Part 2.2
Section § 18800
یہ قانون موبائل ہوم ریذیڈنسی لاء پروٹیکشن ایکٹ قائم کرتا ہے، جس کا مقصد کمزور موبائل ہوم مالکان کو تحفظ فراہم کرنا ہے۔ یہ ان رہائشیوں کو ایک اضافی طریقہ فراہم کرتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ موبائل ہوم ریذیڈنسی لاء کے تحت ان کے حقوق نافذ کیے جائیں۔
Section § 18801
یہ سیکشن موبائل ہوم ریزیڈنسی قانون کے تحت شکایات کی تحقیقات یا ان سے نمٹنے کے سلسلے میں استعمال ہونے والی اہم اصطلاحات کی تعریف کرتا ہے۔ یہ واضح کرتا ہے کہ اس قانونی سیاق و سباق میں 'محکمہ'، 'گھر کا مالک'، 'انتظامیہ'، 'موبائل ہوم'، 'موبائل ہوم پارک'، 'موبائل ہوم ریزیڈنسی قانون'، 'پروگرام' اور 'کرایہ کا معاہدہ' سے کیا مراد ہے۔ ہر اصطلاح کی تعریف سول کوڈ کے مخصوص سیکشنز کا حوالہ دیتی ہے جہاں انہیں مزید تفصیل سے بیان کیا گیا ہے۔
Section § 18802
موبائل ہوم ریذیڈنسی قانون تحفظ پروگرام گھر مالکان کی موبائل ہوم رہائش سے متعلق مسائل کی شکایات کو حل کرنے میں مدد کرتا ہے، سوائے کرائے کے تنازعات یا لیز کے معاہدوں کے۔ محکمہ لوگوں کو صحیح وسائل کی طرف رہنمائی کرے گا اور بعض قانونی خلاف ورزیوں کو مناسب ایجنسیوں کو بھیج سکتا ہے۔ یہ شکایات کی وصولی کی تصدیق کرتا ہے اور حل کے لیے غیر منافع بخش قانونی خدمات کو شامل کر سکتا ہے۔
جب شکایات موصول ہوتی ہیں، تو محکمہ پارک انتظامیہ سے لیز جیسے دستاویزات طلب کر سکتا ہے، جنہیں 15 کاروباری دنوں کے اندر تعمیل کرنی ہوگی ورنہ جرمانے کا سامنا کرنا پڑے گا۔ شکایات کو تحقیقات کے لیے یکجا کیا جا سکتا ہے اگر وہ کسی مشترکہ مالک یا انتظامی کمپنی سے منسلک ہوں۔
یہ عمل بے دخلی کی کارروائیوں میں تاخیر نہیں کرے گا جب تک کہ دیگر قانونی وجوہات لاگو نہ ہوں، اور یہ پروگرام باضابطہ طور پر 1 جولائی 2020 کو شروع ہوا۔ محکمہ پروگرام کو منظم کرنے کے لیے ہنگامی قواعد و ضوابط بنا سکتا ہے اور 1 جنوری 2027 تک قواعد و ضوابط کی تیاری کے دوران عوامی رائے پر غور کرے گا۔
Section § 18803
Section § 18804
یہ قانون کیلیفورنیا کے ریاستی خزانے میں ایک موبائل ہوم تنازعات کے حل کا فنڈ قائم کرتا ہے تاکہ موبائل ہوم کے معاملات کے لیے رقم وصول کی جا سکے۔ یکم جنوری 2019 سے، ہر موبائل ہوم لاٹ کے لیے $10 کی سالانہ فیس موبائل ہوم پارک کے منتظمین سے وصول کی جاتی ہے اور اسے موبائل ہوم ریزیڈنسی قانون کو نافذ کرنے میں مدد کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔
منتظمین یہ فیس موبائل ہوم پارک کے اندر کے گھر مالکان کو منتقل کر سکتے ہیں، فی لاٹ سالانہ $10 سے زیادہ چارج نہیں کر سکتے، اور اسے بلوں پر وضاحت اور متعلقہ محکمہ کی رابطہ معلومات کے ساتھ علیحدہ سے درج کیا جائے گا۔ یہ چارج کرایہ میں شامل نہیں کیا جا سکتا بلکہ اسے واضح طور پر آئٹمائز کیا جانا چاہیے۔
Section § 18805
کیلیفورنیا ہیلتھ اینڈ سیفٹی کوڈ کا یہ سیکشن اس بات کے تقاضے طے کرتا ہے کہ محکمہ کو اپنی سالانہ رپورٹ میں رجسٹریشن فیس، شکایات اور قانونی خدمات کے پروگرام کی سرگرمیوں سے متعلق کیا شامل کرنا چاہیے۔ رپورٹ میں جمع کی گئی اور خرچ کی گئی رجسٹریشن فیس کی رقم، موصول ہونے والی شکایات کی تعداد اور اقسام، ان کے نتائج، اور معاہدہ شدہ غیر منافع بخش قانونی خدمات کی سرگرمیوں کی تفصیل ہونی چاہیے۔ محکمہ کو شکایات کے الزامات کا کل اور کارروائی شدہ ڈیٹا ایک مخصوص ٹاسک فورس کو بھی فراہم کرنا ہوگا۔