Part 14.1

Section § 53580

Explanation
اس دفعہ کو کمیونٹی کالج فیکلٹی اور ملازمین ہاؤسنگ ایکٹ 2022 کہا جاتا ہے۔ یہ قانون سازی کے ایک مخصوص حصے کا نام قائم کرتا ہے جو کمیونٹی کالج کے فیکلٹی اور عملے کے لیے رہائش پر مرکوز ہے۔
کمیونٹی کالج فیکلٹی رہائش، ملازمین کی رہائش، 2022 ہاؤسنگ ایکٹ، فیکلٹی رہائش، کالج عملے کی رہائش، اساتذہ کی رہائش کی پالیسی، کمیونٹی کالج رہائش، رہائش سے متعلق قانون سازی، کالج ملازمین کی رہائش گاہیں، اعلیٰ تعلیم کی رہائش، اساتذہ کے لیے سستی رہائش، کالج ہاؤسنگ پروگرام، اساتذہ کی رہائش کا اقدام، عملے کی رہائش کی فراہمی، اساتذہ کی رہائش کے حل
(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53581

Explanation

اس قانون کا مقصد خاص طور پر فیکلٹی اور کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین کے لیے سستی کرائے کی رہائش کی تعمیر، بہتری اور دیکھ بھال میں مدد کرنا ہے۔ یہ رہائشی پروگرام بنیادی طور پر ان گروہوں کی خدمت کرے گا، لیکن موجودہ قوانین اور قواعد کے مطابق مقامی سرکاری ملازمین اور کمیونٹی کے دیگر ارکان کو بھی وہاں رہنے کی اجازت دی جا سکتی ہے۔

مزید برآں، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ اپنے ملازمین کو ترجیح دے سکتے ہیں جب یہ فیصلہ کریں کہ اس پروگرام کے تحت تیار کردہ رہائش میں کون رہے گا۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 53581(a) اس حصے کا مقصد فیکلٹی اور کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین کے لیے سستی کرائے کی رہائش کے حصول، تعمیر، بحالی اور تحفظ کو آسان بنانا بھی ہے تاکہ وہ رہائشی استحکام تک رسائی حاصل کر سکیں اور اسے برقرار رکھ سکیں۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 53581(b) اس حصے کے تحت قائم کردہ ایک پروگرام "فیکلٹی یا کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین" تک محدود ہوگا، سوائے اس کے کہ ایک کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ مقامی سرکاری ملازمین یا عوام کے دیگر ارکان کو اس حصے کے ذریعے بنائی گئی رہائش پر قبضہ کرنے کی اجازت دے سکتا ہے، جو قابل اطلاق قوانین اور ضوابط کے تابع ہوگا۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 53581(c) ایک کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کو رہائش پر قبضہ کرنے کے لیے مقامی سرکاری ملازمین یا عوام کے دیگر ارکان پر کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین کو ترجیح دینے کا حق حاصل رہے گا۔
سستی رہائش، فیکلٹی رہائش، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین، رہائشی استحکام، کرائے کی رہائش، رہائش کی ترجیح، کمیونٹی کالج رہائش، سرکاری ملازمین کی رہائش، رہائشی ضوابط، ملازمین کا رہائشی پروگرام، رہائش کا تحفظ، مقامی سرکاری ملازمین، رہائش تک رسائی، رہائش کی بحالی، رہائش کی تعمیر
(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53582

Explanation

یہ قانون کیلیفورنیا کی قانون سازی کے ایک مخصوص حصے میں استعمال ہونے والی مخصوص اصطلاحات کی تعریف کرتا ہے۔ 'سستی کرائے کی رہائش' سے مراد بنیادی طور پر کم یا درمیانی آمدنی والے افراد کے لیے رہائش ہے، جس میں یونٹس کی تعداد پر کوئی سخت حد نہیں ہے۔ 'فیکلٹی یا کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کا ملازم' کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے لیے کام کرنے والے ہر شخص کا احاطہ کرتا ہے، بشمول ہر قسم کا عملہ۔ 'مقامی سرکاری ملازمین' میں مختلف حکومتی اور ضلعی اداروں جیسے شہروں، کاؤنٹیوں یا خصوصی اضلاع کے کارکن شامل ہیں۔

اس حصے میں استعمال ہونے والی اصطلاحات:
(a)CA صحت و حفاظت Code § 53582(a) “سستی کرائے کی رہائش” سے مراد کرائے کی رہائشی ترقی ہے، جیسا کہ سیکشن 50675.2 کے ذیلی دفعہ (d) میں تعریف کی گئی ہے، جس کے زیادہ تر کرائے کم یا درمیانی آمدنی والے افراد اور خاندانوں کے لیے قابل برداشت سطح تک محدود ہوں، جیسا کہ سیکشن 50093 میں تعریف کی گئی ہے، لیکن کوئی بھی تعریف صرف پانچ یا اس سے زیادہ یونٹس والے منصوبوں تک محدود نہیں ہے۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 53582(b) “فیکلٹی یا کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کا ملازم” سے مراد کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کا کوئی بھی ملازم ہے، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں، تصدیق شدہ اور درجہ بند عملہ۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 53582(c) “مقامی سرکاری ملازمین” میں شہر، کاؤنٹی، شہر اور کاؤنٹی، چارٹر شہر، چارٹر کاؤنٹی، چارٹر شہر اور کاؤنٹی، خصوصی ضلع، یا ان کے کسی بھی مجموعے کے ملازمین شامل ہیں۔
سستی کرائے کی رہائش کم درمیانی آمدنی والی رہائش کمیونٹی کالج کے ملازمین فیکلٹی تصدیق شدہ عملہ درجہ بند عملہ مقامی سرکاری ملازمین شہر کے ملازمین کاؤنٹی کے ملازمین خصوصی ضلع کے ملازمین رہائشی ترقی کرائے کی رہائش آمدنی کی پابندیاں چارٹر شہر کے ملازمین چارٹر کاؤنٹی کے ملازمین
(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53583

Explanation

یہ قانون کیلیفورنیا میں کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس کو ایسے پروگرام بنانے کی اجازت دیتا ہے جو فیکلٹی اور عملے کو سستی رہائش تلاش کرنے میں مدد کریں۔ یہ پروگرام اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے وفاقی، ریاستی، اور مقامی وسائل استعمال کر سکتے ہیں، عوامی اور نجی شراکت داروں کے ساتھ کام کر سکتے ہیں، اور تخلیقی مالیاتی طریقوں کی حوصلہ افزائی کر سکتے ہیں۔

ایک کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ ایسے پروگرام قائم اور نافذ کر سکتا ہے جو فیکلٹی اور کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین کی رہائش کی ضروریات کو پورا کریں جنہیں سستی رہائش حاصل کرنے میں چیلنجز کا سامنا ہے۔ جہاں تک ممکن ہو، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ ایسے پروگرام قائم اور نافذ کر سکتا ہے جو، دیگر چیزوں کے علاوہ، درج ذیل کام کریں:
(a)CA صحت و حفاظت Code § 53583(a) ہاؤسنگ ڈویلپرز کو دستیاب وفاقی، ریاستی، اور مقامی عوامی، نجی، اور غیر منافع بخش پروگراموں اور مالی وسائل کا فائدہ اٹھانا۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 53583(b) عوامی اور نجی شراکت داریوں کو فروغ دینا۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 53583(c) اختراعی مالیاتی مواقع کو پروان چڑھانا۔
کمیونٹی کالج رہائش، سستی رہائش کے پروگرام، فیکلٹی رہائش، ملازمین کی رہائش، رہائش کے چیلنجز، رہائش کی شراکت داریاں، اختراعی مالیات، عوامی-نجی شراکت داریاں، رہائش کے وسائل، رہائش کے اقدامات، غیر منافع بخش رہائش کے پروگرام، ہاؤسنگ ڈویلپرز، تخلیقی مالیاتی مواقع، رہائش کی امداد، رہائش کی ضروریات
(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)

Section § 53584

Explanation

یہ قانون ایک ایسی پالیسی کا خاکہ پیش کرتا ہے جو خاص طور پر کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس کے فیکلٹی اور ملازمین کے لیے رہائش فراہم کرنے کی حمایت کرتی ہے۔ یہ ان ڈسٹرکٹس اور ڈویلپرز کو، جو سستی رہائش کے لیے مخصوص مقامی یا ریاستی فنڈز یا ٹیکس کریڈٹس وصول کرتے ہیں، ڈسٹرکٹ کی ملکیت والی زمین پر رہائش کو اپنے فیکلٹی اور ملازمین تک محدود کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ اجازت اس وقت تک دی جاتی ہے جب تک کہ رہائش تمام دیگر متعلقہ قوانین کی تعمیل کرتی ہو۔

یہ حصہ خاص طور پر فیکلٹی اور کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین کے لیے رہائش کی حمایت میں ایک ریاستی پالیسی بناتا ہے جیسا کہ انٹرنل ریونیو کوڈ کے سیکشن 42(g)(9) میں بیان کیا گیا ہے، اور مزید، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس اور ڈویلپرز کو جو سستی کرائے کی رہائش کے لیے نامزد مقامی یا ریاستی فنڈز یا ٹیکس کریڈٹس وصول کرتے ہیں، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس کی ملکیت والی زمین پر رہائش کو فیکلٹی اور کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین تک محدود کرنے کی اجازت دیتا ہے، بشمول کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس اور ڈویلپرز کو جو سستی کرائے کی رہائش کے لیے نامزد ٹیکس کریڈٹس وصول کرتے ہیں، کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹس کی ملکیت والی زمین پر رہائش کو ترجیح دینے اور محدود کرنے کا حق برقرار رکھنے کی اجازت دیتا ہے جو زمین کی مالک کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے فیکلٹی اور کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ کے ملازمین کے لیے ہو، بشرطیکہ وہ رہائش کسی دوسرے قابل اطلاق قوانین کی خلاف ورزی نہ کرے۔
کمیونٹی کالج ڈسٹرکٹ رہائش، فیکلٹی رہائش، ملازمین کی رہائش، سستی کرائے کی رہائش، رہائش پر قبضے کی پابندی، مقامی یا ریاستی رہائشی فنڈز، رہائش کے لیے ٹیکس کریڈٹس، رہائشی پالیسی، کمیونٹی کالج زمین کا استعمال، ترجیحی رہائشی حقوق، انٹرنل ریونیو کوڈ سیکشن 42(g)(9)، اساتذہ کے لیے رہائش، رہائش پر ریاستی پالیسی، ڈویلپر ٹیکس کریڈٹس، زمین کی ملکیت پر پابندیاں
(Added by Stats. 2022, Ch. 640, Sec. 1. (AB 1719) Effective January 1, 2023.)