Section § 12260

Explanation

یہ سیکشن ان معیار کو بیان کرتا ہے جنہیں محکمہ تحفظی آسانی کی درخواستوں کا جائزہ لینے کے لیے استعمال کرتا ہے، بشرطیکہ وہ بنیادی اہلیت پر پورا اتریں۔ اس میں کئی عوامل کو دیکھا جاتا ہے۔ سب سے پہلے، تحفظ کے لیے مخصوص ماحولیاتی اقدار اور ان کی کتنی اچھی طرح نگرانی کی جا سکتی ہے، پر غور کیا جاتا ہے۔ پھر، یہ جانچا جاتا ہے کہ آیا قریبی ترقی کی وجہ سے زمین الگ تھلگ ہو سکتی ہے۔ زمیندار کے انتظامی اہداف کی تحفظ کی کوششوں سے مطابقت کا بھی جائزہ لیا جاتا ہے۔

اس کے علاوہ، جنگلاتی نگہداشت کے منصوبے جیسے کسی انتظامی منصوبے کا وجود یا اسے تیار کرنے کا وعدہ ضروری ہے۔ غیر منافع بخش تنظیموں یا سرکاری ایجنسیوں کی آسانی کی حمایت اور نگرانی میں دلچسپی اہم ہے۔ اخراجات کو پورا کرنے کے لیے مالی امداد کے دیگر ذرائع کی دستیابی کو بھی جانچا جاتا ہے، ساتھ ہی ڈائریکٹر کی طرف سے طے شدہ کوئی بھی دیگر متعلقہ عوامل بھی دیکھے جاتے ہیں۔

اگر محکمہ یہ طے کرتا ہے کہ مجوزہ تحفظی آسانی سیکشن 12251 میں بیان کردہ اہلیت کے معیار پر پورا اترتی ہے، تو درخواست کا جائزہ اس حد تک لیا جائے گا جس حد تک وہ مندرجہ ذیل تمام انتخابی معیار کو پورا کرتی ہے:
(a)CA عوامی وسائل Code § 12260(a) تحفظ کے لیے مجوزہ ماحولیاتی اقدار کی نوعیت، اور آیا ان کی مؤثر اور کارآمد طریقے سے نگرانی کی جا سکتی ہے۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 12260(b) آیا پارسل ملحقہ پارسلوں پر ترقی کی وجہ سے اہم جنگلاتی وسائل کے لیے برقرار رکھے گئے دیگر علاقوں سے الگ تھلگ ہونے کا امکان رکھتے ہیں۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 12260(c) آیا زمیندار کا اپنے پارسل کے لیے انتظامی ہدف ان وسائل کے تحفظات سے مطابقت رکھتا ہے جو زمیندار تجویز کر رہا ہے۔
(d)CA عوامی وسائل Code § 12260(d) آیا زمیندار نے ایک انتظامی منصوبہ تیار کیا ہے، یا آسانی کو حتمی شکل دیے جانے تک اسے تیار کرنے کا عہد کرتا ہے، جو جنگلاتی نگہداشت کے منصوبے کے مساوی یا اس سے بہتر ہو اور جو پارسل پر انتظام کو کنٹرول کرتا ہو۔
(e)CA عوامی وسائل Code § 12260(e) آیا کسی غیر منافع بخش اراضی ٹرسٹ تنظیم، سرکاری ایجنسی، یا کسی دیگر مناسب تنظیم نے محکمہ اور زمیندار کے ساتھ مل کر آسانی کو قائم کرنے، برقرار رکھنے اور نگرانی کرنے میں دلچسپی کا اظہار کیا ہے۔
(f)CA عوامی وسائل Code § 12260(f) آیا آسانی کے حصول، اختتامی اخراجات، نگرانی، اور دیگر اخراجات کے لیے مالی امداد کے دیگر ذرائع دستیاب ہیں۔
(g)CA عوامی وسائل Code § 12260(g) ڈائریکٹر کی طرف سے قائم کردہ دیگر متعلقہ غور و فکر۔

Section § 12262

Explanation
اگر آپ کنزرویشن ایزمنٹ کے لیے درخواست دیتے ہیں، تو آپ کو ایک آزاد رئیل اسٹیٹ اپریزر کی خدمات حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔ ان کا کام یہ معلوم کرنا ہے کہ ایزمنٹ کی قیمت کتنی ہے۔ اس قدر کا تعین جائیداد کی بازاری قیمت اور ایزمنٹ کی پابندیوں کے ساتھ اس کی قدر کے درمیان فرق تلاش کرکے کیا جاتا ہے۔

Section § 12263

Explanation
جب آپ تحفظی آسانی (conservation easement) کے لیے درخواست دیتے ہیں، تو محکمہ کے پاس آپ کی درخواست پر کارروائی کرنے کے لیے 180 دن ہوتے ہیں۔ جب وہ کوئی فیصلہ کر لیتے ہیں، تو وہ آپ کو 10 دنوں کے اندر تحریری طور پر مطلع کریں گے۔ اگر آپ کی درخواست مسترد ہو جاتی ہے، تو وہ اس کی وجہ بتائیں گے۔

Section § 12264

Explanation

محکمہ کنزرویشن ایزمنٹ حاصل کرنے کی درخواست کو مسترد کر سکتا ہے اگر کچھ شرائط پوری نہ ہوں۔ پہلی بات یہ کہ اگر یہ مخصوص اہلیت یا انتخاب کے معیار کے مطابق نہ ہو۔ دوسری بات یہ کہ اگر ٹائٹل واضح طور پر منتقل نہ کیا جا سکے۔ تیسری بات یہ کہ اگر کافی فنڈنگ نہ ہو۔ چوتھی بات یہ کہ اگر دیگر زیادہ ترجیحی حصول ہوں۔ آخر میں، اگر ڈائریکٹر کی طرف سے بیان کردہ دیگر تحفظات ہوں۔

محکمہ درج ذیل میں سے کسی بھی صورت حال میں کنزرویشن ایزمنٹ کے حصول کی درخواست کو نامنظور کر سکتا ہے:
(a)CA عوامی وسائل Code § 12264(a) درخواست سیکشن 12251 میں بیان کردہ اہلیت کے معیار یا سیکشن 12260 میں بیان کردہ انتخاب کے معیار پر پورا نہیں اترتی۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 12264(b) کنزرویشن ایزمنٹ کا واضح ٹائٹل منتقل نہیں کیا جا سکتا۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 12264(c) حصول کو انجام دینے کے لیے فنڈ میں ناکافی رقم ہے۔
(d)CA عوامی وسائل Code § 12264(d) دیگر حصول کو زیادہ ترجیح حاصل ہے۔
(e)CA عوامی وسائل Code § 12264(e) ڈائریکٹر کی طرف سے قائم کردہ دیگر متعلقہ تحفظات۔