رپورٹ منظور کرنے کے بعد، قانون ساز ادارہ قرارداد کے ذریعے مجوزہ تشخیص (اسسمنٹ) پر اعتراضات کی سماعت کے لیے وقت اور جگہ مقرر کرے گا اور اس سماعت اور گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 54954.6 کے تحت درکار عوامی اجلاس کا نوٹس بھیجنے کا انتظام کرے گا، جیسا کہ اس سیکشن کے ذیلی دفعہ (c) میں فراہم کیا گیا ہے۔ اگر نئی، بڑھی ہوئی، یا توسیع شدہ تشخیصات (اسسمنٹس) تجویز کی جاتی ہیں، تو قانون ساز ادارہ گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 53753 میں درج نوٹس، اعتراض، اور سماعت کے طریقہ کار کی تعمیل کرے گا۔
Chapter 4
Section § 10300
جب سیکشنز (10203) اور (10204) میں بیان کردہ کوئی رپورٹ کلرک کے پاس جمع کرائی جاتی ہے، تو کلرک کو اسے قانون ساز ادارے کے سامنے جائزے کے لیے پیش کرنا ہوگا۔ اس ادارے کو ضرورت کے مطابق رپورٹ میں تبدیلی کرنے کا اختیار ہے۔ ایک بار تبدیل ہونے کے بعد، ترمیم شدہ رپورٹ تمام آئندہ کارروائیوں کے لیے سرکاری دستاویز بن جاتی ہے جب تک کہ اسے اس باب کے مطابق باضابطہ طور پر تصدیق، ایڈجسٹ یا درست نہ کیا جائے۔
رپورٹ دائر کرنا، قانون ساز ادارے کا جائزہ، رپورٹ میں ترمیم، کلرکی فرائض، دستاویز کی تصدیق، رپورٹ کی درستگی، قانون ساز غور، بعد کی کارروائیاں، سرکاری رپورٹ، رپورٹ کی پیشکش، ترمیم کا اختیار، طریقہ کار کے مراحل، رپورٹ کی ایڈجسٹمنٹ، کلرک کی ذمہ داریاں
Section § 10301
یہ قانون مقامی حکومت کو پابند کرتا ہے کہ وہ مجوزہ تشخیصات (اسسمنٹس) کے بارے میں عوامی اعتراضات سننے کے لیے ایک وقت اور جگہ مقرر کرے۔ یہ تشخیصات جائیداد کے مالکان پر مالی چارجز ہوتے ہیں۔ حکومت کو اس سماعت اور ایک متعلقہ عوامی اجلاس کے لیے نوٹس بھیجنے ہوں گے۔ اگر تشخیصات نئی، بڑھی ہوئی، یا توسیع شدہ ہیں، تو انہیں قانون کے ایک اور سیکشن میں بیان کردہ نوٹس اور سماعتوں کے مخصوص طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا۔
عوامی سماعت مجوزہ تشخیصات سماعت کا نوٹس عوامی اجلاس جائیداد کے مالکان کے اعتراضات نئی تشخیصات بڑھی ہوئی تشخیصات توسیع شدہ تشخیصات قانون ساز ادارے کی ذمہ داریاں نوٹس بھیجنا سیکشن 54954.6 کی تعمیل سیکشن 53753 کے طریقہ کار تشخیص کے اعتراضات مقامی حکومت کی ذمہ داریاں جائیداد کے مالکان پر مالی چارجز
Section § 10306
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کلرک کسی جائیداد کے مالک کو نوٹس نہیں بھیجتا یا اگر مالک کو وہ نوٹس نہیں ملتا، تو اس سے قانونی کارروائی کالعدم نہیں ہوگی۔ تاہم، اگر جائیداد کی تشخیص ریاست کی طرف سے کی جاتی ہے، تو نوٹس مالک کو اس پتے پر بھیجا جانا چاہیے جو کاؤنٹی آڈیٹر کو بھیجی گئی تازہ ترین بورڈ رول میں درج ہے۔
جائیداد کی تشخیص کا نوٹس نوٹس کی ترسیل کلرک کی ذمہ داری جائیداد کے مالک کو اطلاع کارروائی کی قانونی حیثیت ریاست کی طرف سے تشخیص شدہ جائیداد نوٹس کا پتہ کاؤنٹی آڈیٹر تشخیص شدہ جائیداد کا پتہ جائیداد کے مالک کو موصول نہ ہونا بورڈ رول آئین آرٹیکل XIII سیکشن 14 کلرک کی ناکامی جائیداد کی تشخیص کا عمل
Section § 10310.4
یہ قانون شہر کے قانون ساز ادارے کو شہر کے اقدامات یا فیصلوں میں کسی بھی غلطی یا بے ضابطگی کو درست کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ وہ ان اقدامات سے متعلق تشخیصات اور خاکوں کی منصفانہ طریقے سے تصدیق، تبدیلی یا تصحیح کر سکتے ہیں اور دوسروں کو ہدایت دے سکتے ہیں کہ یہ اصلاحات کیسے کی جائیں۔
شہر کا قانون ساز ادارہ غلطی کی اصلاح بے ضابطگیاں تشخیص میں ترمیم خاکے کی تصحیح تدارک کے طریقہ کار بلدیاتی ترامیم شہر کے افسر کے فیصلے سرکاری کارروائیاں قانون سازی کے اقدامات ترمیم کی ہدایات شہری منصوبہ بندی کی غلطیاں شہر کی نگرانی فیصلے کی تصحیح بلدیاتی حکمرانی
Section § 10311.1
یہ قانون کا حصہ بتاتا ہے کہ جب یہ جانچنا ضروری ہو کہ آیا جائیداد کے تخمینوں کے حوالے سے زیادہ تر لوگوں کا اعتراض موجود ہے، تو مقامی حکومت کا فیصلہ صرف آخری برابر کیے گئے ٹیکس ریکارڈ پر مبنی ہوگا۔ انہیں جائیداد کی ملکیت کے کسی اور ثبوت کو دیکھنے کی ضرورت نہیں ہے، اور جائیداد کا مالک کون ہے اس بارے میں ان کا فیصلہ حتمی ہوگا اور اسے چیلنج نہیں کیا جا سکتا۔
اکثریتی احتجاج جائیداد کا تخمینہ جائیداد کے مالکان قانون ساز ادارہ مساوی شدہ تشخیص رول حتمی تعین جائیداد کی ملکیت تحریری احتجاج قطعی فیصلہ تشخیص رول کی تصدیق
Section § 10311.5
یہ قانون بتاتا ہے کہ جب کوئی شہر عمارتوں جیسی بہتری خریدنا چاہتا ہے، جنہیں رہن یا قرض کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی گئی تھی، خاص طور پر اگر یہ بہتری مخصوص رئیل اسٹیٹ قوانین کے تحت آتی ہیں۔ اگر ان بہتریوں کی ادائیگی ایک مخصوص تشخیصاتی علاقے میں جائیداد کے عوض قرض لیے گئے پیسوں سے کی گئی تھی، تو قرض دینے والا جس نے رہن فراہم کیا، خریداری پر اسی طرح احتجاج کر سکتا ہے جیسے جائیداد کا مالک کر سکتا ہے۔ جب شہر ان بہتریوں کو خریدنے کا معاہدہ کرتا ہے، تو ادائیگی جائیداد کے مالک اور قرض دینے والے کے درمیان تقسیم کی جانی چاہیے، جب تک کہ قرض دینے والا تحریری طور پر کچھ اور نہ کہے۔
اگر مجوزہ بہتری میں سب ڈویژن میپ ایکٹ، ڈویژن 2 (سیکشن 66410 سے شروع ہونے والا) ٹائٹل 7 گورنمنٹ کوڈ کی دفعات کے تحت تعمیر کی گئی کسی بھی بہتری کا حصول شامل ہے، اور ایسی بہتری کو مکمل یا جزوی طور پر کسی ایسے قرض کی آمدنی سے مالی اعانت فراہم کی گئی تھی جو مجوزہ تشخیصاتی ضلع کے اندر کسی بھی زمین پر رہن یا ٹرسٹ ڈیڈ کے ذریعے محفوظ تھا، تو مذکورہ بالا کے ثبوت کی پیشکش پر، جو قانون ساز ادارے کے لیے تسلی بخش ہو، کسی بھی ایسے رہن یا ٹرسٹ ڈیڈ کے تحت رہن دار یا مستفید کنندہ اسی طرح اور اسی حد تک احتجاج کر سکتا ہے جس طرح ایسی زمینوں کا مالک۔
کسی شہر کی طرف سے ایسی کسی بھی بہتری کے حصول کے لیے کوئی بھی معاہدہ یہ فراہم کرے گا کہ، کسی بھی ایسے رہن دار یا مستفید کنندہ کی متضاد تحریری ہدایات کی عدم موجودگی میں، مذکورہ بہتری کی خریداری کی قیمت مالک اور رہن دار یا مستفید کنندہ کو ادا کی جائے گی، جیسا کہ ان کے مفادات ظاہر ہوں۔
سب ڈویژن میپ ایکٹ، بہتری کا حصول، تشخیصاتی ضلع، رہن کے احتجاج کے حقوق، قرض دہندہ کے احتجاج کے حقوق، جائیداد کے مالک کے مفادات، رہن دار، رئیل اسٹیٹ کی بہتری، ٹرسٹ ڈیڈ، شہر کا معاہدہ، خریداری کی قیمت کی تقسیم، قانون ساز ادارے کی منظوری، قرض کی آمدنی، رئیل اسٹیٹ کی مالی اعانت، بہتری کی مالی اعانت
Section § 10312
یہ قانون ایک مخصوص علاقے، جسے تشخیص ضلع کہا جاتا ہے، میں بہتری یا خدمات کے لیے مجوزہ تشخیصات کی منظوری اور حتمی شکل دینے کے عمل کی وضاحت کرتا ہے۔ ایک بار تصدیق ہونے کے بعد، قانون ساز ادارہ باضابطہ طور پر بہتری کا حکم دے سکتا ہے، اور تشخیص حتمی ہو جاتی ہے اور ضلع کے اندر تمام زمین پر لاگو ہوتی ہے۔
یہ قانون یہ بھی بتاتا ہے کہ قانون ساز ادارہ انتظامی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے سالانہ تشخیص کیسے مقرر کر سکتا ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ یہ زیادہ سے زیادہ اجازت یافتہ یا ان اخراجات کے معقول تخمینے سے تجاوز نہ کرے۔ سالانہ تشخیص کی رقم قرارداد کے ذریعے تبدیل کی جا سکتی ہے لیکن اسے ہمیشہ مقررہ زیادہ سے زیادہ حدود کے اندر رہنا چاہیے۔ آخر میں، یہ تشخیصات سہولت کے لیے دیگر تشخیصات کے ساتھ جمع کی جا سکتی ہیں۔
(a)CA سڑکیں اور شاہراہیں Code § 10312(a) سماعت کے بعد، جب سیکشن 10204 کے ذیلی دفعات (d) اور (e) میں فراہم کردہ مجوزہ تشخیص، اور اس سیکشن کی ذیلی دفعہ (f) میں فراہم کردہ زیادہ سے زیادہ سالانہ تشخیص، قرارداد کے ذریعے، جیسا کہ دائر کیا گیا تھا، ترمیم شدہ یا درست کیا گیا تھا، تصدیق ہو جاتی ہے، تو قانون ساز ادارہ مجوزہ بہتری کو بنانے یا حاصل کرنے کا حکم دے گا، اور رپورٹ اور تشخیص پر اپنے عمل کا اعلان کرے گا۔ یہ قرارداد تمام افراد کے لیے حتمی ہوگی، اور اس کے ذریعے تشخیص ضلع میں زمین کی متعلقہ ذیلی تقسیموں پر عائد کی جائے گی۔
(b)CA سڑکیں اور شاہراہیں Code § 10312(b) اگر ذیلی دفعہ (a) کے مطابق انتظامی لاگت کی ادائیگی کے لیے سالانہ تشخیص فراہم کی جاتی ہے، تو قانون ساز ادارہ قرارداد کے ذریعے اس مقصد کے لیے سالانہ تشخیص کی رقم کا تعین کرے گا، جو ذیلی دفعہ (a) میں فراہم کردہ زیادہ سے زیادہ تشخیص سے تجاوز نہیں کرے گی اور نہ ہی اصل میں ہونے والے یا ممکنہ طور پر ہونے والے اخراجات کے معقول تخمینے سے تجاوز کرے گی۔ یہ تعین ذیلی دفعہ (a) کے مطابق منظور کی گئی قرارداد میں شامل کیا جا سکتا ہے۔ قانون ساز ادارہ بعد میں قرارداد کے ذریعے یہ تعین کر سکتا ہے کہ سالانہ تشخیص ایک مختلف رقم ہوگی، لیکن کسی بھی صورت میں سالانہ تشخیص ذیلی دفعہ (a) میں فراہم کردہ زیادہ سے زیادہ سالانہ تشخیص سے تجاوز نہیں کرے گی۔ اس ذیلی دفعہ کے مطابق منظور کی گئی قراردادیں تمام افراد کے لیے حتمی ہوں گی، اور طے شدہ رقم میں سالانہ تشخیص اس سیکشن کے مطابق منظور کی گئی قرارداد کے ذریعے تبدیل ہونے تک سالانہ عائد کی جائے گی۔ یہ تشخیصات اسی طرح اور اسی قسطوں میں جمع کی جا سکتی ہیں جیسے ذیلی دفعہ (a) کے مطابق عائد کردہ تشخیصات، اور انہیں کسی بھی ایسے طریقے سے جمع کرنے کے لیے ان تشخیصات کے ساتھ ملایا جا سکتا ہے جو آسان اور اقتصادی ہو۔
تشخیص ضلع مجوزہ تشخیص سالانہ تشخیص انتظامی اخراجات قانون ساز ادارہ بہتری کا منصوبہ زمین کی ذیلی تقسیم کی تشخیص قرارداد زیادہ سے زیادہ تشخیص تشخیص کی وصولی تصدیقی عمل لاگت کا تخمینہ تشخیص میں ترمیم تشخیص کا نفاذ حتمی قرارداد
