Section § 31150

Explanation
یہ قانون کیلیفورنیا میں ایک کنزروینسی کو ساحلی زون کے اندر زمین یا اس میں مفادات خریدنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ زرعی زمین کی حفاظت کی جا سکے۔ اس کا مقصد زمین کو غیر زرعی مقاصد کے لیے استعمال ہونے سے روکنا اور یہ یقینی بنانا ہے کہ زرعی پارسلز کاشتکاری کے لیے کافی بڑے ہوں۔ کنزروینسی اس مقصد کی حمایت کے لیے ان زمینوں کو بہتر اور ترقی دے سکتی ہے۔ ایک بار حاصل ہونے کے بعد، کنزروینسی کا مقصد زمین کو کچھ پابندیوں کے ساتھ نجی استعمال میں واپس کرنا ہے تاکہ اس کے زرعی مقصد کو برقرار رکھا جا سکے۔

Section § 31150.1

Explanation
یہ قانون ایک کنزروینسی کو زرعی تحفظ کے لیے رئیل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا خریدنے کا معاہدہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ تاہم، وہ یہ صرف تب کر سکتے ہیں جب مقننہ نے ایسے منصوبوں کے لیے رقم مختص کی ہو۔ نیز، اس خریداری کے معاہدے کی لاگت $600,000 سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔

Section § 31151

Explanation
یہ قانون کنزروینسی سے تقاضا کرتا ہے کہ زرعی زمینیں حاصل کرتے وقت، وہ شہروں کے کناروں پر واقع ان علاقوں کو ترجیح دے جہاں شہری کاری ان زمینوں کو سب سے زیادہ متاثر کر رہی ہے۔

Section § 31152

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ کنزروینسی ساحلی علاقوں میں زراعت کے لیے زمین نہیں خرید سکتی جب تک کہ دو شرائط پوری نہ ہوں۔ پہلی، زمین کو مقامی یا مخصوص منصوبوں میں زرعی کے طور پر شناخت کیا جانا چاہیے۔ دوسری، اس بات کو یقینی بنانے کا کوئی دوسرا طریقہ نہیں ہونا چاہیے کہ زمین زراعت کے لیے استعمال ہوتی رہے، یہاں تک کہ دیگر قانونی اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے بھی۔

Section § 31153

Explanation
اگر کنزروینسی دفعہ 31152 کے قواعد کے مطابق زرعی زمین کا کوئی ٹکڑا خرید نہیں سکتی، تو وہ ریاستی پبلک ورکس بورڈ سے دفعہ 31105 کے تحت استحقاقِ ملکیت کے ذریعے زمین حاصل کرنے کی درخواست کر سکتی ہے۔

Section § 31154

Explanation

یہ قانون کنزروینسی کو زمینیں لیز پر دینے کی اجازت دیتا ہے اور لازمی قرار دیتا ہے کہ لیز کی آمدنی کا 24% اس کاؤنٹی کو جائے جہاں زمین واقع ہے۔ کاؤنٹی پھر اس آمدنی کو خود کو اور مقامی ٹیکس ایجنسیوں کو اسی طرح کی زمین سے حاصل ہونے والے پراپرٹی ٹیکس کے ان کے حصے کی بنیاد پر تقسیم کرتی ہے۔ ہر ایجنسی کو ملنے والی رقوم کا حساب کاؤنٹی آڈیٹر لگاتا ہے، جو پھر سپروائزرز کے بورڈ کو فنڈز تقسیم کرنے کے لیے مطلع کرتا ہے۔ اگر کسی جائیداد کے لیے کاؤنٹی کو ادائیگی $25 یا اس سے کم ہے، تو پوری رقم کاؤنٹی کے جنرل فنڈ میں جاتی ہے۔

کنزروینسی کو سیکشن 31150 کی دفعات کے مطابق حاصل کی گئی زمینوں کو لیز پر دینے کا اختیار ہے۔ جب ایسی لیزیں نجی افراد یا گروہوں کو دی جاتی ہیں، تو کنزروینسی سالانہ، مقننہ کی طرف سے ایسی رقوم کی منظوری پر، ایسی لیزوں کی مجموعی آمدنی کا 24 فیصد اس کاؤنٹی کو منتقل کرے گی جہاں ایسی زمینیں واقع ہیں۔
کاؤنٹی اس سیکشن کے تحت موصول ہونے والی کسی بھی ادائیگی کو خود کو، ہر اس ریونیو ڈسٹرکٹ کو جس کے لیے کاؤنٹی رئیل اسٹیٹ ٹیکس یا اسیسمنٹ کا اندازہ لگاتی اور جمع کرتی ہے، اور کاؤنٹی کے اندر ہر دوسری ٹیکس ایجنسی کو جہاں جائیداد واقع ہے، تقسیم کرے گی۔ کاؤنٹی اور ہر ایسے ریونیو ڈسٹرکٹ یا دیگر ٹیکس ایجنسی کو تقسیم کی جانے والی رقم اس تناسب کے مطابق ہوگی جو کاؤنٹی کے اس حصے میں واقع اسی طرح کی رئیل اسٹیٹ پر ہر ایک کے ٹیکسوں اور اسیسمنٹس کی رقم، جو ریونیو ڈسٹرکٹس یا کاؤنٹی کے علاوہ دیگر ٹیکس ایجنسیوں میں سے سب سے چھوٹے رقبے کو گھیرے ہوئے ہے، پچھلے مالی سال کے لیے عائد کی گئی تھی، اس سال کے لیے ایسی جائیداد پر تمام ایسے ڈسٹرکٹس اور ایجنسیوں، بشمول کاؤنٹی، کے ٹیکسوں اور اسیسمنٹس کی مشترکہ رقم سے رکھتی ہے۔ کاؤنٹی آڈیٹر سپروائزرز کے بورڈ کو تقسیم کی جانے والی رقوم کا تعین اور تصدیق کرے گا، جو اس کے بعد تقسیم کا حکم دے گا۔
اس سیکشن کے تحت کسی بھی کاؤنٹی، ریونیو ڈسٹرکٹ، یا دیگر ٹیکس ایجنسی کو تقسیم کی جانے والی کوئی بھی رقم اسی فنڈ کے کریڈٹ میں جمع کی جائے گی جس میں کسی بھی قابل ٹیکس اسی طرح کی رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس یا اسیسمنٹ جمع کیے جاتے ہیں۔
جہاں کوئی کاؤنٹی اس سیکشن کے تحت کسی لیز پر دی گئی جائیداد کے کسی بھی پارسل کے سلسلے میں پچیس ڈالر ($25) یا اس سے کم کی رقم وصول کرتی ہے، تو ایسی تمام ادائیگی کاؤنٹی کے جنرل فنڈ میں جمع کرنے کے لیے کاؤنٹی کو تقسیم کی جائے گی۔

Section § 31155

Explanation
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ جب کسی خاص قانون کے تحت خریدی گئی زمین فروخت یا لیز پر دی جاتی ہے، تو اس فروخت یا لیز سے حاصل ہونے والی رقم کنزروینسی کو دی جاتی ہے۔ کسی دوسرے سیکشن کے تحت درکار کسی بھی رقم کی ادائیگی کے بعد، باقی ماندہ فنڈز مخصوص پروگراموں کے لیے استعمال کیے جا سکتے ہیں، لیکن صرف اس صورت میں جب ریاستی مقننہ اس کی منظوری دے۔

Section § 31156

Explanation
یہ سیکشن کنزروینسی کو سرکاری اداروں اور غیر منافع بخش تنظیموں کو گرانٹس دینے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ گرانٹس ساحلی علاقوں میں زمین، ترقی کے حقوق، یا حق آسانی خریدنے میں مدد کرتی ہیں تاکہ زرعی زمین کو دوسرے مقاصد کے لیے استعمال ہونے سے روکا جا سکے۔ یہ انہیں ان زمینوں کو بہتر بنانے اور ترقی دینے کی بھی اجازت دیتا ہے تاکہ کھیتی باڑی کو فروغ دیا جا سکے، بشرطیکہ سب کچھ باب کے قواعد کے مطابق ہو۔