یہ قانون ضلعی تشخیصات (district assessments) کو سنبھالنے کا ایک مختلف طریقہ متعارف کراتا ہے، جو مخصوص اضلاع کے لیے فیس یا ٹیکس ہوتے ہیں۔ یہ واضح کرتا ہے کہ یہاں بیان کردہ طریقہ اسی ڈویژن کے کسی دوسرے قواعد کو تبدیل یا متاثر نہیں کرے گا۔
ضلعی تشخیصات، متبادل طریقہ، عائد کرنا، جمع کرنا، نفاذ، چارجز، ٹیکس، تشخیص کے طریقہ کار، مخصوص اضلاع، ڈویژن کے قواعد، موجودہ دفعات، عدم مداخلت، تشخیص کے قواعد، ضلعی چارجز، ٹیکس وصولی
(Added by renumbering Section 36500 by Stats. 1959, Ch. 614.)
قانون کا یہ حصہ اس حصے میں استعمال ہونے والی دو اہم اصطلاحات کی تعریف کرتا ہے: "بورڈ آف سپروائزرز" سے مراد ہر اس کاؤنٹی کا انتظامی ادارہ ہے جہاں کوئی ضلع واقع ہے، اور "بانڈ" یا "بانڈز" سے مراد جنرل اوبلیگیشن بانڈز ہیں، جو کہ فنڈنگ کا ایک ایسا ذریعہ ہیں جسے کاؤنٹی استعمال کر سکتی ہے۔
جب تک کہ سیاق و سباق بصورت دیگر تقاضا نہ کرے، اس حصے میں استعمال ہونے والی درج ذیل اصطلاحات کا مطلب ہو گا:
(a)CA پانی Code § 37202(a) "بورڈ آف سپروائزرز" کا مطلب ہر اس کاؤنٹی کا بورڈ آف سپروائزرز ہے جس کے اندر ایک ضلع واقع ہے۔
(b)CA پانی Code § 37202(b) "بانڈ" یا "بانڈز" کا مطلب ایک جنرل اوبلیگیشن بانڈ یا بانڈز ہے۔
بورڈ آف سپروائزرز، کاؤنٹی حکومت، جنرل اوبلیگیشن بانڈ، ضلعی حکمرانی، کاؤنٹی بورڈ، فنڈنگ کا ذریعہ، اوبلیگیشن بانڈز، کاؤنٹی کا دائرہ اختیار، مالیاتی آلہ، مقامی حکمرانی، ضلع کا مقام، کاؤنٹی فنڈنگ، بانڈ کی تعریف، نگران بورڈ، کاؤنٹی بورڈ کے کردار
(Amended by Stats. 1961, Ch. 1301.)
یہ قانون بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ کسی بھی سال 31 دسمبر سے پہلے یہ فیصلہ کرے کہ آیا وہ تشخیصات (یعنی واجب الادا ٹیکس یا فیس) کو سنبھالنے کے لیے مخصوص قواعد استعمال کرنا چاہتا ہے۔ اگر وہ ان قواعد کو استعمال کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو وہ اس وقت تک لاگو رہیں گے جب تک بورڈ انہیں روکنے کا فیصلہ نہیں کرتا، جو بھی 31 دسمبر تک ہونا چاہیے۔ جب وہ کوئی فیصلہ کرتے ہیں، تو انہیں 1 جنوری تک کئی کاؤنٹی حکام اور اسٹیٹ بورڈ آف ایکویلائزیشن کو مطلع کرنا ہوگا۔
مزید برآں، بورڈ کسی بھی وقت ان قواعد کو صرف واجب الادا تشخیصات کو سنبھالنے کے لیے استعمال کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے۔ دونوں صورتوں میں، انہیں اپنا فیصلہ کاؤنٹی حکام کے پاس دائر کرنا ہوگا، اور واجب الادا رقوم کاؤنٹی کے ٹیکس گوشواروں میں شامل کی جائیں گی۔
(a)CA پانی Code § 37203(a) کسی بھی سال 31 دسمبر کو یا اس سے پہلے بورڈ قرارداد کے ذریعے اس حصے کے تحت کسی بھی یا تمام تشخیصات کی وصولی، جمع آوری اور نفاذ کے لیے کارروائی کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے، اور اس کے بعد اس انتخاب کے خاتمے تک اس حصے کی دفعات ان تشخیصات کی وصولی، جمع آوری اور نفاذ پر لاگو ہوں گی۔ بورڈ قرارداد کے ذریعے کسی بھی سال 31 دسمبر کو یا اس سے پہلے کسی بھی وقت اپنا اس حصے کے تحت کارروائی کرنے کا انتخاب ختم کر سکتا ہے، اور اس کے بعد اس حصے کی دفعات مزید ان تشخیصات کی وصولی، جمع آوری اور نفاذ پر لاگو نہیں ہوں گی۔ ان میں سے کسی بھی قرارداد کو منظور کرنے کے بعد 1 جنوری کو یا اس سے پہلے، اس کی ایک مصدقہ نقل ہر اس کاؤنٹی کے آڈیٹر، اسیسر، ٹیکس کلکٹر اور خزانچی کے پاس دائر کی جائے گی جس میں کوئی ضلع واقع ہے اور اسٹیٹ بورڈ آف ایکویلائزیشن کے پاس بھی۔ کاؤنٹی اسیسر اور اسٹیٹ بورڈ آف ایکویلائزیشن کے پاس ایک بیان بھی دائر کیا جائے گا جیسا کہ گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 5 کے ڈویژن 2 کے پارٹ 1 کے چیپٹر 8 (سیکشن 54900 سے شروع ہونے والا) کے تحت درکار ہے۔
(b)CA پانی Code § 37203(b) ذیلی دفعہ (a) کے باوجود، بورڈ قرارداد کے ذریعے کسی بھی وقت اس حصے کے تحت صرف واجب الادا تشخیصات، بشمول اسٹینڈ بائی اور دیگر چارجز، کی وصولی اور نفاذ کے لیے کارروائی کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے، اور اس کے بعد اس انتخاب کے خاتمے تک یہ حصہ واجب الادا تشخیصات کی وصولی اور نفاذ پر لاگو ہوگا۔ قرارداد کی ایک مصدقہ نقل ہر اس کاؤنٹی کے آڈیٹر، اسیسر، ٹیکس کلکٹر اور خزانچی کے پاس دائر کی جائے گی جس میں ضلع واقع ہے اور اس کے بعد تشخیصات تمام کاؤنٹی ٹیکس گوشواروں میں شامل کیے جائیں گے۔
تشخیص کی وصولی جمع آوری کا نفاذ واجب الادا تشخیصات بورڈ کی قرارداد کاؤنٹی آڈیٹر کاؤنٹی اسیسر ٹیکس کلکٹر کاؤنٹی خزانچی اسٹیٹ بورڈ آف ایکویلائزیشن کاؤنٹی ٹیکس گوشوارے اسٹینڈ بائی چارجز 31 دسمبر کو یا اس سے پہلے 1 جنوری کو دائر کرنا انتخاب کا خاتمہ گورنمنٹ کوڈ کی تعمیل
(Amended by Stats. 1987, Ch. 1052, Sec. 5.)
یہ سیکشن یولو-زمورا واٹر ڈسٹرکٹ کو تشخیص اور ٹیکس کی سرگرمیوں کو آگے بڑھانے کی اجازت دیتا ہے اگر وہ مقررہ تاریخوں تک ضروری دستاویزات جمع کرائیں۔ انہیں 15 اپریل 1969 سے پہلے کاؤنٹی اور ریاستی حکام دونوں کے پاس ایک مصدقہ قرارداد اور ضلع کی حدود دکھانے والا نقشہ دائر کرنا ہوگا۔
یولو-زمورا واٹر ڈسٹرکٹ، تشخیص، ٹیکسیشن، قرارداد دائر کرنا، ضلعی حدود، یولو کاؤنٹی حکام، اسٹیٹ بورڈ آف ایکویلائزیشن، مصدقہ نقل، آخری تاریخ 15 اپریل 1969، نقشہ یا پلاٹ، آڈیٹر، اسیسسر، ٹیکس کلکٹر، خزانچی
(Added by Stats. 1969, Ch. 241.)
یہ قانون بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ جب بھی ضرورت ہو، ایک قرارداد منظور کر کے کسی ضلع کے مالی سال کے آغاز اور اختتام کی تاریخیں مقرر کر سکے۔
بورڈ کی قرارداد، ضلعی مالی سال، مالیاتی کیلنڈر، تاریخیں مقرر کرنا، آغاز اور اختتام کی تاریخیں، مالی سال، ضلعی انتظام، ضلعی مالیات، مالیاتی منصوبہ بندی، قرارداد کی منظوری
(Added by renumbering Section 36504 by Stats. 1959, Ch. 614.)
اگر کوئی ضلع اپنا مالی سال تبدیل کرتا ہے، اور پرانے مالی سال کے اختتام سے لے کر نئے مالی سال کے آغاز تک کے اخراجات پورے کرنے کے لیے کافی رقم کی ضرورت ہو، تو بورڈ اپنے بجٹ کے تخمینوں میں اضافی فنڈز شامل کر سکتا ہے۔ یہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ان کے پاس اس دوران ضروری یا مجاز اخراجات کے لیے کافی رقم موجود ہو۔
جب کبھی مالی سال تبدیل کیا جائے، اگر پچھلے مالی سال کے اختتام اور نئے مالی سال کے آغاز کے درمیان ضلع کے واجبات اور اخراجات پورے کرنے کے لیے کافی رقم فراہم کرنا ضروری ہو، تو بورڈ پہلے نئے مالی سال کے لیے سپروائزرز کے بورڈ کو فراہم کیے جانے والے تخمینے میں ایک ایسی رقم شامل کر سکتا ہے جو سیکشن 37206 کے تحت مطلوبہ یا مجاز مقاصد کے لیے رقم اکٹھی کرنے کے لیے واضح طور پر کافی ہو۔
مالی سال کی تبدیلی، بجٹ کے تخمینے، ضلع کے واجبات، سپروائزرز کا بورڈ، اضافی فنڈز، مالی منصوبہ بندی، ضلع کے اخراجات، فنڈز کی تقسیم، بجٹ کی کمی، سیکشن 37206 کے واجبات، عبوری مدت کی مالی اعانت، نئے مالی سال کی بجٹ سازی، رقم کی تقسیم، مالی خلا، ضلع کے مالیات
(Added by renumbering Section 36505 by Stats. 1959, Ch. 614.)
یکم اگست تک، کیلیفورنیا کا کوئی بھی ضلع جس نے مخصوص قواعد پر عمل کرنے کا انتخاب کیا ہے، اسے کاؤنٹی آڈیٹر اور سپروائزرز کو اپنے آنے والے مالی سال کی ضروریات کے لیے کاؤنٹی اسسمنٹس سے درکار رقم کا تحریری تخمینہ فراہم کرنا ہوگا۔ اس میں ضلع کے اخراجات کا کاؤنٹی کا حصہ شامل ہے، جیسے بانڈز کی ادائیگی اور دیگر دعوے۔ اگر ضلع نے ان ادائیگیوں کا پہلے ہی کسی اور طریقے سے انتظام کر لیا ہے، تو ان کا تخمینہ اس کی عکاسی کر سکتا ہے۔
یکم اگست کو یا اس سے پہلے، کسی بھی ضلع کا بورڈ جس نے سیکشن 37203 کے تحت اس حصے کے تحت کارروائی کرنے کا انتخاب کیا ہے، کاؤنٹی آڈیٹر اور بورڈ آف سپروائزرز کو اگلے مالی سال کے لیے ضلع کے مقاصد کے لیے درکار رقم کے اپنے حصے کی ادائیگی کے لیے کاؤنٹی میں اسسمنٹ کے ذریعے جمع کی جانے والی رقم کا تحریری تخمینہ فراہم کرے گا۔ سوائے اس حد تک کہ بورڈ نے، جیسا کہ قانون کے ذریعے اجازت دی جا سکتی ہے، بانڈز کے اصل زر اور سود کی ادائیگی کے لیے جب وہ واجب الادا ہوں اور ضلع کے دیگر دعووں اور اخراجات کی ادائیگی کے لیے کوئی اور انتظام کیا ہو، مذکورہ تخمینہ اتنی رقم کا ہوگا جو کاؤنٹی کے بانڈز کے اصل زر اور سود کے اس کے حصے کی ادائیگی کے لیے جب وہ واجب الادا ہوں اور ضلع کے دیگر دعووں اور اخراجات کی ادائیگی کے لیے کافی ہو۔
ضلعی فنڈنگ کاؤنٹی اسسمنٹ مالی سال کا تخمینہ بانڈز کی ادائیگیاں ضلعی اخراجات کاؤنٹی آڈیٹر بورڈ آف سپروائزرز ضلعی بجٹ کی منصوبہ بندی مالی تخمینہ اسسمنٹ کے تقاضے تحریری تخمینہ یکم اگست کی آخری تاریخ کاؤنٹی کا حصہ ادائیگی کا انتظام ضلعی دعوے
(Amended by Stats. 1970, Ch. 17.)
ہر سال جب کاؤنٹی ٹیکس مقرر کیے جاتے ہیں، تو کاؤنٹی نگران بورڈ کو ضلع کے اس حصے میں واقع تمام اراضی پر ایک پراپرٹی ٹیکس (مالیت پر مبنی تشخیص) لگانا ضروری ہے جو کاؤنٹی کے اندر ہے۔ اس کی رقم ضلع بورڈ کے تخمینے پر مبنی ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ، انہیں ان اراضی پر ایک اضافی ٹیکس بھی لگانا چاہیے جن پر پانی یا دیگر خدمات کے غیر ادا شدہ چارجز ہیں، جیسا کہ سیکشن 37212 میں تفصیل سے بیان کیا گیا ہے۔
ایڈ ویلورم تشخیص، مالیت پر مبنی تشخیص، کاؤنٹی ٹیکس، پراپرٹی ٹیکس، جائیداد ٹیکس، ضلع بورڈ کا تخمینہ، غیر ادا شدہ چارجز، پانی کی خدمات، سروس چارجز، خدمات کے چارجز، ضلع کے اندر اراضی، نگران بورڈ، سپروائزرز کا بورڈ، سالانہ عائدگی، سالانہ ٹیکس، کاؤنٹی کا حصہ، ٹیکس عائدگی، ٹیکس لگانا
(Amended by Stats. 1971, Ch. 1211.)
یہ قانون خاص طور پر سانتا مارگریٹا واٹر ڈسٹرکٹ سے متعلق ہے۔ یہ بتاتا ہے کہ جب ڈسٹرکٹ اپنے اندر کچھ ایسے علاقوں کو نامزد کرنے کا فیصلہ کرتا ہے جن کے لیے جنرل اوبلیگیشن بانڈز جاری کیے گئے ہیں تو کیا ہوتا ہے۔ ایک بار جب علاقے نامزد ہو جاتے ہیں، تو بورڈ کو کاؤنٹی آڈیٹر اور بورڈ آف سپروائزرز کو ان بانڈز کی ادائیگی کے لیے درکار رقم کا تحریری تخمینہ فراہم کرنا ہوگا۔ اس کا مطلب ہے کہ بورڈ آف سپروائزرز ان علاقوں میں ایک پراپرٹی ٹیکس (ایڈ ویلورم تشخیص) مقرر کرے گا تاکہ بانڈ کے اصل زر اور سود کی ادائیگی کے لیے درکار رقم اکٹھی کی جا سکے۔ مزید برآں، اس عمل کی وجہ سے ہونے والے کسی بھی اضافی اخراجات کے لیے ڈسٹرکٹ کو کاؤنٹی کو واپس ادائیگی کرنی ہوگی۔
(a)CA پانی Code § 37207.1(a) یہ دفعہ صرف سانتا مارگریٹا واٹر ڈسٹرکٹ پر لاگو ہوتی ہے۔
(b)CA پانی Code § 37207.1(b) اگر بورڈ دفعہ 36424.1 کے مطابق کسی امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے اندر ایسے علاقوں کو نامزد کرنے کا فیصلہ کرتا ہے جن کے لیے سانتا مارگریٹا واٹر ڈسٹرکٹ نے جنرل اوبلیگیشن بانڈز جاری کیے ہیں، تو بورڈ کاؤنٹی آڈیٹر اور بورڈ آف سپروائزرز کو ایک تحریری تخمینہ پیش کرے گا، اس رقم کا جو تشخیص کے ذریعے اکٹھی کی جانی ہے تاکہ بورڈ کی طرف سے ہر علاقے کو مختص کردہ رقم کی ادائیگی کی جا سکے، جو امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کے لیے جاری کردہ بانڈز کے اصل زر اور سود کی ادائیگی کے لیے ہے۔ تخمینہ وصول ہونے پر، بورڈ آف سپروائزرز ہر نامزد علاقے کے اندر تمام زمینوں پر ایک ایڈ ویلورم تشخیص عائد کرے گا جو بورڈ کے تخمینے میں بیان کردہ رقم کو اکٹھا کرنے کے لیے کافی ہو۔
(c)CA پانی Code § 37207.1(c) ڈسٹرکٹ اس دفعہ کی دفعات کو نافذ کرنے میں ہونے والے کسی بھی اضافی اخراجات کے لیے کاؤنٹی کو معاوضہ ادا کرے گا۔
سانتا مارگریٹا واٹر ڈسٹرکٹ جنرل اوبلیگیشن بانڈز امپروومنٹ ڈسٹرکٹ کاؤنٹی آڈیٹر بورڈ آف سپروائزرز ایڈ ویلورم تشخیص پراپرٹی ٹیکس اصل زر اور سود بانڈ کی ادائیگی نامزد علاقے مالی تخمینہ کاؤنٹی کو معاوضہ کاؤنٹی تشخیص کے اخراجات بانڈ کے اجراء کی ادائیگی
(Added by Stats. 2000, Ch. 25, Sec. 2. Effective May 24, 2000.)
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ 'ایڈ ویلورم تشخیص' نامی ایک مخصوص ٹیکس عام کاؤنٹی ٹیکس کی طرح اسی وقت اور اسی طریقے سے عائد اور وصول کیا جائے گا۔ وہی افسران جو کاؤنٹی ٹیکس کا انتظام کرتے ہیں، اس عمل کو سنبھالیں گے، اور وہی جرمانے اور سود لاگو ہوں گے۔ ایک بار وصول ہونے کے بعد، یہ رقم ایک مخصوص ضلع کو ادا کی جائے گی۔
ایڈ ویلورم تشخیص، ٹیکس وصولی، کاؤنٹی ٹیکس، جرمانے، سود، ضلعی ادائیگی، ٹیکس افسران، اسی طریقے سے، عائد کرنا، وصولی کا عمل، کاؤنٹی ٹیکس افسران، ٹیکس جرمانے، ٹیکس سود، ٹیکس کا وقت، ضلعی فنڈنگ
(Added by renumbering Section 36508 by Stats. 1959, Ch. 614.)
یہ قانون بورڈ کو اس بات کا فیصلہ کرنے کی اجازت دیتا ہے کہ وہ کاؤنٹی کو ان خدمات کے لیے ادائیگی کرے جو وہ ضلعی محصولات کے انتظام میں فراہم کرتی ہے، جیسے کہ انہیں عائد کرنا، جمع کرنا اور نافذ کرنا۔ ادائیگی کی رقم معقول ہونی چاہیے اور یا تو قانون کے ذریعے طے شدہ ہو یا کاؤنٹی کے ساتھ اتفاق شدہ ہو۔
ضلعی محصولات، ادائیگی کی اجازت، کاؤنٹی کا معاوضہ، فراہم کردہ خدمات، محصولات عائد کرنا، محصولات جمع کرنا، محصولات نافذ کرنا، معقول معاوضہ، بورڈ کی قرارداد، کاؤنٹی کی خدمات، محصولات کا انتظام، مالی معاہدہ، کاؤنٹی کے افسران، محصولات کی وصولی، معاوضہ کی قرارداد
(Added by renumbering Section 36509 by Stats. 1959, Ch. 614.)
قانون کا یہ حصہ واضح کرتا ہے کہ 'تشخیص' کی اصطلاح میں 'اسٹینڈ بائی چارجز' اور کسی ضلع سے پانی استعمال کرنے کے لیے وصول کی جانے والی کوئی بھی دوسری فیس بھی شامل ہے۔
تشخیص، اسٹینڈ بائی چارجز، ضلعی پانی کے چارجز، پانی کے استعمال کی فیسیں، آبی ضلع، پانی کی سروس کے چارجز، پانی کی تشخیص کی تعریف، ضلعی پانی کی فیسیں، پانی کے استعمال کے چارجز، کیلیفورنیا پانی کی فیسیں
(Amended by Stats. 1987, Ch. 1052, Sec. 6.)
اگر کیلیفورنیا میں کوئی ضلعی بورڈ اسٹینڈ بائی چارج لگانا چاہتا ہے (جو بنیادی طور پر خدمات دستیاب ہونے کی فیس ہے، چاہے وہ استعمال نہ ہو رہی ہوں)، تو انہیں کچھ خاص اقدامات پر عمل کرنا ہوگا۔ اس میں نوٹس دینا، عوام کو احتجاج کا موقع دینا، اور ایک سماعت منعقد کرنا شامل ہے، یہ سب کچھ ایک دوسرے قانون میں تفصیل سے بیان کیا گیا ہے۔
اسٹینڈ بائی چارج، ضلعی بورڈ، عوامی نوٹس، احتجاجی طریقہ کار، سماعت کی ضرورت، فیس کا اطلاق، دستیاب خدمات کا چارج، سیکشن 53753، گورنمنٹ کوڈ کی تعمیل، عوامی سماعت کا عمل، چارجز عائد کرنا، واٹر ڈسٹرکٹ، سروس فیس، فیس کا نوٹس، عوامی احتجاج کے حقوق
(Added by Stats. 2007, Ch. 27, Sec. 31. Effective January 1, 2008.)
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کوئی اسٹینڈ بائی چارج اس وقت کے قواعد کے مطابق صحیح طریقے سے قائم کیا گیا تھا، تو بورڈ ہر سال اسی رقم کو بغیر کسی تبدیلی کے وصول کرنا جاری رکھ سکتا ہے۔ تاہم، اگر وہ نئے چارجز بنانا چاہتے ہیں، یا موجودہ چارجز کو بڑھانا یا توسیع دینا چاہتے ہیں، تو انہیں عوام کو مطلع کرنا ہوگا، انہیں احتجاج کرنے کی اجازت دینی ہوگی، اور ایک عوامی سماعت منعقد کرنی ہوگی جیسا کہ ایک اور قانون، خاص طور پر گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 53753، کے تحت ضروری ہے۔
اسٹینڈ بائی چارج، نوٹس کے طریقہ کار، احتجاج کے طریقہ کار، سماعت کے طریقہ کار، سیکشن 53753، اسیسمنٹ کا تسلسل، چارج کا قیام، بورڈ کی قرارداد، شرح کا تسلسل، بڑھی ہوئی اسیسمنٹس، توسیع شدہ اسیسمنٹس، عوامی اطلاع، عوامی احتجاج، عوامی سماعت کا عمل
(Added by Stats. 2007, Ch. 27, Sec. 32. Effective January 1, 2008.)
یہ قانون کا حصہ وضاحت کرتا ہے کہ کاؤنٹی کا سپروائزرز بورڈ ہر سال کاؤنٹی ٹیکس مقرر کرتے وقت، ضلع بورڈ کی طرف سے شناخت کردہ اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ایک ضلع کے اندر زمین پر پراپرٹی ٹیکس عائد کرے گا۔ اگر ضلع نے ابھی تک پانی فراہم نہیں کیا ہے اور ضروری پانی کی فراہمی کی سہولیات کی تعمیر پر کام کر رہا ہے، تو بورڈ اس کے بجائے منصوبہ بندی اور تعمیراتی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ہر سال فی ایکڑ $3 تک کی خصوصی فیس وصول کر سکتا ہے۔
دفعہ 37207 کے باوجود، سپروائزرز کا بورڈ سالانہ، کاؤنٹی ٹیکس عائد کرتے وقت، کاؤنٹی کے اندر ضلع کے اس حصے میں موجود تمام زمینوں پر ایک ایڈ ویلورم تشخیص (ٹیکس) عائد کرے گا جو ضلع بورڈ کے تخمینے میں بیان کردہ رقم کو پورا کرنے کے لیے کافی ہو۔ تاہم، بشرطیکہ جب تک کوئی ضلع جس نے اس سے پہلے کسی مقصد کے لیے پانی فراہم نہیں کیا ہے، پانی کی فراہمی کی سہولیات کو عملی جامہ نہیں پہناتا، بورڈ ضلع کے اندر زمین کے ہر ایکڑ پر ایک مساوی رقم کا خصوصی تشخیص (ٹیکس) عائد کر سکتا ہے جو بورڈ کے اندازے کے مطابق ضلع کے عمومی فائدے کے لیے ہونے والے تمام اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی ہو، اس مدت کے دوران جس میں بنیادی طور پر زرعی مقاصد کے لیے پانی کی فراہمی کی سہولیات کی منصوبہ بندی اور تعمیر کی جا رہی ہے۔ کسی بھی صورت میں، اس مساوی رقم کا تشخیص (ٹیکس) تین ڈالر ($3) فی ایکڑ سالانہ سے زیادہ نہیں ہوگا۔
سپروائزرز کا بورڈ، ٹیکس عائد کرنا، ایڈ ویلورم تشخیص، زمین، پانی کی فراہمی کی سہولیات، خصوصی تشخیص، ایکڑ، منصوبہ بندی اور تعمیر، زرعی پانی کی فراہمی، پراپرٹی ٹیکس، کاؤنٹی ٹیکس، ضلع کے اخراجات، ٹیکس کا نفاذ، سالانہ تشخیص، ضلع بورڈ کا تخمینہ
(Amended by Stats. 1965, Ch. 223.)
اگر یکم جولائی تک پانی یا سروس کے بل 60 دن یا اس سے زیادہ عرصے تک ادا نہ ہوں، تو ڈسٹرکٹ بورڈ کارروائی کر سکتا ہے۔ وہ اپنے سیکرٹری کو ہدایت دیتے ہیں کہ وہ ان جائیدادوں کی فہرست بنائے جن کے بل ادا نہیں ہوئے، فہرست کی تصدیق کرے، اور اسے کاؤنٹی آڈیٹر کو بھیجے۔ پھر یہ غیر ادا شدہ بل جائیداد پر ایک خاص تشخیص (special assessment) اور حق رہن (lien) بن جاتے ہیں۔
یہ حق رہن ریکارڈ کیا جاتا ہے اور پراپرٹی ٹیکس کی طرح وصول کیا جاتا ہے۔ تاہم، اگر حق رہن ٹیکس رول پر ظاہر ہونے سے پہلے جائیداد کسی نئے، حقیقی خریدار کو فروخت کر دی جاتی ہے، تو حق رہن لاگو نہیں ہوتا اور بل وصولی کے لیے غیر محفوظ رول میں منتقل کر دیے جاتے ہیں۔
اگر بل ادا نہ ہوں، تو ڈسٹرکٹ ایک سرٹیفکیٹ دائر کر سکتا ہے جو مقروض کی ملکیت میں کسی بھی جائیداد پر حق رہن قائم کرتا ہے، جو حل نہ ہونے کی صورت میں 10 سال تک رہتا ہے۔ یہ حق رہن عدالتی حق رہن کی طرح کام کرتا ہے اور اسے بڑھایا جا سکتا ہے۔
اگر پانی یا دیگر خدمات، یا دونوں میں سے کسی ایک کے چارجز غیر ادا شدہ رہیں:
(a)CA پانی Code § 37212(a) اگر یکم جولائی کو 60 دن یا اس سے زیادہ عرصے سے غیر ادا شدہ ہوں، تو ڈسٹرکٹ بورڈ، قرارداد کے ذریعے، سیکرٹری کو مندرجہ ذیل میں سے ہر ایک کام کرنے کا حکم دے سکتا ہے:
(1)CA پانی Code § 37212(a)(1) زمین کے ان پارسلز کی فہرست تیار کرے جن پر پانی اور دیگر خدمات، یا دونوں میں سے کوئی ایک، جائیداد کے مالک کی تحریری درخواست پر استعمال کی گئی تھیں، اور جن کے چارجز غیر ادا شدہ ہیں۔
(2)CA پانی Code § 37212(a)(2) تصدیق کرے کہ فہرست درست اور صحیح ہے۔
(3)CA پانی Code § 37212(a)(3) غیر ادا شدہ چارجز اور پارسلز کی فہرست کاؤنٹی آڈیٹر کو ڈسٹرکٹ بورڈ کا تخمینہ سیکشن 37206 کے مطابق فراہم کیے جانے کے پانچ دن کے اندر پیش کرے۔
کاؤنٹی آڈیٹر کو فہرست اور قرارداد کی تصدیق شدہ نقل موصول ہونے پر، فہرست میں مذکور ہر پارسل سے منسوب غیر ادا شدہ چارجز کی رقم پارسل کے خلاف ایک خصوصی تشخیص (special assessment) ہوگی، اور اس رقم کے لیے اس جائیداد پر ایک حق رہن (lien) ہوگی۔ حق رہن اس کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کیے جانے پر لاگو ہو جائے گا جہاں جائیداد واقع ہے، جس میں ڈسٹرکٹ بورڈ کی قرارداد کی تصدیق شدہ نقل کے ساتھ فہرست کی تصدیق شدہ نقل شامل ہوگی جو خاص طور پر حقیقی جائیداد کو قانونی تفصیل یا اسیسسر کے پارسل نمبر کے حوالے سے بیان کرتی ہو اور ہر پارسل پر لاگو ہونے والی رقم کی وضاحت کرتی ہو۔ یہ تشخیص اسی وقت اور اسی طریقے سے وصول کی جائے گی جس طرح عام میونسپل ایڈ ویلورم ٹیکس وصول کیے جاتے ہیں، اور اسی طرح کے جرمانے، اور عدم ادائیگی کی صورت میں اسی طریقہ کار اور فروخت کے تابع ہوگی جیسا کہ ان ٹیکسوں کے لیے فراہم کیا گیا ہے۔ میونسپل ایڈ ویلورم ٹیکسوں کے نفاذ، وصولی اور عمل درآمد پر لاگو ہونے والے تمام قوانین اس تشخیص پر لاگو ہوں گے، سوائے اس کے کہ، اگر کوئی حقیقی جائیداد جس پر حق رہن لاگو ہوتا، کسی نیک نیتی سے قیمت ادا کرنے والے خریدار (bona fide purchaser for value) کو منتقل یا فروخت کر دی گئی ہو یا کسی نیک نیتی سے قیمت ادا کرنے والے قرض دہندہ (bona fide encumbrancer for value) کا حق رہن اس پر اس تاریخ سے ایک سال پہلے پیدا ہو گیا ہو اور لاگو ہو گیا ہو جس پر تشخیص کو شامل کرنے والے ٹیکسوں کی پہلی قسط تشخیص رول پر ظاہر ہوتی ہے، تو اس سیکشن کے تحت بصورت دیگر عائد ہونے والا حق رہن حقیقی جائیداد پر لاگو نہیں ہوگا اور جائیداد سے متعلق تصدیق شدہ، واجب الادا اور غیر ادا شدہ چارجز وصولی کے لیے غیر محفوظ رول (unsecured roll) میں منتقل کر دیے جائیں گے۔
کاؤنٹی وصول شدہ چارجز میں سے اتنی رقم کاٹ لے گی جو کاؤنٹی کو واجب الادا اور غیر ادا شدہ چارجز کی وصولی میں ہونے والے اخراجات کی تلافی کے لیے کافی ہو۔ اس معاوضے کی رقم بورڈ آف سپروائزرز اور ڈسٹرکٹ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے درمیان معاہدے کے ذریعے طے کی جائے گی۔
(b)CA پانی Code § 37212(b) غیر ادا شدہ چارجز کی رقم، ڈسٹرکٹ کی صوابدید پر، کسی بھی وقت کسی بھی کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کے لیے ایک سرٹیفکیٹ دائر کر کے محفوظ کی جا سکتی ہے، جس میں چارجز کی رقم اور اس کے لیے ذمہ دار شخص کا نام اور پتہ درج ہو۔
سرٹیفکیٹ کے ریکارڈ کیے جانے کے وقت سے، سود اور جرمانے کے ساتھ ادا کی جانے والی مطلوبہ رقم اس شخص کی ملکیت میں موجود یا بعد میں، اور حق رہن کی میعاد ختم ہونے سے پہلے، اس کے ذریعے حاصل کی گئی کاؤنٹی میں تمام حقیقی جائیداد پر ایک حق رہن بن جاتی ہے۔ حق رہن کو عدالتی حق رہن (judgment lien) کی قوت، ترجیح اور اثر حاصل ہوگا اور یہ سرٹیفکیٹ دائر کرنے کی تاریخ سے 10 سال تک جاری رہے گا جب تک کہ اسے جلد ہی جاری یا بصورت دیگر خارج نہ کر دیا جائے۔ حق رہن کو، سرٹیفکیٹ دائر کرنے کے 10 سال کے اندر یا حق رہن کی آخری توسیع کی تاریخ سے 10 سال کے اندر، یہاں فراہم کردہ طریقے سے، کسی بھی کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کے لیے ایک نیا سرٹیفکیٹ دائر کر کے بڑھایا جا سکتا ہے اور دائر کرنے کے وقت سے حق رہن اس کاؤنٹی میں حقیقی جائیداد پر 10 سال کے لیے بڑھا دیا جائے گا جب تک کہ اسے جلد ہی جاری یا بصورت دیگر خارج نہ کر دیا جائے۔
غیر ادا شدہ پانی کے بل خصوصی تشخیص جائیداد پر حق رہن ڈسٹرکٹ بورڈ کی کارروائی کاؤنٹی آڈیٹر ریکارڈ شدہ حق رہن میونسپل ٹیکس نیک نیتی سے خریدار غیر محفوظ رول عدالتی حق رہن وصولی کی فیس کاؤنٹی سپروائزر کا معاہدہ حق رہن کی توسیع سود اور جرمانہ حقیقی جائیداد پر حق رہن
(Amended by Stats. 2012, Ch. 330, Sec. 24. (SB 1090) Effective January 1, 2013.)
اگر کوئی جائیداد کسی ایسے ضلع کے تحت ہے جو ایک مخصوص سیکشن کے مقرر کردہ رہنما اصولوں پر عمل کرتا ہے، تو ضلع کو زمین کے مالک کو مطلع کرنا ہوگا اگر پانی یا سروس کے ایسے غیر ادا شدہ چارجز ہیں جو 60 دنوں سے واجب الادا ہیں۔ ایسے واجب الادا چارجز جائیداد کے خلاف رہن بن سکتے ہیں۔
ضلعی اطلاعات، واجب الادا چارجز، غیر ادا شدہ پانی کے بل، جائیداد پر رہن، زمین کے مالک کو اطلاع، تاخیر شدہ سروس چارجز، 60 دن کی تاخیر، رہن کا امکان، زمین کا ٹائٹل ہولڈر، سیکشن 37203، سیکشن 37212، غیر ادا شدہ چارجز، پانی کی خدمات، سروس چارجز، جائیداد کے چارجز پر رہن
(Added by Stats. 1971, Ch. 1211.)
یہ قانون کہتا ہے کہ جب جائیداد ٹیکس یا تشخیصات کے لیے فروخت کی جاتی ہے، تو اس کی آمدنی کو مخصوص قواعد کے مطابق منظم اور تقسیم کیا جانا چاہیے۔ یہ قواعد گورنمنٹ کوڈ کے ایک مختلف حصے میں بیان کیے گئے ہیں اگر وہ پہلے سے عام ٹیکس فروخت کے طریقہ کار کے تحت نہیں آتے۔
جائیداد کی فروخت، ٹیکس فروخت کی آمدنی، تشخیصات، آمدنی کی تقسیم، ریونیو اور ٹیکسیشن کوڈ، گورنمنٹ کوڈ آرٹیکل 12، ڈویژن 1، سیکشن 101، سیکشن 53925، آمدنی کا انتظام، ٹیکس فروخت کی مستثنیات، فنڈز کا حساب کتاب، تشخیصاتی فروخت، جائیداد ٹیکس کے قواعد، جائیداد فروخت کے ضوابط
(Added by Stats. 1977, Ch. 648.)
اپنے دوستوں کا حوالہ دیں
