمل طور پر ادا نہ ہو جائے۔ یہ حق رهن (لِین) دیگر تمام پر ترجیح رکھتا ہے، سوائے ریاستی، کاؤنٹی، اور مقامی حکومتوں کے ٹیکسوں اور تشخیصات کے۔ تشخیص پر 7% سالانہ کی شرح سے سود لاگو ہوتا ہے۔ اسے دیگر تشخیصات کی طرح ہی ادا کرنا ہوگا، بشمول تاخیر سے ادائیگی کی صورت میں جرمانے۔ سود تشخیص رول کے کاؤنٹی خزانچی کے پاس جمع کرائے جانے کے 30 دن بعد شروع ہوتا ہے۔
ہر ابتدائی تشخیص متاثرہ زمین پر اس وقت تک حق رهن (لِین) ہے جب تک تشخیص کی پوری رقم ادا نہیں ہو جاتی۔ یہ حق رهن (لِین) دیگر تمام حقوق رهن (لِینز) پر مقدم ہے، سوائے ریاستی، کاؤنٹی، اور میونسپل ٹیکسوں اور تشخیصات کے، یا قانونی اختیار کے تحت لگائے گئے یا تشخیص کیے گئے ٹیکسوں کے۔ ابتدائی تشخیصات پر 7 فیصد سالانہ کی شرح سے سود لاگو ہوگا اور انہیں اسی طریقے سے وصول کیا جائے گا، بشمول عدم ادائیگی کی صورت میں وہی جرمانے، جیسا کہ اس ڈویژن میں فراہم کردہ دیگر تشخیصات کے لیے ہیں۔ سود متاثرہ کاؤنٹی کے کاؤنٹی خزانچی کے پاس تشخیص رول جمع کرانے کے 30 دن بعد شروع ہوگا۔
ابتدائی تشخیص کا حق رهن، زمین کا حق رهن، دیگر حقوق رهن پر ترجیح، حکومتی ٹیکسوں کی ترجیح، 7 فیصد سود، سود کا جمع ہونا، تشخیص رول، کاؤنٹی خزانچی، عدم ادائیگی کے جرمانے، زمین کی تشخیصات
Section § 46010
یہ قانون بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ایک نئے منصوبے کے لیے اضافی فیس وصول کرے جو پورے ضلع کے لیے فائدہ مند ہو، چاہے اصل منصوبہ مکمل ہو چکا ہو۔ وہ اس باب کے قواعد کے مطابق، محکمہ کی منظوری کے بغیر، فی ایکڑ $2.50 تک وصول کر سکتے ہیں۔
اضافی ابتدائی تشخیص، ضلعی فائدہ، اضافی منصوبہ، فی ایکڑ محصول، بورڈ کا اختیار، تکمیل کے بعد کا منصوبہ، منصوبے کی مالی اعانت، ضلع گیر ترقی، مقامی ضلعی منصوبے، محکمہ کی منظوری کے بغیر تشخیص، واٹر ڈسٹرکٹ مینجمنٹ، جائیداد کی تشخیص، ضلعی ترقی، زمین کی تشخیص کی فیس، مقامی زرعی محصول
