جب تشخیص فہرست میں ظاہر ہونے والا کوئی بھی پارسل مکمل طور پر منتقل کر دیا جائے، تو بورڈ ایک منٹ آرڈر کے ذریعے تشخیص فہرست میں ایسی تبدیلیاں کروا سکتا ہے جو نئے مالک کا نام ظاہر کرنے کے لیے ضروری ہوں، جیسا کہ یہ اس کاؤنٹی کے ٹیکس رولز کے ریکارڈ پر ظاہر ہوتا ہے جہاں زمین واقع ہے، اور ایسی تمام تبدیلیوں کا نوٹس کاؤنٹی خزانچی کے پاس دائر کرے گا۔
تشخیصاتمتفرق دفعات
Section § 51200
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ جب کوئی ضلع تشخیصات عائد کرتا ہے، تو اسے ضلع کے اندر موجود ریاست یا کسی شہر، کاؤنٹی، یا عوامی کارپوریشن کی ملکیت والی اراضی اور گزرگاہوں کے حقوق کو شامل کرنا ہوگا۔ تاہم، یہ عوامی سڑکوں، شاہراہوں، یا اسکول اضلاع پر لاگو نہیں ہوتا۔
ضلعی تشخیصات، اراضی کی شمولیت، گزرگاہوں کے حقوق، عوامی کارپوریشن کی اراضی، شہر کی ملکیت جائیداد، کاؤنٹی کی ملکیت جائیداد، یوٹیلیٹی ضلع، ریاستی ملکیت اراضی، سڑکوں کا استثنیٰ، شاہراہوں کا استثنیٰ، اسکول اضلاع کا استثنیٰ
Section § 51201
یہ قانون کہتا ہے کہ کسی ضلع کے اندر زمین یا گزرگاہوں کے حقوق پر ان فوائد کی بنیاد پر فیسیں لگائی جائیں گی جو انہیں حاصل ہوتے ہیں، بالکل اسی طرح جیسے ضلع میں دیگر زمینوں یا گزرگاہوں کے حقوق پر فیسیں لگائی جاتی ہیں۔
محصولات فوائد تناسب
Section § 51202
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کیلیفورنیا میں کوئی بھی حکومتی ادارہ یا یوٹیلیٹی ڈسٹرکٹ ایسی زمین یا راستے کے حقوق کا مالک ہو جس پر کسی ڈسٹرکٹ نے کوئی تشخیص عائد کی ہو، تو انہیں وہ تشخیص اس کے واجب الادا ہونے سے پہلے ادا کرنی ہوگی۔
حکومتی ادارہ، زمین کی ملکیت، راستے کے حقوق، تشخیص کی ادائیگی، واجب الادا، یوٹیلیٹی ڈسٹرکٹ، عوامی کارپوریشن، ڈسٹرکٹ تشخیص، بروقت ادائیگی، شہر یا کاؤنٹی کی ذمہ داریاں، ریاستی ملکیت کی زمین، راستے کے حقوق کی تشخیص، مقامی حکومت کی ذمہ داریاں، ادائیگی کی آخری تاریخیں، جائیداد کی تشخیص
Section § 51203
یہ قانون کہتا ہے کہ کیلیفورنیا میں ریاست، شہروں، کاؤنٹیوں، عوامی کارپوریشنوں، یا یوٹیلیٹی ڈسٹرکٹس کی ملکیت میں موجود زمین یا راستے کے حقوق کو فروخت نہیں کیا جا سکتا اگر وہ کسی تشخیص (اسسمنٹ) کی ادائیگی میں ناکام رہتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ یہ عوامی املاک غیر ادا شدہ تشخیصات (اسسمنٹس) کو پورا کرنے کے لیے فروخت ہونے سے محفوظ ہیں۔
عوامی املاک کا تحفظ، ریاستی ملکیت کی زمین، تشخیص (اسسمنٹ) کی عدم ادائیگی، یوٹیلیٹی ڈسٹرکٹ کی زمین، عوامی کارپوریشن کی زمین، راستے کا حق، کیلیفورنیا کی زمینی پالیسی، شہر کی ملکیت کی زمین، کاؤنٹی کی ملکیت کی زمین، جائیداد کی تشخیصات (اسسمنٹس)، عوامی زمینیں، ریاستی زمین کی فروخت، راستے کے حق کا تحفظ، تشخیص (اسسمنٹ) میں ڈیفالٹ، میونسپل زمین کی ملکیت
Section § 51204
یہ قانون ایک ضلع کو ایک مخصوص قانونی عمل استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ وہ کسی بھی ایسے جائزے (assessments) کی ادائیگی کو مجبور کر سکے جو انہوں نے قانونی طور پر ضلع کے اندر موجود زمینوں یا گزرگاہوں پر عائد کیے ہیں، چاہے وہ زمینیں ریاست، کسی شہر، کاؤنٹی، عوامی کارپوریشن، یا کیلیفورنیا میں کسی یوٹیلیٹی ضلع کی ملکیت ہی کیوں نہ ہوں۔
جائزے کی ادائیگی، اراضی کے جائزے، گزرگاہیں، عوامی کارپوریشن کی زمین، یوٹیلیٹی ضلع کے جائزے، ضلع کا قانونی طریقہ کار، جبری ادائیگی، باب 2 کے طریقہ کار، ضابطہ دیوانی، ریاستی اراضی کے جائزے، شہری اراضی کے جائزے، کاؤنٹی اراضی کے جائزے، عوامی اراضی کی ادائیگی، قانونی جبر، ضلع کے جائزے
Section § 51205
اگر ٹیکس تشخیص کے لیے درج کوئی جائیداد فروخت ہو جاتی ہے، تو بورڈ تشخیص فہرست کو باضابطہ طور پر تبدیل کر سکتا ہے تاکہ نئے مالک کا نام ظاہر ہو جیسا کہ کاؤنٹی کے ٹیکس ریکارڈز میں درج ہے۔ انہیں ان تبدیلیوں کے بارے میں کاؤنٹی خزانچی کو بھی مطلع کرنا ہوگا۔
جائیداد کی تشخیص، منتقل شدہ پارسل، نیا مالک، تشخیص فہرست کی تازہ کاری، ٹیکس ریکارڈز، کاؤنٹی ٹیکس رولز، تبدیلی کا نوٹس، کاؤنٹی خزانچی، جائیداد کی فروخت کا اندراج، بورڈ کی ذمہ داری، منٹ آرڈر، ملکیت کی تبدیلی، ٹیکس تشخیص میں تبدیلی، قانونی نوٹس دائر کرنا، زمین کی ملکیت
Section § 51206
اس سے پہلے کہ کوئی ضلع پراپرٹی ٹیکس کی قسط یا دیکھ بھال کی فیس وصول کر سکے، اسے دو ہفتوں تک ایک مقامی اخبار میں اپنے ارادے کا اعلان کرنا ہوگا اور ایک عوامی سماعت منعقد کرنی ہوگی۔ یہ عوام کو منصوبہ بند چارجز کے بارے میں جاننے اور فیصلہ سازی کے عمل میں حصہ لینے کی اجازت دیتا ہے۔
اگر بورڈ عوامی سماعت میں ان چارجز کو منظور کر لیتا ہے، تو مستقبل کے نوٹیفیکیشن صرف اس صورت میں درکار ہوں گے جب چارج کی رقم میں اضافہ ہوگا۔
(a)CA آبی کوڈ Code § 51206(a) اس ڈویژن کے تحت کسی ضلع کی طرف سے اصل یا اضافی تشخیص پر کسی قسط کے نفاذ سے پہلے، یا ایک یا زیادہ اقساط میں آپریشن اور دیکھ بھال کی تشخیص کے نفاذ سے پہلے، مرکزی کاؤنٹی میں شائع ہونے والے ایک عام گردش والے اخبار میں دو مسلسل ہفتوں تک ہفتے میں ایک بار اشاعت کے ذریعے نوٹس دیا جائے گا جس میں قسط یا آپریشن اور دیکھ بھال کی تشخیص نافذ کرنے کے ارادے کے ساتھ ساتھ بورڈ کے ذریعے منعقد کی جانے والی عوامی سماعت کے وقت اور مقام کا بھی ذکر ہوگا تاکہ قسط یا تشخیص کے نفاذ پر غور کیا جا سکے اور اسے اپنایا جا سکے۔
(b)CA آبی کوڈ Code § 51206(b) اگر اصل یا اضافی تشخیص پر کوئی قسط یا آپریشن اور دیکھ بھال کی تشخیص کا نفاذ بورڈ نے ایک مطلع شدہ عوامی سماعت میں منظور کر لیا ہے، تو بعد کی اقساط یا آپریشن اور دیکھ بھال کی تشخیصات کا نوٹس صرف اس صورت میں درکار ہوگا جب قسط یا تشخیص کے نفاذ کی رقم میں اضافہ کرنے کی تجویز ہو۔
پراپرٹی ٹیکس کی قسط آپریشن اور دیکھ بھال کی تشخیص عوامی سماعت کا نوٹس
Section § 51207
یہ قانون بتاتا ہے کہ اگر نوٹسز، عوامی سماعتوں، یا ضروری چارجز جمع کرانے سے متعلق کوئی خرچے ہوں، تو ان اخراجات کو فیسیں یا محصولات لے کر پورا کیا جائے گا۔
اخراجات کی وصولی، نوٹسز کے اخراجات، عوامی سماعتوں کی فیسیں، چارجز دائر کرنے کے اخراجات، محصولات، مالی تلافی، لازمی فیسیں، ڈویژن کے اخراجات، انتظامی اخراجات، قانونی چارجز، آمدنی کا حصول، فیس کا ڈھانچہ، اخراجات کی تقسیم کاری، عوامی کارروائی کے اخراجات، بورڈ کی فائلنگ
