یہ قانون عوامی پارک تحفظ ایکٹ آف 1971 کہلاتا ہے۔ اس کا بنیادی مقصد عوامی پارکوں کا تحفظ کرنا ہے۔
عوامی پارکوں کا تحفظ 1971 پارکوں کا تحفظ سبز جگہوں کا تحفظ کمیونٹی پارکس پارکوں سے متعلق قانون سازی تفریحی مقامات قدرتی وسائل کا تحفظ ماحولیاتی تحفظ عوامی جگہوں کا تحفظ
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون واضح کرتا ہے کہ جب اس باب میں "عوامی پارک" کی اصطلاح استعمال کی جاتی ہے، تو اس سے مراد خصوصی طور پر وہ پارک ہیں جو کسی حکومتی متعلقہ ایجنسی کے ذریعے منظم کیے جاتے ہیں۔
عوامی پارک کی تعریف، حکومتی زیر انتظام پارک، عوامی ایجنسی کا پارک، پارک کا انتظام، عوامی ایجنسی کے پارک، عوامی پارک کے معیار، عوامی پارک کا دائرہ کار، عوامی پارک کی شمولیت، عوامی ایجنسی، پارک کے قواعد و ضوابط، عوامی پارک کی تشریح
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
اس قانون کے مطابق، "آپریٹنگ اینٹیٹی" وہ ادارہ ہے جو پارک کی زمین اور اس کی سہولیات دونوں کا مالک ہوتا ہے۔
پارک کی سہولیات کی ملکیت، آپریٹنگ اینٹیٹی کی تعریف، پارک کا مالک ادارہ، پارک کی سہولیات کا انتظام، سہولت کا مالک
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اگر کیلیفورنیا میں کوئی بھی سرکاری ادارہ یا عوامی یوٹیلیٹی ایسی زمین حاصل کرنا چاہتی ہے جو فی الحال عوامی پارک کے طور پر استعمال ہو رہی ہے کسی اور مقصد کے لیے، تو انہیں پارک کے ذمہ دار ادارے کو معاوضہ دینا ہوگا۔ یہ معاوضہ رقم یا دیگر زمین کی صورت میں ہو سکتا ہے تاکہ پارک کی جگہ اور اس کی سہولیات کو تبدیل کیا جا سکے۔
اگر پارک کی زمین حاصل کرنے والا ادارہ ہی اسے چلانے والا ادارہ بھی ہو، تو انہیں حاصل کرنے اور چلانے دونوں کے قواعد پر عمل کرنا ہوگا، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ فنڈز یا زمین دستیاب کی جائے، اور یہ کہ قانون کے مخصوص حصوں کی رہنمائی کے مطابق نئی پارک کی زمینیں حاصل کی جائیں یا بہتر بنائی جائیں۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 5401(a) کوئی شہر، شہر اور کاؤنٹی، کاؤنٹی، عوامی ضلع، یا ریاست کا کوئی ادارہ، بشمول ریاستی حکومت کا کوئی بھی ڈویژن، محکمہ یا ایجنسی، یا عوامی یوٹیلیٹی، کوئی بھی حقیقی جائیداد حاصل نہیں کرے گا (خریداری، تبادلے، ضبطی، یا کسی اور طریقے سے)، جو ایسی حصولی کے وقت عوامی پارک کے طور پر استعمال میں ہو، اس جائیداد کو کسی غیر پارک مقصد کے لیے استعمال کرنے کے مقصد سے، جب تک کہ حاصل کرنے والا ادارہ پارک چلانے والے ادارے کے قانون ساز ادارے کو کافی معاوضہ یا زمین، یا دونوں، ادا نہ کرے یا منتقل نہ کرے، جیسا کہ اس باب کی دفعات کے تحت درکار ہے، تاکہ چلانے والے ادارے کو پارک کی زمین اور اس پر موجود سہولیات کو تبدیل کرنے کے قابل بنایا جا سکے۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 5401(b) جہاں چلانے والا ادارہ اور حاصل کرنے والا ادارہ ایک ہی ہوں، وہ ادارہ اس باب کی ان دفعات کے تابع ہوگا جو چلانے والے اور حاصل کرنے والے دونوں اداروں سے متعلق ہیں، اور وہ ادارہ، حاصل کرنے والے ادارے کے طور پر، سیکشن 5405 یا 5407.2 کے مطابق فنڈز یا زمین، یا دونوں، دستیاب کرنے کا پابند ہوگا، اور، چلانے والے ادارے کے طور پر، سیکشن 5404، 5407، 5407.1، اور 5407.2 کے مطابق پارک کی زمینوں اور سہولیات کو حاصل کرنے یا بہتر بنانے کا پابند ہوگا۔
عوامی پارک کا حصول غیر پارک مقصد پارک کی زمین کا معاوضہ حکومتی حصول زمین کی تبدیلی پارک کی سہولیات پارک کی زمینوں کے لیے فنڈز پارک چلانے والا ادارہ حصولی کا معاوضہ کیلیفورنیا کی عوامی زمینیں پارک کی زمین کے قواعد و ضوابط عوامی یوٹیلیٹی کی زمین کی خریداری پارک کی بہتری کے تقاضے حقیقی جائیداد کا معاوضہ پارک کی زمین کا تبادلہ
(Amended by Stats. 1975, Ch. 433.)
یہ قانون کہتا ہے کہ اس باب کے قواعد اس وقت لاگو نہیں ہوتے جب رئیل اسٹیٹ یا اس میں کوئی مفاد حاصل کیا جائے، اگر یہ زیر زمین یوٹیلیٹی سروسز کی تعمیر یا دیکھ بھال کے لیے ہو۔
زیر زمین یوٹیلیٹی سروسز رئیل پراپرٹی کا حصول رئیل اسٹیٹ کے مفادات تعمیراتی استثنیٰ پراپرٹی قانون میں استثنیٰ یوٹیلیٹی سروسز کی دیکھ بھال رئیل پراپرٹی کا حصول یوٹیلیٹیز کی تعمیر یوٹیلیٹیز کی دیکھ بھال زیر زمین یوٹیلیٹیز پراپرٹی کے حصول میں استثنیٰ رئیل اسٹیٹ کے لین دین یوٹیلیٹی انفراسٹرکچر زیر زمین انفراسٹرکچر رئیل پراپرٹی میں استثنیٰ
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کسی عوامی یوٹیلیٹی کو، چاہے وہ نجی ہو یا سرکاری، کسی عوامی پارک کو خدمات فراہم کرنے کے لیے زمین یا زمین میں کوئی حصہ حاصل کرنے کی ضرورت ہو، اور ان خدمات یا سہولیات کو زیر زمین رکھنا عملی طور پر ممکن نہ ہو، تو اس باب کے قواعد ان پر لاگو نہیں ہوں گے۔
عوامی یوٹیلیٹی، رئیل پراپرٹی، زمین کا حصول، عوامی پارک کی خدمات، زیر زمین سہولیات، عملیت، سہولت کی تنصیب، یوٹیلیٹیز، عوامی خدمات، رئیل اسٹیٹ میں مفاد، استثنیٰ، زمین کا استعمال، یوٹیلیٹی خدمات، سرکاری ملکیت، نجی ملکیت
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون کا حصہ کہتا ہے کہ عوامی یوٹیلیٹیز کو اس باب کے قواعد پر عمل کرنے کی ضرورت نہیں جب وہ آبی گزرگاہ کے طور پر استعمال ہونے والی زمین حاصل کر رہی ہوں۔ تاہم، یہ استثنا صرف اس صورت میں لاگو ہوتا ہے جب یوٹیلیٹی کی انتظامی باڈی، اکثریت رائے سے یہ فیصلہ کرے کہ یہ آبی گزرگاہ پارک کی تفریحی یا بصری کشش کو فائدہ پہنچائے گی۔
عوامی یوٹیلیٹی حقیقی جائیداد آبی گزرگاہ تفریحی قدر جمالیاتی قدر پارک کی بہتری اکثریت رائے قانون ساز باڈی جائیداد کا حصول نجی ملکیت والی یوٹیلیٹی سرکاری ملکیت والی یوٹیلیٹی زمین کا استثنا
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
اگر پارک کی زمین اور سہولیات حاصل کر لی جاتی ہیں، تو چلانے والے ادارے کو انہیں نئی جگہوں سے بدلنا ہوگا۔ تاہم، اگر صرف ایک چھوٹا حصہ (10 فیصد سے کم، لیکن ایک ایکڑ سے زیادہ نہیں) حاصل کیا جاتا ہے، تو ادارہ نئی زمین نہ خریدنے کا انتخاب کر سکتا ہے۔ اس کے بجائے، وہ حاصل شدہ رقم کو باقی ماندہ پارک کی زمین کو بہتر بنانے پر خرچ کر سکتا ہے، لیکن انہیں ایک عوامی سماعت منعقد کرنی ہوگی اور اپنے قانون ساز ادارے سے اکثریتی ووٹ کے ذریعے منظوری حاصل کرنی ہوگی۔
پارک کی زمین کا حصول متبادل پارک کی سہولیات آپریٹنگ ادارہ عوامی سماعت قانون ساز ادارے کی منظوری پارک کی زمین کی تبدیلی غیر حاصل شدہ پارک کو بہتر بنانا 10 فیصد کی حد ایک ایکڑ کی حد فنڈز کا استعمال زمین کے حصول کے متبادل کمیونٹی کی شمولیت قانون ساز ووٹ پارک کی بہتری عوامی فنڈز کی تقسیم
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون بتاتا ہے کہ اگر کسی پارک کی زمین اور سہولیات کو حاصل کر لیا جائے تو کتنا معاوضہ یا متبادل زمین دی جانی چاہیے، جب تک کہ کوئی اور مخصوص سیکشن لاگو نہ ہو۔ متبادل زمین اور سہولیات کا سائز اور معیار اصل کے برابر ہونا چاہیے تاکہ جو لوگ اصل پارک استعمال کرتے تھے وہ نئے پارک کو بھی استعمال کر سکیں۔ اختیارات یہ ہیں کہ یا تو پرانے کے مطابق نئی زمین اور سہولیات خریدی جائیں، یا نئی زمین اور مالی معاوضے کا امتزاج دیا جائے تاکہ فرق پورا ہو سکے، ہمیشہ یہ یقینی بناتے ہوئے کہ وہ اسی کمیونٹی کے لیے اسی طرح قابل رسائی ہوں۔
جب تک کہ سیکشن 5407.2 کی دفعات لاگو نہ ہوں، اس باب کے تحت پارک کی زمین اور سہولیات کے حصول کے لیے درکار معاوضے یا زمین، یا دونوں کی رقم مندرجہ ذیل میں سے کسی ایک کے برابر ہوگی:
(a)CA عوامی وسائل Code § 5405(a) موازنہ خصوصیات اور کافی حد تک مساوی سائز کی متبادل پارک کی زمین حاصل کرنے کی لاگت جو ایسے علاقے میں واقع ہو جو متبادل پارک کی زمین اور سہولیات کو عام طور پر انہی افراد کے استعمال کی اجازت دے جو موجودہ پارک کی زمین اور سہولیات استعمال کرتے تھے، اور اسی قسم اور تعداد کی متبادل سہولیات حاصل کرنے کی لاگت، علاوہ ایسی متبادل پارک کی زمین کی ترقی کی لاگت، بشمول اس پر ایسی متبادل سہولیات کی تنصیب۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 5405(b) موازنہ خصوصیات اور کافی حد تک مساوی سائز کی متبادل پارک کی زمین جو ایسے علاقے میں واقع ہو جو متبادل پارک کی زمین کو عام طور پر انہی افراد کے استعمال کی اجازت دے جو موجودہ پارک کی زمین استعمال کرتے تھے، اور اسی قسم اور تعداد کی متبادل سہولیات حاصل کرنے کی لاگت، علاوہ ایسی متبادل پارک کی زمین کی ترقی کی لاگت، بشمول اس پر ایسی متبادل سہولیات کی تنصیب۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 5405(c) متبادل پارک کی زمین اور معاوضے کا کوئی بھی امتزاج اتنی رقم میں جو موازنہ خصوصیات اور کافی حد تک مساوی سائز کی متبادل پارک کی زمین فراہم کرنے کے لیے کافی ہو جو ایسے علاقے میں واقع ہو جو متبادل پارک کی زمین اور سہولیات کو عام طور پر انہی افراد کے استعمال کی اجازت دے جو موجودہ پارک کی زمین اور سہولیات استعمال کرتے تھے، اور اسی قسم اور تعداد کی متبادل سہولیات فراہم کرنے کے لیے، علاوہ ایسی متبادل پارک کی زمین کی ترقی کی لاگت، بشمول اس پر ایسی متبادل سہولیات کی تنصیب۔
پارک کی زمین کا معاوضہ متبادل پارک کی زمین متبادل سہولیات زمین کے حصول کی لاگت ترقیاتی لاگت کمیونٹی پارک تک رسائی موازنہ خصوصیات مساوی سائز کا پارک متبادل زمین سہولیات کی تبدیلی کمیونٹی کا استعمال پارک کی زمین کا حصول پارک کی تبدیلی کے اختیارات پارک کی سہولیات کی لاگت پارک استعمال کرنے والے
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانونی سیکشن اس طریقہ کار کی وضاحت کرتا ہے جب کسی پارک کو کوئی دوسرا ادارہ حاصل کر رہا ہو۔ اگر حاصل کرنے والا ادارہ معاوضے یا زمین کی پیشکش کرتا ہے، تو پارک کا چلانے والا ادارہ کچھ مخصوص تقاضوں کی تعمیل کی تصدیق اور عوامی سماعت منعقد کرنے کے بعد شرائط پر رضامند ہو سکتا ہے۔ تاہم، اگر ریاستی پارک کا 10 فیصد سے کم حصہ حاصل کیا جاتا ہے، تو وہ اپنے موجودہ طریقہ کار پر عمل کر سکتے ہیں۔ اس کے بعد، 45 دنوں کے اندر پارک میں نوٹس آویزاں کیے جانے چاہئیں۔ رہائشی اس معاہدے کو عدالت میں چیلنج کر سکتے ہیں۔ اگر چھ ماہ کے اندر کوئی معاہدہ نہیں ہوتا، تو معاملہ معاوضے کے تعین کے لیے عدالت میں لے جایا جا سکتا ہے۔ عدالت کو مخصوص قانونی تقاضوں کی تعمیل کی بنیاد پر تجاویز کو منظور یا مسترد کرنے کا اختیار حاصل ہے۔
پارک کے حصول کے لیے حاصل کرنے والے ادارے سے معاوضے یا زمین، یا دونوں کی پیشکش موصول ہونے پر، آپریٹنگ ادارے کا قانون ساز ادارہ حاصل کرنے والے ادارے کے ساتھ ایک معاہدہ کر سکتا ہے جس کا مقصد یہ ہو کہ حاصل کرنے والے ادارے نے معاوضے یا زمین، یا دونوں کی رقم کا تعین کرنے میں سیکشن 5405 یا سیکشن 5407.2 کے تقاضوں کی تعمیل کی ہے۔ ایسا معاہدہ صرف عوامی سماعت کے بعد ہی کیا جا سکتا ہے، سوائے اس کے کہ جب کسی ریاستی پارک کے کل رقبے کا 10 فیصد سے کم حصہ حاصل کیا جائے، اس صورت میں آپریٹنگ ادارہ ان مقاصد کے لیے اپنایا گیا طریقہ کار اختیار کرے گا۔ عوامی سماعت کے 45 دنوں کے اندر، حاصل کیے جانے والے پارک میں، بشمول اس کی بیرونی حدود کے ساتھ، تمام داخلی راستوں پر، اور تفریحی عمارت پر، اگر کوئی موجود ہو، نمایاں طور پر مناسب نوٹس آویزاں کیا جائے گا۔ آپریٹنگ ادارے کا کوئی بھی رہائشی اس کاؤنٹی کی سپیریئر کورٹ میں کارروائی شروع کر سکتا ہے جہاں پارک واقع ہے تاکہ اس بات کا تعین کیا جا سکے کہ آیا ایسا معاہدہ سیکشن 5405 یا سیکشن 5407.2 کے تقاضوں کی تعمیل کرتا ہے۔ اگر ایسی پیشکش کی وصولی کے چھ ماہ کے اندر کوئی ایسا معاہدہ نہیں کیا گیا ہے، تو کوئی بھی فریق معاوضے یا زمین، یا دونوں کے لیے ایک تجویز اس کاؤنٹی کی سپیریئر کورٹ میں پیش کر سکتا ہے جہاں حاصل کیا جانے والا پارک واقع ہے تاکہ مناسب معاوضے کا تعین کیا جا سکے۔ عدالت ایسی کسی بھی تجویز کو مسترد کر سکتی ہے جو سیکشن 5405 یا سیکشن 5407.2 کے تقاضوں کو پورا نہ کرتی ہو۔ عدالت ایسی تقاضوں کو پورا کرنے والی صرف ایک تجویز کی منظوری دے سکتی ہے۔
حاصل کرنے والا ادارہ، معاوضے کی پیشکش، عوامی سماعت، پارک کا حصول، معاہدے کی تعمیل، سیکشن 5405، سیکشن 5407.2، رہائشی کارروائی، سپیریئر کورٹ، زمین کا معاوضہ، عوامی اطلاع، پارک کی حدود، تجویز کی پیشکش، عدالتی تعین، معاوضے کی تجویز
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون کا سیکشن بیان کرتا ہے کہ اگر پارک کی زمین کو قانون کے کسی دوسرے حصے میں بیان کردہ طریقے سے بہتر نہیں بنایا جاتا ہے، تو انچارج ادارے کو موصول ہونے والی کوئی بھی رقم یا زمین نئی پارک کی زمین اور سہولیات خریدنے یا بنانے کے لیے استعمال کی جانی چاہیے۔ یہ سیکشن 5407.1 یا سیکشن 5407.2 میں مخصوص قواعد کے مطابق کیا جانا چاہیے۔
پارک کی زمین کی بہتری، متبادل پارک کی زمین، پارک کی سہولیات کا حصول، فنڈز کی تقسیم، آپریٹنگ ادارہ، غیر حاصل شدہ پارک کی زمین، پارک کی سہولیات کی فراہمی، سیکشن 5404 کی تعمیل، فنڈز کا استعمال، زمین کا حصول، سہولیات کی ترقی، پارکس اور تفریح، عوامی زمین کا استعمال، سیکشن 5407.1، سیکشن 5407.2
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
اگر ایک پارک کو دوسرے پارک سے تبدیل کیا جاتا ہے، تو نئے پارک کی خصوصیات اور سائز مماثل ہونا چاہیے اور یہ اسی کمیونٹی کے لیے آسانی سے قابل رسائی ہونا چاہیے۔ تاہم، پارک کی خصوصیات مختلف ہو سکتی ہیں اگر یہ قانونی طور پر جائز ہو اور اس کے لیے مضبوط وجوہات موجود ہوں۔ یہ تبدیلی پارک کمیشن کی سفارش پر اور گورننگ باڈی کی تین چوتھائی ووٹ سے منظور ہونی چاہیے، ایک عوامی سماعت کے بعد جہاں کمیونٹی کو مطلع کیا جائے اور وہ اپنی رائے کا اظہار کر سکیں۔
متبادل پارک کی زمین، مماثل خصوصیات، عوامی سماعت، کمیونٹی تک رسائی، پارک کمیشن کی سفارش، تین چوتھائی ووٹ، پارک کی سہولیات کی تبدیلی، مجبور کن وجوہات، پارک کا حصول، قانون ساز ادارے کی منظوری، پارک کا آپریٹنگ ادارہ، پارک کی دیکھ بھال، پارک کا آپریشن
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون پارک کا مقام تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر اسے موجودہ جگہ پر غیر ضروری سمجھا جائے اور اسے کسی اور جگہ منتقل کرنے کی کوئی ٹھوس وجہ ہو۔ ثبوت اور پارک کمیشن یا متعلقہ ایجنسی کی سفارشات جمع کرنے کے لیے ایک عوامی سماعت منعقد کرنا ضروری ہے۔ اس کے بعد، تبدیلی کی منظوری کے لیے قانون ساز ادارے کے تین چوتھائی ووٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر پارک کا مقام تبدیل ہوتا ہے، تو زمین کا معاوضہ اس کی بازاری قیمت کی بنیاد پر طے کیا جائے گا، جس میں اس پر کی گئی کوئی بھی بہتری بھی شامل ہوگی۔
پارک کی منتقلی، عوامی سماعت، قانون ساز منظوری، ٹھوس وجوہات، متبادل پارک، منصفانہ بازاری قیمت، زمین کا معاوضہ، بہتریوں کی قیمت، پارک کمیشن کی سفارش، ثبوت کی پیشکش، قانون ساز ووٹ، انتظامی محکمہ، دیکھ بھال کی ذمہ داری، سہولیات میں تبدیلیاں، متبادل مقام
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
اس قانون کا مطلب یہ ہے کہ اگر کوئی سرکاری ادارہ یا یوٹیلیٹی کمپنی اس باب میں دیے گئے قواعد پر عمل نہیں کرتی، تو اس سے ان کی کی گئی کوئی بھی خریداری (حصول) غیر قانونی نہیں ہو جائے گی۔ سادہ الفاظ میں، اگرچہ وہ عمل میں کوئی غلطی کر دیں، لیکن معاہدہ خود پھر بھی برقرار رہے گا۔
عوامی ادارے کی تعمیل، عوامی افادی ادارے کی تعمیل، حصول کی قانونی حیثیت، باب کی شقیں، عمل میں بے احتیاطی، معاہدے کی قانونی حیثیت، قواعد کی عدم تعمیل، قانونی حصول، ادارے یا افادی ادارے کا حصول، طریقہ کار کی غلطی، لین دین کی قانونی حیثیت، ریگولیٹری نگرانی میں ناکامی، میونسپل حصول، یوٹیلیٹی کمپنی کے لین دین، عوامی شعبے کے معاہدے
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
یہ قانون واضح کرتا ہے کہ یہ باب عوامی پارک کی زمین کے حصول کی اجازت نہیں دیتا، جس کا مطلب ہے کہ کوئی بھی اسے خرید، تبادلہ، جبری طور پر حاصل، یا کسی اور طریقے سے حاصل نہیں کر سکتا۔
عوامی پارک کی جائیداد، حصول پر پابندی، خرید، تبادلہ، ضبطی (کونڈیمنیشن)، عوامی پارک کی زمین، حصول کی ممانعت، زمین کا حصول، پارک کی جائیداد کا تحفظ، پارک کی زمین کے قواعد و ضوابط
(Added by Stats. 1971, Ch. 1642.)
