- - CA عوامی وسائل

Section § 33800

کیلیفورنیا میں، کنزروینسی صرف رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے قرض لے سکتی ہے۔ انہیں صرف ان اداروں سے رقم قرض لینے کی اجازت ہے جو ان کے گورننگ بورڈ کا حصہ ہیں۔ قرض خریدی جانے والی جائیداد سے محفوظ ہونا چاہیے اور اس میں واضح طور پر یہ بیان ہونا چاہیے کہ قرض کی ادائیگی میں کوئی ریاستی فنڈز یا کریڈٹ شامل نہیں ہے۔

مزید برآں، 1 جنوری 1997 کے بعد کنزروینسی کی طرف سے لیا گیا کوئی بھی قرض اس وقت تک باطل ہے جب تک کہ وہ ان شرائط کو پورا نہ کرے اور محکمہ خزانہ (Department of Finance) سے منظور شدہ نہ ہو۔

(a) کنزروینسی صرف حقیقی جائیداد حاصل کرنے کے مقصد کے لیے قرض لے سکتی ہے۔ اس جائیداد کو حاصل کرنے کے لیے، کنزروینسی صرف اس ادارے سے رقم قرض لے سکتی ہے اور اس کی مقروض ہو سکتی ہے جو کنزروینسی کے گورننگ بورڈ میں نمائندگی رکھتا ہو، اگر جائیداد کے حصول سے متعلق قرض کے دستاویز میں یہ بیان کیا گیا ہو کہ اس میں پیدا ہونے والے قرض کی ضمانت صرف حاصل کی جانے والی حقیقی جائیداد تک محدود ہے، اور اس میں یہ اقرار شامل ہو کہ قرض کی ادائیگی کے لیے کوئی ریاستی فنڈز یا ریاستی کریڈٹ پابند یا مختص نہیں کیا جائے گا۔

(b) 1 جنوری 1997 کے بعد کنزروینسی کی طرف سے داخل کیا گیا کوئی بھی قرض کا دستاویز کالعدم ہو گا، سوائے اس قرض کے دستاویز کے جو ذیلی دفعہ (a) کی تعمیل کرتا ہو اور محکمہ خزانہ (Department of Finance) سے منظور شدہ ہو۔

کنزروینسی قرض حقیقی جائیداد کا حصول گورننگ بورڈ کا ادارہ قرض کا دستاویز ریاستی فنڈز کی حد قرض کی ضمانت محکمہ خزانہ کی منظوری 1997 کے بعد کے قرض کی قانونی حیثیت رئیل اسٹیٹ کی خریداری قرض کی شرائط کالعدم قرض ریاستی کریڈٹ کی ذمہ داری جائیداد کے ذریعے محفوظ قرض قرض کی منظوری کا عمل

(Repealed and added by Stats. 1996, Ch. 963, Sec. 10. Effective September 27, 1996.)

Section § 33802

یہ قانون کنزروینسی کو اجازت دیتا ہے کہ وہ عوام سے ان زمینوں کے استعمال کے لیے فیسیں مقرر اور وصول کرے جو اس کی ملکیت ہیں یا اس کے زیرِ انتظام ہیں۔ تاہم، یہ فیسیں اس سے زیادہ نہیں ہو سکتیں جو کنزروینسی کو اس سروس کی فراہمی پر لاگت آتی ہے جس سے فیس منسلک ہے۔

کنزروینسی عوامی زمین کے استعمال کی فیسیں فیس وصولی سروس کی لاگت کی حد زمین کا انتظام عوامی رسائی فیس کا ضابطہ لاگت کی وصولی زمین کے استعمال کی سروس فیس کی حدود زیرِ انتظام زمینیں سروس کی فراہمی کے اخراجات کنزروینسی کی ملکیت زمینیں تفریحی رسائی کی فیسیں عوامی سروس کے چارجز

(Added by Stats. 1990, Ch. 977, Sec. 1.)

Section § 33803

کیلیفورنیا کا پبلک ریسورسز کوڈ سیکشن 33803 یہ بتاتا ہے کہ ایک کنزروینسی کس طرح رقم اکٹھی کر سکتی ہے۔ وہ کسی بھی قانونی مقصد کے لیے، جیسے کہ تحفظ کی کوششوں کے لیے، تشخیص (assessments) یا ٹیکس لگا کر آمدنی پیدا کر سکتے ہیں۔ تاہم، کسی بھی نئے ٹیکس، بڑھے ہوئے ٹیکس، یا جائیداد پر تشخیص کو نافذ کرنے سے پہلے، کنزروینسی کے علاقے میں رہنے والے لوگوں کو اس پر ووٹ دینا اور اسے منظور کرنا ضروری ہے۔ اگر کسی تشخیص یا ٹیکس کو قانون کے مطابق پاس ہونے کے لیے دو تہائی ووٹوں کی ضرورت ہے، تو دو تہائی ووٹروں کو اس پر اتفاق کرنا ہوگا۔ اگر صرف سادہ اکثریت کی ضرورت ہے، تو آدھے سے زیادہ ووٹروں کو اسے منظور کرنا ہوگا۔ مزید برآں، ان اقدامات کے لیے کوئی بھی انتخاب ایک بڑے انتخاب کے ساتھ ہونا چاہیے، چاہے وہ ریاستی سطح پر ہو یا ریور سائیڈ کاؤنٹی کی سطح پر۔

(a) کنزروینسی اس باب کے تحت کنزروینسی کے کسی بھی قانونی مقصد کے لیے آمدنی بڑھا سکتی ہے۔

(b) اگر کنزروینسی اس باب کے تحت مجاز کسی رئیل اسٹیٹ پر تشخیص (assessment) کے نفاذ یا کسی بھی قسم کے ٹیکس کے نفاذ یا کسی موجودہ ٹیکس میں اضافے کے ذریعے آمدنی بڑھانے کی تجویز پیش کرتی ہے، اور تشخیص یا ٹیکس کی اجازت دینے والا قانون کنزروینسی کے ووٹروں کی منظوری کا تقاضا کرتا ہے، تو تشخیص یا ٹیکس اس وقت تک نافذ نہیں کیا جا سکتا جب تک کہ اسے اس مقصد کے لیے منعقدہ انتخابات میں کنزروینسی کے ووٹروں کی طرف سے منظور نہ کر لیا جائے۔ کنزروینسی کی طرف سے نافذ کردہ کوئی بھی تشخیص یا ٹیکس کنزروینسی کے ووٹروں کے ڈالے گئے ووٹوں کے دو تہائی حصے سے منظور کیا جائے گا اگر تشخیص یا ٹیکس کی اجازت دینے والا قانون ڈالے گئے ووٹوں کے دو تہائی حصے کی منظوری کا تقاضا کرتا ہے، یا کنزروینسی کے ووٹروں کے ڈالے گئے ووٹوں کی اکثریت سے منظور کیا جائے گا اگر تشخیص یا ٹیکس کی اجازت دینے والا قانون ڈالے گئے ووٹوں کی اکثریت سے منظوری فراہم کرتا ہے۔

(c) کنزروینسی کے ذریعے منعقد ہونے والا کوئی بھی انتخاب ریاستی سطح کے انتخابات یا کاؤنٹی آف ریور سائیڈ میں منعقد ہونے والے کسی بھی انتخابات کے ساتھ یکجا کیا جائے گا۔

کنزروینسی آمدنی آمدنی بڑھانا رئیل اسٹیٹ تشخیص ٹیکس کا نفاذ ووٹروں کی منظوری ریور سائیڈ کاؤنٹی انتخابات ریاستی سطح کے انتخابات ٹیکس میں اضافہ دو تہائی منظوری اکثریتی ووٹ کنزروینسی کے ووٹر ٹیکس تجویز انتخابات تشخیص کی منظوری یکجا انتخابات ووٹروں کی منظوری کا عمل

(Amended by Stats. 1991, Ch. 267, Sec. 13.)

Section § 33804

یہ قانون کنزروینسی کو مختلف طریقوں سے آمدنی پیدا کرنے کے قابل بناتا ہے۔ ان میں سب سے پہلے، مخصوص زونز کے اندر بہتری اور زمین کی خریداری کے لیے مالی امداد کے لیے تشخیص (assessments) شامل ہیں، جس کی شرح ہر زون میں سروس کی سطح کی بنیاد پر مقرر کی جاتی ہے؛ ووٹرز ان شرحوں کی ایک حد کو منظور کر سکتے ہیں۔ دوسرا، وہ حکومتی کوڈ کی بعض دفعات کے تحت خصوصی ٹیکس لگا سکتے ہیں۔ آخر میں، وہ Mello-Roos Community Facilities Act کے مطابق ٹیکس لگا سکتے ہیں، جو عوامی خدمات یا بنیادی ڈھانچے کے لیے اضافی ٹیکس کی اجازت دیتا ہے۔

کنزروینسی کو مندرجہ ذیل میں سے کسی ایک یا ان کے امتزاج کے ذریعے محصولات اکٹھا کرنے کی واضح طور پر اجازت ہے:

(a) سرمائے کی بہتری اور زمین کے حصول کے لیے مالی امداد کے لیے ایک تشخیص (assessment)، جو کنزروینسی کے علاقے کے اندر ایک یا ایک سے زیادہ زونز میں لگائی جا سکتی ہے جو اس زون کے اندر کنزروینسی کی طرف سے فراہم کردہ سروس کی سطح کو ظاہر کرنے کے لیے قائم کیے گئے ہیں، جیسا کہ Improvement Act of 1911 (Division 7 (commencing with Section 5000), Streets and Highways Code)، Improvement Bond Act of 1915 (Division 10 (commencing with Section 8500), Streets and Highways Code)، Municipal Improvement Act of 1913 (Division 12 (commencing with Section 10000), Streets and Highways Code)، اور Landscaping and Lighting Act of 1972 (Division 15 (commencing with Section 22500), Streets and Highways Code) میں فراہم کیا گیا ہے۔ تشخیص کی اجازت دینے والے انتخاب میں، کنزروینسی تشخیص کی شرحوں کی ایک حد تجویز کر سکتی ہے، جس کے اندر حکومتی بورڈ وقتاً فوقتاً شرح کو کنزروینسی کی محصولات کی ضروریات کو ظاہر کرنے کے لیے ایڈجسٹ کر سکتا ہے۔

(b) ایک خصوصی ٹیکس، جیسا کہ Government Code کے Title 5 کے Division 2 کے Part 1 کے Chapter 4 کے Article 3.7 (commencing with Section 53720) میں فراہم کیا گیا ہے۔

(c) Mello-Roos Community Facilities Act of 1982 (Government Code کے Title 5 کے Division 2 کے Part 1 کے Chapter 2.5 (commencing with Section 53311)) کے تحت لگایا گیا ایک خصوصی ٹیکس۔

محصولات کی پیداوار، سرمائے کی بہتری، زمین کا حصول، تشخیص کے زونز، سروس کی سطحیں، خصوصی ٹیکس، Improvement Act of 1911، Improvement Bond Act of 1915، Municipal Improvement Act of 1913، Landscaping and Lighting Act of 1972، Mello-Roos Community Facilities Act، حکومتی بورڈ، تشخیص کی شرحوں کی حد، ووٹرز کی منظوری، عوامی خدمات کی مالی امداد

(Added by Stats. 1990, Ch. 977, Sec. 1.)

Section § 33805

یہ قانون ایک کنزروینسی کے گورننگ بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ایک انتخاب کا اعلان کرے تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ آیا اسے قرض لینا چاہیے اور بانڈز جاری کرنے چاہیئں، جب جائیداد خریدنے، بڑے اخراجات کو سنبھالنے، یا موجودہ قرض کا انتظام کرنے کے لیے فوری فنڈز کافی نہ ہوں۔

کنزروینسی کا گورننگ بورڈ، محدود ذمہ داری کے بانڈز جاری کرنا، قرض لینا، انتخابی تجویز، جائیداد کا حصول، سرمائے کے اخراجات، بقایا قرض کی مالی اعانت، موجودہ قرض کی دوبارہ مالی اعانت، فوری آمدنی ناکافی، انتخاب کا اعلان کرنا، قرض جاری کرنے کا عمل، قرض کی مخصوص رقم، کنزروینسی کے لیے مالی انتظام، تحفظ کے لیے فنڈنگ، کنزروینسی کی مالی حکمت عملی

(Added by Stats. 1990, Ch. 977, Sec. 1.)

Section § 33806

یہ قانون ریاستی خزانے میں ایک خصوصی فنڈ بناتا ہے جسے کوچیلا ویلی ماؤنٹینز کنزروینسی فنڈ کہا جاتا ہے۔ اس فنڈ میں موجود رقم کنزروینسی مخصوص مقاصد کے لیے استعمال کر سکتی ہے، لیکن صرف تب جب مقننہ پہلے اس خرچ کی منظوری دے۔

کوچیلا ویلی ماؤنٹینز کنزروینسی ریاستی خزانہ فنڈ کا قیام اخراجات کی منظوری مقننہ کی مختص رقم کنزروینسی کی فنڈنگ ماحولیاتی تحفظ کیلیفورنیا کی مقننہ ریاستی مختص رقم فنڈ کا انتظام پہاڑوں کا تحفظ عوامی فنڈز کی تقسیم تحفظ کے منصوبے ریاستی بجٹ فنڈ کا استعمال

(Added by Stats. 1996, Ch. 963, Sec. 11. Effective September 27, 1996.)