ٹیکس کی تحدید

Section § 1

Explanation

یہ سیکشن رئیل اسٹیٹ پر جائیداد ٹیکس کی زیادہ سے زیادہ رقم کو جائیداد کی پوری بازاری قیمت کے 1% تک محدود کرتا ہے۔ یہ ٹیکس کاؤنٹیوں کے ذریعے وصول کیا جاتا ہے اور قانون کے مطابق مقامی اضلاع میں تقسیم کیا جاتا ہے۔ تاہم، اس حد سے کچھ ووٹروں کی منظور شدہ قرضوں اور بانڈز کے لیے مستثنیات ہیں۔ ان مستثنیات میں یکم جولائی 1978 سے پہلے منظور شدہ قرض، اور اس تاریخ کے بعد دو تہائی یا 55% ووٹروں کی اکثریت سے منظور شدہ کچھ بانڈز شامل ہیں۔ خاص طور پر، سکول کی سہولیات کے لیے بانڈز کو سخت حساب کتاب اور آڈٹ کے تقاضے پورے کرنے ہوں گے۔ قانون سکول ڈسٹرکٹس، کمیونٹی کالجز، اور کاؤنٹی ایجوکیشن دفاتر کو ٹیکس عائد کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر 55% ووٹر مخصوص شرائط کے تحت متفق ہوں۔

(a)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(a) غیر منقولہ جائیداد پر کسی بھی مالیت پر مبنی ٹیکس کی زیادہ سے زیادہ رقم ایسی جائیداد کی مکمل نقدی قیمت کے ایک فیصد (1%) سے زیادہ نہیں ہوگی۔ ایک فیصد (1%) ٹیکس کاؤنٹیوں کے ذریعے وصول کیا جائے گا اور قانون کے مطابق کاؤنٹیوں کے اندر کے اضلاع میں تقسیم کیا جائے گا۔
(b)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b) ذیلی دفعہ (a) میں فراہم کردہ حد مالیت پر مبنی ٹیکسوں یا خصوصی تشخیصات پر لاگو نہیں ہوگی جو درج ذیل میں سے کسی پر سود اور چھٹکارے کے اخراجات ادا کرنے کے لیے ہوں:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(1) یکم جولائی 1978 سے پہلے ووٹروں کی طرف سے منظور شدہ قرض۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(2) یکم جولائی 1978 کو یا اس کے بعد، تجویز پر ووٹ ڈالنے والے ووٹروں کے ڈالے گئے ووٹوں کے دو تہائی کی طرف سے منظور شدہ غیر منقولہ جائیداد کے حصول یا بہتری کے لیے ضمانتی قرض۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(3) کسی سکول ڈسٹرکٹ، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ، یا کاؤنٹی آفس آف ایجوکیشن کی طرف سے سکول کی سہولیات کی تعمیر، دوبارہ تعمیر، بحالی، یا تبدیلی کے لیے اٹھایا گیا ضمانتی قرض، بشمول سکول کی سہولیات کو فرنیچر اور سامان فراہم کرنا، یا سکول کی سہولیات کے لیے غیر منقولہ جائیداد کا حصول یا لیز، جو اس پیراگراف کو شامل کرنے والے اقدام کی مؤثر تاریخ کو یا اس کے بعد تجویز پر ووٹ ڈالنے والے ضلع یا کاؤنٹی کے 55 فیصد ووٹروں کی طرف سے، جیسا کہ مناسب ہو، منظور کیا گیا ہو۔ یہ پیراگراف صرف اس صورت میں لاگو ہوگا جب ووٹروں کی طرف سے منظور شدہ اور ضمانتی قرض کا باعث بننے والی تجویز میں درج ذیل تمام احتساب کے تقاضے شامل ہوں:
(A)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(3)(A) یہ تقاضا کہ بانڈز کی فروخت سے حاصل ہونے والی رقم صرف آرٹیکل XIII A، سیکشن 1(b)(3) میں مخصوص کردہ مقاصد کے لیے استعمال کی جائے، اور کسی اور مقصد کے لیے نہیں، بشمول اساتذہ اور منتظمین کی تنخواہیں اور سکول کے دیگر انتظامی اخراجات۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(3)(B) سکول کی مخصوص سہولیات کے منصوبوں کی ایک فہرست جنہیں فنڈ فراہم کیا جانا ہے اور اس بات کی تصدیق کہ سکول ڈسٹرکٹ بورڈ، کمیونٹی کالج بورڈ، یا کاؤنٹی آفس آف ایجوکیشن نے اس فہرست کو تیار کرنے میں حفاظت، کلاس کے سائز میں کمی، اور انفارمیشن ٹیکنالوجی کی ضروریات کا جائزہ لیا ہے۔
(C)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(3)(C) یہ تقاضا کہ سکول ڈسٹرکٹ بورڈ، کمیونٹی کالج بورڈ، یا کاؤنٹی آفس آف ایجوکیشن ایک سالانہ، آزادانہ کارکردگی کا آڈٹ کرے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ فنڈز صرف درج کردہ مخصوص منصوبوں پر خرچ کیے گئے ہیں۔
(D)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(b)(3)(D) یہ تقاضا کہ سکول ڈسٹرکٹ بورڈ، کمیونٹی کالج بورڈ، یا کاؤنٹی آفس آف ایجوکیشن بانڈز کی فروخت سے حاصل ہونے والی رقم کا ایک سالانہ، آزادانہ مالیاتی آڈٹ کرے جب تک کہ وہ تمام رقم سکول کی سہولیات کے منصوبوں پر خرچ نہ ہو جائے۔
(c)CA آئین کیلیفورنیا Code § 1(c) قانون یا اس آئین کی کسی اور دفعہ کے باوجود، سکول ڈسٹرکٹس، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس، اور کاؤنٹی آفس آف ایجوکیشن ذیلی دفعہ (b) کے مطابق 55 فیصد ووٹ کے ساتھ مالیت پر مبنی ٹیکس عائد کر سکتے ہیں۔
جائیداد ٹیکس کی حد مالیت پر مبنی ٹیکس غیر منقولہ جائیداد ...

Section § 2

Explanation

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ پراپرٹی ٹیکس کا حساب جائیداد کی 'مکمل نقدی قیمت' کی بنیاد پر کیسے کیا جاتا ہے، جو عام طور پر 1975-76 کے ٹیکس بل پر ظاہر ہونے والی قیمت یا ملکیت کی تبدیلی کے وقت کی قیمت ہوتی ہے۔ جب آپ کوئی جائیداد خریدتے ہیں، نئی تعمیر کرتے ہیں، یا ملکیت میں اہم تبدیلیاں ہوتی ہیں تو ٹیکس دوبارہ تشخیص کیے جا سکتے ہیں۔

خصوصی قواعد موجود ہیں جو 55 سال سے زیادہ عمر کے افراد، معذور افراد، اور آفات کے بعد 'متبادل رہائش گاہیں' سمجھی جانے والی جائیدادوں کے مالکان کو اپنی ٹیکس بیس کو اسی کاؤنٹی کے اندر، اور بعض اوقات کاؤنٹیوں کے درمیان، مساوی یا کم قیمت کی نئی جائیدادوں میں منتقل کرنے کی اجازت دیتے ہیں، مخصوص شرائط کے تحت۔ آفت سے بحالی، معذوری تک رسائی، حفاظتی نظام، اور شمسی توانائی کے لیے جائیداد کی نئی بہتری کو ٹیکس کے مقاصد کے لیے ہمیشہ 'نئی تعمیر' کے طور پر شامل نہیں کیا جاتا ہے۔

مستثنیات مخصوص خاندانی منتقلی (جیسے میاں بیوی کے درمیان، یا والدین اور بچوں کے درمیان) اور ممتاز ڈومین یا ماحولیاتی صفائی سے متاثرہ جائیدادوں پر بھی لاگو ہوتی ہیں۔ قانون وضاحت کرتا ہے کہ یہ قواعد کیسے لاگو ہوتے ہیں اور کون اہل ہے۔

(a)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(a) "مکمل نقدی قیمت" سے مراد کاؤنٹی اسیسسر کی غیر منقولہ جائیداد کی وہ تشخیص ہے جو 1975-76 کے ٹیکس بل پر "مکمل نقدی قیمت" کے تحت ظاہر کی گئی تھی یا اس کے بعد، 1975 کی تشخیص کے بعد جب غیر منقولہ جائیداد خریدی گئی، نئی تعمیر کی گئی، یا ملکیت میں تبدیلی واقع ہوئی تو اس کی تخمینہ شدہ قیمت۔ تمام غیر منقولہ جائیداد جس کی 1975-76 کی مکمل نقدی قیمت تک تشخیص نہیں کی گئی ہے، اس تشخیص کو ظاہر کرنے کے لیے دوبارہ تشخیص کی جا سکتی ہے۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، "نئی تعمیر شدہ" میں وہ غیر منقولہ جائیداد شامل نہیں ہے جو گورنر کی طرف سے اعلان کردہ کسی آفت کے بعد دوبارہ تعمیر کی گئی ہو، جہاں دوبارہ تعمیر شدہ غیر منقولہ جائیداد کی منصفانہ بازاری قیمت آفت سے پہلے کی اس کی منصفانہ بازاری قیمت کے برابر ہو۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، "نئی تعمیر شدہ" کی اصطلاح میں کسی موجودہ ڈھانچے کا وہ حصہ شامل نہیں ہے جو زلزلہ پروف اجزاء کی تعمیر یا دوبارہ تعمیر پر مشتمل ہو، جیسا کہ مقننہ نے تعریف کی ہے۔
تاہم، مقننہ یہ فراہم کر سکتی ہے کہ، مناسب حالات میں اور مقننہ کی طرف سے قائم کردہ تعریفات اور طریقہ کار کے مطابق، 55 سال سے زیادہ عمر کا کوئی بھی شخص جو ایسی جائیداد میں رہتا ہے جو آرٹیکل XIII کے سیکشن 3 کے ذیلی دفعہ (k) اور کسی بھی نافذ کرنے والی قانون سازی کے تحت گھر کے مالک کی چھوٹ کے لیے اہل ہے، وہ چھوٹ کے حقدار جائیداد کی بنیادی سال کی قیمت کو، ذیلی دفعہ (b) کے ذریعے مجاز ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ، اسی کاؤنٹی میں واقع کسی بھی متبادل رہائش گاہ میں منتقل کر سکتا ہے جس کی قیمت مساوی یا کم ہو اور جسے اس شخص نے اپنی بنیادی رہائش گاہ کے طور پر اصل جائیداد کی فروخت کے دو سال کے اندر خریدا ہو یا نئی تعمیر کیا ہو۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، "55 سال سے زیادہ عمر کا کوئی بھی شخص" میں ایک شادی شدہ جوڑا شامل ہے جس کا ایک رکن 55 سال سے زیادہ عمر کا ہو۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، "متبادل رہائش گاہ" سے مراد ایک عمارت، ڈھانچہ، یا کوئی اور پناہ گاہ ہے جو رہائش کی جگہ بناتی ہے، چاہے وہ غیر منقولہ جائیداد ہو یا منقولہ جائیداد، اور کوئی بھی زمین جس پر یہ واقع ہو سکتی ہے۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، دو رہائشی یونٹ کو دو الگ الگ سنگل فیملی رہائش گاہیں سمجھا جائے گا۔ یہ پیراگراف کسی بھی متبادل رہائش گاہ پر لاگو ہوگا جو 5 نومبر 1986 کو یا اس کے بعد خریدی گئی یا نئی تعمیر کی گئی۔
اس کے علاوہ، مقننہ ہر کاؤنٹی بورڈ آف سپروائزرز کو، کاؤنٹی کی حدود میں موجود مقامی متاثرہ ایجنسیوں سے مشاورت کے بعد، ایک آرڈیننس اپنانے کا اختیار دے سکتی ہے جو بنیادی سال کی قیمت کی منتقلی سے متعلق اس ذیلی دفعہ کی دفعات کو ان حالات پر بھی لاگو کرے جس میں متبادل رہائش گاہیں اس کاؤنٹی میں واقع ہوں اور اصل جائیدادیں اس ریاست کے اندر کسی دوسری کاؤنٹی میں واقع ہوں۔ اس پیراگراف کے مقاصد کے لیے، "مقامی متاثرہ ایجنسی" سے مراد کوئی بھی شہر، خصوصی ضلع، اسکول ضلع، یا کمیونٹی کالج ضلع ہے جو سالانہ پراپرٹی ٹیکس ریونیو مختص وصول کرتا ہے۔ یہ پیراگراف کسی بھی متبادل رہائش گاہ پر لاگو ہوتا ہے جو اس تاریخ کو یا اس کے بعد خریدی گئی یا نئی تعمیر کی گئی جس تاریخ کو کاؤنٹی نے بنیادی سال کی قیمت کی منتقلی سے متعلق اس ذیلی دفعہ کی دفعات اپنائی تھیں، لیکن یہ کسی بھی متبادل رہائش گاہ پر لاگو نہیں ہوتا جو 9 نومبر 1988 سے پہلے خریدی گئی یا نئی تعمیر کی گئی تھی۔
مقننہ اس ذیلی دفعہ کی دفعات کو، جو 55 سال سے زیادہ عمر کے گھر کے مالکان کی اصل جائیدادوں سے متبادل رہائش گاہوں میں بنیادی سال کی قیمتوں کی منتقلی سے متعلق ہیں، شدید معذور گھر کے مالکان تک بڑھا سکتی ہے، لیکن صرف ان متبادل رہائش گاہوں کے حوالے سے جو اس پیراگراف کی مؤثر تاریخ کو یا اس کے بعد خریدی گئی یا نئی تعمیر کی گئیں۔
(b)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(b) مکمل نقدی قیمت کی بنیاد سال بہ سال افراط زر کی شرح کو ظاہر کر سکتی ہے جو کسی بھی سال کے لیے 2 فیصد سے زیادہ نہ ہو یا کنزیومر پرائس انڈیکس یا ٹیکس کے دائرہ اختیار والے علاقے کے لیے موازنہ ڈیٹا میں ظاہر ہونے والی کمی کو، یا اسے کافی نقصان، تباہی، یا قیمت میں کمی کا باعث بننے والے دیگر عوامل کو ظاہر کرنے کے لیے کم کیا جا سکتا ہے۔
(c)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(c) ذیلی دفعہ (a) کے مقاصد کے لیے، مقننہ فراہم کر سکتی ہے کہ "نئی تعمیر شدہ" کی اصطلاح میں درج ذیل میں سے کوئی بھی شامل نہیں ہے:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(c)(1) کسی بھی فعال شمسی توانائی کے نظام کی تعمیر یا اضافہ۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(c)(2) کسی بھی فائر سپرنکلر سسٹم، دیگر آگ بجھانے کے نظام، آگ کا پتہ لگانے کے نظام، یا آگ سے متعلقہ اخراج میں بہتری کی تعمیر یا تنصیب، جیسا کہ مقننہ نے تعریف کی ہے، جو اس پیراگراف کی مؤثر تاریخ کے بعد تعمیر یا نصب کیا گیا ہو۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(c)(3) اس پیراگراف کی مؤثر تاریخ کو یا اس کے بعد کسی سنگل یا کثیر خاندانی رہائش گاہ کے کسی بھی حصے یا ساختی جزو کی تعمیر، تنصیب، یا ترمیم جو گھر کے مالک کی چھوٹ کے لیے اہل ہو، اگر تعمیر، تنصیب، یا ترمیم کا مقصد رہائش گاہ کو شدید معذور شخص کے لیے زیادہ قابل رسائی بنانا ہو۔
(4)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(c)(4) کسی موجودہ عمارت یا ڈھانچے کے کسی بھی حصے یا ساختی جزو کی اس پیراگراف کی مؤثر تاریخ کو یا اس کے بعد کی تعمیر، تنصیب، ہٹانا، یا ترمیم اگر یہ تعمیر، تنصیب، ہٹانا، یا ترمیم کسی معذور شخص کے لیے عمارت کو زیادہ قابل رسائی یا قابل استعمال بنانے کے مقصد سے ہو۔
(5)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(c)(5) بارش کا پانی جمع کرنے کے نظام کی تعمیر یا اضافہ، جیسا کہ مقننہ نے تعریف کی ہے، جو یکم جنوری 2019 کو یا اس کے بعد مکمل ہوا ہو۔
(d)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(d) اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، اصطلاح "ملکیت میں تبدیلی" میں موازنہ جائیداد کے متبادل کے طور پر رئیل اسٹیٹ کا حصول شامل نہیں ہے اگر رئیل اسٹیٹ حاصل کرنے والے شخص کو لازمی حصول کی کارروائیوں، کسی عوامی ادارے کے ذریعے حصول، یا حکومتی کارروائی کے نتیجے میں الٹی ضبطی کا فیصلہ ہونے کی وجہ سے تبدیل شدہ جائیداد سے بے دخل کیا گیا ہو۔ حاصل شدہ رئیل اسٹیٹ کو تبدیل شدہ جائیداد کے موازنہ سمجھا جائے گا اگر یہ سائز، افادیت اور فنکشن میں مماثل ہو، یا اگر یہ حکومتی کارروائیوں سے بے دخل ہونے والے افراد کی منتقلی کو کنٹرول کرنے والے مقننہ کی طرف سے تعریف کردہ ریاستی ضوابط کے مطابق ہو۔ یہ ذیلی تقسیم یکم مارچ 1975 کے بعد حاصل کی گئی کسی بھی جائیداد پر لاگو ہوتی ہے، لیکن اس جائیداد کے صرف ان تشخیصات کو متاثر کرتی ہے جو اس ذیلی تقسیم کی دفعات کے نافذ ہونے کے بعد ہوتے ہیں۔
(e)Copy CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(e)
(1)Copy CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(e)(1) اس سیکشن کی کسی بھی دوسری دفعہ کے باوجود، مقننہ یہ فراہم کرے گی کہ کسی ایسی جائیداد کی بنیادی سال کی قیمت جو گورنر کے اعلان کردہ کسی آفت سے کافی حد تک نقصان پہنچا یا تباہ ہو گئی ہو، اسی کاؤنٹی کے اندر موازنہ جائیداد میں منتقل کی جا سکتی ہے جو کافی حد تک نقصان پہنچنے والی یا تباہ شدہ جائیداد کے متبادل کے طور پر حاصل کی گئی ہو یا نئی تعمیر کی گئی ہو۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(e)(2) پیراگراف (3) میں فراہم کردہ کے علاوہ، یہ ذیلی تقسیم یکم جولائی 1985 کو یا اس کے بعد حاصل کی گئی یا نئی تعمیر کی گئی کسی بھی موازنہ متبادل جائیداد پر، اور 1985-86 مالی سال اور اس کے بعد کے مالی سالوں کے لیے بنیادی سال کی قیمتوں کے تعین پر لاگو ہوتی ہے۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(e)(3) اسی کاؤنٹی کے اندر جائیداد کی بنیادی سال کی قیمت کی منتقلی کے علاوہ جو پیراگراف (1) کے ذریعے اجازت دی گئی ہے، مقننہ ہر کاؤنٹی بورڈ آف سپروائزرز کو اختیار دے سکتی ہے کہ وہ کاؤنٹی کے اندر متاثرہ مقامی ایجنسیوں سے مشاورت کے بعد ایک آرڈیننس اپنائے جو ریاست میں کسی دوسری کاؤنٹی کے اندر واقع اور گورنر کے اعلان کردہ کسی آفت سے کافی حد تک نقصان پہنچنے والی یا تباہ شدہ جائیداد کی بنیادی سال کی قیمت کو مساوی یا کم قیمت کی موازنہ متبادل جائیداد میں منتقل کرنے کی اجازت دے جو اختیار کرنے والی کاؤنٹی کے اندر واقع ہو اور اصل جائیداد کے کافی نقصان یا تباہی کے تین سال کے اندر اس جائیداد کے متبادل کے طور پر حاصل کی گئی ہو یا نئی تعمیر کی گئی ہو۔ اس پیراگراف کے مطابق جائیداد کی بنیادی سال کی قیمت کی منتقلی کے ذریعے جائیداد کے مالک کو فراہم کردہ فائدے کا دائرہ کار اور رقم ذیلی تقسیم (a) کے مطابق جائیداد کی بنیادی سال کی قیمت کی منتقلی کے ذریعے جائیداد کے مالک کو فراہم کردہ فائدے کے دائرہ کار اور رقم سے زیادہ نہیں ہوگی۔ اس پیراگراف کے مقاصد کے لیے، "متاثرہ مقامی ایجنسی" کا مطلب کوئی بھی شہر، خصوصی ضلع، اسکول ضلع، یا کمیونٹی کالج ضلع ہے جو ایڈ ویلورم پراپرٹی ٹیکس ریونیو کی سالانہ تقسیم حاصل کرتا ہے۔ یہ پیراگراف کسی بھی موازنہ متبادل جائیداد پر لاگو ہوتا ہے جو 20 اکتوبر 1991 کو یا اس کے بعد ہونے والی گورنر کے اعلان کردہ کسی آفت سے کافی حد تک نقصان پہنچنے والی یا تباہ شدہ جائیداد کے متبادل کے طور پر حاصل کی گئی ہو یا نئی تعمیر کی گئی ہو، اور 1991-92 مالی سال اور اس کے بعد کے مالی سالوں کے لیے بنیادی سال کی قیمتوں کے تعین پر لاگو ہوتا ہے۔
(f)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(f) ذیلی تقسیم (e) کے مقاصد کے لیے:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(f)(1) جائیداد کو کافی حد تک نقصان پہنچا یا تباہ سمجھا جاتا ہے اگر اسے آفت سے فوراً پہلے اس کی قیمت کے 50 فیصد سے زیادہ کا جسمانی نقصان پہنچے ہو۔ نقصان میں آفت کی وجہ سے محدود رسائی کے نتیجے میں جائیداد کی قیمت میں کمی شامل ہے۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(f)(2) متبادل جائیداد کافی حد تک نقصان پہنچنے والی یا تباہ شدہ جائیداد کے موازنہ ہے اگر یہ اس جائیداد کے سائز، افادیت اور فنکشن میں مماثل ہو جس کی یہ جگہ لے رہی ہے، اور اگر حاصل شدہ جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو آفت سے پہلے تبدیل شدہ جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کے موازنہ ہو۔
(g)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(g) ذیلی تقسیم (a) کے مقاصد کے لیے، اصطلاحات "خریداری" اور "ملکیت میں تبدیلی" میں یکم مارچ 1975 سے شریک حیات کے درمیان رئیل اسٹیٹ کی خریداری یا منتقلی شامل نہیں ہے، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں، درج ذیل تمام:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(g)(1) کسی شریک حیات کے فائدہ مند استعمال کے لیے کسی ٹرسٹی کو منتقلی، یا فوت شدہ منتقل کنندہ کے زندہ بچ جانے والے شریک حیات کو، یا ایسے ٹرسٹ کے ٹرسٹی کے ذریعے ٹرسٹور کے شریک حیات کو۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2(g)(2) کسی شریک حیات کو منتقلی جو شریک حیات کی موت پر مؤثر ہوتی ہے۔
پراپرٹی ٹیکس کی تشخیص مکمل نقدی قیمت جائیداد کی دوبارہ تشخیص ...

Section § 2.1

Explanation

کیلیفورنیا کے آئین کا یہ حصہ سینئرز، شدید معذور افراد، اور جنگل کی آگ یا قدرتی آفات کے متاثرین کے لیے پراپرٹی ٹیکس میں اضافے کو محدود کرتا ہے جنہیں منتقل ہونے کی ضرورت ہے۔ وہ اپنے موجودہ گھر کی قابل ٹیکس قیمت کو ریاست میں کہیں بھی ایک نئے گھر میں منتقل کر سکتے ہیں، فروخت کے دو سال کے اندر۔ نئے گھر کی قیمت زیادہ ہو سکتی ہے، لیکن ٹیکس اسی کے مطابق ایڈجسٹ کیے جاتے ہیں۔ لوگ یہ کام تین بار تک کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، والدین اور دادا دادی/نانا نانی اپنے خاندانی گھروں کو اپنے بچوں یا پوتے پوتیوں/نواسے نواسیوں کو بڑے ٹیکس اضافے کے بغیر منتقل کر سکتے ہیں۔ یہ خاندانی فارموں پر بھی لاگو ہوتا ہے۔ ان ٹیکس حسابات میں افراط زر کے لیے ایڈجسٹمنٹ 2023 میں شروع ہوتی ہے۔

(a)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(a) سینئرز، شدید معذور افراد، جنگل کی آگ اور قدرتی آفات کے متاثرین، اور خاندانوں کے لیے بنیادی رہائش گاہوں پر پراپرٹی ٹیکس میں اضافے کی حد۔ اس سیکشن کو تجویز کرنے میں مقننہ کا، اور اسے اپنانے میں عوام کا، یہ ارادہ ہے کہ مندرجہ ذیل دونوں کام کیے جائیں:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(a)(1) بنیادی رہائش گاہوں پر پراپرٹی ٹیکس میں اضافے کو محدود کرنا، ان گھر مالکان پر سے غیر منصفانہ مقام کی پابندیاں ہٹا کر جو شدید معذور ہیں، جنگل کی آگ یا دیگر قدرتی آفات کے متاثرین ہیں، یا 55 سال سے زیادہ عمر کے سینئرز ہیں جنہیں خاندان یا طبی دیکھ بھال کے قریب منتقل ہونے، چھوٹا گھر لینے، اپنی ضروریات کے مطابق بہتر گھر تلاش کرنے، یا تباہ شدہ گھر کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے، اور آگ سے تحفظ اور ہنگامی ردعمل کے لیے مختص فنڈنگ کے ذریعے گھروں کو جنگل کی آگ سے ہونے والے نقصان کو محدود کرنا۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(a)(2) بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہونے والے خاندانی گھروں پر پراپرٹی ٹیکس میں اضافے کو محدود کرنا، والدین اور دادا دادی/نانا نانی کے اس حق کی حفاظت کرتے ہوئے کہ وہ اپنے خاندانی گھر کو اپنے بچوں اور پوتے پوتیوں/نواسے نواسیوں کو بنیادی رہائش گاہ کے طور پر مسلسل استعمال کے لیے منتقل کر سکیں، جبکہ ایسٹ کوسٹ کے سرمایہ کاروں، مشہور شخصیات، کیلیفورنیا سے باہر کے امیر رہائشیوں، اور ٹرسٹ فنڈ کے وارثوں کی طرف سے استعمال ہونے والے غیر منصفانہ ٹیکس کی خامیوں کو ختم کرنا تاکہ وہ کیلیفورنیا میں اپنی ملکیت میں موجود چھٹیوں کے گھروں، آمدنی والی جائیدادوں، اور ساحلی کرائے کی جائیدادوں پر پراپرٹی ٹیکس کا منصفانہ حصہ ادا کرنے سے بچ سکیں۔
(b)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b) سینئرز، شدید معذور افراد، اور جنگل کی آگ اور قدرتی آفات کے متاثرین کے لیے پراپرٹی ٹیکس میں انصاف۔ اس آئین کی کسی بھی دوسری شق یا کسی دوسرے قانون کے باوجود، 1 اپریل 2021 کو یا اس کے بعد سے، مندرجہ ذیل کا اطلاق ہوگا:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b)(1) قانون کے مطابق فراہم کردہ قابل اطلاق طریقہ کار اور تعریفات کے تابع، ایک بنیادی رہائش گاہ کا مالک جو 55 سال سے زیادہ عمر کا ہے، شدید معذور ہے، یا جنگل کی آگ یا قدرتی آفت کا شکار ہے، اپنی بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت کو ریاست میں کہیں بھی واقع ایک متبادل بنیادی رہائش گاہ میں منتقل کر سکتا ہے، قطع نظر اس کے کہ متبادل بنیادی رہائش گاہ کا مقام یا قیمت کیا ہے، بشرطیکہ وہ اصل بنیادی رہائش گاہ کی فروخت کے دو سال کے اندر اس شخص کی پرنسپل رہائش گاہ کے طور پر خریدی گئی ہو یا نئی تعمیر کی گئی ہو۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b)(2) اس ذیلی تقسیم کے مقاصد کے لیے:
(A)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b)(2)(A) اصل بنیادی رہائش گاہ کے برابر یا کم قیمت والی متبادل بنیادی رہائش گاہ میں قابل ٹیکس قیمت کی کسی بھی منتقلی کے لیے، متبادل بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت کو اصل بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت سمجھا جائے گا۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b)(2)(B) اصل بنیادی رہائش گاہ سے زیادہ قیمت والی متبادل بنیادی رہائش گاہ میں قابل ٹیکس قیمت کی کسی بھی منتقلی کے لیے، متبادل بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت کا حساب اصل بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت میں اصل بنیادی رہائش گاہ کی مکمل نقد قیمت اور متبادل بنیادی رہائش گاہ کی مکمل نقد قیمت کے درمیان فرق کو شامل کرکے کیا جائے گا۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b)(3) ایک بنیادی رہائش گاہ کا مالک جو 55 سال سے زیادہ عمر کا ہے یا شدید معذور ہے، اس ذیلی تقسیم کے تحت بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت کو تین بار سے زیادہ منتقل کرنے کی اجازت نہیں ہوگی۔
(4)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(b)(4) کوئی بھی شخص جو اس ذیلی تقسیم کے تحت اپنی بنیادی رہائش گاہ کی قابل ٹیکس قیمت منتقل کرنا چاہتا ہے، وہ اس کاؤنٹی کے اسیسسر کے پاس درخواست دائر کرے گا جہاں متبادل بنیادی رہائش گاہ واقع ہے۔ درخواست میں، کم از کم، ایسی معلومات شامل ہوں گی جو ریونیو اینڈ ٹیکسیشن کوڈ کے سیکشن 69.5 کی ذیلی تقسیم (f) کے پیراگراف (1) میں شناخت کی گئی معلومات کے مماثل ہوں، جیسا کہ وہ سیکشن 1 جنوری 2020 کو پڑھا گیا تھا۔
(c)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c) خاندانی گھروں کے لیے پراپرٹی ٹیکس میں انصاف۔ اس آئین کی کسی بھی دوسری شق یا کسی دوسرے قانون کے باوجود، 16 فروری 2021 کو یا اس کے بعد سے، مندرجہ ذیل کا اطلاق ہوگا:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(1) سیکشن 2 کی ذیلی تقسیم (a) کے مقاصد کے لیے، "خریدا گیا" اور "ملکیت میں تبدیلی" کی اصطلاحات میں منتقل کنندہ کے خاندانی گھر کی خریداری یا منتقلی شامل نہیں ہے، اگر یہ والدین اور ان کے بچوں کے درمیان منتقلی ہو، جیسا کہ مقننہ نے تعریف کی ہے، بشرطیکہ جائیداد منتقل ہونے والے کے خاندانی گھر کے طور پر برقرار رہے۔ یہ ذیلی تقسیم رضاکارانہ منتقلیوں اور عدالتی حکم یا عدالتی فرمان کے نتیجے میں ہونے والی منتقلیوں دونوں پر لاگو ہوگی۔ منتقل ہونے والے کے خاندانی گھر کی نئی قابل ٹیکس قیمت مندرجہ ذیل دونوں کا مجموعہ ہوگی:
(A)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(1)(A) خاندانی گھر کی قابل ٹیکس قیمت، سیکشن 2 کی ذیلی تقسیم (b) کے ذریعے مجاز ایڈجسٹمنٹ کے تابع، جو منتقل ہونے والے کی طرف سے خریداری یا منتقلی کی تاریخ سے فوراً پہلے کی تاریخ کے مطابق طے کی گئی ہو۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(1)(B) مندرجہ ذیل میں سے قابل اطلاق رقم:
(i)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(1)(B)(i) اگر منتقل ہونے والے کی طرف سے خریداری یا منتقلی پر خاندانی گھر کی تشخیص شدہ قیمت ذیلی پیراگراف (A) میں بیان کردہ قابل ٹیکس قیمت اور ایک ملین ڈالر ($1,000,000) کے مجموعے سے کم ہے، تو صفر ڈالر ($0)۔
(ii)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(1)(B)(ii) اگر خاندانی گھر کی تخمینہ شدہ قیمت، خریدار کے ذریعے خریداری یا خریدار کو منتقلی پر، ذیلی پیراگراف (A) میں بیان کردہ قابل ٹیکس قیمت اور دس لاکھ ڈالر ($1,000,000) کے مجموعے کے برابر یا اس سے زیادہ ہے، تو خاندانی گھر کی تخمینہ شدہ قیمت کے برابر رقم، خریدار کے ذریعے خریداری یا خریدار کو منتقلی پر، ذیلی پیراگراف (A) میں بیان کردہ قابل ٹیکس قیمت اور دس لاکھ ڈالر ($1,000,000) کے مجموعے میں سے منہا کی جائے گی۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(2) پیراگراف (1) کا اطلاق دادا دادی/نانا نانی اور ان کے پوتے پوتیوں/نواسے نواسیوں کے درمیان خاندانی گھر کی خریداری یا منتقلی پر بھی ہوگا اگر ان پوتے پوتیوں/نواسے نواسیوں کے تمام والدین، جو دادا دادی/نانا نانی کے بچوں کے طور پر اہل ہیں، خریداری یا منتقلی کی تاریخ تک فوت ہو چکے ہوں۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(3) پیراگراف (1) اور (2) کا اطلاق خاندانی فارم کی خریداری یا منتقلی پر بھی ہوگا۔ اس پیراگراف کے مقاصد کے لیے، پیراگراف (1) یا (2) میں "خاندانی گھر" کا کوئی بھی حوالہ اس کے بجائے "خاندانی فارم" سے مراد سمجھا جائے گا۔
(4)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(4) 16 فروری 2023 سے شروع ہو کر، اور اس کے بعد ہر دوسرے 16 فروری کو، ریاستی بورڈ آف ایکویلائزیشن پیراگراف (1) میں بیان کردہ دس لاکھ ڈالر ($1,000,000) کی رقم کو افراط زر کے لیے ایڈجسٹ کرے گا تاکہ پچھلے کیلنڈر سال کے لیے کیلیفورنیا کے ہاؤس پرائس انڈیکس میں فیصد تبدیلی کی عکاسی ہو، جیسا کہ فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کے ذریعے طے کیا گیا ہے۔ ریاستی بورڈ آف ایکویلائزیشن اس پیراگراف کے ذریعے درکار ایڈجسٹمنٹ کا حساب لگائے گا اور شائع کرے گا۔
(5)Copy CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(5)
(A)Copy CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(5)(A) ذیلی پیراگراف (B) کے تابع، خاندانی گھر کی خریداری یا منتقلی کے لیے اس سیکشن کے ذریعے فراہم کردہ پراپرٹی ٹیکس کا فائدہ حاصل کرنے کے لیے، خریدار خاندانی گھر کی خریداری یا منتقلی کے وقت مالک مکان کی چھوٹ یا معذور سابق فوجی کی چھوٹ کا دعویٰ کرے گا۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(c)(5)(A)(B) ایک خریدار جو خاندانی گھر کی خریداری یا منتقلی کے وقت مالک مکان کی چھوٹ یا معذور سابق فوجی کی چھوٹ کا دعویٰ کرنے میں ناکام رہتا ہے، وہ خاندانی گھر کی خریداری یا منتقلی کے ایک سال کے اندر مالک مکان کی چھوٹ یا معذور سابق فوجی کی چھوٹ کا دعویٰ کر کے اس سیکشن کے ذریعے فراہم کردہ پراپرٹی ٹیکس کا فائدہ حاصل کر سکتا ہے اور منتقلی کی تاریخ اور اس تاریخ کے درمیان جب خریدار مالک مکان کی چھوٹ یا معذور سابق فوجی کی چھوٹ کا دعویٰ کرتا ہے، پہلے واجب الادا یا ادا کردہ ٹیکس کی واپسی کا حقدار ہوگا۔
(d)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(d) سیکشن 2 کا ذیلی حصہ (h) کسی بھی خریداری یا منتقلی پر لاگو ہوگا جو 15 فروری 2021 کو یا اس سے پہلے ہوتی ہے، لیکن اس تاریخ کے بعد ہونے والی کسی بھی خریداری یا منتقلی پر لاگو نہیں ہوگا۔ سیکشن 2 کا ذیلی حصہ (h) 16 فروری 2021 سے غیر فعال ہو جائے گا۔
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(1) "معذور سابق فوجی کی چھوٹ" سے مراد وہ چھوٹ ہے جو آرٹیکل XIII کے سیکشن 4 کے ذیلی حصہ (a) کے ذریعے مجاز ہے۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(2) "خاندانی فارم" سے مراد کوئی بھی غیر منقولہ جائیداد ہے جو زیر کاشت ہے یا جو چراگاہ یا چرائی کے لیے استعمال ہو رہی ہے، یا جو کسی زرعی جنس کی پیداوار کے لیے استعمال ہوتی ہے، جیسا کہ اس اصطلاح کی تعریف گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 51201 میں کی گئی ہے جیسا کہ وہ سیکشن 1 جنوری 2020 کو پڑھا گیا تھا۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(3) "خاندانی گھر" کا وہی مطلب ہے جو "پرنسپل رہائش گاہ" کا ہے، جیسا کہ یہ اصطلاح آرٹیکل XIII کے سیکشن 3 کے ذیلی حصہ (k) میں استعمال ہوئی ہے۔
(4)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(4) "مکمل نقد قیمت" کا وہی مطلب ہے جو سیکشن 2 کے ذیلی حصہ (a) میں بیان کیا گیا ہے۔
(5)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(5) "مالک مکان کی چھوٹ" سے مراد وہ چھوٹ ہے جو آرٹیکل XIII کے سیکشن 3 کے ذیلی حصہ (k) کے ذریعے فراہم کی گئی ہے۔
(6)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(6) "قدرتی آفت" سے مراد گورنر کے اعلان کردہ آفات یا شدید خطرے کی صورتحال کا وجود ہے جو متاثرہ علاقے کے اندر افراد یا جائیداد کی حفاظت کے لیے آگ، سیلاب، خشک سالی، طوفان، مٹی کا تودہ گرنا، زلزلہ، شہری بدامنی، غیر ملکی حملہ، یا آتش فشاں کے پھٹنے جیسی صورتحال کی وجہ سے پیدا ہوتی ہے۔
(7)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(7) "بنیادی رہائش گاہ" سے مراد ایسی رہائش گاہ ہے جو درج ذیل میں سے کسی ایک کے لیے اہل ہو:
(A)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(7)(A) مالک مکان کی چھوٹ۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(7)(B) معذور سابق فوجی کی چھوٹ۔
(8)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(8) "پرنسپل رہائش گاہ" جیسا کہ ذیلی حصہ (b) میں استعمال ہوا ہے، کا وہی مطلب ہے جو اس اصطلاح کا سیکشن 2 کے ذیلی حصہ (a) میں استعمال ہوا ہے۔
(9)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(9) "متبادل بنیادی رہائش گاہ" کا وہی مطلب ہے جو "متبادل رہائش" کا ہے، جیسا کہ اس اصطلاح کی تعریف سیکشن 2 کے ذیلی حصہ (a) میں کی گئی ہے۔
(10)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.1(10) "قابل ٹیکس قیمت" سے مراد بنیادی سال کی وہ قیمت ہے جو سیکشن 2 کے ذیلی حصہ (a) کے مطابق طے کی گئی ہے جمع کوئی بھی ایڈجسٹمنٹ جو سیکشن 2 کے ذیلی حصہ (b) کے ذریعے مجاز ہو۔
پراپرٹی ٹیکس میں ریلیف، سینئرز، شدید معذور، جنگل کی آگ کے متاثرین، قدرتی آفات کے متاثرین، خاندانی گھر کی منتقلی، والدین سے بچوں کو منتقلی، دادا دادی/نانا نانی سے پوتے پوتیوں/نواسے نواسیوں کو منتقلی، جائیداد کی قیمت کی منتقلی، قابل ٹیکس قیمت کی منتقلی، متبادل بنیادی رہائش گاہ، خاندانی فارم کی منتقلی، گھر کے مالک کی چھوٹ، معذور سابق فوجی کی چھوٹ، افراط زر کے لیے ٹیکس ایڈجسٹمنٹ

Section § 2.2

Explanation
یہ قانون کیلیفورنیا میں فائر سروسز کو بہتر بنانے اور کاؤنٹی کی آمدنی کے تحفظ کے لیے فنڈز قائم کرتا ہے۔ کیلیفورنیا فائر رسپانس فنڈ اور کاؤنٹی ریونیو پروٹیکشن فنڈ ریاستی خزانے میں قائم کیے گئے ہیں۔ ان فنڈز سے حاصل ہونے والی رقم کا مقصد آگ سے تحفظ کو مضبوط بنانا ہے، خاص طور پر کم فنڈ والے اضلاع میں، اور مناسب مقامی خدمات کو یقینی بنانا ہے۔ یہ قانون فنڈز کی تقسیم کی وضاحت کرتا ہے، جس میں فائر ڈسٹرکٹ کی عدم مساوات کو نشانہ بنایا گیا ہے۔ کیلیفورنیا فائر رسپانس فنڈ کا ایک بڑا حصہ ضرورت اور آگ کے الارم کو سنبھالنے کی صلاحیت کی بنیاد پر اضلاع کو مختص کیا جاتا ہے۔ کاؤنٹی ریونیو پروٹیکشن فنڈ مقامی ایجنسیوں کی آمدنی میں کمی کو پورا کرنے میں مدد کرتا ہے۔ ڈائریکٹر آف فنانس سالانہ ان اقدامات سے حاصل ہونے والی اضافی ریاستی آمدنی یا بچتوں کا حساب لگاتا ہے تاکہ فنڈز میں شراکت کا تعین کیا جا سکے۔ پچھلے سال کے مقابلے میں 10% سے زیادہ کا اضافہ فائر رسپانس فنڈ میں شامل نہیں کیا جائے گا اور اس کے بجائے اسے دیگر مقاصد کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(2) کیلیفورنیا فائر رسپانس فنڈ میں موجود رقوم کا اسی فیصد (80%) خصوصی ڈسٹرکٹ فائر رسپانس فنڈ میں جمع کیا جائے گا، جو اس کے ذریعے کیلیفورنیا فائر رسپانس فنڈ کے اندر ایک ذیلی اکاؤنٹ کے طور پر بنایا گیا ہے، اور ان خصوصی اضلاع کو مختص کیا جائے گا جو مندرجہ ذیل معیار کے مطابق آگ بجھانے کی خدمات فراہم کرتے ہیں:
(A)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(2)(A) اس پیراگراف میں بیان کردہ رقم کا پچاس فیصد (50%) ان کم فنڈ والے خصوصی اضلاع میں آگ بجھانے والے عملے کی مالی اعانت کے لیے استعمال کیا جائے گا جو آگ بجھانے کی خدمات فراہم کرتے ہیں، جو 1 جولائی 1978 کے بعد بنائے گئے تھے، اور کل وقتی یا کل وقتی کے مساوی اسٹیشن پر مبنی اہلکار ملازمت دیتے ہیں جو ابتدائی مکمل الارم اسائنمنٹ کا کم از کم 50 فیصد بنانے کے لیے فوری طور پر دستیاب ہوں۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(2)(B) اس پیراگراف میں بیان کردہ رقم کا پچیس فیصد (25%) ان خصوصی اضلاع میں آگ بجھانے والے عملے کی مالی اعانت کے لیے استعمال کیا جائے گا جو آگ بجھانے کی خدمات فراہم کرتے ہیں، جو 1 جولائی 1978 سے پہلے بنائے گئے تھے، جائیداد ٹیکس کی آمدنی کے غیر متناسب طور پر کم حصے اور 1 جولائی 1978 سے سروس کی سطح کی طلب میں اضافے کی وجہ سے کم فنڈ والے ہیں، اور کل وقتی یا کل وقتی کے مساوی اسٹیشن پر مبنی اہلکار ملازمت دیتے ہیں جو ابتدائی مکمل الارم اسائنمنٹ کا کم از کم 50 فیصد بنانے کے لیے فوری طور پر دستیاب ہوں۔
(C)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(2)(C) اس پیراگراف میں بیان کردہ رقم کا پچیس فیصد (25%) ان کم فنڈ والے خصوصی اضلاع میں آگ بجھانے والے عملے کی مالی اعانت کے لیے استعمال کیا جائے گا جو آگ بجھانے کی خدمات فراہم کرتے ہیں اور کل وقتی یا کل وقتی کے مساوی اسٹیشن پر مبنی اہلکار ملازمت دیتے ہیں جو ابتدائی مکمل الارم اسائنمنٹ کا کم از کم 30 فیصد لیکن 50 فیصد سے کم بنانے کے لیے فوری طور پر دستیاب ہوں۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(3) یہ تعین کرنے میں کہ آیا آگ بجھانے کی خدمات فراہم کرنے والا کوئی خصوصی ضلع پیراگراف (2) کے مقاصد کے لیے کم فنڈ والا ہے، قانون ساز اسمبلی ترجیحی ترتیب میں درج ذیل عوامل کو مدنظر رکھے گی:
(A)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(3)(A) اس حد تک کہ خصوصی ضلع کی جائیداد ٹیکس کی آمدنی مناسب آگ بجھانے کو برقرار رکھنے کے لیے ناکافی ہے، جیسا کہ خصوصی ضلع کی حدود میں آبادی کی کثافت، سروس ایریا کے سائز، اور ٹیکس دہندگان کی تعداد کے مقابلے میں ماپا جاتا ہے۔
(B)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(3)(B) آیا خصوصی ضلع نے، تشکیل کے وقت، 1979 کے قوانین کے باب 282 کے مطابق جائیداد ٹیکس کی تقسیم حاصل کی تھی۔
(C)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(3)(C) جغرافیائی تنوع۔
(4)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(4) پیراگراف (2) کے تحت اہل قرار پانے والے خصوصی ضلع کو رقوم کی تقسیم گرانٹس کی شکل میں ہوگی، جس کی مدت 10 سال سے کم نہیں ہوگی، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ خصوصی ضلع ذمہ دارانہ بجٹ سازی میں مشغول ہو سکے اور طویل مدت تک مناسب آگ بجھانے کی خدمات کو برقرار رکھ سکے۔
(g)CA آئین کیلیفورنیا Code § 2.2(g) ذیلی تقسیم (f) کے باوجود، اگر کسی بھی مالی سال میں پہلے مالی سال کے بعد جس کے لیے اس سیکشن کے تحت جنرل فنڈ سے کیلیفورنیا فائر رسپانس فنڈ میں رقوم منتقل کی جاتی ہیں، منتقل شدہ رقم پچھلے مالی سال میں منتقل شدہ رقم سے 10 فیصد سے زیادہ ہو جاتی ہے، تو کنٹرولر اس 10 فیصد سے زیادہ کی رقم منتقل نہیں کرے گا، جو جنرل فنڈ سے کسی بھی مقصد کے لیے مختص کرنے کے لیے دستیاب ہوگی۔
آگ سے تحفظ کے لیے فنڈنگ، ہنگامی ردعمل، کاؤنٹی خدمات کا تحفظ، کیلیفورنیا فائر رسپانس فنڈ، کاؤنٹی ریونیو پروٹیکشن فنڈ، کم فنڈ والے فائر اضلاع، آمدنی کی تقسیم، آگ بجھانے والے عملے کی فنڈنگ، خصوصی ڈسٹرکٹ فنڈنگ، پراپرٹی ٹیکس کی آمدنی، انکم ٹیکس کی آمدنی، مالی حسابات، مقامی ایجنسیوں کو معاوضہ، فنڈ کی منتقلی کے طریقہ کار، ریاستی خزانے کی تقسیم

Section § 2.3

Explanation
یہ سیکشن بتاتا ہے کہ کیلیفورنیا میں کاؤنٹیاں مخصوص رہائشی پراپرٹی کی منتقلی کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس میں تبدیلیوں سے ہونے والے اپنے سالانہ مالی فائدے یا نقصان کا حساب کیسے لگائیں گی۔ کاؤنٹیوں کو ایک کاؤنٹی سے دوسری کاؤنٹی میں باہر جانے والی منتقلی والے گھروں کی فروخت اور دوبارہ تشخیص سے حاصل ہونے والی آمدنی کو شامل کرنا ہوگا، اندر آنے والی منتقلی سے ہونے والے آمدنی کے نقصان کو گھٹانا ہوگا، اور متعلقہ دفعات سے ہونے والے کسی بھی اضافے کو شامل کرنا ہوگا۔ اگر کسی کاؤنٹی کا مالی نتیجہ مثبت نکلتا ہے، تو اسے کاؤنٹی ریونیو پروٹیکشن فنڈ سے معاوضہ نہیں مل سکتا۔ اس کے برعکس، منفی مالی نتیجہ کاؤنٹی کو اس فنڈ سے معاوضہ کے لیے اہل بناتا ہے۔ ہر تین سال بعد، کیلیفورنیا محکمہ ٹیکس اور فیس انتظامیہ ہر کاؤنٹی کے کل مالی نتیجہ کا حساب لگائے گا اور اس کے مطابق فنڈز تقسیم کرے گا، لیکن صرف اس صورت میں جب کافی رقم ہو۔ اگر کافی رقم نہیں ہے، تو فنڈز ہر کاؤنٹی کی ضرورت کی بنیاد پر متناسب طور پر تقسیم کیے جاتے ہیں۔ اس مدت کے بعد بچی ہوئی کوئی بھی رقم ریاست کے جنرل فنڈ میں چلی جاتی ہے۔ محکمہ ٹیکس اور فیس انتظامیہ ریاستی قوانین کے مطابق ان حسابات اور ادائیگیوں کو نافذ کرنے کے لیے قواعد بنانے کا ذمہ دار ہے۔
بین کاؤنٹی منتقلی پراپرٹی ٹیکس کی دوبارہ تشخیص بیرونی منتقلی ...

Section § 3

Explanation

یہ قانونی سیکشن واضح کرتا ہے کہ ریاستی ٹیکس قوانین میں کوئی بھی تبدیلی جس کے نتیجے میں ٹیکس دہندگان پر زیادہ ٹیکس عائد ہوتا ہے، اس کے لیے کیلیفورنیا کی مقننہ کے دونوں ایوانوں میں دو تہائی اکثریت سے ووٹ درکار ہوتا ہے، چند مستثنیات کے ساتھ۔ یہ واضح کرتا ہے کہ "ٹیکس" کیا کہلاتا ہے اور اس میں مختلف چارجز شامل ہیں جنہیں ٹیکس نہیں سمجھا جاتا، جیسے کہ مخصوص خدمات، فوائد، یا حکومتی افعال کے لیے فیس جو براہ راست ادا کنندہ کو فائدہ پہنچاتے ہیں۔

مزید برآں، یہ بیان کرتا ہے کہ یکم جنوری 2010 کے بعد ان تقاضوں کی تعمیل نہ کرنے والے کوئی بھی نئے ٹیکس قوانین کالعدم ہوں گے جب تک کہ انہیں صحیح طریقے سے دوبارہ نافذ نہ کیا جائے۔ ریاست کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ کوئی بھی چارج ٹیکس نہیں ہے اور یہ کہ یہ صرف ضروری حکومتی اخراجات کو پورا کرتا ہے جو فراہم کردہ خدمات یا حاصل کردہ فوائد سے معقول حد تک منسلک ہیں۔

(a)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(a) ریاستی قانون میں کوئی بھی تبدیلی جس کے نتیجے میں کسی بھی ٹیکس دہندہ کو زیادہ ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے، اسے مقننہ کے دونوں ایوانوں کے منتخب تمام اراکین کے کم از کم دو تہائی کی اکثریت سے منظور کردہ ایک قانون کے ذریعے نافذ کیا جانا چاہیے، سوائے اس کے کہ رئیل اسٹیٹ پر کوئی نیا ایڈ ویلورم ٹیکس، یا رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر سیلز یا ٹرانزیکشن ٹیکس نافذ نہیں کیا جا سکتا۔
(b)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(b) اس سیکشن میں استعمال ہونے والی اصطلاح "ٹیکس" کا مطلب ریاست کی طرف سے عائد کردہ کسی بھی قسم کا محصول، چارج، یا مطالبہ ہے، سوائے درج ذیل کے:
(1)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(b)(1) ایک ایسا چارج جو براہ راست ادا کنندہ کو دیے گئے کسی خاص فائدے یا مراعات کے لیے عائد کیا گیا ہو جو ان لوگوں کو فراہم نہیں کیا جاتا جن سے چارج نہیں لیا جاتا، اور جو ادا کنندہ کو فائدہ پہنچانے یا مراعات دینے کے لیے ریاست کے معقول اخراجات سے زیادہ نہ ہو۔
(2)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(b)(2) ایک ایسا چارج جو براہ راست ادا کنندہ کو فراہم کی جانے والی کسی خاص سرکاری خدمت یا مصنوعات کے لیے عائد کیا گیا ہو جو ان لوگوں کو فراہم نہیں کیا جاتا جن سے چارج نہیں لیا جاتا، اور جو ادا کنندہ کو خدمت یا مصنوعات فراہم کرنے کے لیے ریاست کے معقول اخراجات سے زیادہ نہ ہو۔
(3)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(b)(3) ایک ایسا چارج جو ریاست کے معقول ریگولیٹری اخراجات کے لیے عائد کیا گیا ہو جو کہ لائسنس اور پرمٹ جاری کرنے، تحقیقات، معائنہ اور آڈٹ کرنے، زرعی مارکیٹنگ کے احکامات نافذ کرنے، اور ان کے انتظامی نفاذ اور فیصلہ سازی سے متعلق ہوں۔
(4)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(b)(4) ریاستی جائیداد میں داخلے یا اس کے استعمال کے لیے، یا ریاستی جائیداد کی خریداری، کرایہ داری، یا لیز کے لیے عائد کردہ چارج، سوائے ان چارجز کے جو آرٹیکل XI کے سیکشن 15 کے تحت آتے ہیں۔
(5)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(b)(5) ایک جرمانہ، پینلٹی، یا دیگر مالی چارج جو حکومت کی عدالتی شاخ یا ریاست کی طرف سے، قانون کی خلاف ورزی کے نتیجے میں عائد کیا گیا ہو۔
(c)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(c) یکم جنوری 2010 کے بعد، لیکن اس ایکٹ کے نافذ ہونے کی تاریخ سے پہلے منظور کیا گیا کوئی بھی ٹیکس جو اس سیکشن کی ضروریات کے مطابق منظور نہیں کیا گیا تھا، اس ایکٹ کے نافذ ہونے کی تاریخ کے 12 ماہ بعد کالعدم ہو جائے گا جب تک کہ ٹیکس کو مقننہ کی طرف سے دوبارہ منظور نہ کیا جائے اور گورنر کی طرف سے اس سیکشن کی ضروریات کے مطابق قانون میں دستخط نہ کیا جائے۔
(d)CA آئین کیلیفورنیا Code § 3(d) ریاست پر یہ ثابت کرنے کا بوجھ ہے کہ شواہد کی برتری سے کہ کوئی محصول، چارج، یا دیگر مطالبہ ٹیکس نہیں ہے، کہ رقم حکومتی سرگرمی کے معقول اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ضروری سے زیادہ نہیں ہے، اور یہ کہ ان اخراجات کو ادا کنندہ پر جس طریقے سے تقسیم کیا جاتا ہے، اس کا ادا کنندہ کے بوجھ یا حکومتی سرگرمی سے حاصل ہونے والے فوائد سے منصفانہ یا معقول تعلق ہے۔
زیادہ ٹیکس دو تہائی ووٹ ایڈ ویلورم ٹیکس کی ممانعت ...

Section § 4

Explanation
یہ سیکشن کیلیفورنیا کے شہروں، کاؤنٹیوں اور خصوصی اضلاع کو اپنے علاقوں میں خصوصی ٹیکس عائد کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ تاہم، یہ تب ہی ممکن ہے جب ضلع کے دو تہائی ووٹرز اس پر متفق ہوں۔ اہم بات یہ ہے کہ یہ ٹیکس مالیت پر مبنی پراپرٹی ٹیکس (ایڈ ویلورم) یا رئیل اسٹیٹ کے لین دین پر ٹیکس نہیں ہو سکتے۔
خصوصی ٹیکس، دو تہائی ووٹ، اہل ووٹرز، ایڈ ویلورم ٹیکس، رئیل پراپرٹی، لین دین کا ٹیکس، سیلز ٹیکس، خصوصی اضلاع، ٹیکس چھوٹ، ووٹرز کی منظوری، مقامی حکومت کی ٹیکسیشن، ٹیکس عائد کرنا، پراپرٹی کے لین دین، رئیل اسٹیٹ کی فروخت، شہر اور کاؤنٹی کے ٹیکس

Section § 5

Explanation
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اس کے زیادہ تر قواعد ترمیم کی منظوری کے بعد یکم جولائی کو شروع ہونے والے مالی سال سے لاگو ہونا شروع ہو جائیں گے۔ تاہم، دفعہ 3 کے لیے ایک استثنا ہے، جو اس دفعہ کی منظوری پر فوری طور پر نافذ العمل ہو جائے گی۔
نفاذ کی تاریخ، مالی سال، ترمیم کی منظوری، دفعہ 3 کا استثنا، فوری نفاذ، یکم جولائی سے نفاذ، ٹیکس قانون کا نفاذ، ترمیم کا نفاذ، قانون کی منظوری، مخصوص دفعہ، وقت کی شرائط، ضابطے کے آغاز کی تاریخ

Section § 6

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر اس کا کوئی حصہ کالعدم یا غیر آئینی پایا جاتا ہے، تو قانون کا باقی حصہ پھر بھی مؤثر اور قابل نفاذ رہے گا۔
علیحدگی کی شق، کالعدم شق، غیر آئینی دفعہ، باقی ماندہ دفعات، مکمل نفاذ اور اثر، قانونی جواز، قانون کا نفاذ، آئینی حیثیت، جزوی کالعدمی، قانونی تاثیر، قانون کی لچک، قانونی تشریح، شق کی کالعدمی، قانون کی موافقت پذیری، شقیں اور فقرے

Section § 7

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ اس آرٹیکل کا دفعہ 3 کیلیفورنیا چلڈرن اینڈ فیملیز فرسٹ ایکٹ 1998 سے متعلق نہیں ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ دفعہ 3 میں جو بھی قواعد یا دفعات ہیں، وہ اس مخصوص ایکٹ پر اثر انداز نہیں ہوتے یا اس میں شامل نہیں ہیں۔
کیلیفورنیا چلڈرن اینڈ فیملیز فرسٹ ایکٹ، استثنیٰ، دفعہ 3، 1998، اطلاق، آرٹیکل کا استثنیٰ، قانونی استثنیٰ، فیملیز ایکٹ، قانون سازی کی حدود، مخصوص اخراج، غیر لاگو دفعات