Part 9

اگر بانڈز جاری کیے جاتے ہیں، تو کوئی بھی غیر ادا شدہ تشخیصات یا نئی دوبارہ تشخیصات، ان کے سود کے ساتھ، ایک ٹرسٹ فنڈ کے طور پر الگ رکھے جائیں گے۔ یہ فنڈ بانڈز کی اصل رقم اور ان پر جمع ہونے والے کسی بھی سود کی ادائیگی کے لیے استعمال ہوتا ہے۔

یہ قانون کہتا ہے کہ تخمینے (عوامی بہتری کے لیے چارجز) اور ان پر کوئی بھی جرمانے یا سود جائیداد پر ایک رہن بن جاتے ہیں جب تک کہ وہ ادا نہ ہو جائیں۔ تاہم، یہ رہن صرف اس وقت تک رہ سکتا ہے جب تک کوئی شخص قانونی طور پر ان غیر ادا شدہ تخمینوں کی بنیاد پر جاری کیے گئے تازہ ترین بانڈز پر مقدمہ کر سکے۔

یہ قانون کہتا ہے کہ جائیداد سے منسلک کوئی حق رهن، جیسے بانڈز سے متعلق کوئی حق رهن، جائیداد پر موجود کسی بھی پرانے خصوصی تشخیص کے حقوق رهن سے کم اہم ہوتا ہے۔ تاہم، اسے بعد میں بنائے گئے کسی بھی نئے خصوصی تشخیص کے حقوق رهن پر ترجیح حاصل ہوتی ہے۔

یہ قانونی دفعہ بیان کرتی ہے کہ جب کسی جائیداد پر دوبارہ تشخیص یا واپسی تشخیص کی جاتی ہے، تو یہ وہی اہمیت یا ترجیح برقرار رکھتی ہے جو اس ابتدائی تشخیص کی تھی جس کی یہ جگہ لیتی ہے۔ تاہم، ایک اضافی تشخیص کو مکمل طور پر نئی اور اصل سے الگ سمجھا جاتا ہے۔

اس قانون کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کے پاس ملکیت کی عمومی وارنٹی ہے، تو یہ کسی بھی آنے والی ادائیگیوں، سود، یا جرمانے کا احاطہ نہیں کرتی جو کسی رہن کے ذریعے محفوظ ہیں۔ سادہ الفاظ میں، یہ مالی ذمہ داریاں اس میں شامل نہیں ہیں جس کی ملکیت کی وارنٹی کے ذریعے ضمانت دی گئی ہے۔

اگر کوئی تشخیص (ایک قسم کا چارج یا محصول) کسی بھی وجہ سے غلط یا ناقابل نفاذ پائی جاتی ہے، یا اگر ان تشخیصات کے خلاف جاری کردہ بانڈز غیر مؤثر ہیں، تو ایک نئی تشخیص کی جا سکتی ہے۔ یہ دوبارہ تشخیص اس صورت میں ہو سکتی ہے جب بقایا بانڈز کے کم از کم ایک تہائی کے مالکان یا ہولڈرز کی طرف سے درخواست کی جائے، یا اگر قانون ساز ادارہ اس کا حکم دے۔ دوبارہ تشخیص کو اصل تشخیص کے قانون یا ڈویژن 7 کے چیپٹر 19 کی پیروی کرنی چاہیے اگر کوئی درست طریقہ کار موجود نہ ہو، اس بات سے قطع نظر کہ متعلقہ منصوبہ مکمل ہو چکا ہے یا منصوبہ بند ہے۔

جب دوبارہ تشخیص کی جاتی ہے، تو یہ اصل بانڈز کی ادائیگی کے لیے ایک ٹرسٹ فنڈ بناتا ہے۔ متبادل کے طور پر، قانون ساز ادارہ بقایا بانڈز کو نئے بانڈز سے بدل سکتا ہے جو دوبارہ تشخیص کو ضمانت کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔ اگر نئے بانڈز جاری کرنے کا منصوبہ ہے، تو عوام کو سماعت کے نوٹس کے ذریعے مطلع کیا جانا چاہیے جس میں اس ارادے کا ذکر ہو۔ دوبارہ تشخیص کی تصدیق کے بعد، قانون ساز ادارہ اپنی مرضی کے مطابق نئے بانڈز جاری کر سکتا ہے۔

اگر کوئی سرکاری ادارہ موجودہ بانڈز کو منصوبہ بندی سے پہلے واپس بلانے یا ادا کرنے کا فیصلہ کرتا ہے، تو وہ خزانچی کو ان بانڈز کو جلد پختہ کرنے کا حکم دے سکتا ہے۔ یہ اس صورت میں بھی ہوتا ہے جب بانڈز کو چھڑانے کے لیے مختص فنڈ میں اضافی رقم نہ ہو۔ مزید برآں، دوبارہ تشخیص کی کسی بھی غیر ادا شدہ رقم کو پورا کرنے کے لیے نئے بانڈز جاری کیے جائیں گے، اور یہ نئے بانڈز اپنی اجراء کی تاریخ سے سرکاری ادارے کی طرف سے مقرر کردہ شرح پر سود حاصل کرنا شروع کر دیں گے۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ جب پرانے بانڈز کی جگہ نئے بانڈز جاری کیے جاتے ہیں تو کیا ہوتا ہے۔ جب اصل بانڈز کے حاملین اپنے پرانے بانڈز واپس کرتے ہیں، تو انہیں نئے بانڈز کا ایک حصہ دیا جاتا ہے۔ انہیں ملنے والی رقم اس بات پر مبنی ہوتی ہے کہ پرانے بانڈز پر انہیں کتنی رقم واجب الادا تھی، نئے بانڈز کی کل رقم کے مقابلے میں۔ قانون ساز ادارہ نئے بانڈز کی تقسیم کا فیصلہ کرنے کا ذمہ دار ہے اور یہ انتخاب کر سکتا ہے کہ مختلف رقوم اور واجب الادا تاریخوں کو منصفانہ طریقے سے کیسے تفویض کیا جائے۔