اگر کسی حصول یا بہتری کی کل لاگت، بشمول ضمنی اخراجات، اس لاگت کی طرف کسی بھی ایسے ذریعہ سے ادا کی جانے والی رقم کو منہا کرنے کے بعد جو اس سے مستفید ہونے والے پارسلز پر خصوصی تشخیص (special assessment) کے علاوہ ہو، جب اسے رپورٹ میں بیان کردہ تمام تشخیصات اور تخمینہ شدہ تشخیصات کے مجموعی کل میں شامل کیا جائے، اور یہ رقم ان تمام پارسلز کی رپورٹ میں بیان کردہ کل حقیقی قیمت کے نصف سے مجموعی طور پر تجاوز کر جائے جن پر حصول یا بہتری کی لاگت کا کوئی بھی حصہ ادا کرنے کے لیے تشخیص کیا جانا ہے، تو اضافی رقم کا کوئی بھی حصہ ان پارسلز پر تشخیص نہیں کیا جائے گا۔
Part 5
Section § 2900
اگر کوئی رپورٹ یہ ظاہر کرتی ہے کہ کسی نئی جائیداد کے حصول یا بہتری کے لیے کسی جائیداد پر عائد کی جانے والی لاگت اس جائیداد کی اصل قیمت کے نصف سے زیادہ ہے، تو اس منصوبے کو روکنا یا تبدیل کرنا ضروری ہے، جب تک کہ اضافی لاگت کو دیگر ذرائع سے پورا نہ کیا جائے یا مخصوص استثنائی صورتیں لاگو نہ ہوں۔ یہ بات اس صورت میں بھی درست ہے اگر تمام اسی طرح کے غیر ادا شدہ منصوبوں کی کل لاگت، کسی بھی بیرونی فنڈنگ کو کم کر کے، شامل تمام جائیدادوں کی قیمتوں کے نصف سے زیادہ ہو۔
جائیداد کی تشخیص پارسل کی حقیقی قیمت خصوصی تشخیصات حصول کی لاگت بہتری کی لاگت رپورٹ کے نتائج کارروائی ترک کرنا تشخیص میں ترمیم کرنا غیر ادا شدہ تشخیصات جائیداد کی قیمت کی حد فنڈنگ کے ذرائع لاگت کی حد اضافی لاگت قرض کی حد تشخیص میں ترمیم
Section § 2901
اگر کسی بہتری کے منصوبے کی حتمی لاگت ابتدائی تخمینہ شدہ لاگت (اضافی اخراجات سمیت) سے 10% سے زیادہ بڑھ جائے، تو اس 10% سے زیادہ کی اضافی رقم منصوبے میں شامل جائیداد کے مالکان سے وصول نہیں کی جا سکتی۔
بہتری کی لاگت کا تخمینہ سے تجاوز، ضمنی اخراجات، جائیداد کی تشخیص کی حد، اضافی اخراجات، بہتری کی لاگت کا زیادہ تخمینہ، بہتری پر لاگت کی بالائی حد، بہتری کے لیے مالی ذمہ داری، جائیداد کے مالکان پر چارجز کی حد بندی، منصوبے کی لاگت کی تشخیص کے قواعد، تخمینہ شدہ بمقابلہ اصل لاگت، جائیداد کے مالکان کے لیے مالی تحفظ
Section § 2902
یہ قانون کہتا ہے کہ جب کسی نئی بہتری یا حصول کی لاگت، دیگر ذرائع سے حاصل ہونے والی شراکتوں کو منہا کرنے کے بعد، اس سے مستفید ہونے والی تمام جائیدادوں کی کل قیمت کے نصف سے زیادہ ہو جائے، تو آپ اضافی لاگت کو ان جائیدادوں پر خصوصی تشخیص (special assessment) کے طور پر عائد نہیں کر سکتے۔
خصوصی تشخیص جائیداد کی قیمت ضمنی اخراجات جائیداد کی بہتری کی لاگت حصول کی لاگت کی حد اضافی لاگت کی ممانعت مستفید ہونے والے پارسلز لاگت میں شراکت کل حقیقی قیمت تشخیص کی حد بہتری کی فنڈنگ تشخیص پر پابندیاں اضافی لاگت کا تشخیص بہتری کی لاگت کا تخمینہ جائیداد کے تشخیص کی حد
Section § 2903
یہ قانونی دفعہ وضاحت کرتی ہے کہ اگر کسی منصوبے یا بہتری کی لاگت اس سے زیادہ ہو جو اس سے مستفید ہونے والی قریبی جائیدادوں پر عائد کی جا سکتی ہے، تو مقامی حکومت اضافی لاگت کو پورا کرنے کے لیے اپنے فنڈز استعمال کر سکتی ہے۔ کوئی بھی باقی ماندہ لاگت ایک خصوصی تشخیص کے عمل کی بنیاد پر جائیدادوں میں تقسیم کی جائے گی۔
اضافی لاگت جائیداد کی تشخیص قانون ساز ادارہ مستفید ہونے والی جائیداد خصوصی تشخیص ضمنی اخراجات منصوبے کی فنڈنگ میونسپل فنڈز فنڈنگ کی کمی لاگت کی تقسیم مقامی حکومت کے اخراجات بنیادی ڈھانچے کے اخراجات عوامی منصوبے کی مالی اعانت
Section § 2904
جب سڑکوں یا بنیادی ڈھانچے جیسے ترقیاتی کاموں کا ٹھیکہ دیا جاتا ہے، اور منصوبے کی لاگت اس رقم سے زیادہ ہو جاتی ہے جو اس سے مستفید ہونے والے جائیداد مالکان سے وصول کی جا سکتی ہے، تو اضافی اخراجات کو شہر یا کاؤنٹی کے عام فنڈز یا کسی بھی دستیاب فنڈز سے پورا کیا جانا چاہیے۔ یہ اضافی ضروری فنڈز پھر کمی کو پورا کرتے ہیں اس سے پہلے کہ باقی ماندہ اخراجات کو مستفید ہونے والی جائیدادوں میں خصوصی تشخیص (ٹیکس) کے طور پر تقسیم کیا جائے۔
اگر منصوبے سے مستفید ہونے والی جائیدادیں متعدد دائرہ اختیار میں آتی ہوں اور سب نے منصوبے پر اتفاق کیا ہو، تو ان میں سے کوئی بھی دائرہ اختیار اپنے فنڈز استعمال کر سکتا ہے تاکہ اضافی لاگت کا کچھ حصہ پورا کر سکے۔ یہ حصہ پھر اس بنیادی شہر، کاؤنٹی یا ضلع کے فنڈ میں ادا کیا جاتا ہے جو منصوبے کے اخراجات کا انتظام کر رہا ہے۔
جب بھی کوئی ترقیاتی معاہدہ دیا گیا ہو، تو کاؤنٹی یا شہر یا ضلع یا دیگر عوامی کارپوریشن، جس کا قانون ساز ادارہ کارروائی کر رہا ہو، اگر ترقی کی اصل لاگت، بشمول ضمنی اخراجات، اس رقم سے تجاوز کر جائے جو مستفید جائیداد پر خصوصی طور پر تشخیص کی جا سکتی ہے، تو ایسی اضافی لاگت کو عام یا کسی بھی دستیاب فنڈ سے ادا کرے گا اور باقی ماندہ رقم کو اس قانون کے تحت خصوصی طور پر تشخیص کیا جائے گا جس کے تحت کارروائی کی جا رہی ہے۔
اگر وہ جائیداد جس پر خصوصی تشخیص کی جانی ہے، ایک سے زیادہ قانون ساز اداروں کے دائرہ اختیار میں ہو اور ایسی کارروائی کے لیے تمام متعلقہ قانون ساز اداروں کی رضامندی حاصل ہو چکی ہو، تو کوئی بھی ایسا قانون ساز ادارہ جس کی رضامندی دی گئی ہو، ایسی اضافی لاگت کا تمام یا کوئی بھی حصہ اپنے کنٹرول میں موجود کسی بھی دستیاب فنڈز سے مختص کر سکتا ہے، اور مختص کردہ رقم کو اس کاؤنٹی یا شہر یا ضلع یا دیگر عوامی کارپوریشن کے خزانے میں ادا کر سکتا ہے جس کے قانون ساز ادارے کو کارروائی پر دائرہ اختیار حاصل ہے تاکہ اسے ایسی زیادتی کی ادائیگی میں استعمال کیا جا سکے۔
ترقیاتی معاہدہ خصوصی تشخیص اضافی لاگت عام فنڈ مستفید جائیداد متعدد دائرہ اختیار ضمنی اخراجات جائیداد مالکان عوامی کارپوریشن بنیادی ڈھانچے کے منصوبے قانون ساز اداروں کی رضامندی دائرہ اختیار کے فنڈز قانون ساز ادارے کا کنٹرول فنڈز کا مختص کرنا اضافی لاگت کی ادائیگی
Section § 2905
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اگر کوئی قانون ساز ادارہ، بھاری اکثریت کے ووٹ سے، یہ فیصلہ کرتا ہے کہ ایک مجوزہ منصوبہ قابل عمل ہے اور زمین کے مالکان اس کے لیے مالی تخمینہ برداشت کر سکتے ہیں، تو وہ تخمینوں کے لیے وصول کی جانے والی رقم کی معمول کی حدوں کو نظر انداز کر سکتے ہیں۔ تاہم، اگر متاثرہ زمین کے مالکان کی اکثریت تحریری اعتراضات دائر کرتی ہے، تو معمول کی حدیں اب بھی لاگو ہوتی ہیں، جب تک کہ دوسری صورت میں بیان نہ کیا گیا ہو۔ قانون ساز ادارے کا ان حدوں کو نظر انداز کرنے کا کوئی بھی فیصلہ حتمی ہے جب تک کہ ثابت شدہ دھوکہ دہی نہ ہو۔
قانون ساز ادارے کا ووٹ منصوبے کی عملیت زمین کے تخمینے کا بوجھ تخمینے کی حدوں کو نظر انداز کرنا تحریری اعتراضات زمین کے مالکان کی اکثریت حتمی فیصلہ دھوکہ دہی کی عدم موجودگی کارروائیوں کی پابندیاں Section 2856 کے اعتراضات Section 2932 کی کارروائیاں مالی تخمینے زمین کی بہتری حصول کی کارروائیاں
