Part 14.2
Section § 53590
یہ سیکشن کیلیفورنیا کے 'ہاؤسنگ فار اے ہیلتھی کیلیفورنیا پروگرام' میں استعمال ہونے والی اصطلاحات کی وضاحت کرتا ہے۔ یہ اہم تصورات کی وضاحت کرتا ہے جیسے 'کاؤنٹی' کا کیا مطلب ہے، جس میں وہ شہر بھی شامل ہیں جو خدمات کے لیے فنڈنگ حاصل کرنے کے لیے کاؤنٹیوں کے ساتھ کام کرتے ہیں، اور 'محکمہ' سے کیا مراد ہے، یعنی محکمہ ہاؤسنگ اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ۔ یہ وفاقی رہنما خطوط کے مطابق 'دائمی بے گھری کا سامنا کرنا' اور 'بے گھری کا سامنا کرنا' کی وضاحت کرتا ہے اور 'مناسب مارکیٹ کرایہ' کو ایک مہذب، معیاری رہائشی یونٹ کے کرائے کی لاگت کے طور پر بیان کرتا ہے۔ 'ہیلتھ ہوم پروگرام' کی اصطلاح ایک مخصوص ویلفیئر کوڈ سیکشن سے متعلق ہے۔ 'طویل مدتی کرایہ کی امداد' کرایہ داروں کو ان کی آمدنی کے ایک فیصد اور مارکیٹ کرایہ کے درمیان فرق کو پورا کرکے کرایہ ادا کرنے میں مدد کرتی ہے۔ 'مستقل رہائش' ایک ایسی رہائش ہے جس میں قیام کی کوئی حد نہیں ہوتی، اور 'معاون رہائش' ایک موجودہ قانونی تعریف کی پیروی کرتی ہے۔ 'ہول پرسن کیئر پائلٹ' وفاقی میڈی کیڈ کی شرائط میں بیان کردہ ایک پروگرام سے مراد ہے۔
Section § 53591
یہ قانون کیلیفورنیا کے محکمہ ہاؤسنگ کو 'صحت مند کیلیفورنیا کے لیے ہاؤسنگ پروگرام' بنانے کا پابند کرتا ہے، جس کا مقصد معاون رہائش کے مواقع فراہم کرنا ہے۔ یکم جنوری 2019 تک، یہ پروگرام نافذ العمل ہونا چاہیے، جو رہائشی منصوبوں کے لیے یا تو کاؤنٹیوں کو گرانٹس یا ڈویلپرز کو قرضے فراہم کرے۔ محکمہ کو مسابقتی بنیادوں پر یہ گرانٹس دیتے وقت بے گھری کی شرح اور مقامی شراکت داری جیسے مختلف عوامل کو مدنظر رکھنا چاہیے۔
مزید برآں، وہ اس پروگرام کو موجودہ ہاؤسنگ پروگراموں کے ساتھ ہم آہنگ کریں گے اور اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ فنڈز صرف ان منصوبوں کے لیے استعمال ہوں جو مخصوص ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ محکمہ کو گرانٹس اور قرضوں کے وصول کنندگان سے ڈیٹا جمع کرنا ہوگا، 2020 تک ایک جائزہ کار کی خدمات حاصل کرنی ہوں گی تاکہ صحت کی دیکھ بھال کے اخراجات پر اثرات کا مطالعہ کیا جا سکے، اور 2024 میں نتائج کی رپورٹ پیش کرنی ہوگی۔ صحت کی خدمات کے ساتھ مشاورت کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے، اور محکمہ کو ضروری قواعد و ضوابط کا مسودہ بھی تیار کرنا ہوگا اور عوامی رائے کو شامل کرنا ہوگا۔
Section § 53592
یہ قانون ان شرائط کی وضاحت کرتا ہے جن کے تحت کیلیفورنیا کی ایک کاؤنٹی رہائش کے استحکام کو فروغ دینے کے مقصد سے ایک پروگرام گرانٹ کے لیے اہل ہو سکتی ہے۔ تاہم، اہل ہونے کا مطلب یہ نہیں ہے کہ کاؤنٹی کو فنڈز ملیں گے کیونکہ گرانٹس فنڈز کی دستیابی پر منحصر ہوتی ہیں۔ اہل ہونے کے لیے، ایک کاؤنٹی کو رہائش کے استحکام کی گہری خدمات کے لیے فنڈنگ کی نشاندہی کرنی ہوگی، جو کاؤنٹی کے عمومی فنڈز یا مخصوص نگہداشت کے پروگراموں جیسے متعدد ذرائع سے آ سکتی ہے۔ کاؤنٹی کو ہاؤسنگ پروگرامز کا انتظام کرنے والی ایجنسیوں کا استعمال کرتے ہوئے ان فنڈز کے انتظام کے لیے ایک عمل بھی قائم کرنا ہوگا، اور قانون کے ایک اور سیکشن کے مطابق متعلقہ ڈیٹا جمع کرنے اور رپورٹ کرنے پر رضامند ہونا ہوگا۔
Section § 53593
یہ قانون مختلف محکموں کے درمیان ہم آہنگی کا تقاضا کرتا ہے تاکہ شرکاء کے لیے ہاؤسنگ پروگراموں کے صحت کی دیکھ بھال کے نتائج اور اخراجات پر پڑنے والے اثرات کا جائزہ لیا جا سکے۔ خاص طور پر، اس میں میڈی-کال (کیلیفورنیا کا میڈیکیڈ پروگرام) کے ڈیٹا کا پروگرام کے شرکاء کے ڈیٹا سے موازنہ کرنا شامل ہے تاکہ مستقل رہائش میں منتقل ہونے سے پہلے اور بعد میں صحت اور اخراجات میں ہونے والی تبدیلیوں کو ٹریک کیا جا سکے۔
فنڈز حاصل کرنے والے کاؤنٹیز یا ڈویلپرز کو سالانہ اور وسط سالانہ کچھ مخصوص ڈیٹا کی اطلاع دینی ہوگی۔ انہیں پروگرام کے اخراجات، نتائج، شرکاء کی تعداد، مداخلتوں کی اقسام، اور رہائش کی حیثیت کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔ مزید برآں، جہاں ممکن ہو، انہیں شرکاء کے قانونی نظام کے ساتھ تعاملات پر پروگرام کے اثرات کی بھی اطلاع دینی ہوگی۔
Section § 53594
یہ قانون بتاتا ہے کہ کیلیفورنیا میں کاؤنٹیز ہاؤسنگ سے متعلق گرانٹس کو کیسے استعمال کر سکتی ہیں۔ کاؤنٹیز ان گرانٹس کو طویل مدتی کرایہ کی امداد کے لیے استعمال کر سکتی ہیں، لیکن یہ علاقے کے منصفانہ مارکیٹ کرایہ کے دو گنا سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ گرانٹس سے مکانات کی خریداری، تعمیر یا تزئین و آرائش بھی کی جا سکتی ہے۔ انہیں منصوبے پر مبنی آپریٹنگ سبسڈی کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جو پانچ سال تک جاری رہ سکتی ہے یا 15 سال کے لیے ریزرو شامل کر سکتی ہے۔ مزید برآں، کاؤنٹیز مکان مالکان کو سیکیورٹی ڈپازٹس جیسی سہولیات کے ساتھ کرایہ کی امداد کی حمایت کرنے کی ترغیب دے سکتی ہیں۔ ان گرانٹس سے متعلق انتظامی اخراجات 5% تک محدود ہیں، جب تک کہ محکمہ زیادہ رقم کی منظوری نہ دے۔
Section § 53595
یہ قانون متعلقہ محکمے کو ایسے افراد کے لیے رہائش کے مواقع کی درجہ بندی اور درجہ بندی کا نظام بنانے کا پابند کرتا ہے جو بے گھر یا دائمی طور پر بے گھر ہیں اور صحت کی دیکھ بھال پر زیادہ خرچ کرنے والے بھی ہیں۔
ان افراد کو میڈی-کال اور رہائش کے استحکام میں معاون خدمات کے لیے اہل ہونا چاہیے، جیسے کہ ہول پرسن کیئر پروگرام، ہیلتھ ہوم پروگرام، یا معاون رہائش میں مقامی خدمات۔
اس قانون کا مقصد ان افراد کو معاون رہائش کے ذریعے اپنی صحت کی حالتوں کو بہتر بنانے میں مدد کرنا ہے۔
Section § 53596
Section § 53597
Section § 53598
یہ سیکشن ایک محکمے کو اجازت دیتا ہے کہ وہ دیگر حکومتی ضوابط کے تحت درکار معمول کی مسابقتی بولی اور جائزہ کے عمل کی پیروی کیے بغیر معاہدے کرے۔ یہ معاہدے خصوصی یا غیر خصوصی ہو سکتے ہیں اور کچھ عام ریاستی معاہدے کی نگرانی کے قواعد کے تابع نہیں ہیں۔
مزید برآں، قانون کے اس حصے کو نافذ کرنے کے لیے بنائے گئے کوئی بھی ضوابط یا رہنما اصول معمول کے قواعد بنانے کے عمل سے نہیں گزریں گے جس میں عوامی نوٹس اور تبصرہ شامل ہوتا ہے۔
Section § 53599
Section § 53600
یہ قانون محکمہ کو ان قرضوں کی نگرانی کے لیے ایک جاری فیس وصول کرنے کی اجازت دیتا ہے جو وہ براہ راست جاری کرتا ہے۔ ان قرضوں پر واپس کی گئی رقم، بشمول سود، ایک مخصوص فنڈ میں جاتی ہے جسے ہاؤسنگ ری ہیبلیٹیشن لون فنڈ کہا جاتا ہے۔ یہ فنڈ ملٹی فیملی ہاؤسنگ پروگرام کے لیے استعمال ہوتا ہے، اور یہ رقم محکمہ کے لیے اس مقصد کے لیے ہمیشہ دستیاب رہتی ہے۔
Section § 53601
یہ قانون لاس اینجلس میں بے گھر افراد کے لیے آمدنی کی تصدیق کے بارے میں ہے جو سبسڈی یافتہ رہائش میں منتقل ہوتے ہیں۔ اگر کوئی مالک مکان کسی ایسے شخص کو یونٹ کرائے پر دیتا ہے جس کے بارے میں سمجھا جاتا ہے کہ وہ آمدنی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے لیکن بعد میں پتہ چلتا ہے کہ وہ ایسا نہیں کرتا، تو مالک مکان کو 24 ماہ کے اندر درستگی کی صورت میں جرمانے کا سامنا نہیں کرنا پڑے گا۔ اس دوران، کرایہ دار اب بھی بے گھر فرد کے طور پر مدد کے لیے اہل ہے۔ مالک مکان کو جرمانے سے تحفظ حاصل ہے اگر وہ کچھ شرائط کی تعمیل کرتے ہیں، جیسے کہ مقامی ہاؤسنگ اتھارٹیز کے ساتھ مل کر مناسب رہائش تلاش کرنا اگر کرایہ دار کی آمدنی بہت زیادہ ہے۔ آمدنی کی جانچ منتقل ہونے کے 90 دنوں کے اندر مکمل ہونی چاہیے۔ قانون یہ بھی بتاتا ہے کہ اگر کرایہ دار کی آمدنی متوقع حد سے زیادہ ہو تو کرایہ کو کیسے ایڈجسٹ کیا جانا چاہیے۔ یہ قاعدہ عارضی ہے اور 31 جولائی 2025 کے بعد یا جب مخصوص چھوٹ کی میعاد ختم ہو جائے گی تو لاگو نہیں ہوگا۔