اتھارٹی مقدمہ دائر کر سکتی ہے اور اس پر مقدمہ دائر کیا جا سکتا ہے، سوائے اس کے کہ قانون میں بصورت دیگر فراہم کیا گیا ہو، تمام کارروائیوں اور مقدمات میں، تمام مجاز عدالتوں اور ٹربیونلز میں۔
Chapter 4
Section § 35150
یہ قانون اختیار کو اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنی سرکاری مہر جب چاہے بنا سکے اور تبدیل کر سکے۔
مہر اختیار کرنا مہر میں تبدیلی سرکاری مہر اختیار مہر بنانا مہر بدلنا مہر کی ترمیم صوابدیدی طاقت اختیار کی علامت شناختی نشان تنظیمی مہر مہر کی تخصیص برانڈنگ علامت کی تبدیلی مہر کی پالیسی
Section § 35151
یہ قانون اتھارٹی کو مقدمات میں حصہ لینے کی اجازت دیتا ہے، یعنی یہ دوسروں کے خلاف مقدمہ دائر کر سکتی ہے یا اس کے خلاف مقدمہ دائر کیا جا سکتا ہے۔ یہ تمام قانونی کارروائیوں اور مقدمات پر لاگو ہوتا ہے، جہاں کہیں بھی کوئی ایسی عدالت ہو جسے قانونی طور پر مقدمہ سننے کی اجازت ہو، جب تک کہ کوئی دوسرا قانون مختلف نہ کہے۔
اتھارٹی کے قانونی اقدامات مقدمہ دائر کرنا اور دائر کیا جانا عدالتی دائرہ اختیار قانونی کارروائیاں ٹربیونل مجاز دائرہ اختیار قانونی مقدمات اتھارٹی کے قانونی حقوق قانونی چارہ جوئی مقدمات عدالتی مقدمات قانونی اتھارٹی قانونی حیثیت عدالت تک رسائی ٹربیونل کے اقدامات
Section § 35152
اتھارٹی کو مختلف طریقوں سے جائیداد حاصل کرنے اور اس کا انتظام کرنے کا اختیار حاصل ہے، جس میں خریدنا، لیز پر لینا، یا تحفے کے طور پر جائیداد حاصل کرنا شامل ہے۔ اس میں کھلی جگہ کے حقوقِ آسانی اور ترقیاتی حقوق کو برقرار رکھنا بھی شامل ہے۔
کھلی جگہوں کے حصول کے لیے شہری علاقوں کے قریب کی زمینوں کو ترجیح دی جاتی ہے۔ ڈائیبلو رینج میں دور دراز کی رینچ لینڈز صرف رضامند فروخت کنندگان سے تحفظی حقوقِ آسانی یا زمین کی گرانٹس کے ذریعے حاصل کی جا سکتی ہیں۔
کھلی جگہ کے حقوقِ آسانی کے ساتھ دی گئی زمینیں قانونی طور پر کھلی جگہ کے استعمال کے لیے محدود ہیں۔ کھلی جگہ کے لیے وقف کی گئی کوئی بھی زمین صرف مخصوص طریقہ کار کے تحت فروخت کی جا سکتی ہے۔
اگر اتھارٹی کھلی جگہ کے استعمال کے لیے وقف کی گئی زمین فروخت کرنا چاہتی ہے، تو اسے ایک خصوصی انتخاب میں ووٹروں کی منظوری حاصل کرنی ہوگی، سوائے اس کے کہ جب زمین 25 سال تک کی مدت کے لیے لیز پر دی گئی ہو اور لیز کی پوری مدت کے دوران کھلی جگہ یا زرعی استعمال میں رہے۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 35152(a) اتھارٹی گرانٹ، تخصیص، خریداری، تحفہ، وصیت، ضبطی، یا لیز کے ذریعے ہر قسم کی منقولہ اور غیر منقولہ جائیداد، اور منقولہ اور غیر منقولہ جائیداد میں حقوق، اتھارٹی کے دائرہ اختیار کے اندر یا باہر، اپنے اختیارات کے مکمل استعمال کے لیے ضروری، حاصل کر سکتی ہے، اور اسے رکھ سکتی ہے، استعمال کر سکتی ہے، لطف اندوز ہو سکتی ہے، اور لیز پر دے سکتی ہے یا تصرف کر سکتی ہے۔ اتھارٹی کھلی جگہ کے حقوقِ آسانی (open-space easements) کو قبول اور برقرار رکھ سکتی ہے اور ترقیاتی کریڈٹس خرید سکتی ہے جہاں کہیں بھی اتھارٹی غیر منقولہ جائیداد حاصل کرے۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 35152(b) کھلی جگہ کے حصول کے لیے ترجیح ان زمینوں پر مرکوز ہونی چاہیے جو شہری علاقے کے قریب ترین، سب سے زیادہ قابل رسائی اور نمایاں ہوں۔ ڈائیبلو رینج کی مغربی ترین پہاڑی چوٹی کے مشرق میں واقع دور دراز کی رینچ لینڈز مستقل کھلی جگہ کے طور پر صرف رضامند فروخت کنندگان سے تحفظی حقوقِ آسانی (conservation easement) یا مکمل ملکیت کی خریداری کے ذریعے یا مالکان کی طرف سے اتھارٹی کو زمینوں یا تحفظی حقوقِ آسانی کی گرانٹ کے ذریعے حاصل کی جائیں گی۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 35152(c) کھلی جگہ کے حقوقِ آسانی کی گرانٹ کے تابع زمینیں جو اس ڈویژن کے مطابق اتھارٹی کے ذریعے عمل میں لائی گئی اور قبول کی گئی ہیں، کیلیفورنیا کے آئین کے آرٹیکل XIII کی دفعہ 8 کے معنی میں قابلِ نفاذ طور پر محدود ہیں۔ غیر منقولہ جائیداد میں کوئی حقِ آسانی یا دیگر مفاد گورننگ بورڈ کی قرارداد منظور کرنے کے ذریعے کھلی جگہ کے مقاصد کے لیے وقف کیا جا سکتا ہے، اور اس طرح وقف کیا گیا کوئی بھی مفاد صرف اسی طرح منتقل کیا جا سکتا ہے جیسا کہ اس دفعہ میں فراہم کیا گیا ہے۔
(d)CA عوامی وسائل Code § 35152(d) اتھارٹی کسی بھی غیر منقولہ جائیداد میں کوئی مفاد درست طور پر منتقل نہیں کرے گی جو درحقیقت کھلی جگہ کے مقاصد کے لیے وقف اور استعمال کی گئی ہو، اتھارٹی کے ووٹروں کی اکثریت کی رضامندی کے بغیر جو گورننگ بورڈ کے ذریعے بلائے گئے اور اس مقصد کے لیے منعقد کیے گئے ایک خصوصی انتخاب میں ووٹ دیں۔ کسی بھی غیر منقولہ جائیداد کی 25 سال سے زیادہ کی مدت کے لیے لیز کے لیے پہلے رضامندی حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے اگر وہ غیر منقولہ جائیداد لیز کی پوری مدت کے لیے کھلی جگہ یا زرعی استعمال میں رہتی ہے۔
جائیداد کا حصول کھلی جگہ کے حقوقِ آسانی ترقیاتی کریڈٹس شہری علاقے ڈائیبلو رینج رضامند فروخت کنندگان تحفظی حقِ آسانی مکمل ملکیت کی خریداری مستقل کھلی جگہ محدود زمینیں کیلیفورنیا کا آئین غیر منقولہ جائیداد کا وقف لیز کے معاہدے ووٹروں کی رضامندی خصوصی انتخاب
Section § 35153
یہ قانون ایک سرکاری اتھارٹی کو اجازت دیتا ہے کہ وہ مخصوص عوامی مقاصد کے لیے ضروری ہونے پر استحقاقِ ملکیت (eminent domain) کے ذریعے نجی جائیداد حاصل کرے۔ تاہم، کچھ مستثنیات ہیں: وہ مویشی بانی، زراعت، ترقی کے لیے مختص نہ کی گئی لکڑی کی پیداوار، یا اپنے دائرہ اختیار سے باہر کی زمین حاصل نہیں کر سکتے۔ مزید برآں، وہ صرف ایسی زمین حاصل کر سکتے ہیں جو پہلے ہی کسی عوامی ایجنسی کی ملکیت میں کھلی جگہ کے لیے استعمال ہونے والی زمین سے متصل ہو۔ اس کارروائی کے لیے گورننگ بورڈ سے چار بٹا پانچ (four-fifths) منظوری درکار ہے۔ اگر کوئی جائیداد کا مالک اختلاف کرتا ہے، تو وہ (30) دنوں کے اندر اعتراض کر سکتا ہے۔ پھر مقامی حکومت کو (45) دنوں کے اندر ایک عوامی سماعت منعقد کرنی ہوگی تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ آیا یہ حصول عوام کے بہترین مفاد میں ہے۔ حصول کے خلاف دو تہائی (شہر) یا اکثریتی (کاؤنٹی) ووٹ استحقاقِ ملکیت کے عمل کو روک دے گا۔
اتھارٹی کو اس ڈویژن کے مقاصد کو پورا کرنے کے لیے ضروری یا مناسب کسی بھی جائیداد کو حاصل کرنے کے لیے استحقاقِ ملکیت (eminent domain) کا حق استعمال کرنے کا اختیار حاصل ہے، سوائے اس کے کہ وہ فعال مویشی بانی (ranching) کی زمینیں، زرعی پیداوار میں استعمال ہونے والی زمینیں، لکڑی کی پیداوار کے علاقوں میں موجود زمینیں جو ترقی یافتہ استعمال میں فوری تبدیلی کے خطرے سے دوچار نہیں ہیں، یا اتھارٹی کے دائرہ اختیار سے باہر کی زمینیں حاصل نہیں کرے گی۔ مزید برآں، اتھارٹی استحقاقِ ملکیت کے ذریعے کسی بھی غیر منقولہ جائیداد میں کوئی دلچسپی حاصل نہیں کرے گی جب تک کہ وہ غیر منقولہ جائیداد ایسی غیر منقولہ جائیداد سے متصل نہ ہو جو پہلے ہی کسی عوامی ایجنسی کی ملکیت میں کھلی جگہ کے استعمال کے لیے ہو۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، “ملکیت” میں ایک لیز یا دیگر معاہدہ شامل ہے جس میں عوامی ایجنسی ایک فریق ہے، تاکہ جائیداد کو کم از کم (25) سال کی مدت کے لیے کھلی جگہ کے استعمال میں برقرار رکھا جا سکے۔ استحقاقِ ملکیت کا حق صرف گورننگ بورڈ کے چار بٹا پانچ (four-fifths) ووٹ کی منظوری پر ہی استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اگر جائیداد کا مالک استحقاقِ ملکیت کے ذریعے اپنی جائیداد کے حصول پر اعتراض کرتا ہے، تو جائیداد کا مالک گورننگ بورڈ کے ووٹ کے (30) دنوں کے اندر اس شہر یا کاؤنٹی کی قانون ساز باڈی کے پاس تحریری اعتراض درج کر سکتا ہے جہاں جائیداد واقع ہے۔ اگر جائیداد ایک سے زیادہ شہروں میں یا کاؤنٹی اور ایک یا زیادہ شہروں میں واقع ہے، تو جائیداد کا مالک اپنا اعتراض اس شہر یا کاؤنٹی کی قانون ساز باڈی کے پاس درج کرے گا جس میں جائیداد کا بڑا حصہ شامل ہے۔ اگر جائیداد کا مالک بروقت تحریری اعتراض درج کرتا ہے، تو قانون ساز باڈی اعتراض پر ایک عوامی سماعت میں غور کرے گی جو اس کی وصولی کے (45) دنوں کے اندر منعقد کی جائے گی۔ اگر کسی شہر کی قانون ساز باڈی دو تہائی (two-thirds) ووٹ سے، یا کسی کاؤنٹی کی قانون ساز باڈی اکثریتی ووٹ سے، اس اعتراض کو یہ طے کرتے ہوئے برقرار رکھتی ہے کہ حصول اتھارٹی کے دائرہ اختیار میں عوام کے بہترین مفاد میں نہیں ہے، تو اتھارٹی اس جائیداد پر اپنے استحقاقِ ملکیت کا حق استعمال نہیں کرے گی۔
استحقاقِ ملکیت مویشی بانی کی زمینیں زرعی زمین لکڑی کی زمین کا تحفظ عوامی ایجنسی کھلی جگہ کا استعمال چار بٹا پانچ منظوری جائیداد کے مالک کا اعتراض عوامی سماعت دو تہائی ووٹ اکثریتی ووٹ عوامی مفاد غیر منقولہ جائیداد کا حصول دائرہ اختیار متصل جائیداد
Section § 35154
یہ قانون گورننگ بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ایسی رئیل پراپرٹی کا تبادلہ کر سکے جو فی الحال کھلی جگہ (اوپن اسپیس) کے مقاصد کے لیے استعمال ہو رہی ہے، کسی دوسری رئیل پراپرٹی کے ساتھ۔ ایسا کرنے کے لیے، نئی پراپرٹی کی قیمت مساوی یا زیادہ ہونی چاہیے اور اسے بھی کھلی جگہ (اوپن اسپیس) کے مقاصد کے لیے درکار ہونا چاہیے۔ اس فیصلے کے لیے بورڈ کے چار بٹا پانچ ووٹوں کی منظوری ضروری ہے اور پہلے ایک عوامی سماعت منعقد کرنا لازمی ہے۔
کھلی جگہ کا تبادلہ، رئیل پراپرٹی کا لین دین، چار بٹا پانچ ووٹ، گورننگ بورڈ کا فیصلہ، عوامی سماعت کی شرط، سیکشن (6061) کی تعمیل، مساوی یا زیادہ قیمت، پراپرٹی کا حصول، زمین کا تبادلہ، کھلی جگہ کا تحفظ، رئیل اسٹیٹ کا لین دین، عوامی شرکت
Section § 35155
قانون کہتا ہے کہ کسی اتھارٹی کی حاصل کردہ کوئی بھی جائیداد کی دیکھ بھال ایک معقول طریقے سے کی جانی چاہیے جو اس زمین اور ارد گرد کے علاقوں کے قدرتی ماحول سے ہم آہنگ ہو۔ یہ واضح کرتا ہے کہ یہ ذمہ داری ایک بنیادی فرض ہے اور اس کا مطلب یہ نہیں کہ اتھارٹی کو جائیداد کی دیکھ بھال کرتے وقت دیکھ بھال کا اعلیٰ معیار برقرار رکھنا چاہیے۔
جائیداد کی دیکھ بھال، قدرتی حالات، ارد گرد کی جائیدادیں، معقول انداز، اتھارٹی کی ذمہ داری، زمین کی دیکھ بھال، ماحولیاتی دیکھ بھال، دیکھ بھال کی ذمہ داری، بنیادی فعل، دیکھ بھال کا معیار، قدرتی ماحول، حاصل کردہ جائیداد، جائیداد کا ارد گرد، اتھارٹی کے فرائض، جائیداد کا انتظام
Section § 35156
یہ قانون ایک اتھارٹی کو عوامی تفریحی یا زرعی مقامات بنانے اور ان کا انتظام کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ زمینوں، پگڈنڈیوں اور سہولیات کی منصوبہ بندی اور بہتری لا سکتی ہے، اور ان کے استعمال کے لیے فیسیں بھی وصول کر سکتی ہے، بشرطیکہ یہ فیسیں صرف فراہم کردہ خدمات کی لاگت کو پورا کریں۔
عوامی تفریح، زرعی سرگرمیاں، زمین کی ترقی، پگڈنڈیاں، سہولیات کی دیکھ بھال، سروس فیس، عوامی مقامات، تفریحی سہولیات، اتھارٹی کا کنٹرول، قدرتی علاقے، فیس کا اطلاق، خدمات کی لاگت، سہولیات کا آپریشن، زمین کی بہتری، عوامی زمینیں
Section § 35157
یہ قانونی سیکشن بیان کرتا ہے کہ اگر آپ کا کسی مخصوص اتھارٹی کے خلاف رقم یا ہرجانے کا کوئی دعویٰ ہے، تو آپ کو گورنمنٹ کوڈ کے ایک مخصوص سیکشن میں بیان کردہ قواعد پر عمل کرنا ہوگا، جب تک کہ اس یا کسی اور متعلقہ قوانین یا ضوابط کے مجموعے میں مختلف قواعد موجود نہ ہوں۔
رقم کے دعوے ہرجانے کے دعوے اتھارٹی کے دعوے ڈویژن 3.6 سیکشن 810 گورنمنٹ کوڈ کے رہنما اصول ہرجانے کا طریقہ کار مالی دعووں کا عمل قانون کی مستثنیات مخصوص ضوابط قانونی دعووں کا عمل اتھارٹی کے دعووں کا ضابطہ قابل اطلاق قوانین
Section § 35158
یہ سیکشن اتھارٹی کو عوامی یا نجی ذرائع سے فنڈز یا عطیات حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ فنڈز کھلی جگہوں والی زمینیں خریدنے یا ایسے منصوبوں کی حمایت کے لیے استعمال کیے جائیں گے جو اتھارٹی کے اپنے علاقے میں کھلی جگہوں کو محفوظ رکھنے یا گرین بیلٹ بنانے کے اہداف کے مطابق ہوں۔ اتھارٹی حکومتی گرانٹس کے لیے بھی درخواست دے سکتی ہے اور نجی اداروں سے عطیات حاصل کر سکتی ہے۔
کھلی جگہیں، گرین بیلٹنگ، عوامی عطیات، نجی عطیات، حکومتی گرانٹس، فنڈز جمع کرنا، زمین کا حصول، کھلی جگہوں کے منصوبے، گرین بیلٹ کے مقاصد، دائرہ اختیار، ماحولیاتی تحفظ، تحفظاتی فنڈنگ، عوامی نجی شراکتیں، زمین کا تحفظ، عطیہ دہندگان کی فنڈنگ
Section § 35159
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ ایک حکمران بورڈ خدمات، سامان، آلات، یا تعمیرات کے معاہدوں کو کیسے سنبھال سکتا ہے۔ $50,000 سے کم کے معاہدے ایک جنرل مینیجر عوامی اشتہار کے بغیر منظور کر سکتا ہے، جبکہ بڑے معاہدے سب سے کم ذمہ دار بولی دہندہ کو دیے جانے چاہئیں۔ $50,000 اور $100,000 کے درمیان کے معاہدے غیر رسمی بولی کے ذریعے کیے جا سکتے ہیں، جبکہ $100,000 سے زیادہ کے لیے رسمی بولی کی ضرورت ہوتی ہے۔ تعمیراتی معاہدے بھی اسی طرح کے قواعد پر عمل کرتے ہیں لیکن ان کی مالی حدیں مختلف ہیں۔
بعض خدمات کے لیے، جیسے مشاورت یا قانونی خدمات، معاہدے سب سے کم بولی دہندہ کو نہیں بلکہ سب سے زیادہ ذمہ دار اور اہل بولی دہندہ کو دیے جاتے ہیں۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 35159(a) حکمران بورڈ کسی بھی شخص یا عوامی ایجنسی کے ساتھ کسی بھی خدمات، سامان، آلات، یا مواد کے لیے، یا کسی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کے لیے معاہدہ کر سکتا ہے۔ حکمران بورڈ ایک جنرل مینیجر کو اتھارٹی کا چیف انتظامی افسر مقرر کر سکتا ہے، اور حکمران بورڈ جنرل مینیجر کو اتھارٹی کو پابند کرنے کا اختیار دے سکتا ہے، حکمران بورڈ کی پالیسی کے مطابق جو کھلی میٹنگ میں منظور کی گئی ہو اور بغیر اشتہار کے، کسی بھی خدمات، سامان، آلات، یا مواد کے معاہدوں کے لیے، یا کسی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کے لیے، جو پچاس ہزار ڈالر ($50,000) سے زیادہ نہ ہو۔ کسی بھی خدمات، سامان، آلات، یا مواد کے معاہدوں سے متعلق تمام اخراجات، یا کسی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کے لیے، جو ایک جنرل مینیجر نے منظور کیے ہوں، حکمران بورڈ کو اس کی اگلی باقاعدہ میٹنگ میں رپورٹ کیے جائیں گے۔
(b)Copy CA عوامی وسائل Code § 35159(b)
(1)Copy CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(1) کسی بھی دوسرے قانون کے باوجود، کسی بھی خدمات، سامان، آلات، یا مواد کا معاہدہ جو پچاس ہزار ڈالر ($50,000) سے زیادہ ہو، سب سے کم ذمہ دار بولی دہندہ کو دیا جائے گا۔ کسی بھی خدمات، سامان، آلات، یا مواد کا معاہدہ جو ایک لاکھ ڈالر ($100,000) یا اس سے کم ہو، غیر رسمی بولی کے طریقہ کار کے ذریعے دیا جا سکتا ہے، لیکن کسی بھی خدمات، سامان، آلات، یا مواد کا معاہدہ جو ایک لاکھ ڈالر ($100,000) سے زیادہ ہو، رسمی بولی کے طریقہ کار کے ذریعے دیا جائے گا۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(2) کسی بھی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کا معاہدہ جو پچیس ہزار ڈالر ($25,000) سے زیادہ ہو، سب سے کم ذمہ دار بولی دہندہ کو دیا جائے گا۔ کسی بھی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کا معاہدہ جو پچھتر ہزار ڈالر ($75,000) یا اس سے کم ہو، غیر رسمی بولی کے طریقہ کار کے ذریعے دیا جا سکتا ہے، لیکن کسی بھی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کا معاہدہ جو پچھتر ہزار ڈالر ($75,000) سے زیادہ ہو، رسمی بولی کے طریقہ کار کے ذریعے دیا جائے گا۔
(3)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(3) اگر پیراگراف (1) یا (2) میں بیان کردہ معاہدے کے لیے دو یا زیادہ بولیاں یکساں اور سب سے کم ہوں، تو حکمران بورڈ اپنی پسند کی بولی قبول کر سکتا ہے۔
(4)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(4) اگر حکمران بورڈ ذیلی دفعہ (a) میں بیان کردہ طریقے سے کسی عمارت، ڈھانچے، یا بہتری کی تعمیر، تکمیل، دیکھ بھال، یا مرمت کے معاہدے کے لیے اختیار تفویض کرتا ہے، تو اتھارٹی کے چیف انتظامی افسر کا فیصلہ اتھارٹی پر پابند ہوگا، اور اس فیصلے سے متعلق تمام موجودہ احتجاج اور شکایات کے طریقہ کار درست رہیں گے۔
(5)Copy CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)
(A)Copy CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A) پیراگراف (1) کے باوجود، خدمات کے معاہدے، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں، منصوبہ بندی، مشاورت، قانونی، یا تشخیص کی خدمات، یا گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 1 کے ڈویژن 5 کے چیپٹر 10 (سیکشن 4525 سے شروع ہونے والے) کے تحت حاصل کرنے کے مجاز خدمات کے معاہدے، سب سے کم ذمہ دار بولی دہندہ کو دینے یا اس کے ساتھ معاہدہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اگر حکمران بورڈ معاہدہ سب سے زیادہ ذمہ دار اور اہل بولی دہندہ کو دیتا ہے۔
(B)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(B) اس ذیلی دفعہ کے مقاصد کے لیے، "سب سے زیادہ ذمہ دار اور اہل بولی دہندہ" سے مراد وہ بولی دہندہ ہے جسے حکمران بورڈ سروس معاہدے کی ضروریات کے لیے بہترین سمجھتا ہے یا جو ذیلی پیراگراف (C) میں بیان کردہ معیار پر پورا اترتا ہے۔
(C)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(C) سب سے زیادہ ذمہ دار اور اہل بولی دہندہ کا تعین کرنے میں، حکمران بورڈ مندرجہ ذیل تمام معیار کو استعمال کر سکتا ہے، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں:
(i)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(C)(i) بولی دہندہ کا بطور فرم تجربہ، بشمول اسی طرح کے سائز اور دائرہ کار کے معاہدوں پر فرم کی ماضی کی کارکردگی۔
(ii)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(C)(ii) بولی دہندہ کے زیر ملازمت اہلکاروں کا تجربہ اور قابلیت۔
(iii)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(C)(iii) خدمت کے دائرہ کار کی مظاہرہ شدہ سمجھ، بشمول خدمت کو مکمل کرنے کا شیڈول اور منصوبہ۔
(iv)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(C)(iv) معاہدے پر حکمران بورڈ کو بہترین مجموعی مالی منافع۔
(v)CA عوامی وسائل Code § 35159(b)(5)(A)(C)(v) اس کے علاوہ، اس پیراگراف کے مقاصد کے لیے، ایک ذمہ دار بولی دہندہ جس نے اعتماد، نیز معیار، موزونیت، اور مطلوبہ کام کو تسلی بخش طریقے سے انجام دینے یا سامان فراہم کرنے کا تجربہ ظاہر کیا ہو۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 35159(c) بولیوں کی دعوت کے نوٹس میں بولیوں کے کھلنے کی تاریخ مقرر کی جائے گی۔ نوٹس کی پہلی اشاعت یا چسپاں کرنا بولیوں کے کھلنے کی تاریخ سے کم از کم 10 دن پہلے ہوگا۔ باقاعدہ بولی کی ضرورت والے معاہدوں کے مقاصد کے لیے، نوٹس کو اتھارٹی میں عام گردش والے اخبار میں کم از کم دو بار، کم از کم پانچ دن کے وقفے سے شائع کیا جائے گا، یا اگر کوئی نہیں ہے، تو اسے اتھارٹی میں کم از کم تین عوامی مقامات پر چسپاں کیا جائے گا۔ نوٹس میں معاہدے کی نوعیت واضح طور پر بیان کی جائے گی۔
(d)CA عوامی وسائل Code § 35159(d) گورننگ بورڈ کسی بھی بولی کو مسترد کر سکتا ہے۔ اگر گورننگ بورڈ تمام بولیوں کو مسترد کر دیتا ہے، تو وہ یا تو دوبارہ اشتہار دے سکتا ہے یا چار بٹا پانچ ووٹوں سے ایک قرارداد منظور کر سکتا ہے، جس میں یہ اعلان کیا جائے کہ معاہدہ اتھارٹی کے ملازمین کے ذریعے زیادہ اقتصادی طور پر انجام دیا جا سکتا ہے یا کھلی مارکیٹ میں کم قیمت پر حاصل کیا جا سکتا ہے۔ قرارداد کی منظوری پر، گورننگ بورڈ ذیلی دفعات (b) اور (c) کی مزید تعمیل کیے بغیر منصوبے کا آغاز کر سکتا ہے۔
(e)CA عوامی وسائل Code § 35159(e) اگر بولیاں موصول نہیں ہوتی ہیں، تو گورننگ بورڈ ذیلی دفعات (b) سے (d) تک، بشمول، کی مزید تعمیل کیے بغیر منصوبے کا آغاز کر سکتا ہے۔
(f)Copy CA عوامی وسائل Code § 35159(f)
(1)Copy CA عوامی وسائل Code § 35159(f)(1) ہنگامی صورت حال میں، گورننگ بورڈ گورننگ بورڈ کے تمام اراکین کے دو تہائی ووٹوں سے ایک قرارداد منظور کر سکتا ہے جس میں یہ اعلان کیا جائے کہ عوامی مفاد اور ضرورت زندگی، صحت یا جائیداد کے تحفظ کے لیے عوامی رقم کے فوری اخراجات کا تقاضا کرتی ہے۔ گورننگ بورڈ ہنگامی صورت حال میں درکار کوئی بھی رقم بولی کے لیے پیش کیے بغیر خرچ کر سکتا ہے۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 35159(f)(2) اس ذیلی دفعہ کے مقاصد کے لیے، “ہنگامی صورت حال” سے مراد ایک اچانک، غیر متوقع واقعہ ہے، جس میں ایک واضح اور فوری خطرہ شامل ہو، جو زندگی، صحت، جائیداد، یا ضروری عوامی خدمات کے نقصان یا نقصان کو روکنے یا کم کرنے کے لیے فوری کارروائی کا تقاضا کرتا ہے۔ ہنگامی صورت حال میں آگ، سیلاب، زلزلہ، یا دیگر مٹی یا ارضیاتی حرکات، نیز فساد، حادثہ، یا تخریب کاری شامل ہے۔
بولی کے طریقہ کار ہنگامی معاہدے سب سے کم ذمہ دار بولی دہندہ سب سے زیادہ ذمہ دار اور اہل بولی دہندہ معاہدے کی حدیں غیر رسمی بولی رسمی بولی عوامی ایجنسی کے معاہدے جنرل مینیجر کا اختیار بولی مسترد کرنا بولیوں کی دعوت کا نوٹس خدمات کے لیے معاہدہ تعمیراتی معاہدے کے قواعد ہنگامی حالات میں عوامی اخراجات بولیوں کے بغیر منصوبے کا آغاز
Section § 35160
یہ قانون سانتا کلارا ویلی اوپن-اسپیس اتھارٹی کو تعمیر اور بہتری کے معاہدے دینے کے لیے ایک خاص طریقہ استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے، جسے ڈیزائن-بلڈ عمل کہا جاتا ہے۔ اس میں سہولیات کی تعمیر اور بہتری، عوامی رسائی اور تفریحی مقامات، اور فطرت پر مبنی بنیادی ڈھانچے جیسے کہ مسکن اور واٹرشیڈ کی بحالی جیسے منصوبے شامل ہیں۔
عام قواعد کے برعکس، اس اتھارٹی کے تحت منصوبوں کو معمول کی 1 ملین ڈالر کی کم از کم منصوبے کی حد کو پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہاں، جب بھی قانون "مقامی ایجنسی" کا حوالہ دیتا ہے، تو اس سے خاص طور پر سانتا کلارا ویلی اوپن-اسپیس اتھارٹی اور اس کے بورڈ آف ڈائریکٹرز مراد ہیں۔
سانتا کلارا ویلی اوپن-اسپیس اتھارٹی ڈیزائن-بلڈ عمل تعمیراتی معاہدے بحالی کے منصوبے عوامی رسائی کی سہولیات تفریحی سہولیات فطرت پر مبنی بنیادی ڈھانچہ مسکن کی بحالی واٹرشیڈ کی بہتری ندی کا راستہ تالاب کی بہتری کم از کم منصوبے کی حد مقامی ایجنسی کا تعین
