Section § 25915

Explanation

یہ قانون عمارت کے مالکان کو، جن کی عمارتیں 1979 سے پہلے تعمیر ہوئی تھیں اور ان میں ایسبیسٹوس موجود ہے، پابند کرتا ہے کہ وہ اپنے ملازمین کو عمارت میں ایسبیسٹوس کی موجودگی اور اس سے منسلک خطرات کے بارے میں مطلع کریں۔ انہیں ان سروے کے بارے میں معلومات فراہم کرنی ہوں گی جو ایسبیسٹوس کے مقام کی نشاندہی کرتے ہیں، نمائش کو کم سے کم کرنے کے لیے ہینڈلنگ کے طریقہ کار، اور ممکنہ صحت کے خطرات کے بارے میں بتانا ہوگا۔ نوٹس میں ایسبیسٹوس سے متعلق کسی بھی ٹیسٹ یا ہوا کی نگرانی کے نتائج بھی شامل ہونے چاہئیں۔ اگر مالکان کو کچھ مخصوص تفصیلات معلوم نہیں ہیں، تو انہیں نوٹس میں اس کا اعتراف کرنا ہوگا اور ملازمین کو عوامی صحت ایجنسیوں سے رابطہ کرنے کا مشورہ دینا ہوگا۔ تاہم، اگر کوئی مالک متعلقہ سیکشن کے تحت ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان تیار کرتا ہے، تو یہ نوٹس کی ضروریات لاگو نہیں ہوں گی۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 25915(a) قانون کی کسی اور شق کے باوجود، 1979 سے پہلے تعمیر شدہ کسی بھی عمارت کا مالک، جو جانتا ہے کہ عمارت میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد موجود ہے، اس عمارت میں کام کرنے والے اپنے تمام ملازمین کو مندرجہ ذیل تمام چیزوں کے بارے میں نوٹس فراہم کرے گا:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25915(a)(1) مالک کو معلوم کسی بھی سروے کا وجود، اس کے نتائج، اور اس کے مندرجات کی تفصیل یا فہرست، جو عمارت کے اندر ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کے وجود اور مقام کا تعین کرنے کے لیے کیا گیا ہو، اور ایسی معلومات جو یہ بتاتی ہو کہ سیکشن 25917 کے مطابق سروے کے نتائج کب اور کہاں دستیاب ہیں۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25915(a)(2) عمارت کے اندر وہ مخصوص مقامات جو مالک کو معلوم ہیں، یا مالک کو معلوم کسی سروے میں شناخت کیے گئے ہیں، جہاں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کسی بھی مقدار میں موجود ہے۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 25915(a)(3) ایسبیسٹوس کی خلل اندازی، اخراج، اور اس سے نمائش کو روکنے، اور اگر مناسب ہو تو کم سے کم کرنے کے لیے ضروری عمومی طریقہ کار اور ہینڈلنگ کی پابندیاں۔ اگر ملازمین کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے تفصیلی ہینڈلنگ ہدایات ضروری ہوں، تو اس سیکشن کے تحت مطلوبہ نوٹس میں یہ بتایا جائے گا کہ وہ ہدایات کہاں سے حاصل کی جا سکتی ہیں۔
(4)CA صحت و حفاظت Code § 25915(a)(4) کسی بھی بلک نمونے کے تجزیے، یا ہوا کی نگرانی، یا کیلیفورنیا کوڈ آف ریگولیشنز کے ٹائٹل 8 کے سیکشن 5208 کے مطابق کی گئی نگرانی کے نتائج کا خلاصہ، جو مالک کے لیے یا مالک کے ذریعے یا مالک کے کنٹرول میں کی گئی ہو، جس میں استعمال شدہ نمونہ لینے اور لیبارٹری کے طریقہ کار کا حوالہ شامل ہو، اور ایسی معلومات جو یہ بتاتی ہو کہ سیکشن 25917 کے مطابق مخصوص نگرانی کا ڈیٹا اور نمونہ لینے کے طریقہ کار کب اور کہاں دستیاب ہیں۔
(5)CA صحت و حفاظت Code § 25915(a)(5) عمارت میں موجود ایسبیسٹوس سے نمائش کے نتیجے میں پیدا ہونے والے ممکنہ صحت کے خطرات یا اثرات، جیسا کہ اس سیکشن میں مذکور سروے یا ٹیسٹوں میں شناخت کیے گئے ہیں، یا جو مالک کو کسی اور طریقے سے معلوم ہیں۔
نوٹس میں ریاستی یا وفاقی حکومت کی طرف سے قائم کردہ صحت کے ایکشن لیولز یا نمائش کے معیارات کی تفصیل اور وضاحت شامل ہو سکتی ہے۔ تاہم، اگر نوٹس میں یہ تفصیل شامل ہے، تو نوٹس میں کم از کم ڈویژن 20 کے چیپٹر 6.6 (سیکشن 25249.5 سے شروع ہونے والے) کے مطابق قائم کردہ، اور کیلیفورنیا کوڈ آف ریگولیشنز کے ٹائٹل 22 کے سیکشن 12711 میں بیان کردہ، کوئی اہم خطرے کی سطح (no significant risk level) کی تفصیل اور وضاحت، ایجوکیشن کوڈ کے سیکشن 49410.7 میں بیان کردہ اسکول ابیٹمنٹ کلیئرنس لیول، اور ریاستی و وفاقی پیشہ ورانہ حفاظت اور صحت ایکٹ کے ضوابط کے ذریعے قائم کردہ ایکشن لیولز شامل ہوں گے۔
اس ذیلی تقسیم میں بیان کردہ نوٹس کی ضروریات ایسے مالک پر لاگو نہیں ہوں گی جو سیکشن 25915.1 کے مطابق ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان تیار کرنے کا انتخاب کرتا ہے۔ ایسے معاملات میں، سیکشن 25915.1 میں بیان کردہ نوٹس کی ضروریات لاگو ہوں گی۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 25915(b) اگر مالک کو ذیلی تقسیم (a) کے پیراگراف (3) اور (5) کے مطابق درکار معلومات کا کوئی خاص علم نہیں ہے، تو مالک اس سیکشن کے تحت مطلوبہ نوٹس میں اپنے ملازمین کو خاص طور پر مطلع کرے گا کہ اسے ایسبیسٹوس کے اخراج اور اس سے نمائش کو روکنے اور کم سے کم کرنے کے لیے ضروری ہینڈلنگ ہدایات اور عمارت میں ایسبیسٹوس سے نمائش کے نتیجے میں پیدا ہونے والے ممکنہ صحت کے اثرات کے بارے میں علم نہیں ہے، اور ملازمین کو مقامی یا ریاستی عوامی صحت ایجنسیوں سے رابطہ کرنے کی ترغیب دے گا۔

Section § 25915.1

Explanation

یہ قانون عمارت کے مالکان کو اپنی عمارتوں میں ایسبیسٹوس کے انتظام کے لیے ایک منصوبہ بنانے کی اجازت دیتا ہے۔ اگر وہ ایسا کرتے ہیں، تو انہیں ملازمین اور دیگر مالکان کو بتانا ہوگا کہ ایسبیسٹوس کہاں ہے، اس سے صحت کو کیا خطرات لاحق ہیں، اور یہ کہ صرف اہل افراد کو ہی اسے سنبھالنا چاہیے۔ یہ منصوبہ ان لوگوں کے لیے بھی قابل رسائی ہونا چاہیے۔

ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان کا مقصد ایسبیسٹوس کو محفوظ طریقے سے سنبھالنے کے اقدامات کی فہرست دے کر ایسبیسٹوس ریشوں کے اخراج کو کم کرنا ہونا چاہیے۔ اسے ایسے شخص کے ذریعے تیار کیا جانا چاہیے جو ایسے منصوبے تیار کرنے کے لیے تسلیم شدہ ہو، خاص طور پر اسکولوں کے لیے۔ اس منصوبے میں معمول کی دیکھ بھال کا پروگرام، ہنگامی طریقہ کار، اور عملے کے لیے تربیت شامل ہونی چاہیے۔ منصوبے کے نفاذ کو ثابت کرنے والے ریکارڈ عمارت کی پوری عمر کے لیے رکھے جانے چاہئیں۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(a) ایک مالک اس باب کے تحت کسی بھی عمارت کے لیے ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان تیار کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے، اور اس صورت میں، اس پلان کے نفاذ پر، اس باب کی اطلاع کی ضروریات کی تعمیل کر سکتا ہے، دیگر مالکان اور اس مالک کے تمام ملازمین کو جو عمارت کے اندر کام کر رہے ہیں، درج ذیل کی اطلاع فراہم کر کے:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(a)(1) عمارت کے اندر وہ مخصوص مقامات جہاں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کسی بھی مقدار میں موجود ہے۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(a)(2) ایسبیسٹوس کے سامنے آنے سے پیدا ہونے والے ممکنہ صحت کے خطرات یا اثرات۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(a)(3) یہ معلومات فراہم کرنا کہ شناخت شدہ ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کو حرکت دینا، ڈرل کرنا، بور کرنا، یا کسی اور طریقے سے پریشان کرنا صحت کے لیے خطرہ بن سکتا ہے اور اس کے نتیجے میں، ایسے ملازم کو یہ کوشش نہیں کرنی چاہیے جو ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کو سنبھالنے کے لیے اہل نہ ہو۔
(4)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(a)(4) مینجمنٹ پلان کا وجود اور دستیابی اور اس کے مندرجات کی تفصیل۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(b) اس باب کے مقاصد کے لیے، ایک ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان کو ایسبیسٹوس ریشوں کے اخراج کے امکان کو کم کرنے اور ایسبیسٹوس کے حوالے سے کیے جانے والے اقدامات کا ایک شیڈول ترتیب دینے کے لیے ڈیزائن کیا جائے گا۔ یہ پلان ایک ایسے شخص کے ذریعے تیار کیا جائے گا جو یونائیٹڈ اسٹیٹس کوڈ کے ٹائٹل 15 کے سیکشن 2646 کے مطابق اسکولوں کے لیے مینجمنٹ پلان تیار کرنے کے لیے تسلیم شدہ ہو اور اس میں درج ذیل تمام چیزیں شامل ہوں گی:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(b)(1) سیکشن 25915 کے ذیلی تقسیم (a) کے پیراگراف (1) سے (5) تک، بشمول، میں بیان کردہ معلومات۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(b)(2) ایک جاری آپریشنز اور دیکھ بھال کے پروگرام کی تفصیل جس میں شامل ہوں گے، لیکن ان تک محدود نہیں، وقتاً فوقتاً دوبارہ معائنہ اور نگرانی، تجویز کردہ فائبر ریلیز کے واقعات کے طریقہ کار، ممکنہ فائبر ریلیز کو کم کرنے کے اقدامات، اور عمارت کے انجینئرنگ اور دیکھ بھال کے عملے کے لیے معلومات اور تربیتی پروگرام۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 25915.1(b)(3) پلان کے نفاذ کو ظاہر کرنے کے لیے ریکارڈ رکھنے کے طریقہ کار جو اس عمارت کی پوری زندگی کے لیے برقرار رکھے جائیں گے جس پر وہ لاگو ہوتے ہیں۔

Section § 25915.2

Explanation

یہ قانون عمارت کے مالکان کو اپنے ملازمین اور بعض دیگر فریقین کو اپنی عمارتوں میں ایسبیسٹوس کی موجودگی کے بارے میں مطلع کرنے کا پابند کرتا ہے۔ یہ نوٹس ایسبیسٹوس کی دریافت کے 15 دنوں کے اندر تحریری طور پر فراہم کیا جانا چاہیے اور سالانہ دہرایا جانا چاہیے۔ نئے ملازمین کو کام شروع کرنے کے 15 دنوں کے اندر یہ نوٹس ملنا چاہیے۔ اگر ایسبیسٹوس کے بارے میں نئی معلومات سامنے آتی ہیں، تو ہر 90 روزہ مدت کے بعد 15 دنوں کے اندر ایک اضافی نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے۔

ملکیت کی تبدیلی پر بھی انکشاف ضروری ہے، سوائے بعض مشترکہ رہائشی عمارتوں کے جہاں نوٹس پوسٹ کیے جا سکتے ہیں۔ ٹھیکیداروں کو اپنے ملازمین کو مطلع کرنا چاہیے اگر انہیں ایسبیسٹوس کے بارے میں مطلع کیا جاتا ہے۔ خصوصی قواعد لاگو ہوتے ہیں اگر ایسبیسٹوس عمارت کے مخصوص علاقوں تک محدود ہو یا اگر اسے بند کر دیا گیا ہو اور ریشے خارج ہونے کا کوئی خطرہ نہ ہو۔

ایسے معاملات میں، نوٹس صرف مخصوص ملازمین تک محدود ہو سکتا ہے، جس میں مواد کو اس وقت تک نہ چھیڑنے کی ہدایات شامل ہوں جب تک کہ وہ اہل نہ ہوں، اور حالات بدلنے پر کیا کرنا ہے اس بارے میں رہنمائی بھی شامل ہو۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(a) اس باب کے تحت فراہم کردہ نوٹس ہر انفرادی ملازم کو تحریری طور پر دیا جائے گا، اور سیکشن 25915.5 کے ذیلی دفعہ (a) کے تحت نوٹس وصول کرنے کے لیے نامزد دیگر مالکان کو عمارت میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کی موجودگی یا مقام کی نشاندہی کرنے والی معلومات کی مالک کی طرف سے پہلی وصولی کے 15 دنوں کے اندر ڈاک کے ذریعے بھیجا جائے گا۔ یہ نوٹس اس کے بعد سالانہ فراہم کیا جائے گا۔ مزید برآں، اگر سیکشن 25915 کے ذیلی دفعہ (a) کے پیراگراف (1) سے (5) تک، بشمول، میں بیان کردہ اشیاء کے بارے میں نئی معلومات اس ذیلی دفعہ کے تحت مطلوبہ نوٹس فراہم کیے جانے کے 90 دنوں کے اندر یا کسی بھی بعد کے 90 روزہ مدت کے اندر حاصل کی گئی ہے، تو اس 90 روزہ مدت کے اختتام کے 15 دنوں کے اندر ایک اضافی نوٹس فراہم کیا جائے گا۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(b) اس باب کے تحت فراہم کردہ نوٹس نئے ملازمین کو عمارت میں کام شروع کرنے کے 15 دنوں کے اندر فراہم کیا جائے گا۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(c) اس باب کے تحت فراہم کردہ نوٹس سیکشن 25915.5 کے ذیلی دفعہ (a) کے تحت نوٹس وصول کرنے کے لیے نامزد کسی بھی نئے مالک کو اس معاہدے کی مؤثر تاریخ کے 15 دنوں کے اندر ڈاک کے ذریعے بھیجا جائے گا جس کے تحت کوئی شخص نیا مالک بنتا ہے۔
(d)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(d) ذیلی دفعات (a) اور (c) کو اس طرح تعبیر نہیں کیا جائے گا کہ وہ رہائشی مشترکہ مفاداتی ترقی کے اندر کسی عمارت یا عمارت کے حصے کے مالکان کو رہائشی مشترکہ مفاداتی ترقی کے اندر کسی عمارت یا عمارت کے حصے کے دیگر مالکان کو تحریری اطلاع ڈاک کے ذریعے بھیجنے کا تقاضا کریں، اگر مندرجہ ذیل تمام شرائط پوری ہوتی ہیں:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(d)(1) ایسوسی ایشن ہر عمارت یا عمارت کے اس حصے میں، جس میں ایسبیسٹوس پر مشتمل مواد موجود ہونے کا علم ہو، ایک نمایاں جگہ پر ایک بڑا نشان نمایاں طور پر لگائے جو مشترکہ مفاداتی ترقی کے اندر ہر عمارت یا عمارت کے حصے میں داخل ہونے والے افراد کو مکمل طور پر مطلع کرے کہ ایسوسی ایشن کو معلوم ہے کہ عمارت میں ایسبیسٹوس پر مشتمل مواد موجود ہے۔
یہ نشان افراد کو اس مقام کے بارے میں بھی مطلع کرے گا جہاں اس باب کے تحت مطلوبہ مزید معلومات، عمارت میں موجود ایسبیسٹوس پر مشتمل مواد کے بارے میں دستیاب ہے۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(2) مالکان یا ایسوسی ایشن، مشترکہ مفاداتی ترقی میں ایک علیحدہ مفاد کے عنوان کی منتقلی سے پہلے، جلد از جلد ممکنہ طور پر، ایک منتقل کنندہ کو مشترکہ مفاداتی ترقی کے اندر کسی عمارت یا عمارت کے حصے میں ایسبیسٹوس پر مشتمل مواد کی موجودگی کا انکشاف کرے۔
اس سیکشن کی تعمیل میں ناکامی رئیل اسٹیٹ کے عنوان کی منتقلی کو باطل نہیں کرے گی۔ یہ پیراگراف صرف مشترکہ مفاداتی ترقی میں علیحدہ مفادات کے عنوان کی منتقلی پر لاگو ہوگا جس کے بارے میں مالکان کو علم ہے۔ اس سیکشن میں استعمال ہونے والے الفاظ "ایسوسی ایشن" اور "مشترکہ مفاداتی ترقی" کی تعریف سول کوڈ کے سیکشن 4080 اور 4100 یا سیکشن 6528 اور 6534 میں کی گئی ہے۔
(e)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(e) اگر کسی مالک کے ساتھ معاہدہ کرنے والا شخص اس باب کے تحت نوٹس وصول کرتا ہے، تو وہ ٹھیکیدار اس نوٹس کی ایک کاپی اپنے ملازمین یا عمارت کے اندر کام کرنے والے ٹھیکیداروں کو فراہم کرے گا۔
(f)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(f) اگر عمارت میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد عمارت کے اندر صرف ایک یا ان علاقوں تک محدود ہے جو مندرجہ ذیل تمام معیار پر پورا اترتے ہیں:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(f)(1) منفرد اور جسمانی طور پر متعین ہیں۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(f)(2) ساختی، میکانیکی، یا تعمیراتی مواد میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد رکھتے ہیں جو پوری عمارت میں نقل نہیں کیے گئے ہیں۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(f)(3) ایک مشترکہ وینٹیلیشن سسٹم کے ذریعے دوسرے علاقوں سے منسلک نہیں ہیں؛ تو، ایک مالک جسے سیکشن 25915 یا 25915.1 کے ذیلی دفعہ (a) کے تحت اپنے ملازمین کو نوٹس دینا ضروری ہے، وہ نوٹس صرف ان ملازمین کو فراہم کر سکتا ہے جو عمارت کے اس علاقے یا ان علاقوں میں کام کر رہے ہیں یا داخل ہو رہے ہیں جو مذکورہ بالا شرائط پر پورا اترتے ہیں۔
(g)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(g) اگر عمارت میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد عمارت کے اندر صرف ایک یا ان علاقوں تک محدود ہے جو مندرجہ ذیل تمام معیار پر پورا اترتے ہیں:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(g)(1) صرف عمارت کی دیکھ بھال کرنے والے ملازمین یا ٹھیکیداروں کے ذریعے رسائی حاصل کی جاتی ہے اور عمارت میں کرایہ داروں یا ملازمین کے ذریعے رسائی حاصل نہیں کی جاتی، سوائے اتفاقی بنیادوں پر۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(g)(2) ساختی، میکانیکی، یا تعمیراتی مواد میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد رکھتے ہیں جو عمارت کے ان علاقوں میں نقل نہیں کیے گئے ہیں جہاں کرایہ داروں اور ملازمین کی رسائی ہے۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 25915.2(g)(3) مالک کو معلوم ہے کہ کوئی ایسبیسٹوس ریشے خارج نہیں ہو رہے ہیں یا مواد سے خارج ہونے کا معقول امکان نہیں ہے؛ تو، اس ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کے حوالے سے، ایک مالک جسے سیکشن 25915 یا سیکشن 25915.1 کے ذیلی دفعہ (a) کے تحت اپنے ملازمین کو نوٹس دینا ضروری ہے، وہ نوٹس صرف اپنے عمارت کی دیکھ بھال کرنے والے ملازمین اور ٹھیکیداروں کو فراہم کر سکتا ہے جنہیں عمارت کے اس علاقے یا ان علاقوں تک رسائی حاصل ہے جو مذکورہ بالا شرائط پر پورا اترتے ہیں۔

Section § 25915.5

Explanation

اگر آپ کسی عمارت کے مالک ہیں اور آپ کو اپنے ملازمین کو ایسبیسٹوس کے بارے میں مطلع کرنا ہے، تو آپ کو اس نوٹس کی ایک نقل ان دیگر شریک مالکان کو بھی ڈاک کے ذریعے بھیجنی ہوگی جن کے ساتھ آپ کا معاہدہ ہے۔ جب کسی دوسرے مالک، کرایہ دار، یا آپریٹر کو یہ نوٹس ملتا ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ انہیں معلوم ہے کہ عمارت میں ایسبیسٹوس موجود ہے۔

اس نوٹس کو بھیجنا یا نہ بھیجنا کسی بھی پٹے کے معاہدے کی خلاف ورزی نہیں کرے گا، اور یہ کسی کرایہ دار کو بے دخل کرنے سے متعلق کسی بھی حقوق یا فرائض کو تبدیل نہیں کرتا۔ اگر آپ نیک نیتی سے عمل کرتے ہیں، تو آپ کسی دوسرے مالک کے دعوی کردہ کسی بھی نقصان کے ذمہ دار نہیں ہوں گے کیونکہ آپ نے ان قواعد کی پیروی کی ہے۔

یہ قانون رہائشی مشترکہ مفاد کی ترقیوں کے مالکان پر لاگو نہیں ہوتا اگر وہ پہلے ہی کسی دوسرے سیکشن (25915.2(d)) کے مطابق ایسبیسٹوس نوٹیفکیشن کے اسی طرح کے قواعد پر عمل پیرا ہیں۔ "ایسوسی ایشن" اور "مشترکہ مفاد کی ترقی" کی اصطلاحات سول کوڈ میں کہیں اور بیان کی گئی ہیں۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 25915.5(a) اس باب کے تحت ملازمین کو نوٹس دینے کا پابند مالک، اپنے ملازمین کو مطلع کرنے کے علاوہ، اس ذیلی دفعہ کے مطابق، اس نوٹس کی ایک نقل ڈاک کے ذریعے ان تمام دیگر افراد کو بھیجے گا جو عمارت یا عمارت کے حصے کے مالک ہیں، جن کے ساتھ مالک کا معاہدے کا تعلق (privity of contract) ہے۔ اس سیکشن کے تحت کسی مالک، پٹے دار (lessee) یا آپریٹر کی طرف سے نوٹس کی وصولی اس باب کے مقاصد کے لیے یہ علم تصور کیا جائے گا کہ عمارت میں ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد موجود ہے۔ مالک کو نوٹس فرسٹ کلاس ڈاک کے ذریعے اس شخص اور اس پتے پر بھیجا جائے گا جو مالک کے ساتھ پٹے، کرایہ داری کے معاہدے یا دیگر معاہدے کے تحت نوٹس کی وصولی کے لیے نامزد کیا گیا ہے۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 25915.5(b) اس سیکشن کے تحت نوٹس کی ترسیل یا اس نوٹس کو فراہم کرنے میں غفلت پٹے یا کرایہ داری کے معاہدے کے تحت کسی بھی شرط کی خلاف ورزی نہیں سمجھی جائے گی، اور اس باب میں کوئی بھی چیز تعمیری بے دخلی (constructive eviction) سے متعلق کسی بھی حقوق یا فرائض کو بڑھاتی یا کم نہیں کرتی۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 25915.5(c) کوئی بھی مالک جو نیک نیتی سے اس سیکشن کی دفعات کی تعمیل کرتا ہے، کسی دوسرے مالک کو کسی ایسے نقصان کے لیے ذمہ دار نہیں ہوگا جس کا دعویٰ کیا گیا ہو کہ وہ اس سیکشن کی دفعات کی تعمیل کے نتیجے میں ہوا ہے۔
(d)CA صحت و حفاظت Code § 25915.5(d) اس سیکشن کو رہائشی مشترکہ مفاد کی ترقی (residential common interest development) یا ایسوسی ایشن کے اندر کسی عمارت یا عمارت کے حصے کے مالکان پر لاگو نہیں سمجھا جائے گا، اگر مالکان سیکشن 25915.2 کی ذیلی دفعہ (d) کی دفعات کی تعمیل کرتے ہیں۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، "ایسوسی ایشن" اور "مشترکہ مفاد کی ترقی" کی تعریف سول کوڈ کے سیکشن 4080 اور 4100 میں کی گئی ہے۔

Section § 25916

Explanation

اگر آپ عمارت کے ایسے حصے میں کام کر رہے ہیں جہاں تعمیراتی کام، دیکھ بھال، یا تزئین و آرائش کی وجہ سے ایسبیسٹوس سے رابطہ ہو سکتا ہے یا اسے چھیڑا جا سکتا ہے، تو ذمہ دار شخص کو ایک واضح انتباہی نشان لگانا چاہیے۔ یہ انتباہ اپنے بڑے سائز اور روشن رنگ کی وجہ سے بہت نمایاں ہونا چاہیے اور اس میں یا تو مناسب تربیت اور آلات کی ضرورت کا ذکر ہونا چاہیے یا یہ واضح کرنا چاہیے کہ یہ علاقہ صرف مجاز اہلکاروں کے لیے ہے جنہیں حفاظتی سامان استعمال کرنا ضروری ہے۔

اگر عمارت کے کسی ایسے حصے میں کوئی تعمیراتی کام، دیکھ بھال، یا تزئین و آرائش کی جاتی ہے جہاں ملازمین کے ایسبیسٹوس یا ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد کے رابطے میں آنے، اسے خارج کرنے یا اس میں خلل ڈالنے کا امکان ہو، تو اس علاقے میں کسی بھی تعمیراتی کام، دیکھ بھال، یا تزئین و آرائش کے لیے ذمہ دار یا ٹھیکہ دینے والا مالک اس علاقے میں ایک واضح اور نمایاں انتباہی نوٹس آویزاں کرے گا۔ آویزاں کردہ انتباہی نوٹس پر ایسی تحریر میں لکھا ہوگا جو اس کے بڑے سائز اور روشن رنگ کی وجہ سے آسانی سے نظر آتی ہو، جیسا کہ ذیلی دفعہ (a) یا (b) میں بیان کیا گیا ہے۔
(a)CA صحت و حفاظت Code § 25916(a)  “احتیاط۔ ایسبیسٹوس۔ کینسر اور پھیپھڑوں کی بیماری کا خطرہ۔ مناسب تربیت اور آلات کے بغیر خلل نہ ڈالیں۔”
(b)CA صحت و حفاظت Code § 25916(b)  “خطرہ۔ ایسبیسٹوس۔ کینسر اور پھیپھڑوں کی بیماری کا خطرہ۔ صرف مجاز اہلکار۔ اس علاقے میں سانس کے آلات اور حفاظتی لباس ضروری ہیں۔”

Section § 25916.5

Explanation

اگر ایک عمارت کے کئی مالک ہیں، تو وہ تحریری طور پر اتفاق کر سکتے ہیں کہ ایک شخص قانون کے مطابق درکار نوٹسز کو سنبھالے۔ دوسرے مالکان یہ نوٹس استعمال کر سکتے ہیں اگر یہ ان کی قانونی ذمہ داریوں کو پورا کرتا ہے اور انہیں نوٹس تیار کرنے والے شخص کی طرف سے کسی غلط معلومات یا عدم تعمیل کا علم نہیں ہے۔

(a)CA صحت و حفاظت Code § 25916.5(a) جب کسی عمارت یا عمارت کے کسی حصے کے ایک سے زیادہ مالک ہوں جو اس باب کے تحت آتے ہوں، تو مالکان تحریری طور پر ایک مخصوص مالک کو اس باب کے مطابق درکار کسی بھی نوٹس کو تیار کرنے کے لیے نامزد کرنے پر اتفاق کر سکتے ہیں۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 25916.5(b) کوئی بھی مالک، نوٹس تیار کرنے والے مالک کے علاوہ، کسی دوسرے مالک کی طرف سے تیار کردہ نوٹس کو اس باب کے تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے استعمال کر سکتا ہے اگر مندرجہ ذیل تمام شرائط پوری ہوتی ہیں:
(1)CA صحت و حفاظت Code § 25916.5(b)(1) نوٹس اس مالک کی اس باب کے تحت ذمہ داریوں کی مکمل تعمیل کرتا ہو۔
(2)CA صحت و حفاظت Code § 25916.5(b)(2) اس مالک کو معلوم نہ ہو کہ نوٹس میں غلط یا گمراہ کن معلومات شامل ہیں۔
(3)CA صحت و حفاظت Code § 25916.5(b)(3) اس مالک کو معلوم نہ ہو کہ جس مالک نے نوٹس تیار کیا ہے وہ اس باب کی تعمیل کرنے میں ناکام رہا ہے۔

Section § 25917

Explanation
یہ قانون عمارت کے مالکان کو پابند کرتا ہے کہ وہ ایسبیسٹوس سے متعلق معلومات، جیسے سروے، نگرانی کا ڈیٹا، اور مینجمنٹ پلان، دیگر مالکان اور ملازمین یا ان کے نمائندوں کے جائزے اور فوٹو کاپی کے لیے دستیاب کریں۔ یہ معلومات کام کے اوقات کے دوران، بشمول وقفے، قابل رسائی ہونی چاہیے، اور عمارت کے اندر یا اسی پراپرٹی پر قریب واقع ہونی چاہیے جہاں یہ ملازمین کے لیے آسان ہو۔ اگر عمارت میں دفتر نہیں ہے، تب بھی معلومات ایک آسان جگہ پر قابل رسائی ہونی چاہیے۔ مالکان ایک عمارت کے اندر یہ معلومات فراہم کرنے کے لیے ایک جگہ کا اشتراک کرنے پر متفق ہو سکتے ہیں۔

Section § 25917.5

Explanation
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اگر ایسبیسٹوس معلومات کے لیے کوئی نظام یا رجسٹر بعد میں بنایا جاتا ہے، تو اسے قانون کے ایک مخصوص حصے میں بیان کردہ ضروریات کے مطابق ہونا چاہیے اور انہیں شامل کرنا چاہیے۔ یہ یقینی بناتا ہے کہ کوئی بھی نیا نظام ایسبیسٹوس معلومات کو سنبھالنے کے لیے مقرر کردہ اصل رہنما خطوط سے مطابقت رکھتا ہو۔

Section § 25918

Explanation
یہ سیکشن بیان کرتا ہے کہ اس باب میں "ایسبیسٹوس" کی تعریف وہی ہے جو لیبر کوڈ کے سیکشن 6501.7 میں دی گئی ہے۔

Section § 25919

Explanation
یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ 'ایسبیسٹوس پر مشتمل تعمیراتی مواد' کا کیا مطلب ہے۔ اگر کسی تیار کردہ عمارت سازی کے مواد میں وزن کے لحاظ سے 0.1% سے زیادہ ایسبیسٹوس ہو، تو وہ اس تعریف کے تحت آتا ہے۔ اس میں وہ مواد بھی شامل ہے جو تعمیرات میں ساختی یا میکانکی مقاصد کے لیے استعمال ہوتا ہے۔

Section § 25919.2

Explanation
یہ سیکشن اس باب کے مقاصد کے لیے 'عمارت' کی تعریف کسی بھی عوامی اور تجارتی عمارت کے کسی بھی حصے یا مکمل کے طور پر کرتا ہے، جو 1989 کے ایک مخصوص امریکی کوڈ کے مطابق ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ اس تعریف میں رہائشی مکانات شامل نہیں ہیں۔

Section § 25919.3

Explanation
یہ قانون 'ملازم' کی تعریف ایسے کسی بھی شخص کے طور پر کرتا ہے جسے کسی آجر نے اس باب کے تحت آنے والی کسی عمارت میں ایسا کام کرنے کے لیے ملازمت دی ہو یا ہدایت دی ہو جو صرف اتفاقی یا عارضی نہ ہو۔ اس میں وہ لوگ بھی شامل ہیں جو کسی مالک کے ساتھ معاہدہ کرتے ہیں تاکہ ایسی عمارتوں میں ایسی خدمات فراہم کریں جو اتفاقی یا عارضی نہ ہوں۔

Section § 25919.4

Explanation
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ ملازم کے نمائندے کے طور پر کون کام کر سکتا ہے۔ اس میں ملازم کا یونین نمائندہ، قریبی خاندانی افراد، کوئی ایسا شخص جو ملازم کے ساتھ رہتا ہو لیکن رشتہ دار نہ ہو، ان کا وکیل، یا مختار نامہ رکھنے والا کوئی بھی شخص شامل ہے۔

Section § 25919.5

Explanation
یہ قانون 'مالک' کی اصطلاح کی تعریف کرتا ہے جس میں کوئی بھی شامل ہے جو کسی عمارت یا اس کے کسی حصے کا مالک ہے، کرایہ پر لیتا ہے، یا انتظام کرتا ہے۔ یہ اصل مالک ہو سکتا ہے، کوئی ایسا شخص جو عمارت کو پٹے پر لیتا ہے، یا حتیٰ کہ ریاست جیسی کوئی عوامی تنظیم بھی۔

Section § 25919.6

Explanation
یہ قانون 'ایجنٹ' کی تعریف ایسے شخص کے طور پر کرتا ہے جو سول کوڈ کے مخصوص قواعد کی پیروی کرتے ہوئے کسی عمارت کا انتظام کرنے، چلانے، لیز پر دینے، یا اسی طرح کے کام انجام دینے میں مدد کرتا ہے۔

Section § 25919.7

Explanation
اگر کوئی جائیداد کا مالک جان بوجھ کر اس قانون کے قواعد کو نظر انداز کرتا ہے، یا ملازمین یا دوسرے مالکان کو غلط معلومات دیتا ہے، تو ان پر بدعنوانی (misdemeanor) کا الزام لگایا جا سکتا ہے۔ اس کے نتیجے میں $1,000 تک کا جرمانہ، کاؤنٹی جیل میں ایک سال کی قید، یا دونوں ہو سکتے ہیں۔ یہ قانون 1 جولائی 1989 کو نافذ ہوا۔