Section § 35170

Explanation
یہ قانونی دفعہ واضح کرتی ہے کہ اس باب کے تحت دیے گئے کوئی بھی فنڈز کھلی جگہوں کو خریدنے، محفوظ رکھنے یا برقرار رکھنے کے لیے پہلے سے استعمال ہونے والی مقامی رقم میں اضافہ کریں، نہ کہ اس کی جگہ لیں۔ یہ کاؤنٹیوں اور شہروں کو بھی ترغیب دیتی ہے کہ وہ ان کوششوں کے لیے مقامی فنڈنگ کی اپنی موجودہ سطح کو برقرار رکھیں۔

Section § 35171

Explanation
یہ سیکشن بتاتا ہے کہ ایک اتھارٹی کو کھلی جگہوں کی زمینوں کا انتظام کیسے کرنا چاہیے، جس میں ان کا حصول، تحفظ اور دیکھ بھال شامل ہے۔ اتھارٹی کو ضروریات کا جائزہ لینا چاہیے اور شہروں اور ایک شہری مشاورتی کمیٹی سے تجاویز لینی چاہیے، جس میں متنوع نمائندگی کو یقینی بنایا جائے۔ انہیں ان تجاویز کا جائزہ لینا چاہیے، سستی رہائش پر پڑنے والے اثرات کو مدنظر رکھتے ہوئے۔ ان جائزوں کی بنیاد پر، اتھارٹی مختلف فنڈنگ ذرائع سے متوقع آمدنی کے لیے ایک اخراجات کا منصوبہ بنائے گی۔ اس منصوبے میں پانچ سال کے لیے آمدنی کے تخمینے شامل ہونے چاہئیں اور اس میں سرمائے، دیکھ بھال اور آپریشنل مقاصد کا احاطہ کیا جانا چاہیے۔ منصوبے میں حصول کے لیے عمومی علاقے بتائے جانے چاہئیں، اور منصوبے کو اپنانے یا اس میں ترمیم کرنے سے پہلے عوامی سماعتیں منعقد کی جانی چاہئیں۔ کھلی جگہوں کی زمینوں پر کوئی فنڈز خرچ نہیں کیے جا سکتے جب تک کہ ابتدائی منصوبہ منظور نہ ہو جائے۔

Section § 35172

Explanation

یہ قانون اتھارٹیز کو 'کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس' عائد کرنے کی اجازت دیتا ہے جو ان کے علاقے میں ہر ایک یا تمام جائیدادوں کے لیے یکساں ہونے چاہئیں، اگرچہ غیر ترقی یافتہ جائیداد پر کم ٹیکس لگایا جا سکتا ہے۔ 65 سال سے زیادہ عمر کے افراد، معذوری کے فوائد حاصل کرنے والے، یا ایک مخصوص سطح سے کم آمدنی والے افراد ان ٹیکسوں سے مستثنیٰ ہو سکتے ہیں۔ چھوٹ اس وقت تک مؤثر رہتی ہے جب تک کہ شخص مزید اہل نہ رہے۔

اگر اتھارٹی ٹیکس چھوٹ دیتی ہے اور ٹیکس جمع کرنے کے لیے کسی کاؤنٹی کے ساتھ تعاون کرتی ہے، تو اسے آن لائن اور فون کے ذریعے چھوٹ کی معلومات تک آسان رسائی فراہم کرنی ہوگی۔ کاؤنٹی ٹیکس جمع کرنے والے کی ویب سائٹ کو بھی اس چھوٹ کی معلومات سے لنک کرنا ہوگا لیکن صرف اس صورت میں جب اتھارٹی درست لنکس فراہم کرے۔

(a)CA عوامی وسائل Code § 35172(a) کیلیفورنیا کے آئین کے آرٹیکل XIII A کے سیکشن 4 کے تابع، اتھارٹی اپنے دائرہ اختیار میں کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس عائد کر سکتی ہے، جو گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 5 کے ڈویژن 1 کے پارٹ 1 کے چیپٹر 1 کے آرٹیکل 3.5 (سیکشن 50075 سے شروع ہونے والے) میں قائم کردہ طریقہ کار اور قانون کے ذریعے فراہم کردہ کسی بھی دیگر قابل اطلاق طریقہ کار کے مطابق ہوگا۔
(b)Copy CA عوامی وسائل Code § 35172(b)
(1)Copy CA عوامی وسائل Code § 35172(b)(1) اس سیکشن میں استعمال ہونے والی اصطلاح "کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس" سے مراد وہ خصوصی ٹیکس ہیں جو اتھارٹی کے دائرہ اختیار میں تمام ٹیکس دہندگان یا تمام غیر منقولہ جائیداد پر یکساں طور پر لاگو ہوتے ہیں، سوائے اس کے کہ غیر ترقی یافتہ جائیداد پر ترقی یافتہ جائیداد کے مقابلے میں کم شرح پر ٹیکس لگایا جا سکتا ہے۔ "کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس" میں ایسے ٹیکس شامل ہو سکتے ہیں جو مندرجہ ذیل ٹیکس دہندگان میں سے کسی ایک یا تمام کے لیے ان ٹیکسوں سے چھوٹ فراہم کرتے ہیں:
(A)CA عوامی وسائل Code § 35172(b)(1)(A) وہ افراد جن کی عمر 65 سال یا اس سے زیادہ ہے۔
(B)CA عوامی وسائل Code § 35172(b)(1)(B) وہ افراد جو معذوری کے لیے سپلیمنٹل سیکیورٹی انکم حاصل کر رہے ہیں، عمر سے قطع نظر۔
(C)CA عوامی وسائل Code § 35172(b)(1)(C) وہ افراد جو سوشل سیکیورٹی ڈس ایبلٹی انشورنس کے فوائد حاصل کر رہے ہیں، عمر سے قطع نظر، جن کی سالانہ آمدنی ریاستہائے متحدہ کے محکمہ صحت اور انسانی خدمات کی طرف سے جاری کردہ 2012 کی وفاقی غربت کی رہنما ہدایات کے 250 فیصد سے زیادہ نہیں ہے۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 35172(b)(2) "کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس" میں جائیداد یا ٹیکس دہندگان کی کسی خاص قسم پر عائد کردہ خصوصی ٹیکس شامل نہیں ہیں۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 35172(c) ذیلی تقسیم (b) کے تحت دی گئی کوئی بھی چھوٹ اس وقت تک نافذ العمل رہے گی جب تک کہ ٹیکس دہندہ نااہل نہ ہو جائے۔ اگر ٹیکس دہندہ کسی بھی وجہ سے چھوٹ کے لیے نااہل ہو جاتا ہے، تو اسی طریقے سے ایک نئی چھوٹ دی جا سکتی ہے۔
(d)Copy CA عوامی وسائل Code § 35172(d)
(1)Copy CA عوامی وسائل Code § 35172(d)(1) اگر اتھارٹی ذیلی تقسیم (b) کے تحت کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس کے لیے چھوٹ فراہم کرتی ہے، اور اتھارٹی کاؤنٹی کے ساتھ اپنے دائرہ اختیار میں کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس جمع کرنے کے لیے معاہدہ کرتی ہے یا کسی معاہدے میں داخل ہوتی ہے، تو اتھارٹی اس کاؤنٹی کے ٹیکس جمع کرنے والے کو سالانہ مندرجہ ذیل تمام معلومات فراہم کرے گی:
(A)CA عوامی وسائل Code § 35172(d)(1)(A) اتھارٹی کی انٹرنیٹ ویب سائٹ پر اس مقام کا ایک ہائپر لنک جہاں چھوٹ کی معلومات موجود ہے، اگر دستیاب ہو۔
(B)CA عوامی وسائل Code § 35172(d)(1)(B) اتھارٹی کی انٹرنیٹ ویب سائٹ پر اس مقام کا ایک ہائپر لنک جہاں چھوٹ کے لیے درخواست موجود ہے، اگر دستیاب ہو۔
(C)CA عوامی وسائل Code § 35172(d)(1)(C) افراد کو چھوٹ کی معلومات فراہم کرنے یا چھوٹ کی معلومات طلب کرنے والے افراد کی رہنمائی کے لیے ایک ٹیلی فون نمبر۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 35172(d)(2) اگر کوئی کاؤنٹی اتھارٹی کے لیے کوالیفائیڈ خصوصی ٹیکس جمع کرنے کے لیے اتھارٹی کے ساتھ معاہدہ کرتی ہے یا کسی معاہدے میں داخل ہوتی ہے اور جس کے لیے اتھارٹی ذیلی تقسیم (b) کے تحت چھوٹ فراہم کرتی ہے، تو اس کاؤنٹی کا ٹیکس جمع کرنے والا اپنی انٹرنیٹ ویب سائٹ کے ہوم پیج پر ایک ہائپر لنک شامل کرے گا، جسے "پارسل ٹیکس چھوٹ" کے طور پر شناخت کیا جائے گا، جو ٹیکس جمع کرنے والے کی انٹرنیٹ ویب سائٹ پر کسی اور مقام کی طرف لے جائے گا جہاں پیراگراف (1) میں اتھارٹی کی طرف سے فراہم کردہ ہائپر لنکس اور معلومات پوسٹ کی گئی ہیں۔
(3)CA عوامی وسائل Code § 35172(d)(3) پیراگراف (2) صرف اس صورت میں لاگو ہوگا جب اتھارٹی پیراگراف (1) کے ذریعے مطلوبہ معلومات ٹیکس جمع کرنے والے کو فراہم کرے۔ ٹیکس جمع کرنے والا اتھارٹی کی انٹرنیٹ ویب سائٹ پر کسی بھی ایسے مقام کا ہائپر لنک پوسٹ نہیں کرے گا جو غلط ہو۔

Section § 35173

Explanation

یہ قانون ایک اختیار کو اسٹریٹس اینڈ ہائی ویز کوڈ کے تحت مخصوص تشخیص اور امپروومنٹ ایکٹس کو لاگو کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ وہ 1911 کے امپروومنٹ ایکٹ، 1915 کے امپروومنٹ بانڈ ایکٹ، اور 1913 کے میونسپل امپروومنٹ ایکٹ کے مقرر کردہ قواعد کا استعمال کرتے ہوئے فیسیں عائد کر سکتے ہیں یا امپروومنٹ ڈسٹرکٹس بنا سکتے ہیں۔

اختیار اسٹریٹس اینڈ ہائی ویز کوڈ کے 1911 کے امپروومنٹ ایکٹ، ڈویژن 7 (سیکشن 5000 سے شروع ہونے والا)، 1915 کے امپروومنٹ بانڈ ایکٹ، ڈویژن 10 (سیکشن 8500 سے شروع ہونے والا)، اور 1913 کے میونسپل امپروومنٹ ایکٹ، ڈویژن 12 (سیکشن 10000 سے شروع ہونے والا) کے تحت تشخیصات عائد کر سکتا ہے۔

Section § 35174

Explanation
یہ قانون ایک اختیار کو اجازت دیتا ہے کہ وہ بڑی اپ گریڈیشنز یا نئے تعمیراتی منصوبوں (جنہیں سرمایہ جاتی بہتری کہا جاتا ہے) کی ادائیگی کے لیے رقم ادھار لے سکے، اس کے لیے اسے مخصوص حکومتی طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا جو کہیں اور بیان کیے گئے ہیں۔

Section § 35175

Explanation
یہ قانون اتھارٹی کو میلو-روز کمیونٹی فیسیلٹیز ایکٹ آف 1982 کے قواعد و ضوابط اور طریقہ کار کو استعمال کرتے ہوئے سہولیات کے لیے ادائیگی کرنے اور بانڈز فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ وہ خصوصی اضلاع بنا کر ترقیاتی منصوبوں کے لیے رقم اکٹھی کر سکتے ہیں جو ان بہتریوں سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔