مرکزی ٹیکس طریقہ کار - ٹیکس - آبی کوڈ - CA

Section § 31700

یہ سیکشن 'ضلع' کی اصطلاح کی تعریف کرتا ہے کہ یہ ایک کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ہے جو یا تو کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ایکٹ کے تحت یا اس سے متعلقہ ڈویژن کے تحت بنایا گیا ہے۔

کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ایکٹ ضلع کی تعریف ...

Section § 31701

اگر کسی ضلع کی آمدنی اس کے اخراجات پورے کرنے کے لیے ناکافی ہو، تو ضلع کے بورڈ کو یکم اگست تک بورڈ آف سپروائزرز اور کاؤنٹی آڈیٹر کو ایک مالیاتی رپورٹ بھیجنی ہوگی۔ اس رپورٹ میں شامل ہیں: ضلع کے قرض کی ادائیگی کے لیے درکار ٹیکس کی رقم کا تخمینہ؛ ضلع کے کن حصوں کو فائدہ پہنچ رہا ہے اور انہیں فنڈنگ کی ضرورت ہے اس کی تفصیلات؛ خدمات کے غیر ادا شدہ چارجز کی فہرست جو 60 دن سے زیادہ عرصے سے بقایا ہیں؛ اور ٹیکس کی حد بندیوں پر پابندیاں، جس میں 1971-1973 میں کوئی ٹیکس نہ لگائے جانے کی صورت میں مخصوص قواعد شامل ہیں۔

اگر کسی ضلع کی کوئی آمدنی نہ ہو یا اگر ضلع کی آمدنی، یا بورڈ آف ڈائریکٹرز کے فیصلے کے مطابق، کسی بھی بانڈڈ قرض پر سود یا اصل رقم کی ادائیگی کے لیے ناکافی ہو جب وہ واجب الادا ہو جائے، یا ضلع کے خلاف کوئی دوسرے اخراجات یا دعوے ہوں، یا اگر ذیلی دفعہ (e) میں بیان کردہ بقایا اور غیر ادا شدہ چارجز موجود ہوں، تو بورڈ آف ڈائریکٹرز ہر سال، یکم اگست یا اس سے پہلے، بورڈ آف سپروائزرز اور ہر کاؤنٹی کے آڈیٹر کو، بالترتیب، تحریری طور پر فراہم کرے گا:

(a) کاؤنٹی میں ٹیکسوں کے ذریعے جمع کی جانے والی کم از کم رقم کا تخمینہ جو ضلع یا اس میں موجود کسی امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے کسی بانڈڈ قرض کی اصل رقم یا سود کی ادائیگی کے لیے درکار رقم کے اس کے حصے کی ادائیگی کے لیے ضروری ہو۔

(b) اس امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کی تفصیل جسے بانڈڈ قرض کے مقاصد سے فائدہ پہنچا ہے جیسا کہ بانڈڈ قرض لینے کی ضرورت کا اعلان کرنے والی قرارداد میں بیان کیا گیا ہے، یا، اگر پورے ضلع کو اس کے لینے سے فائدہ پہنچا ہے، تو اس حقیقت کا بیان۔

(c) کاؤنٹی میں ٹیکسوں کے ذریعے جمع کی جانے والی کم از کم رقم کا تخمینہ جو اس ڈویژن کے تحت کاؤنٹی میں بنائے گئے ہر امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے تمام چارجز، دعووں، اخراجات اور مصارف، سوائے بانڈڈ قرض کے، کو پورا کرنے کے لیے درکار رقم کے اس کے حصے کی ادائیگی کے لیے ضروری ہو، ساتھ ہی بورڈ کی قرارداد کے ذریعے طے شدہ ہر ایسے امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کی تفصیل۔

(d) کاؤنٹی میں ٹیکسوں کے ذریعے جمع کی جانے والی کم از کم رقم کا تخمینہ جو ضلع کو اس کے دیگر اخراجات اور اس کے خلاف دعووں کے لیے درکار رقم کے اس کے حصے کی ادائیگی کے لیے ضروری ہو۔

(e) پانی اور دیگر خدمات، یا دونوں کے ان بقایا اور غیر ادا شدہ چارجز کا بیان، جو جائیداد کے مالک کی طرف سے تحریری طور پر درخواست کیے گئے تھے اور جو یکم جولائی کو 60 دن یا اس سے زیادہ عرصے سے بقایا اور غیر ادا شدہ ہیں اور جنہیں بورڈ نے اس میں شامل کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔

(f) ذیلی دفعات (c) اور (d) کے تحت کاؤنٹی میں ٹیکسوں کے ذریعے جمع کی جانے والی کم از کم رقم کا تخمینہ ریونیو اینڈ ٹیکسیشن کوڈ میں کسی بھی زیادہ سے زیادہ پراپرٹی ٹیکس کی شرح کی حد سے تجاوز نہیں کرے گا، تاہم، اگر ضلع نے 1971–1972 یا 1972–1973 کے مالی سال میں کوئی ٹیکس نہیں لگایا تھا اور ضلع نے ان سالوں میں ایسے اخراجات کیے تھے جو ٹیکس کے علاوہ دیگر آمدنی سے ادا کیے گئے تھے، تو زیادہ سے زیادہ وصولی ہر سال سو ڈالر ($100) کی تشخیص شدہ قیمت پر پچاس سینٹ ($0.50) سے زیادہ نہیں ہوگی۔

ضلع کی آمدنی میں کمی بانڈڈ قرض کی ادائیگی کاؤنٹی کو مالیاتی رپورٹ ...

Section § 31701.5

یہ قانون کہتا ہے کہ پانی اور ضلع کی دیگر خدمات کے کوئی بھی غیر ادا شدہ چارجز اس جائیداد کے پراپرٹی ٹیکس میں شامل کر دیے جاتے ہیں جہاں پانی استعمال کیا گیا تھا۔ اس سے جائیداد پر ایک رہن (lien) بن جاتا ہے، جو ٹیکس رہن کی طرح ہوتا ہے۔ تاہم، اگر جائیداد کسی حقیقی خریدار کو فروخت کر دی گئی ہو یا ٹیکس واجب الادا ہونے سے پہلے کوئی درست رہن ریکارڈ کر لیا گیا ہو، تو یہ رہن جائیداد پر لاگو نہیں ہوگا۔ اس کے بجائے، غیر ادا شدہ چارجز الگ سے وصول کیے جائیں گے۔ کاؤنٹی ان چارجز کی وصولی کے لیے ایک فیس لے گی، جو کاؤنٹی اور ضلعی بورڈ کے درمیان طے کی جاتی ہے۔

واجب الادا پانی کے چارجز پراپرٹی ٹیکس رہن نیک نیتی سے خریدار ...

Section § 31701.6

جب کوئی شخص پانی اور دیگر خدمات کے لیے رقم کا مقروض ہو اور 60 دن تک ادائیگی نہ کی ہو، تو ضلع کو جائیداد کے مالک کو مطلع کرنا چاہیے کیونکہ یہ غیر ادا شدہ چارجز بالآخر جائیداد پر رہن بن سکتے ہیں۔

واجب الادا پانی کے چارجز، غیر ادا شدہ خدمات کی اطلاع، جائیداد پر رہن، ٹائٹل ہولڈر کو اطلاع، 60 دن کی عدم ادائیگی، ضلع کی ذمہ داریاں، غیر ادا شدہ چارجز کا نوٹس، پانی کی سروس کا قرض، مالک جائیداد کو تنبیہ، رہن کا امکان، عدم ادائیگی کی وارننگ، سروس چارجز کی عدم ادائیگی، زمیندار کی ذمہ داری، ضلع کا رابطہ، زائد المیعاد چارجز

Section § 31701.7

اگر آپ پانی یا دیگر خدمات کے چارجز ادا نہیں کرتے ہیں، تو ضلع اپنی صوابدید پر اس قرض کو کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کر کے باضابطہ بنا سکتا ہے۔

ایک بار ریکارڈ ہونے کے بعد، یہ قرض ایک حق رہن (lien) بن جاتا ہے، جو کاؤنٹی میں آپ کی ملکیت تمام جائیداد پر ایک قانونی دعویٰ ہے، اور اس کی وہی طاقت ہوتی ہے جو عدالتی فیصلے کی ہوتی ہے۔ یہ حق رہن 10 سال تک رہتا ہے، جب تک کہ اسے ادا نہ کر دیا جائے یا جاری نہ کر دیا جائے۔ اسے ایک نیا سرٹیفکیٹ دائر کر کے مزید 10 سال کے لیے بھی بڑھایا جا سکتا ہے، جس سے آپ کی جائیداد پر حق رہن فعال رہتا ہے۔

اگر پانی یا دیگر خدمات، یا دونوں کے کوئی چارجز غیر ادا شدہ رہ جائیں تو، غیر ادا شدہ چارجز کی رقم کو ضلع کی صوابدید پر کسی بھی وقت کسی بھی کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کے لیے ایک سرٹیفکیٹ دائر کر کے محفوظ کیا جا سکتا ہے، جس میں ایسے چارجز کی رقم اور اس کے لیے ذمہ دار شخص کا نام اور پتہ درج ہو۔

سرٹیفکیٹ کی ریکارڈنگ کے وقت سے، ادا کی جانے والی رقم سود اور جرمانے کے ساتھ مل کر کاؤنٹی میں اس شخص کی ملکیت تمام غیر منقولہ جائیداد پر یا بعد میں، اور حق رہن کے ختم ہونے سے پہلے، اس کے ذریعے حاصل کی گئی جائیداد پر ایک حق رہن (lien) قائم کرتی ہے۔ اس حق رہن کو عدالتی فیصلے کے حق رہن (judgment lien) کی قوت، ترجیح اور اثر حاصل ہوتا ہے اور یہ سرٹیفکیٹ دائر کرنے کی تاریخ سے 10 سال تک جاری رہے گا جب تک کہ اسے جلد ہی جاری نہ کر دیا جائے یا بصورت دیگر ختم نہ کر دیا جائے۔ حق رہن کو سرٹیفکیٹ دائر کرنے کے 10 سال کے اندر یا یہاں فراہم کردہ طریقے سے حق رہن کی آخری توسیع کی تاریخ سے 10 سال کے اندر، کسی بھی کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ایک نیا سرٹیفکیٹ ریکارڈ کے لیے دائر کر کے بڑھایا جا سکتا ہے اور ایسے دائر کرنے کے وقت سے حق رہن اس کاؤنٹی میں غیر منقولہ جائیداد پر 10 سال کے لیے بڑھا دیا جائے گا جب تک کہ اسے جلد ہی جاری نہ کر دیا جائے یا بصورت دیگر ختم نہ کر دیا جائے۔

غیر ادا شدہ پانی کے چارجز پانی کی سروس کا حق رہن عدالتی فیصلے کا حق رہن ...

Section § 31702

یہ قانون کا سیکشن کاؤنٹی بورڈز کو پانی کے ضلع کے اندر جائیدادوں پر مخصوص ٹیکس لگانے کا تقاضا کرتا ہے تاکہ مختلف قسم کے قرضوں اور اخراجات کو پورا کیا جا سکے۔ ہر سال، کاؤنٹیوں کو اضلاع کے اندر بانڈڈ قرضوں (طویل مدتی قرضوں) کی ادائیگی، مخصوص امپروومنٹ ڈسٹرکٹس کے اخراجات کو پورا کرنے، اور ضلع کے خلاف دیگر عمومی اخراجات یا دعووں کو حل کرنے کے لیے ٹیکس لگانا چاہیے۔ یہ ٹیکس اس وقت تک ضروری ہیں جب تک تمام مالی ذمہ داریاں مکمل طور پر پوری نہیں ہو جاتیں، اور ہر ٹیکس کو اس کے مقصد سے متعلق ایک مخصوص نام دیا جاتا ہے، جیسے "کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ بانڈ ٹیکس،" "کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ امپروومنٹ ڈسٹرکٹ ٹیکس،" اور "کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ جنرل ٹیکس۔"

ڈائریکٹرز کے بورڈ کی جانب سے سیکشن 31701 میں درکار تخمینے فراہم کرنے کے بعد، ہر کاؤنٹی کا بورڈ آف سپروائزرز، سالانہ، دیگر کاؤنٹی ٹیکس لگانے کے وقت اور طریقے سے، یہ کرے گا:

(a) جب تک ہر بانڈڈ قرض مکمل طور پر ادا نہیں ہو جاتا، ضلع کے اندر جائیداد پر، یا کاؤنٹی میں بانڈڈ قرض سے فائدہ اٹھانے والے اس میں موجود امپروومنٹ ڈسٹرکٹ پر ٹیکس لگائے، اور اتنا ٹیکس جمع کروائے جو بانڈڈ قرض کی اصل رقم اور سود کی ادائیگی کے لیے درکار رقم میں کاؤنٹی کے حصے کو ادا کرنے کے لیے کافی ہو، جسے "____ کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ بانڈ ٹیکس" کے نام سے جانا جائے گا۔

(b) جب تک اس ڈویژن کے تحت بنائے گئے کسی بھی امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے بانڈڈ قرض کے علاوہ تمام چارجز، دعوے، اخراجات اور مصارف مکمل طور پر ادا نہیں ہو جاتے، ایسے امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے اندر ٹیکس لگائے اور اتنا ٹیکس جمع کروائے جو ہر مذکورہ امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے تمام چارجز، دعووں، اخراجات اور مصارف کی ادائیگی کے لیے درکار رقم میں کاؤنٹی کے حصے کو ادا کرنے کے لیے کافی ہو، جسے "____ کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ امپروومنٹ ڈسٹرکٹ نمبر ____ ٹیکس" کے نام سے جانا جائے گا۔

(c) جب تک ضلع کے خلاف دیگر تمام اخراجات یا دعوے مکمل طور پر ادا نہیں ہو جاتے، کاؤنٹی میں ضلع کے اندر تمام جائیداد پر ٹیکس لگائے اور اتنا ٹیکس جمع کروائے جو ان تمام اخراجات یا دعووں کی ادائیگی کے لیے درکار رقم میں کاؤنٹی کے حصے کو ادا کرنے کے لیے کافی ہو، جسے "____ کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ جنرل ٹیکس" کے نام سے جانا جائے گا۔

کاؤنٹی بورڈ آف سپروائزرز سالانہ ٹیکس کا نفاذ بانڈڈ قرض ...

Section § 31702.1

یہ قانون ایک بورڈ کو قرارداد منظور کر کے اپنی ٹیکس کی شرحیں خود طے کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ ایک بار جب یہ ایسا کر لیتا ہے، تو اسے یکم جولائی تک اس فیصلے کی تصدیق شدہ نقول کاؤنٹی آڈیٹر، اسیسسر اور بورڈ آف سپروائزرز کے کلرک کے پاس جمع کرانی ہوں گی۔ بورڈ اپنی ٹیکس کی شرحیں خود مقرر کرتا رہے گا جب تک کہ وہ کوئی اور فیصلہ نہ کر لے اور ان افسران کو ایک اور قرارداد کے ذریعے مطلع نہ کر دے۔

بورڈ ٹیکس کی شرحیں، قرارداد، تصدیق شدہ نقول، کاؤنٹی آڈیٹر، کاؤنٹی اسیسسر، بورڈ آف سپروائزرز کا کلرک، ٹیکس کی شرح کا فیصلہ، یکم جولائی کی آخری تاریخ، خود مختار ٹیکسیشن، ٹیکسیشن کا اختیار، ٹیکس کی شرحیں مقرر کرنا، قرارداد جمع کرانا، کاؤنٹی افسران، دستبرداری کی قرارداد

Section § 31702.2

بورڈ کے منتخب ہونے کے بعد، کاؤنٹی آڈیٹر کو ہر سال اگست کے تیسرے پیر تک بورڈ کو ایک تحریری بیان بھیجنا ہوگا۔ یہ بیان ضلع میں تمام قابل ٹیکس جائیداد کی کل مالیت دکھاتا ہے، جسے اس سال ٹیکس کے مقاصد کے لیے استعمال کیا جائے گا۔

کاؤنٹی آڈیٹر، قابل ٹیکس جائیداد، جائیداد کی مالیت، ضلعی ٹیکسیشن، سالانہ ٹیکسیشن رپورٹ، بورڈ کا انتخاب، ٹیکس کا بیان، اگست کا تیسرا پیر، جائیداد ٹیکس کا تخمینہ، ٹیکسیشن کا استعمال، کاؤنٹی ٹیکسیشن، سالانہ ٹیکس کا بیان، ضلعی جائیداد کی مالیت

Section § 31702.3

ہر سال، 1 ستمبر تک، ایک بورڈ کو اپنے مختلف مقاصد کے لیے درکار ٹیکس کی شرحیں طے کرنی ہوں گی اور یہ یقینی بنانا ہوگا کہ ان حسابات میں ٹیکس کی ممکنہ عدم ادائیگی کا خیال رکھا گیا ہو۔ یہ شرحیں، جو چار اعشاریہ تک شمار کی جاتی ہیں، پھر انہیں فوری طور پر کاؤنٹی آڈیٹر کو رپورٹ کرنا ہوگا۔ یہ عمل اس سال کے لیے جائیداد کی تشخیص اور ٹیکس کے نفاذ دونوں کو درست قرار دیتا ہے۔

ٹیکس کی شرحیں جائیداد کی تشخیص ٹیکس کا نفاذ ...

Section § 31702.4

یہ قانون کاؤنٹی آڈیٹر سے تقاضا کرتا ہے کہ وہ ایک ضلع میں ہر جائیداد کے لیے ڈسٹرکٹ ٹیکس کی رقم کا تعین کرے۔ وہ یہ کام بورڈ کی طرف سے مقرر کردہ ٹیکس کی شرح کو جائیداد کی اس مقرر کردہ قیمت (اسسڈ ویلیو) پر لاگو کر کے کرتے ہیں جو کاؤنٹی کے اسسمنٹ رول پر درج ہے۔

کاؤنٹی آڈیٹر، ڈسٹرکٹ ٹیکس، جائیداد ٹیکس کا حساب، کاؤنٹی اسسمنٹ رول، ٹیکس کی شرح، بورڈ، مقرر کردہ قیمت (اسسڈ ویلیو)، کاؤنٹی جائیداد کی اسسمنٹ، ضلع میں جائیداد، ٹیکس لیوی کا حساب، ٹیکس لیوی کی شرح، ٹیکس کے طریقہ کار، جائیداد ٹیکس رول

Section § 31703

یہ قانون بتاتا ہے کہ مخصوص اضلاع میں جائیدادوں پر ٹیکس کیسے لگائے جاتے ہیں۔ سب سے پہلے، بانڈ ٹیکس ان جائیدادوں پر لگائے جاتے ہیں جو کسی ضلع یا ترقیاتی علاقے میں بانڈ کے مقصد سے فائدہ اٹھاتی ہیں۔ دوسرا، ترقیاتی اضلاع کے ٹیکس صرف ان مخصوص اضلاع کے اندر موجود جائیدادوں پر لگائے جاتے ہیں۔ آخر میں، ایک عمومی ٹیکس پورے ضلع کی تمام جائیدادوں پر لاگو ہوتا ہے۔

جائیداد ٹیکس، بانڈ ٹیکس، ترقیاتی ضلع ٹیکس، ٹیکس کا نفاذ، بانڈ سے مستفید، ضلعی ٹیکسیشن، ضلع کے اندر جائیداد، عمومی ٹیکس، ترقیاتی علاقہ، بانڈڈ قرض، ٹیکس وصولی، ٹیکس قرارداد، بانڈ کے مقاصد، ٹیکسیشن کی حدود، ضلعی جائیداد ٹیکس

Section § 31703.1

یہ قانون تقاضا کرتا ہے کہ اگر سان برنارڈینو کاؤنٹی میں ماریانا رینچوس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ درخواست کرے، تو مقامی بورڈ آف سپروائزرز کو بانڈز کی ادائیگی کے لیے ایک ٹیکس لگانا ہوگا۔ یہ ٹیکس اس زمین کی تخمینہ شدہ قیمت پر مبنی ہے جو بانڈ منصوبوں سے مستفید ہوتی ہے۔ اگر ٹیکس عائد کیا جاتا ہے، تو یہ متاثرہ علاقے میں جائیداد پر ایک حق رهن، یعنی ایک قانونی دعویٰ، بن جاتا ہے۔ یہ اصول صرف 1 اکتوبر 1961 کے بعد اس ڈسٹرکٹ کی طرف سے جاری کردہ بانڈز پر لاگو ہوتا ہے، جو اس علاقے کے منفرد صحرائی حالات کو تسلیم کرتا ہے جہاں پانی کے فوائد بنیادی طور پر زمین سے منسلک ہیں۔

ماریانا رینچوس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ کی درخواست پر، بورڈ آف سپروائزرز بانڈ ٹیکس عائد کرے گا جو ضلع یا ترقیاتی ضلع میں زمین کی تخمینہ شدہ قیمت کے تناسب سے ہوگا جو بانڈڈ قرض کے مقاصد سے مستفید ہوئی ہے۔ اس سیکشن کے تحت عائد کردہ بانڈ ٹیکس تمام جائیداد پر، خواہ وہ حقیقی ہو یا ذاتی، جو بانڈڈ قرض کے مقاصد سے مستفید ہونے والی زمین پر واقع ہو، ایک حق رهن (lien) بناتا ہے۔

اس سیکشن کی دفعات صرف ماریانا رینچوس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، سان برنارڈینو کاؤنٹی میں، 1 اکتوبر 1961 کے بعد جاری کردہ بانڈز پر لاگو ہوتی ہیں۔

یہ خصوصی انتظام ضروری ہے کیونکہ ماریانا رینچوس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ایک صحرائی علاقے میں واقع ہے جہاں پانی بنیادی طور پر صرف زمین کو فائدہ پہنچاتا ہے۔

ماریانا رینچوس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، بانڈ ٹیکس، تخمینہ شدہ قیمت، سان برنارڈینو کاؤنٹی، اراضی کی ترقی، بانڈڈ قرض، ٹیکس کا حق رهن، جائیداد ٹیکس، صحرائی علاقہ، پانی کے فوائد، 1961 کے بعد کے بانڈز، مقامی بورڈ آف سپروائزرز، جائیداد کے حق رهن، حقیقی اور ذاتی جائیداد، مستفید شدہ زمین

Section § 31703.2

ہر سال، پلیسر کاؤنٹی میں سیرا لیکس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ان زمینوں پر ایک خصوصی ٹیکس لگانے کی درخواست کر سکتا ہے جو بانڈڈ قرض کے منصوبوں سے خاص طور پر فائدہ اٹھاتی ہیں۔ کاؤنٹی بورڈ آف سپروائزرز کو یہ ٹیکس عائد کرنا ہوگا، جو ڈسٹرکٹ کے اندر ان زمینوں اور ان کی تعمیرات پر اثر انداز ہوتا ہے۔ یہ ٹیکس جائیداد پر ایک حقِ حبس، یعنی ایک قانونی دعویٰ بن جاتا ہے۔ یہ خاص طور پر ضروری ہے کیونکہ غیر ترقی یافتہ زمینیں مقامی بہتریوں سے فائدہ اٹھاتی ہیں جو اس فنڈنگ سے ممکن ہوئی ہیں۔

سیرا لیکس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، پلیسر کاؤنٹی، بانڈ ٹیکس، صرف زمین پر ٹیکس، امپروومنٹ ڈسٹرکٹ، بانڈڈ قرض، جائیداد پر حقِ حبس، غیر ترقی یافتہ زمین، سالانہ ٹیکس کی درخواست، بورڈ آف سپروائزرز، ٹیکس کا نفاذ، مستفید ہونے والی زمین، مقامی بہتری، تعمیرات پر ٹیکس، ٹیکسوں کے لیے خصوصی انتظام

Section § 31703.3

ہر سال، ناپا کاؤنٹی میں سرکل اوکس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ اس ضلع کی زمین پر ٹیکس لگانے کی درخواست کر سکتا ہے جسے بانڈ سے مالی امداد یافتہ بہتریوں سے فائدہ ہوتا ہے۔ ناپا کاؤنٹی کا بورڈ آف سپروائزرز اس ٹیکس کو حقِ رہن (lien) کے طور پر عائد کرنے کا پابند ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہ جائیداد پر ایک قانونی دعویٰ ہے، جس میں خود زمین اور اس پر موجود کوئی بھی تعمیرات شامل ہیں۔ اس اصول کی خاص طور پر ضرورت ہے کیونکہ علاقے میں بہتری غیر ترقی یافتہ زمین کو زیادہ قیمتی بنانے میں مدد کرتی ہے۔

سالانہ، سرکل اوکس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، ناپا کاؤنٹی، درخواست کر سکتا ہے، اور بورڈ آف سپروائزرز صرف ضلع یا امپروومنٹ ڈسٹرکٹ میں اس زمین پر بانڈ ٹیکس عائد کرے گا جو بانڈڈ قرض کے مقاصد سے مستفید ہوتی ہے۔ اس سیکشن کے تحت عائد کردہ بانڈ ٹیکس تمام جائیداد، یعنی زمین اور تعمیرات دونوں پر، جو بانڈڈ قرض کے مقاصد سے مستفید ہونے والی زمین پر واقع ہو، ایک حقِ رہن (lien) بناتا ہے۔

یہ خصوصی انتظام ضروری ہے کیونکہ علاقے میں بہتریوں کی دستیابی سے سرکل اوکس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ کے اندر غیر ترقی یافتہ زمین کو فائدہ ہوتا ہے۔

سرکل اوکس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ناپا کاؤنٹی سالانہ بانڈ ٹیکس ...

Section § 31703.4

اگر ایپل ویلی ہائٹس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ درخواست کرتا ہے، تو بورڈ آف سپروائزرز کو ضلع میں زمین پر ٹیکس لگانا ہوگا تاکہ بانڈز اور قرضے ادا کیے جا سکیں۔ یہ ٹیکس اس زمین کی قیمت پر مبنی ہے جو واٹر ڈسٹرکٹ کے منصوبوں سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ یہ ٹیکس متاثرہ علاقے میں جائیداد پر ایک حقِ رہن (قانونی دعویٰ) قائم کرتا ہے۔ یہ اصول سان برنارڈینو کاؤنٹی کے اس مخصوص علاقے پر ہی لاگو ہوتا ہے کیونکہ یہ ڈسٹرکٹ ایک صحرائی علاقے میں ہے جہاں پانی بنیادی طور پر صرف زمین کو فائدہ پہنچاتا ہے۔

ایپل ویلی ہائٹس کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، بانڈ ٹیکس، تخمینہ شدہ قیمت، حقِ رہن، سان برنارڈینو کاؤنٹی، صحرائی علاقہ، زمین کی قیمت کا تعین، قرضوں کے لیے ٹیکس، حقیقی اور ذاتی جائیداد پر حقِ رہن، جائیداد پر ٹیکس، واٹر ڈسٹرکٹ کا قرض، زمین کا فائدہ، ضلعی ترقی، سپروائزرز بورڈ کی ذمہ داری، صحرائی پانی کی افادیت

Section § 31703.5

ہر سال، سان برنارڈینو کاؤنٹی میں ڈیزرٹ ویو کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ مقامی حکومت سے ایک خصوصی بانڈ ٹیکس لگانے کے لیے کہہ سکتا ہے۔ یہ ٹیکس صرف ضلع کے اندر کی اس زمین پر لاگو ہوتا ہے جو بانڈز سے فنڈ کردہ پانی کی فراہمی کی بہتری سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ یہ ٹیکس زمین اور اس پر موجود کسی بھی ڈھانچے کے خلاف ایک قانونی دعویٰ یا رہن (لئین) بن جاتا ہے۔ یہ اصول اہم ہے کیونکہ ڈیزرٹ ویو جیسے صحرائی علاقوں میں، بنیادی طور پر زمین ہی پانی کی خدمات سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

ڈیزرٹ ویو کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، سان برنارڈینو کاؤنٹی، سالانہ بانڈ ٹیکس، زمینی ٹیکس، بانڈڈ قرض کا فائدہ، جائیداد پر رہن، صحرائی علاقہ، واٹر ڈسٹرکٹ، امپروومنٹ ڈسٹرکٹ، زمینی بہتری، پراپرٹی ٹیکس، پانی کی فراہمی کی بہتری، مقامی حکومت کا عائد کردہ ٹیکس، بانڈ قرض، زمین پر ٹیکس

Section § 31703.6

ہر سال، فرنسو کاؤنٹی میں پائنڈیل کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ بورڈ آف سپروائزرز سے امپروومنٹ ڈسٹرکٹ نمبر (2) نامی ایک مخصوص علاقے میں زمین پر بانڈ ٹیکس عائد کرنے کا کہہ سکتا ہے۔ یہ ٹیکس ان بہتریوں کی ادائیگی کے لیے استعمال ہوتا ہے جو اس مخصوص ڈسٹرکٹ کو فائدہ پہنچاتی ہیں۔ یہ ٹیکس اس علاقے میں تمام جائیداد پر ایک رہن (یعنی ایک قانونی دعویٰ) بناتا ہے تاکہ قرض کی ادائیگی یقینی بنائی جا سکے۔ اس اصول کی ضرورت اس لیے ہے کیونکہ زمین ان بہتریوں سے نمایاں طور پر مستفید ہوتی ہے۔

پائنڈیل کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، بانڈ ٹیکس، امپروومنٹ ڈسٹرکٹ نمبر (2)، فرنسو کاؤنٹی، جائیداد پر رہن، زمین کے فوائد، غیر ترقی یافتہ زمین، ڈسٹرکٹ کی بہتری، سالانہ وصولی، سپروائزرز بورڈ، خصوصی شق، بانڈڈ قرض، جائیداد کا رہن، زمینی ٹیکس، جائیداد کی بہتری

Section § 31703.7

اگر کیوکامونگا کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ درخواست کرے تو مقامی حکومت کو ایک مخصوص علاقے کے اندر جائیدادوں پر ٹیکس لگانا ہوگا تاکہ مقامی بہتریوں کی ادائیگی کی جا سکے۔ یہ ٹیکس اس علاقے میں تمام حقیقی اور ذاتی جائیداد پر ایک دعویٰ (لئین) پیدا کرتا ہے۔ یہ اصول اس علاقے کے لیے منفرد ہے کیونکہ وہاں کی غیر ترقی یافتہ زمین کو بہتریوں سے بہت زیادہ فائدہ ہوتا ہے۔

کیوکامونگا کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ امپروومنٹ ڈسٹرکٹ ٹیکس جائیداد کا رہن ...

Section § 31703.8

ہر سال، ایل ڈوراڈو کاؤنٹی میں ایل ڈوراڈو ہلز کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ بورڈ آف سپروائزرز سے ایک خصوصی بانڈ ٹیکس لگانے کا کہہ سکتا ہے۔ یہ ٹیکس خاص طور پر ڈسٹرکٹ کے اندر کی اس زمین پر ہوتا ہے جو بانڈز سے فنڈ کردہ بہتریوں سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ یہ ٹیکس ایک رہن (لِین) ہے، یعنی یہ زمین اور اس پر موجود کسی بھی عمارت دونوں پر ایک قانونی دعویٰ ہے جو بانڈڈ بہتریوں سے فائدہ اٹھاتی ہیں۔ یہ اقدام غیر ترقی یافتہ زمین کی ترقی میں مدد کے لیے اہم ہے تاکہ بنیادی ڈھانچے کی بہتریوں تک رسائی کو یقینی بنایا جا سکے۔

بانڈ ٹیکس، ایل ڈوراڈو ہلز کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، ایل ڈوراڈو کاؤنٹی، زمین کی ترقی، ڈسٹرکٹ کی بہتری، جائیداد کا رہن، غیر ترقی یافتہ زمین، امپروومنٹ ڈسٹرکٹ، سپروائزرز کا عائد کرنا، بانڈڈ قرض کے فوائد، بنیادی ڈھانچے کی بہتری

Section § 31703.9

ہر سال، سان برنارڈینو کاؤنٹی میں جونیپر رویرا کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، کاؤنٹی سپروائزرز سے ڈسٹرکٹ کے اندر زمین پر ٹیکس لگانے کی درخواست کر سکتا ہے۔ یہ ٹیکس بانڈز اور قرضوں کی ادائیگی میں مدد کرتے ہیں جو پانی سے متعلقہ بہتریوں کے لیے فنڈ فراہم کرتے ہیں۔ یہ ٹیکس ڈسٹرکٹ میں موجود جائیداد اور ذاتی سامان دونوں پر ایک قانونی دعویٰ بن جاتے ہیں۔ یہ اصول خاص ہے کیونکہ یہ ڈسٹرکٹ ایک صحرائی علاقے میں ہے، جہاں پانی کے وسائل بنیادی طور پر صرف زمین کو فائدہ پہنچاتے ہیں۔

سالانہ، جونیپر رویرا کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، سان برنارڈینو کاؤنٹی، درخواست کر سکتا ہے، اور بورڈ آف سپروائزرز، بانڈڈ قرض اور دیگر قرضوں کے مقاصد سے مستفید ہونے والے ڈسٹرکٹ یا امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے اندر صرف زمین پر کوئی ایک، یا تمام، بانڈ یا دیگر ٹیکس عائد کرے گا۔ اس سیکشن کے تحت عائد کردہ ایسا ٹیکس، یا ایسے ٹیکس، بانڈڈ قرض یا دیگر قرضوں کے مقاصد سے مستفید ہونے والی زمین پر واقع تمام قابل ٹیکس جائیداد، منقولہ اور غیر منقولہ دونوں پر، ایک حق رهن (lien) قائم کرتا ہے۔

یہ خصوصی انتظام ضروری ہے کیونکہ جونیپر رویرا کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ ایک صحرائی علاقے میں منفرد طور پر واقع ہے جہاں ڈسٹرکٹ کی طرف سے فراہم کردہ پانی بنیادی طور پر صرف زمین کو فائدہ پہنچاتا ہے۔

جونیپر رویرا کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ سان برنارڈینو کاؤنٹی ٹیکس کا نفاذ ...

Section § 31704

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ جب کوچیلا ویلی کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ سیوریج کی سہولیات کی تعمیر کے لیے استعمال ہونے والے بانڈز کی ادائیگی کے لیے ٹیکس عائد کرتا ہے، تو جمع شدہ ٹیکس کی رقم اس طرح تقسیم نہیں کی جاتی جس طرح کچھ دوسرے ٹیکس ہو سکتے ہیں۔ اس کے بجائے، تمام ٹیکس ریونیو براہ راست کوچیلا ویلی کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ کو جاتا ہے۔ یہ اس صورت میں بھی لاگو ہوتا ہے اگر سیوریج کی سہولیات کمیونٹی ری ڈیولپمنٹ ایریا میں بنائی گئی ہوں۔

کوچیلا ویلی کاؤنٹی واٹر ڈسٹرکٹ، بانڈڈ قرض، سیوریج کی سہولیات، ٹیکس کی تقسیم، کمیونٹی ری ڈیولپمنٹ پروجیکٹ، سیوریج سروس، تعمیر اور تنصیب، اصل رقم اور سود، بانڈ کی آمدنی، ہیلتھ اینڈ سیفٹی کوڈ 33670، ٹیکس ریونیو، انفراسٹرکچر کی فنڈنگ، ری ڈیولپمنٹ ایریا

Section § 31706

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ ضلعی ٹیکس کاؤنٹی ٹیکس کی طرح اسی وقت کی حد میں، انہی طریقوں اور فارمز کا استعمال کرتے ہوئے وصول کیے جانے چاہئیں. ایک بار جب یہ ٹیکس وصول ہو جائیں، تو انہیں اس ضلع کو بھیج دیا جانا چاہیے جس نے انہیں عائد کیا تھا۔

ضلعی ٹیکس، ٹیکس وصولی، کاؤنٹی ٹیکس، ٹیکس کی ادائیگی، ٹیکس کا نفاذ، عوامی مالیات، ٹیکس کے طریقے، ضلعی فنڈنگ، کاؤنٹی وصولی کا عمل، ٹیکس کی تقسیم، علاقائی ٹیکسیشن، ضلعی آمدنی، کاؤنٹی ٹیکس نظام

Section § 31707

اس قانون کے تحت، جب کوئی بانڈڈ قرض لیا جاتا ہے، تو اس قرض اور اس کے سود کی ادائیگی کے لیے ٹیکس کسی بھی ایسی جائیداد پر حق حبس (قانونی دعویٰ) بن جاتے ہیں جو اس سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ یہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے اس اعلان پر مبنی ہوتا ہے جس میں قرض کی ضرورت بیان کی گئی ہو۔

بانڈڈ قرض کی ادائیگی، جائیداد پر حق حبس، ٹیکس کا حق حبس، بورڈ آف ڈائریکٹرز کا اعلان، قرض کا سود، مستفید جائیداد، جائیداد ٹیکس، بانڈ فنانسنگ، قرض کی ضرورت، حق حبس کا نفاذ، جائیداد کے مستفیدین، قرض کا حصول، قرض کی قرارداد، مالی ذمہ داری کا حق حبس

Section § 31707.1

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ جب بانڈز کی اجازت دی جاتی ہے تو کوئی قرض یا حق رهن خود بخود پیدا نہیں ہوتا۔ ایک قرض صرف اس وقت پیدا ہوتا ہے جب بانڈز باضابطہ طور پر جاری ہو جاتے ہیں۔ اس وقت، ایک حق رهن صرف ان جائیدادوں پر لگایا جاتا ہے جو بانڈز جاری ہونے کی تاریخ پر ضلع یا ترقیاتی اضلاع کے اندر ہوں اور بانڈز سے مستفید ہوتی ہوں۔

بانڈ کا اجراء بانڈڈ قرض حق رهن کا قیام ...

Section § 31707.5

یہ قانون بتاتا ہے کہ ترقیاتی اضلاع کے لیے ٹیکس کیسے سنبھالے جاتے ہیں۔ یہ بیان کرتا ہے کہ آپریشنل اخراجات کی ادائیگی کے لیے ٹیکس، جو بانڈڈ قرض سے منسلک نہیں ہیں، ترقیاتی ضلع کے اندر تمام جائیدادوں پر ایک رہن (لین) ہیں۔ مزید برآں، دیگر مقاصد کے لیے ٹیکس وسیع تر ضلع میں موجود تمام جائیداد پر ایک رہن (لین) ہیں۔

ترقیاتی ضلع، ٹیکس رہن (لین)، بانڈڈ قرض، جائیداد رہن (لین)، آپریشنل اخراجات، ضلعی ٹیکس، بورڈ کی قرارداد، ترقیاتی اخراجات، جائیداد کی ذمہ داریاں، ٹیکس کی ذمہ داریاں، غیر بانڈڈ چارجز، ضلعی اخراجات، جائیداد ٹیکس رہن (لین)، چارجز اور دعوے، ضلعی جائیداد

Section § 31708

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ جب ٹیکس یا تشخیصات کی وصولی کے لیے کوئی جائیداد فروخت کی جاتی ہے، تو فروخت سے حاصل ہونے والی رقم کو گورنمنٹ کوڈ میں مخصوص قواعد کے مطابق سنبھالا جانا چاہیے، جب تک کہ ریونیو اور ٹیکسیشن کوڈ کے مختلف قواعد لاگو نہ ہوں۔ یہ ان اضلاع کو متاثر کرتا ہے جو 1967 کے بعض قوانین کی پیروی کرتے ہوئے اپنے ٹیکس کا انتظام اور وصولی کرتے ہیں۔

پراپرٹی ٹیکس کی فروخت، ٹیکس تشخیص، آمدنی کی تقسیم، گورنمنٹ کوڈ آرٹیکل 12، ضلعی ٹیکس وصولی، جائیداد کی فروخت کے قواعد و ضوابط، ریونیو کی تخصیص، 1967 کے قوانین، پراپرٹی ٹیکس کا انتظام، خود ٹیکس جمع کرنے والے اضلاع، ٹیکس عائد کرنے کے طریقہ کار، تشخیصاتی فروخت، ریونیو کی تقسیم

Section § 31709

کیلیفورنیا میں، ڈسٹرکٹ ٹیکس، خواہ بانڈز اور ان کے سود کی ادائیگی کے لیے ہوں یا دیگر ضروریات کے لیے، دیگر ٹیکس لینز (حق رهن) کی طرح ہی سمجھے جاتے ہیں۔ انہیں ریاستی اور کاؤنٹی ٹیکسوں کی طرح ہی وصول کیا جاتا ہے۔

ڈسٹرکٹ ٹیکس، بانڈڈ قرض، سود کی ادائیگی، ٹیکس لینز (حق رهن)، ٹیکس وصولی، نفاذ کے طریقے، ریاستی ٹیکس لینز (حق رهن)، کاؤنٹی ٹیکس لینز (حق رهن)، بانڈ کی ادائیگی، قرض کی ادائیگی، سود کا نفاذ، عوامی فنڈنگ، بانڈ کا سود، ٹیکس لین (حق رهن) کا نفاذ، مالیاتی طریقہ کار

کیا آپ کو اپنے طلاق کے فارم بھرنے میں مشکل ہو رہی ہے؟

ٹیکس

ٹیکسمرکزی ٹیکس طریقہ کار