یہ قانون کیلیفورنیا فارم لینڈ کنزروینسی پروگرام فنڈ قائم کرتا ہے۔ اس فنڈ میں موجود رقم بنیادی طور پر پروگرام کے مقاصد کے لیے استعمال ہوتی ہے جیسا کہ مقننہ کے سالانہ بجٹ میں نامزد کیا گیا ہے۔ تاہم، یہ وفاقی گرانٹس، تحائف، اور عطیات بھی وصول کر سکتا ہے جو خاص طور پر پروگرام کے لیے نشان زد ہوں۔ یہ نامزد فنڈز معمول کے بجٹ کے قواعد کو نظرانداز کرتے ہیں اور پروگرام کے استعمال کے لیے براہ راست دستیاب ہوتے ہیں۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10230(a) کیلیفورنیا فارم لینڈ کنزروینسی پروگرام فنڈ اس طرح قائم کیا جاتا ہے۔
(b)Copy CA عوامی وسائل Code § 10230(b)
(1)Copy CA عوامی وسائل Code § 10230(b)(1) پیراگراف (2) میں فراہم کردہ کے علاوہ، فنڈ میں موجود رقوم، سالانہ بجٹ ایکٹ میں مقننہ کی تخصیص پر، پروگرام کے مقاصد کے لیے استعمال کی جائیں گی۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 10230(b)(2) پیراگراف (1) کے باوجود، وفاقی گرانٹس، اور تحائف اور عطیات، بشمول حاصل شدہ سود، سے رقوم فنڈ میں جمع کی جا سکتی ہیں، جو عطیہ دہندہ کی طرف سے خصوصی طور پر پروگرام کے مقاصد کے لیے استعمال کرنے کے لیے نامزد اور مطلوب ہوں، اور گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 13340 کے باوجود، یہ رقوم اس پروگرام کے مقاصد کے لیے محکمہ کو مسلسل مختص کی جاتی ہیں۔
کیلیفورنیا فارم لینڈ کنزروینسی پروگرام پروگرام فنڈ تخصیص سالانہ بجٹ ایکٹ وفاقی گرانٹس تحائف اور عطیات حاصل شدہ سود مسلسل تخصیص پروگرام کے مقاصد مقننہ عطیہ دہندہ کی ضروریات فنڈ کا استعمال محکمہ کا خرچ
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 10. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
کیلیفورنیا فارم لینڈ کنزروینسی پروگرام زرعی زمین کو مستقبل کے استعمال کے لیے محفوظ رکھنے اور اس کا انتظام کرنے میں مدد کرتا ہے۔ یہ ایسے منصوبوں کے لیے مالی مدد فراہم کرتا ہے، بشمول گرانٹس، جو زمین کو کاشتکاری کے لیے دستیاب رکھتے ہیں۔ اس میں غیر کاشتکاری کے استعمال کو روکنے کے لیے زمین کے حقوق خریدنا یا تحفظی معاہدوں کے تحت زمین کو بہتر بنانا شامل ہو سکتا ہے۔ یہ پروگرام زرعی وسائل کے تحفظ کے منصوبے تیار کرنے اور منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے میں تکنیکی مدد فراہم کرنے کی بھی حمایت کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ انتظامی اخراجات اور مقننہ سے منظور شدہ دیگر سرگرمیوں کا بھی احاطہ کرتا ہے۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(a) کیلیفورنیا فارم لینڈ کنزروینسی پروگرام اس کے ذریعے محکمہ میں قائم کیا جاتا ہے۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b) یہ پروگرام زرعی زمینوں پر ایسے منصوبوں اور سرگرمیوں کے لیے مالی امداد پیش کر سکتا ہے، بشمول گرانٹس یا معاہدے، جو زرعی تحفظ اور پائیدار زمین کے انتظام کی حمایت کرتے ہیں، جن میں درج ذیل شامل ہیں، لیکن ان تک محدود نہیں ہیں:
(1)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(1) زمین کے زرعی استعمال یا صلاحیت کو تحفظ دینے کے لیے زرعی تحفظی سہولیات (easements) یا مکمل ملکیت (fee title) کا حصول جو درج ذیل تقاضوں کو پورا کرتا ہو:
(A)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(1)(A) جس بنیادی مقصد کے لیے سہولت (easement) یا مکمل ملکیت (fee title) حاصل کی جا رہی ہے، وہ جائیداد کے مسلسل زرعی استعمال کے مطابق ہو۔
(B)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(1)(B) سہولت (easement) یا مکمل ملکیت (fee title) جائیداد پر زرعی استعمال کو نمایاں طور پر روکے گی نہیں، اور نہ ہی روکتی ہے۔
(C)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(1)(C) کوئی بھی غیر زرعی خصوصیات جنہیں سہولت (easement) یا مکمل ملکیت (fee title) کے ذریعے تحفظ دیا جائے گا، اگر قابل اطلاق ہو، تو وہ جائیداد کی موروثی خصوصیات ہوں۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(2) ڈائریکٹر کے تعین کردہ تحفظی سہولت (conservation easement)، ڈیڈ کی پابندی (deed restriction)، یا اسی طرح کے طویل مدتی معاہدے کے ذریعے محفوظ زمین میں بہتری۔
(3)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(3) زرعی زمینوں کے تحفظ اور بچاؤ کے منصوبے اور ایسے وسائل یا اقدار کو تحفظ، بچاؤ، بحال یا بہتر بنانے کے منصوبے جو زرعی زمینوں پر یا ان کے قریب واقع ہیں یا جو تاریخی طور پر زرعی زمینوں پر موجود تھے۔ ان میں درج ذیل میں سے کوئی بھی شامل ہو سکتا ہے، لیکن ان تک محدود نہیں ہے:
(A)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(3)(A) گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 65565 کے مطابق تیار کردہ ایک عمومی منصوبے کا زرعی زمین کا جزو یا عنصر۔
(B)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(3)(B) زمین کے تحفظ کی حکمت عملی اور ممکنہ منصوبوں کی نشاندہی اور ترقی کے منصوبے۔
(4)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(4) منصوبوں کو تیار کرنے، درخواستیں تیار کرنے، اور منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے تکنیکی مدد۔
(5)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(5) پروگرام کو چلانے کے لیے محکمہ کے ذریعے اٹھائے گئے انتظامی اخراجات۔
(6)CA عوامی وسائل Code § 10230.2(b)(6) پروگرام کے لیے فنڈنگ کی منظوری میں مقننہ کے ذریعے منظور کردہ کوئی بھی دیگر مقاصد۔
کیلیفورنیا فارم لینڈ کنزروینسی پروگرام زرعی تحفظ فارموں کے لیے مالی امداد زرعی سہولیات (easements) پائیدار زمین کا انتظام زمین کے تحفظ کے منصوبے زرعی وسائل کا تحفظ زرعی زمین کے لیے تکنیکی مدد تحفظ میں انتظامی اخراجات زمین کے حقوق کا حصول تحفظی سہولیات میں بہتری تحفظ کے لیے فنڈنگ زرعی زمینوں کو بہتر بنانا زرعی تحفظ کی حکمت عملی
(Added by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 11. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ زرعی تحفظی حقوقِ آسانی یا زمین کی مکمل ملکیت حاصل کرنے کے لیے دی جانے والی گرانٹس کے لیے فنڈنگ کیسے استعمال کی جانی چاہیے۔ یہ یہ بھی بتاتا ہے کہ محکمہ ان حصول سے منسلک براہ راست اخراجات ادا کرنے کا اختیار رکھتا ہے، بشرطیکہ یہ اخراجات گرانٹ کی مدت کے دوران ہوں۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10231(a) فنڈنگ کو زرعی تحفظی حقوقِ آسانی یا مکمل ملکیت کے حصول کے لیے گرانٹس کے پروگرام میں مجاز، مطلوبہ، یا بصورت دیگر فراہم کردہ اخراجات اور تقسیم کے مطابق استعمال کیا جائے گا۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10231(b) محکمہ حصول سے متعلق براہ راست اخراجات ادا کر سکتا ہے، جیسا کہ محکمہ طے کرے، ان اخراجات کے لیے جو گرانٹ کی مدت کے دوران اٹھیں۔
زرعی تحفظی حقوقِ آسانی، گرانٹ فنڈنگ، مکمل ملکیت کا حصول، براہ راست اخراجات، محکمہ کا اختیار، گرانٹ کی مدت کے اخراجات، اخراجات کی تقسیم، زمین کے تحفظ کی گرانٹس، حصول کے اخراجات، حقوقِ آسانی کی فنڈنگ، زرعی زمین کا استعمال، لاگت کا تعین، پروگرام کی تقسیم، فنڈ شدہ حصول، گرانٹ پروگرام کے رہنما اصول
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 13. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
یہ سیکشن ایک محکمے کو رقم کے عطیات قبول کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن صرف اس صورت میں جب محکمہ منتخب وصول کنندہ ہو اور عطیہ دہندہ کی طرف سے منتخب کردہ کاؤنٹی میں کسی پروگرام کے لیے رقم استعمال کرنے کا وعدہ کرے۔ ان عطیات کو گورنمنٹ کوڈ میں مقرر کردہ مخصوص قواعد کی تعمیل کرنی ہوگی۔
عطیات، فنڈز، نامزد مستفید کنندہ، محکمہ، عطیہ دہندہ کی مخصوص کردہ کاؤنٹی، پروگرام کے مقاصد، گورنمنٹ کوڈ کی تعمیل، سیکشن 11005، سیکشن 16302، کاؤنٹی کے لیے مخصوص استعمال، پروگرام کی فنڈنگ، مستفید کنندہ کا تعین، عطیہ کے تقاضے، فنڈز کی تقسیم، کاؤنٹی کے پروگرام
(Added by Stats. 1999, Ch. 503, Sec. 8. Effective January 1, 2000.)
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کوئی مقامی حکومت زرعی زمین کے تحفظ کے حقوق خریدنے کے لیے گرانٹ چاہتی ہے، تو وہ ان حقوق کو حاصل کرنے کے لیے استحقاقِ ملکیت (ایمیننٹ ڈومین) استعمال نہیں کر سکتی، جب تک کہ زمین کا مالک خاص طور پر اس کی درخواست نہ کرے۔
زرعی تحفظی آسانی، گرانٹ کی منظوری، استحقاقِ ملکیت پر پابندیاں، زمین کے مالک کی رضامندی، مقامی حکومت کی گرانٹ کی درخواستیں، استحقاقِ ملکیت کا استثنا، زمین کی خریداری کے لیے گرانٹس، زمین کے مالک کی درخواست، تحفظی حقوق کا حصول، حکومتی زمین کی گرانٹس
(Added by Stats. 1995, Ch. 931, Sec. 1. Effective January 1, 1996.)
زرعی تحفظ سے متعلق گرانٹس کے لیے درخواست دیتے وقت، آپ کو کسی قسم کے معاون فنڈز شامل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جو نقد یا خدمات کی صورت میں ہو سکتے ہیں۔ زرعی تحفظی آسانی خریدنے کے لیے گرانٹس کے لیے، آپ کو گرانٹ کی قیمت کا کم از کم 5% خود فراہم کرنا ہوگا یا زمیندار سے آسانی کی قیمت کا کم از کم 10% عطیہ کروانا ہوگا۔ اگر نقد اور عطیہ دونوں استعمال کیے جائیں، تو کل رقم آسانی کی قیمت کا کم از کم 10% ہونی چاہیے۔ نگرانی کے لیے دیے گئے عطیات کا آدھا حصہ اس معاونت میں شمار ہو سکتا ہے۔
منصوبہ بندی یا زمین کی بہتری کی گرانٹس کے لیے منصوبے کی کل لاگت کا کم از کم 10% معاونت درکار ہوتی ہے۔ فیس ٹائٹل حاصل کرنے کے لیے گرانٹس کے لیے گرانٹ کی قیمت کا کم از کم 5% معاونت کی ضرورت ہوتی ہے۔
اس ڈویژن کے تحت گرانٹ کے لیے ہر درخواست میں ایک مماثل فنڈنگ جزو شامل ہوگا، جیسا کہ اس سیکشن میں بیان کیا گیا ہے، اور اسے نقد یا قسمی خدمات کی صورت میں، یا ان کے کسی بھی مجموعے کی صورت میں فراہم کیا جا سکتا ہے، جیسا کہ محکمہ کی طرف سے طے کیا جائے۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10233(a) زرعی تحفظی آسانی کی خریداری کے لیے گرانٹ کی ہر درخواست میں گرانٹ کی قیمت کے 5 فیصد سے کم نہیں یا زرعی تحفظی آسانی کی تخمینہ شدہ منصفانہ بازاری قیمت کے 10 فیصد سے کم نہیں زمیندار کا عطیہ شامل ہوگا۔ ایسی صورتحال میں جہاں مماثل فنڈز اور آسانی کی قیمت کے عطیات دونوں کو یکجا کیا جا رہا ہو، مشترکہ مماثلت زرعی تحفظی آسانی کی تخمینہ شدہ منصفانہ بازاری قیمت کے 10 فیصد سے کم نہیں ہوگی۔ زیر بحث جائیداد کے لیے زرعی تحفظی آسانی کی نگرانی کے وقف فنڈ میں 50 فیصد تک کے عطیات کو اس ڈویژن کے تحت ایک اہل گرانٹ مماثلت کے جزو کے طور پر فراہم کیا جا سکتا ہے، جیسا کہ محکمہ کی طرف سے طے کیا جائے۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10233(b) سیکشن 10230 کے تحت منصوبہ بندی یا زمین کی بہتری کی گرانٹ کے لیے ہر درخواست میں تجویز کی کل لاگت کے 10 فیصد سے کم نہیں ایک مماثل فنڈنگ جزو شامل ہوگا۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 10233(c) فیس ٹائٹل کے حصول کی گرانٹ کے لیے ہر درخواست میں گرانٹ کی قیمت کے 5 فیصد سے کم نہیں ایک مماثل جزو شامل ہوگا۔
زرعی تحفظی آسانی مماثل فنڈنگ جزو قسمی خدمات زمیندار کا عطیہ تخمینہ شدہ منصفانہ بازاری قیمت آسانی کی قیمت تحفظی آسانی کی نگرانی کا وقف فنڈ منصوبہ بندی گرانٹ زمین کی بہتری کی گرانٹ فیس ٹائٹل کے حصول کی گرانٹ گرانٹ مماثلت نقدی عطیات گرانٹ درخواست کی شرائط فنڈنگ کا تعین محکمہ کا تعین
(Amended by Stats. 2002, Ch. 616, Sec. 7. Effective January 1, 2003.)
یہ قانونی سیکشن واضح کرتا ہے کہ گرانٹ فنڈز صرف ان کے مقررہ مقصد کے لیے استعمال کیے جا سکتے ہیں۔ زرعی تحفظ کے ایزمنٹس کے لیے، یہ فنڈز ڈائریکٹر کی منظوری کے بغیر یا کسی عوامی ایجنسی یا غیر منافع بخش تنظیم کے انتظام کے لیے استعمال، فروخت یا تصرف نہیں کیے جا سکتے۔ اگر ایزمنٹ رکھنے والی کوئی تنظیم تحلیل ہو جاتی ہے، تو اسے کسی دوسری مناسب ایجنسی یا غیر منافع بخش تنظیم کو منتقل کرنا ضروری ہے۔ ایزمنٹ کی شرائط میں کسی بھی تبدیلی کے لیے تمام متعلقہ فریقین کی رضامندی درکار ہوتی ہے، اور ڈائریکٹر کو کسی بھی ترمیم کی منظوری دینی چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ ڈویژن کی دفعات کے مطابق ہیں۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10235(a) ڈائریکٹر کسی بھی گرانٹ فنڈز کو اس وقت تک تقسیم نہیں کرے گا جب تک کہ درخواست دہندہ اس بات پر متفق نہ ہو کہ گرانٹ فنڈز درخواست دہندہ کے ذریعہ صرف اس مقصد کے لیے استعمال کیے جائیں گے جس کے لیے فنڈز کی درخواست کی گئی تھی اور منظور کیے گئے تھے۔ زرعی تحفظ کے ایزمنٹ کے لیے گرانٹ کی صورت میں، ڈائریکٹر کسی بھی گرانٹ فنڈز کو اس وقت تک تقسیم نہیں کرے گا جب تک کہ درخواست دہندہ اس بات پر متفق نہ ہو کہ ایزمنٹ کا کوئی دوسرا استعمال، فروخت، یا دیگر تصرف اس وقت تک اجازت نہیں دیا جائے گا جب تک کہ ڈائریکٹر کی طرف سے منظور نہ کیا جائے، یا جہاں ایزمنٹ کو انتظامی مقاصد کے لیے کسی عوامی ایجنسی یا غیر منافع بخش تنظیم کو منتقل کیا جا سکے۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10235(b) اگر ایزمنٹ رکھنے والی کوئی مقامی حکومت یا غیر منافع بخش تنظیم تحلیل ہو جاتی ہے، تو اسے اس ڈویژن میں فراہم کردہ کے مطابق کسی مناسب عوامی ایجنسی یا غیر منافع بخش تنظیم کو منتقل کر دیا جائے گا۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 10235(c) ایزمنٹ، یا اس کی کوئی بھی شرائط، صرف ایزمنٹ کے تمام ضروری فریقین کی رضامندی سے ترمیم کی جا سکتی ہیں، بشمول زمیندار، ایزمنٹ ہولڈر، اور ڈائریکٹر۔ ڈائریکٹر یہ طے کرے گا کہ ترمیم اس ڈویژن سے متصادم نہیں ہے اس سے پہلے کہ اس میں ترمیم کی جائے۔
گرانٹ فنڈز کا استعمال، زرعی تحفظ کا ایزمنٹ، ایزمنٹ کی منتقلی، ڈائریکٹر کی منظوری، مقامی حکومت کی تحلیل، ایزمنٹ میں ترمیم، عوامی ایجنسی، غیر منافع بخش تنظیم، گرانٹ فنڈز کی پابندیاں، ایزمنٹ کا انتظام، زمیندار کی رضامندی، ایزمنٹ ہولڈر، تحفظ ایزمنٹ کی منتقلی، فنڈز کی تقسیم، ایزمنٹ کی شرائط پر رضامندی
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 15. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
یہ قانون محکمہ کو زرعی تحفظ کے حقِ آسانی خریدنے کے لیے ایک ادائیگی کا نظام بنانے کی اجازت دیتا ہے، بشرطیکہ محکمہ اور فروخت کنندہ دونوں متفق ہوں اور ادائیگی مکمل طور پر محفوظ ہو۔
زرعی تحفظ کا حقِ آسانی ادائیگی کا نظام فروخت کنندہ کا معاہدہ ادائیگی کی ضمانت محکمہ کی خریداری باہمی طور پر تسلی بخش حقِ آسانی کی خریداری زراعت کا تحفظ حقِ آسانی کی ادائیگی ادائیگی کی شرائط تحفظ کا معاہدہ خریدار اور فروخت کنندہ کی رضامندی محفوظ ادائیگی زرعی حقِ آسانی زمین کا تحفظ
(Added by Stats. 1999, Ch. 503, Sec. 10. Effective January 1, 2000.)
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر فنڈز کسی مقامی پروگرام کے تحت زرعی تحفظی آسانی (ایزمنٹ) یا مکمل ملکیت خریدنے کے لیے استعمال ہوتے ہیں جو ترقیاتی حقوق منتقل کرتا ہے، تو آسانی (ایزمنٹ) یا ملکیت فروخت ہونے پر رکھنے والے کو فنڈ واپس کرنا ہوگا۔ واپسی آسانی (ایزمنٹ) کی منصفانہ بازاری قیمت کے برابر ہونی چاہیے، جو محکمہ کی منظور شدہ تشخیص (اپریزل) پر مبنی ہو۔
زرعی تحفظی آسانی (ایزمنٹ)، مکمل ملکیت (فی ٹائٹل)، مقامی ترقیاتی حقوق کی منتقلی کا پروگرام، آسانی (ایزمنٹ) کی فروخت، مکمل ملکیت (فی ٹائٹل) کی فروخت، ترقیاتی حقوق، فنڈ کو واپسی، منصفانہ بازاری قیمت، تشخیص (اپریزل)، محکمہ کی منظوری
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 16. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
ڈائریکٹر زمین یا حقِ آسانی خریدنے کے لیے گرانٹ کی رقم صرف اس صورت میں جاری کر سکتا ہے جب گرانٹ حاصل کرنے والا شخص، اور حقِ آسانی کی صورت میں، بیچنے والا شخص، اس بات پر رضامند ہو کہ زمین کا استعمال مستقل طور پر محدود کیا جائے گا۔
گرانٹ فنڈز، حقِ آسانی کا حصول، مکمل ملکیت کا حصول، زمین کے استعمال پر پابندی، دائمی معاہدہ، زمین خریدنے کی گرانٹس، تقسیم کی شرائط، بیچنے والے کا معاہدہ، درخواست دہندہ کا معاہدہ، زمین پر مستقل پابندی، ڈائریکٹر کی منظوری، زمین کا تحفظ، استعمال کی حد، حقِ آسانی بیچنے والے کی پابندیاں
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 17. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
یہ قانون کہتا ہے کہ گرانٹ فنڈز زرعی تحفظ کے حقوقِ آسانی خریدنے کے لیے استعمال نہیں کیے جا سکتے اگر وہ حقوقِ آسانی روایتی کاشتکاری کے طریقوں کو محدود کرتے ہوں۔ یہ ان مخصوص سرگرمیوں اور استعمالات کی فہرست دیتا ہے جو ان حقوقِ آسانی کے تحت جائز ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ کاشتکاری کے کاموں میں مداخلت نہ کریں۔ ان میں فصلوں اور مویشیوں کی پیداوار اور مارکیٹنگ، قدرتی وسائل کا تحفظ، گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج میں کمی، اور موسمیاتی تبدیلی کے مطابق ڈھلنا شامل ہے، بشرطیکہ وہ بہترین طریقوں پر عمل کریں اور زرعی استعمال کو برقرار رکھیں۔ یہ پانی اور ہوا کے معیار، آگ سے بچاؤ، اور زرعی مزدوروں کے لیے رہائش کی ترقی کی حمایت کرنے والی سرگرمیوں کی بھی اجازت دیتا ہے، اگر یہ کاشتکاری کو محدود نہ کریں۔ مزید برآں، یہ سائٹ پر زرعی اور رہائشی استعمال کے لیے قابل تجدید توانائی کے منصوبوں کی اجازت دیتا ہے۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10238(a) ڈائریکٹر زرعی تحفظ کے حقوقِ آسانی حاصل کرنے کے لیے کوئی گرانٹ فنڈز تقسیم نہیں کرے گا جو کاشتکاری کے طریقوں کو محدود کرتے ہوں۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10238(b) مندرجہ ذیل استعمالات اور سرگرمیاں اس ڈویژن کے تحت مالی امداد یافتہ کسی بھی زرعی تحفظ کے حقِ آسانی کے ساتھ ہم آہنگ اور مطابقت پذیر سمجھی جائیں گی اور کاشتکاری کے طریقوں کو محدود کرنے والی نہیں سمجھی جائیں گی:
(1)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(1) وہ استعمالات اور سرگرمیاں جو سیکشنز 10246 اور 10262 میں بیان کی گئی ہیں۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(2) زرعی فصلوں، زرعی مصنوعات، اور مویشیوں کی پیداوار، پروسیسنگ، اور مارکیٹنگ۔
(3)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(3) قدرتی وسائل کی بحالی، بہتری، دیکھ بھال، تحفظ، اور بچاؤ اگر یہ سرگرمیاں عام طور پر تسلیم شدہ بہترین انتظامی طریقوں کے مطابق انجام دی جاتی ہیں اور یہ کہ محفوظ زمین کا طویل مدتی زرعی استعمال اس سے نمایاں طور پر متاثر نہ ہو۔
(4)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(4) زرعی آپریشن کے گرین ہاؤس گیسوں کے اخراج کو کم کرنے کی سرگرمیاں، اور زمین کی موسمیاتی تبدیلی کے مطابق ڈھلنے اور لچک کو بہتر بنانے، فروغ دینے یا بڑھانے کے لیے، اگر محفوظ زمین کا طویل مدتی زرعی استعمال اس سے نمایاں طور پر متاثر نہ ہو۔
(5)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(5) پانی کے تحفظ اور بچاؤ، بہتر فضائی معیار، اور ایندھن میں کمی اور انتظام کی حمایت کے لیے سرگرمیاں، بشمول محفوظ زمین اور پڑوسی جائیدادوں کو تباہ کن جنگل کی آگ سے بچانا، اگر محفوظ زمین کا طویل مدتی زرعی استعمال اس سے نمایاں طور پر متاثر نہ ہو۔
(6)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(6) ثانوی رہائشی یونٹس اور زرعی مزدوروں کی رہائش کی تعمیر، دوبارہ تعمیر، اور استعمال، سائز اور مقام پر معقول پابندیوں کے ساتھ، اگر محفوظ زمین کا طویل مدتی زرعی استعمال اس سے نمایاں طور پر متاثر نہ ہو۔ ثانوی رہائشی یونٹس اور زرعی مزدوروں کی رہائش پر پابندیاں بالترتیب گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 7 کے ڈویژن 1 کے چیپٹر 13 کے آرٹیکل 2 (سیکشن 66314 سے شروع ہونے والا) یا ہیلتھ اینڈ سیفٹی کوڈ کے سیکشن 17021.6، یا مقامی تعمیراتی اجازت نامے کی ضروریات سے زیادہ پابندی والی نہیں ہوں گی۔
(7)CA عوامی وسائل Code § 10238(b)(7) قابل تجدید توانائی کی سہولیات کی تعمیر، دوبارہ تعمیر، یا استعمال محفوظ زمین کی زرعی اور رہائشی ضروریات کے لیے توانائی پیدا کرنے کے لیے، اگر محفوظ زمین کا طویل مدتی زرعی استعمال اس سے نمایاں طور پر متاثر نہ ہو۔
زرعی تحفظ کے حقوقِ آسانی کاشتکاری کے طریقے قدرتی وسائل کا تحفظ گرین ہاؤس گیسوں میں کمی موسمیاتی تبدیلی کے مطابق ڈھلنا پانی کا تحفظ فضائی معیار میں بہتری جنگل کی آگ سے بچاؤ زرعی مزدوروں کی رہائش قابل تجدید توانائی کی سہولیات ثانوی رہائشی یونٹس بہترین انتظامی طریقے طویل مدتی زرعی استعمال گرانٹ فنڈز تعمیراتی پابندیاں
(Amended by Stats. 2024, Ch. 7, Sec. 30. (SB 477) Effective March 25, 2024.)
یہ قانون بتاتا ہے کہ زرعی زمین خریدنے کے لیے گرانٹس کیسے کام کرتی ہیں۔ اگر آپ کو گرانٹ ملتی ہے، تو آپ کو ان قواعد پر عمل کرنا ہوگا: جب آپ زمین خریدتے ہیں، تو آپ کو اسے زرعی مقاصد کے لیے رکھنے پر رضامند ہونا ہوگا اور اس پر ایک خاص پابندی (زرعی تحفظ کا حق) لگانی ہوگی۔ تین سال کے اندر، آپ کو زمین ایک نجی خریدار کو فروخت کرنی چاہیے لیکن اس پابندی کو برقرار رکھنا چاہیے۔ فروخت کے بعد، آپ کو گرانٹ کا کچھ حصہ واپس کرنا ہوگا، جو زمین کی منصفانہ بازاری قیمت میں سے تحفظ کے حق کی قیمت اور دیگر فروخت کے اخراجات کو کم کرنے کے بعد کی رقم کے برابر ہو، اور یہ اس بنیاد پر ہوگا کہ محکمہ نے اصل خریداری میں کتنا حصہ ڈالا تھا۔
ڈائریکٹر زرعی زمین کی مکمل ملکیت (fee title) کے حصول کے لیے گرانٹ کے درخواست دہندہ کو فنڈز صرف اس صورت میں جاری کرے گا جب درخواست دہندہ مندرجہ ذیل تمام شرائط سے اتفاق کرے:
(a)CA عوامی وسائل Code § 10239(a) جائیداد کے حصول پر، جائیداد کو زرعی تحفظ کے حق (agricultural conservation easement) سے بوجھل سمجھا جائے جو اس ڈویژن کے تابع ہو اور محکمہ سے منظور شدہ ہو۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10239(b) مکمل ملکیت (fee title) کو، جو محکمہ سے منظور شدہ زرعی تحفظ کے حق (agricultural conservation easement) کے تابع ہو، مکمل ملکیت (fee title) کے حصول کے تین سال کے اندر ایک نجی زمیندار کو فروخت کرے۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 10239(c) محدود مکمل ملکیت (restricted fee title) کی فروخت کے 30 دن کے اندر، فنڈ کو براہ راست ایسکرو سے اس رقم کے برابر واپس کرے جو فروخت کی خالص آمدنی (net proceeds of the sale) میں محکمہ کا متناسب حصہ ہو۔
(1)CA عوامی وسائل Code § 10239(c)(1) "فروخت کی خالص آمدنی" کی تعریف زمین کی منصفانہ بازاری قیمت میں سے حق (easement) کی قیمت اور متعلقہ لین دین کے اخراجات کو کم کرنے کے بعد کی رقم کے طور پر کی گئی ہے۔
(2)CA عوامی وسائل Code § 10239(c)(2) فروخت کی خالص آمدنی میں محکمہ کا متناسب حصہ ایک ایسے عنصر کا استعمال کرتے ہوئے شمار کیا جائے گا جو مکمل ملکیت (fee title) کے اصل حصول میں درخواست دہندہ کی طرف سے ادا کی گئی خریداری کی قیمت میں محکمہ کے متناسب حصے کی عکاسی کرتا ہو، اس اصل خریداری کی قیمت کے لیے تمام ذرائع سے حاصل ہونے والی شراکتوں کو مدنظر رکھتے ہوئے۔
گرانٹ کی شرائط، زرعی تحفظ کا حق، مکمل ملکیت کا حصول، نجی زمیندار کو فروخت، فروخت کی خالص آمدنی، ایسکرو سے واپسی، محکمہ کا متناسب حصہ، زمین کے حصول کی گرانٹ، تین سال کی فروخت کی شرط، زرعی زمین پر بوجھ، گرانٹ کی واپسی کی شرائط
(Amended by Stats. 2007, Ch. 254, Sec. 6. Effective September 26, 2007.)
یہ قانون لازمی قرار دیتا ہے کہ محکمہ کو اس ڈویژن کو نافذ کرنے کے لیے قواعد و ضوابط بنانے ہوں گے۔ یہ قواعد انتظامی طریقہ کار ایکٹ (Administrative Procedure Act) میں بیان کردہ طریقہ کار کے مطابق بنائے جانے چاہئیں۔
(a)CA عوامی وسائل Code § 10240(a) محکمہ اس ڈویژن کے نفاذ کے لیے قواعد و ضوابط اختیار کرے گا۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10240(b) اس سیکشن کے تحت محکمہ کی طرف سے اختیار کردہ قواعد یا ضوابط انتظامی طریقہ کار ایکٹ (Administrative Procedure Act) کے قواعد سازی کے دفعات (Chapter 3.5 (commencing with Section 11340) of Part 1 of Division 3 of Title 2 of the Government Code) کے مطابق اختیار کیے جائیں گے۔
قواعد سازی کا طریقہ کار انتظامی طریقہ کار ایکٹ کی تعمیل محکمہ کے ضوابط نفاذ کے قواعد حکومتی ضوابط پالیسی کی تشکیل ضابطوں کا اختیار کرنا قواعد کا قیام قانون کا نفاذ طریقہ کار کی تعمیل انتظامی عمل سیکشن 11340 حکومتی کوڈ حصہ 1 ڈویژن 3 ضابطہ جاتی ڈھانچہ
(Amended by Stats. 2002, Ch. 616, Sec. 13. Effective January 1, 2003.)
اس قانون کے تحت، محکمہ کو ایسے اصول و ضوابط طے کرنے ہوں گے جن پر گرانٹ کی درخواستوں کو منظور ہونے کے لیے پورا اترنا ضروری ہے۔
محکمہ گرانٹ درخواستوں کی منظوری کے لیے ضروری معیار اختیار کرے گا۔
گرانٹ درخواستیں منظوری کے معیار محکمہ کے رہنما اصول گرانٹ منظوری کا عمل درخواست کے معیار گرانٹ فنڈنگ منظوری کے معیارات گرانٹ کا انتظام گرانٹ کی اہلیت فنڈنگ کے معیار محکمہ کے تقاضے قبولیت کے معیارات گرانٹ درخواست کا عمل گرانٹ کا انتخاب درخواست کے طریقہ کار
(Amended by Stats. 2002, Ch. 616, Sec. 14. Effective January 1, 2003.)
ڈائریکٹر کی ذمہ داری ہے کہ وہ فنڈنگ کی تمام درخواستوں کا جائزہ لے اور فیصلہ کرے کہ انہیں منظور کیا جائے یا مسترد کیا جائے۔
فنڈنگ کی درخواستیں، ڈائریکٹر کا فیصلہ، جائزہ کا عمل، منظوری، نامنظوری، مالیاتی جائزہ، فنڈنگ ڈویژن، فیصلہ سازی، فنڈ کا انتظام، درخواست کا جائزہ
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 19. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ کیلیفورنیا میں ایک مقامی حکومت کسی کو تحفظی آسانی (conservation easement) — ایک قانونی معاہدہ جو مخصوص زمین کو تحفظی مقاصد کے لیے محفوظ رکھنے کے لیے ہوتا ہے — پر رضامندی ظاہر کرنے کا مطالبہ نہیں کر سکتی، کسی خاص مقصد کے لیے زمین استعمال کرنے کی ان کی درخواست کی منظوری کی شرط کے طور پر۔
مقامی حکومتی پابندیاں، تحفظی آسانی کی شرائط، زمین کے استعمال کا حق، حکومتی زمین کے استعمال کے اجازت نامے، آسانی دینے کی ممانعت، زمین کی ترقی کی منظوریاں، آسانی کے معاہدے کی روک تھام، زمین کے استعمال کی شرائط، تحفظی آسانی کی گرانٹس، زمین کے استعمال کا حق، مقامی حکومتی زمینی پالیسیاں، زمین کے استعمال کی درخواست کی شرائط
(Repealed and added by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 21. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
یہ قانون کا سیکشن بیان کرتا ہے کہ اگر کسی اسکول ڈسٹرکٹ کو پروگرام کی وجہ سے پراپرٹی ٹیکس کی آمدنی میں کمی کا سامنا ہوتا ہے اور وہ ادائیگی کی درخواست کرتا ہے، تو ایک پروگرام اسے معاوضہ دے گا۔
اسکول ڈسٹرکٹ کا معاوضہ، خالص نقصان، پراپرٹی ٹیکس کی آمدنی، معاوضے کی درخواست، پروگرام کا اثر، اسکول کی فنڈنگ، ٹیکس آمدنی کا نقصان، مالی معاوضہ، ڈسٹرکٹ کے پراپرٹی ٹیکس، تعلیمی فنڈنگ پروگرام، پراپرٹی ٹیکس کا اثر، اسکول ڈسٹرکٹ کا معاوضہ، عوامی تعلیم کی آمدنی، پروگرام سے متعلق ٹیکس کا نقصان
(Added by Stats. 1995, Ch. 931, Sec. 1. Effective January 1, 1996.)
یہ قانون ایسی زمین پر بہتری کے لیے گرانٹس دینے کی اجازت دیتا ہے جو کسی تحفظی سہولت یا اسی طرح کے معاہدے کے تحت محفوظ ہو۔ یہ بہتری براہ راست محفوظ زمین کو فائدہ پہنچانی چاہیے۔ ان گرانٹس کے لیے درخواستوں کا جائزہ مخصوص معیار کی بنیاد پر لیا جاتا ہے، جیسے زرعی قدر میں اضافہ کرنا، قدرتی علاقوں کے ساتھ مطابقت بڑھانا، اختراعی طریقوں کا مظاہرہ کرنا، دیگر ایجنسیوں کو شامل کرنا، واٹرشیڈ مینجمنٹ پلان کا حصہ ہونا، اور وسائل کو بحال کرنا۔
زمین کی بہتری کے لیے گرانٹس دی جا سکتی ہیں۔ ان گرانٹس کا استعمال ایسی زمین کی بہتری تک محدود ہوگا جو کسی تحفظی سہولت (conservation easement) یا اسی طرح کے طویل مدتی تحفظی معاہدے کے تحت محفوظ ہو، جیسا کہ ڈائریکٹر کی طرف سے طے کیا جائے گا، اگر یہ بہتری براہ راست محفوظ زمین کو فائدہ پہنچائے گی۔ زمین کی بہتری کی گرانٹ کے لیے درخواست کا جائزہ اس حد تک لیا جائے گا جس حد تک وہ درج ذیل میں سے ایک یا زیادہ معیار پر پورا اترتی ہے:
(a)CA عوامی وسائل Code § 10246(a) یہ بہتری تحفظی سہولت کے تحت محفوظ زمین کی زرعی قدر میں اضافہ کرے گی، اور اس کے طویل مدتی پائیدار زرعی استعمال کو فروغ دے گی جیسے پانی کی فراہمی کی ترقی اور کٹاؤ کا شکار ندی کناروں کی دوبارہ شجرکاری۔
(b)CA عوامی وسائل Code § 10246(b) یہ بہتری زرعی کارروائیوں کی حساس قدرتی علاقوں کے ساتھ مطابقت میں اضافہ کرے گی۔
(c)CA عوامی وسائل Code § 10246(c) یہ بہتری نئے اور اختراعی بہترین انتظامی طریقوں کا مظاہرہ کرے گی جن میں وسیع اطلاق کی صلاحیت ہے۔
(d)CA عوامی وسائل Code § 10246(d) مجوزہ بہتری میں دیگر ایجنسیوں کی مالی اور تکنیکی شمولیت شامل ہے، جیسے وسائل کے تحفظ کے اضلاع (resource conservation districts)، وائلڈ لائف کنزرویشن بورڈ (Wildlife Conservation Board)، یونیورسٹی آف کیلیفورنیا کوآپریٹو ایکسٹینشن (University of California Cooperative Extension)، یونائیٹڈ اسٹیٹس فارم سروسز ایجنسی (United States Farm Services Agency)، اور یونائیٹڈ اسٹیٹس نیچرل ریسورسز کنزرویشن سروس (United States Natural Resources Conservation Service)۔
(e)CA عوامی وسائل Code § 10246(e) یہ بہتری ایک مربوط واٹرشیڈ مینجمنٹ پلان یا اس کے مساوی کا حصہ ہے۔
(f)CA عوامی وسائل Code § 10246(f) یہ بہتری زمین پر موجود وسائل کو بحال یا بہتر کرے گی۔
(g)CA عوامی وسائل Code § 10246(g) درخواست محکمہ کی طرف سے قائم کردہ دیگر متعلقہ معیار پر پورا اترتی ہے۔
زمین کی بہتری کی گرانٹس، تحفظی سہولت، پائیدار زراعت، پانی کی فراہمی کی ترقی، دوبارہ شجرکاری، ندی کنارے، زرعی کارروائیاں، قدرتی علاقے، انتظامی طریقے، وسائل کے تحفظ کے اضلاع، وائلڈ لائف کنزرویشن بورڈ، یونیورسٹی آف کیلیفورنیا کوآپریٹو ایکسٹینشن، فارم سروسز ایجنسی، قدرتی وسائل کے تحفظ کی سروس، واٹرشیڈ مینجمنٹ پلان
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 23. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)
