Chapter 10.4
Section § 25915
یہ قانون عمارت کے مالکان کو، جن کی عمارتیں 1979 سے پہلے تعمیر ہوئی تھیں اور ان میں ایسبیسٹوس موجود ہے، پابند کرتا ہے کہ وہ اپنے ملازمین کو عمارت میں ایسبیسٹوس کی موجودگی اور اس سے منسلک خطرات کے بارے میں مطلع کریں۔ انہیں ان سروے کے بارے میں معلومات فراہم کرنی ہوں گی جو ایسبیسٹوس کے مقام کی نشاندہی کرتے ہیں، نمائش کو کم سے کم کرنے کے لیے ہینڈلنگ کے طریقہ کار، اور ممکنہ صحت کے خطرات کے بارے میں بتانا ہوگا۔ نوٹس میں ایسبیسٹوس سے متعلق کسی بھی ٹیسٹ یا ہوا کی نگرانی کے نتائج بھی شامل ہونے چاہئیں۔ اگر مالکان کو کچھ مخصوص تفصیلات معلوم نہیں ہیں، تو انہیں نوٹس میں اس کا اعتراف کرنا ہوگا اور ملازمین کو عوامی صحت ایجنسیوں سے رابطہ کرنے کا مشورہ دینا ہوگا۔ تاہم، اگر کوئی مالک متعلقہ سیکشن کے تحت ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان تیار کرتا ہے، تو یہ نوٹس کی ضروریات لاگو نہیں ہوں گی۔
Section § 25915.1
یہ قانون عمارت کے مالکان کو اپنی عمارتوں میں ایسبیسٹوس کے انتظام کے لیے ایک منصوبہ بنانے کی اجازت دیتا ہے۔ اگر وہ ایسا کرتے ہیں، تو انہیں ملازمین اور دیگر مالکان کو بتانا ہوگا کہ ایسبیسٹوس کہاں ہے، اس سے صحت کو کیا خطرات لاحق ہیں، اور یہ کہ صرف اہل افراد کو ہی اسے سنبھالنا چاہیے۔ یہ منصوبہ ان لوگوں کے لیے بھی قابل رسائی ہونا چاہیے۔
ایسبیسٹوس مینجمنٹ پلان کا مقصد ایسبیسٹوس کو محفوظ طریقے سے سنبھالنے کے اقدامات کی فہرست دے کر ایسبیسٹوس ریشوں کے اخراج کو کم کرنا ہونا چاہیے۔ اسے ایسے شخص کے ذریعے تیار کیا جانا چاہیے جو ایسے منصوبے تیار کرنے کے لیے تسلیم شدہ ہو، خاص طور پر اسکولوں کے لیے۔ اس منصوبے میں معمول کی دیکھ بھال کا پروگرام، ہنگامی طریقہ کار، اور عملے کے لیے تربیت شامل ہونی چاہیے۔ منصوبے کے نفاذ کو ثابت کرنے والے ریکارڈ عمارت کی پوری عمر کے لیے رکھے جانے چاہئیں۔
Section § 25915.2
یہ قانون عمارت کے مالکان کو اپنے ملازمین اور بعض دیگر فریقین کو اپنی عمارتوں میں ایسبیسٹوس کی موجودگی کے بارے میں مطلع کرنے کا پابند کرتا ہے۔ یہ نوٹس ایسبیسٹوس کی دریافت کے 15 دنوں کے اندر تحریری طور پر فراہم کیا جانا چاہیے اور سالانہ دہرایا جانا چاہیے۔ نئے ملازمین کو کام شروع کرنے کے 15 دنوں کے اندر یہ نوٹس ملنا چاہیے۔ اگر ایسبیسٹوس کے بارے میں نئی معلومات سامنے آتی ہیں، تو ہر 90 روزہ مدت کے بعد 15 دنوں کے اندر ایک اضافی نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے۔
ملکیت کی تبدیلی پر بھی انکشاف ضروری ہے، سوائے بعض مشترکہ رہائشی عمارتوں کے جہاں نوٹس پوسٹ کیے جا سکتے ہیں۔ ٹھیکیداروں کو اپنے ملازمین کو مطلع کرنا چاہیے اگر انہیں ایسبیسٹوس کے بارے میں مطلع کیا جاتا ہے۔ خصوصی قواعد لاگو ہوتے ہیں اگر ایسبیسٹوس عمارت کے مخصوص علاقوں تک محدود ہو یا اگر اسے بند کر دیا گیا ہو اور ریشے خارج ہونے کا کوئی خطرہ نہ ہو۔
ایسے معاملات میں، نوٹس صرف مخصوص ملازمین تک محدود ہو سکتا ہے، جس میں مواد کو اس وقت تک نہ چھیڑنے کی ہدایات شامل ہوں جب تک کہ وہ اہل نہ ہوں، اور حالات بدلنے پر کیا کرنا ہے اس بارے میں رہنمائی بھی شامل ہو۔
Section § 25915.5
اگر آپ کسی عمارت کے مالک ہیں اور آپ کو اپنے ملازمین کو ایسبیسٹوس کے بارے میں مطلع کرنا ہے، تو آپ کو اس نوٹس کی ایک نقل ان دیگر شریک مالکان کو بھی ڈاک کے ذریعے بھیجنی ہوگی جن کے ساتھ آپ کا معاہدہ ہے۔ جب کسی دوسرے مالک، کرایہ دار، یا آپریٹر کو یہ نوٹس ملتا ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ انہیں معلوم ہے کہ عمارت میں ایسبیسٹوس موجود ہے۔
اس نوٹس کو بھیجنا یا نہ بھیجنا کسی بھی پٹے کے معاہدے کی خلاف ورزی نہیں کرے گا، اور یہ کسی کرایہ دار کو بے دخل کرنے سے متعلق کسی بھی حقوق یا فرائض کو تبدیل نہیں کرتا۔ اگر آپ نیک نیتی سے عمل کرتے ہیں، تو آپ کسی دوسرے مالک کے دعوی کردہ کسی بھی نقصان کے ذمہ دار نہیں ہوں گے کیونکہ آپ نے ان قواعد کی پیروی کی ہے۔
یہ قانون رہائشی مشترکہ مفاد کی ترقیوں کے مالکان پر لاگو نہیں ہوتا اگر وہ پہلے ہی کسی دوسرے سیکشن (25915.2(d)) کے مطابق ایسبیسٹوس نوٹیفکیشن کے اسی طرح کے قواعد پر عمل پیرا ہیں۔ "ایسوسی ایشن" اور "مشترکہ مفاد کی ترقی" کی اصطلاحات سول کوڈ میں کہیں اور بیان کی گئی ہیں۔
Section § 25916
اگر آپ عمارت کے ایسے حصے میں کام کر رہے ہیں جہاں تعمیراتی کام، دیکھ بھال، یا تزئین و آرائش کی وجہ سے ایسبیسٹوس سے رابطہ ہو سکتا ہے یا اسے چھیڑا جا سکتا ہے، تو ذمہ دار شخص کو ایک واضح انتباہی نشان لگانا چاہیے۔ یہ انتباہ اپنے بڑے سائز اور روشن رنگ کی وجہ سے بہت نمایاں ہونا چاہیے اور اس میں یا تو مناسب تربیت اور آلات کی ضرورت کا ذکر ہونا چاہیے یا یہ واضح کرنا چاہیے کہ یہ علاقہ صرف مجاز اہلکاروں کے لیے ہے جنہیں حفاظتی سامان استعمال کرنا ضروری ہے۔
Section § 25916.5
اگر ایک عمارت کے کئی مالک ہیں، تو وہ تحریری طور پر اتفاق کر سکتے ہیں کہ ایک شخص قانون کے مطابق درکار نوٹسز کو سنبھالے۔ دوسرے مالکان یہ نوٹس استعمال کر سکتے ہیں اگر یہ ان کی قانونی ذمہ داریوں کو پورا کرتا ہے اور انہیں نوٹس تیار کرنے والے شخص کی طرف سے کسی غلط معلومات یا عدم تعمیل کا علم نہیں ہے۔