Section § 17600

Explanation

یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ کیلیفورنیا میں ایک ایسکرو ایجنٹ کا لائسنس اس وقت تک فعال رہتا ہے جب تک اسے رضاکارانہ طور پر واپس نہ کر دیا جائے، منسوخ نہ کر دیا جائے، یا معطل نہ کر دیا جائے۔

اگر کوئی لائسنس یافتہ کاروبار کرنا بند کرنا چاہتا ہے اور اپنا لائسنس واپس کرنا چاہتا ہے، تو اسے کمشنر کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا۔ انہیں لائسنس کے ساتھ وہ تمام چیزیں بھی واپس کرنی ہوں گی جو ان کے لائسنس یافتہ ہونے کی نشاندہی کرتی ہیں۔

مزید برآں، لائسنس یافتہ کے پاس 105 دن ہیں ایک اختتامی آڈٹ رپورٹ جمع کرانے کے لیے، جو ایک آزاد تصدیق شدہ پبلک اکاؤنٹنٹ کے ذریعے تیار کی جانی چاہیے، جس میں بینک مفاہمت نامہ اور فنڈز کی قانونی تقسیم جیسی مخصوص تفصیلات شامل ہوں۔ کمشنر کو اس آڈٹ کی منظوری دینی ہوگی اور یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ یہ عوامی مفاد میں ہے اس سے پہلے کہ لائسنس کی واپسی کو باضابطہ طور پر قبول کیا جائے۔

(a)CA مالی Code § 17600(a) ایک ایسکرو ایجنٹ کا لائسنس اس وقت تک نافذ العمل رہتا ہے جب تک اسے واپس نہ کر دیا جائے، منسوخ نہ کر دیا جائے، یا معطل نہ کر دیا جائے۔
(b)CA مالی Code § 17600(b) ایک لائسنس یافتہ جو اس ڈویژن کے زیر انتظام کاروبار میں مشغول ہونا بند کر دیتا ہے اور مزید لائسنس یافتہ نہ رہنا چاہتا ہے، وہ کمشنر کو تحریری طور پر مطلع کرے گا اور اس وقت، لائسنس اور لائسنس کے دیگر تمام اشارے کمشنر کو پیش کرے گا۔ کمشنر کو تحریری اطلاع کے 105 دنوں کے اندر، لائسنس یافتہ اپنے خرچ پر، کمشنر کو ایک اختتامی آڈٹ رپورٹ پیش کرے گا جو اس تاریخ تک کی ہو گی جب لائسنس کمشنر کو واپس کرنے کے لیے پیش کیا جاتا ہے، یا کسی اور مدت کے لیے جو کمشنر متعین کر سکتا ہے، اور یہ رپورٹ ایک آزاد تصدیق شدہ پبلک اکاؤنٹنٹ کے ذریعے انجام دی جائے گی۔ اختتامی آڈٹ میں، کمشنر کی طرف سے درکار معلومات، ٹرسٹ اکاؤنٹ کا بینک مفاہمت نامہ، اور ایک تصدیق شدہ پبلک اکاؤنٹنٹ کا تصدیق شدہ بیان شامل ہو گا، لیکن اس تک محدود نہیں ہو گا، جو فنڈز کی قانونی تقسیم کی تصدیق کرتا ہو۔ ایک لائسنس اس وقت تک واپس نہیں سمجھا جائے گا جب تک کمشنر نے اختتامی آڈٹ رپورٹ کا جائزہ نہ لے لیا ہو اور اسے قبول نہ کر لیا ہو، کمشنر کی طرف سے یہ فیصلہ نہ کر لیا گیا ہو کہ واپسی کی قبولیت عوامی مفاد میں ہے، اور لائسنس کی پیشکش کو کمشنر نے تحریری طور پر قبول نہ کر لیا ہو۔

Section § 17601

Explanation

اگر ریاستی کمشنر کو شبہ ہے کہ کوئی ایسکرو ایجنٹ قواعد پر عمل نہیں کر رہا ہے، تو وہ اس ایجنٹ کے کاروباری طریقوں کی تحقیقات کر سکتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ انہیں کسی بھی متعلقہ کاروباری دستاویزات اور ان جگہوں کو دیکھنے کا حق ہے جہاں کاروبار کیا جاتا ہے۔ جن اداروں کی جانچ پڑتال کی جا رہی ہے انہیں کمشنر اور ان کی ٹیم کو تمام ضروری معلومات اور مقامات تک رسائی دینی ہوگی۔ جس ایسکرو ایجنٹ کی تحقیقات کی جا رہی ہے اسے تحقیقات سے متعلق تمام اخراجات ادا کرنے ہوں گے جیسا کہ قانون کے کسی دوسرے سیکشن میں تفصیل سے بیان کیا گیا ہے۔

اگر کمشنر کو یہ یقین کرنے کی وجہ ہو کہ کوئی ایسکرو ایجنٹ اس ڈویژن کی دفعات کی خلاف ورزی کر رہا ہے، تو کمشنر ایسکرو ایجنٹ کے کاروبار کی تحقیقات کر سکتا ہے اور ہر ایسکرو ایجنٹ کے کاروبار میں استعمال ہونے والی کتابوں، کھاتوں، ریکارڈز اور فائلوں کی جانچ پڑتال کر سکتا ہے اور ہر اس شخص کی بھی جو اس ڈویژن کے اختیار کے تحت یا اس کے بغیر پرنسپل یا ایجنٹ کے طور پر کام کرتا ہے یا کام کرنے کا دعویٰ کرتا ہے۔ جانچ پڑتال کے مقاصد کے لیے، کمشنر اور کمشنر کے نمائندوں کو تمام جانچے گئے افراد کے دفاتر اور کاروباری مقامات، کتابوں، کھاتوں، ریکارڈز، کاغذات، فائلوں، سیف اور والٹ تک بلا روک ٹوک رسائی حاصل ہوگی۔ اس سیکشن کے تحت کسی لائسنس یافتہ کی کسی بھی تحقیقات، معائنہ اور جانچ پڑتال کی لاگت کمشنر کو ادا کی جائے گی جیسا کہ سیکشن (17405.1) میں فراہم کیا گیا ہے۔

Section § 17602

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کمشنر کو پتہ چلتا ہے کہ ایک لائسنس یافتہ ایسکرو ایجنٹ اپنے ہی قواعد یا کسی بھی لاگو قانون کی خلاف ورزی کر رہا ہے، تو کمشنر ایجنٹ کو خلاف ورزی روکنے کا حکم دیتے ہوئے ایک تحریری حکم بھیج سکتا ہے۔ یہ حکم فوری طور پر نافذ ہو جاتا ہے لیکن اسے حتمی ہونے کے لیے سیکشن (17604) کے قواعد پر عمل کرنا ہوگا۔

Section § 17602.5

Explanation
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اگر کوئی ایسکرو ایجنٹ مطلوبہ رپورٹیں وقت پر جمع نہیں کراتا، یا ان رپورٹوں میں ضروری معلومات شامل نہیں کرتا، تو اس کا لائسنس معطل یا منسوخ کیا جا سکتا ہے۔ یہ رپورٹیں یا تو قانون کی طرف سے یا کمشنر کی طرف سے لازمی قرار دی جا سکتی ہیں، اور دس دن کی آخری تاریخ ہوتی ہے جب تک کہ کوئی توسیع نہ دی جائے۔

Section § 17603

Explanation
یہ قانون کمشنر کو مداخلت کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر کوئی ایسکرو ایجنٹ ایسے طریقے سے کاروبار کر رہا ہے جو نقصان دہ یا خطرناک ہو سکتا ہے۔ اگر ایسا رویہ پایا جاتا ہے، تو کمشنر ایجنٹ کو ان طریقوں کو فوری طور پر روکنے کا حکم دے سکتا ہے۔ تاہم، یہ حکم عارضی ہوتا ہے اور مستقل ہونے سے پہلے اسے مخصوص طریقہ کار پر عمل کرنا ہوتا ہے۔

Section § 17604

Explanation

یہ سیکشن لائسنس یافتہ ایسکرو ایجنٹوں کے خلاف احکامات کو حتمی شکل دینے کے طریقہ کار کی وضاحت کرتا ہے۔ جب کمشنر کسی حکم کو حتمی شکل دینے کا ارادہ رکھتا ہے، تو اسے متاثرہ ایجنٹ کو مطلع کرنا چاہیے اور سماعت کا موقع فراہم کرنا چاہیے۔ سماعت درخواست کے 15 کاروباری دنوں کے اندر شروع ہونی چاہیے جب تک کہ بعد کی تاریخ پر اتفاق نہ ہو جائے۔ اگر 30 دنوں کے اندر کوئی سماعت کی درخواست یا حکم نہیں دیا جاتا، تو حکم حتمی ہو جاتا ہے، اور ایجنٹ کو ممنوعہ طریقوں کو روکنا ہوگا۔ سماعتیں ریاست کے انتظامی طریقہ کار ایکٹ کے مطابق ہوتی ہیں۔ اگر کمشنر غیر محفوظ طرز عمل یا قواعد کی خلاف ورزی پاتا ہے، تو حکم حتمی ہو جاتا ہے، اور کارروائیاں فوری طور پر بند کر دی جانی چاہئیں۔

سیکشنز 17602 یا 17603 کے تحت جاری کردہ کوئی بھی حکم اس وقت تک حتمی نہیں ہو سکتا جب تک کہ اس سے متاثرہ کسی بھی لائسنس یافتہ ایسکرو ایجنٹ کو کمشنر کے ایسے حکم کو حتمی بنانے کے ارادے اور اس کی وجوہات کے بارے میں نوٹس نہ دیا جائے، اور یہ کہ درخواست موصول ہونے پر معاملہ سماعت کے لیے مقرر کیا جائے گا جو ایسی وصولی کے 15 کاروباری دنوں کے اندر شروع ہو گی، جب تک کہ متاثرہ لائسنس یافتہ ایجنٹ بعد کی تاریخ پر رضامندی نہ دے۔ اگر ایسے نوٹس کی ڈاک کے 30 دنوں کے اندر کوئی سماعت کی درخواست نہیں کی جاتی اور نہ ہی کمشنر کی طرف سے کوئی حکم دیا جاتا ہے، تو حکم سماعت کے بغیر حتمی ہو سکتا ہے اور لائسنس یافتہ ایسکرو ایجنٹ حکم میں درج طریقوں کو فوری طور پر بند کر دے گا۔ اگر سماعت کی درخواست کی جاتی ہے یا حکم دیا جاتا ہے، تو یہ گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 2 کے ڈویژن 3 کے پارٹ 1 کے چیپٹر 5 (سیکشن 11500 سے شروع ہونے والا) کے انتظامی طریقہ کار ایکٹ کی دفعات کے مطابق منعقد کی جائے گی، اور کمشنر کو اس کے تحت تمام اختیارات حاصل ہوں گے۔ اگر سماعت پر، کمشنر کو یہ معلوم ہوتا ہے کہ لائسنس یافتہ ایجنٹ غیر محفوظ اور نقصان دہ طریقے سے کاروبار کر رہا ہے یا کر چکا ہے یا اپنے آرٹیکلز آف انکارپوریشن یا اس ریاست کے کسی بھی قانون، یا اس پر لاگو کسی بھی اصول کی خلاف ورزی کر رہا ہے یا کر چکا ہے، تو کمشنر بندش کے حکم کو حتمی قرار دے گا اور لائسنس یافتہ ایسکرو ایجنٹ حکم میں درج طریقوں کو فوری طور پر بند کر دے گا۔

Section § 17605

Explanation
اگر کسی ایسکرو ایجنٹ کو کوئی حتمی حکم ملتا ہے، تو ان کے پاس 10 دن ہوتے ہیں کہ وہ اس حکم کے نفاذ کو روکنے یا تاخیر کرنے کے لیے قانونی کارروائی کریں۔ اگر وہ مقررہ وقت میں یہ عمل شروع نہیں کرتے یا اگر عدالت ان 10 دنوں کے اندر حکم کو نہیں روکتی، تو ایسکرو ایجنٹ کو حکم کی تعمیل کرنی ہوگی۔

Section § 17606

Explanation
اگر کوئی ایسکرو ایجنٹ کمشنر کے کسی حکم پر عمل نہیں کرتا، تو کمشنر فوری طور پر اس کا لائسنس منسوخ کر سکتا ہے۔ ایسکرو ایجنٹ اس منسوخی کو صرف عدالتی حکم حاصل کر کے روک سکتا ہے۔

Section § 17606.1

Explanation
اگر کسی ایسکرو ایجنٹ کا کاروبار عدالت سے منظور شدہ عمل کے ذریعے بند یا ختم ہو جاتا ہے، تو ان کا لائسنس خود بخود منسوخ ہو جاتا ہے۔ تاہم، ایسکرو ایجنٹ 10 دن کے اندر منسوخی کو روکنے کے لیے عدالتی حکم حاصل کر کے اسے روک سکتا ہے۔

Section § 17607

Explanation

یہ قانون کمشنر کو عدالت میں قانونی کارروائی کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر کسی پر مالیاتی ضوابط کی خلاف ورزی کا شبہ ہو۔ کمشنر غیر قانونی سرگرمیوں کو روکنے یا قواعد کی پابندی کو یقینی بنانے کے لیے عدالتی احکامات طلب کر سکتا ہے، جس میں مجرم کے اثاثوں کا انتظام کرنے کے لیے ایک ریسیور یا مانیٹر کی تقرری بھی شامل ہے۔ یہ عدالتی مقرر کردہ اہلکار کمپنی کے رہنماؤں کی ذمہ داریاں سنبھال سکتے ہیں، جس میں ضرورت پڑنے پر دیوالیہ پن کی درخواست دائر کرنا بھی شامل ہے۔ ان اہلکاروں یا کمشنر کے خلاف عدالت کی منظوری سے اپنے فرائض انجام دینے پر کوئی مقدمہ دائر نہیں کیا جا سکتا۔

مزید برآں، اگر یہ عوامی مفاد میں ہو، تو کمشنر عدالت سے مزید ریلیف فراہم کرنے کی درخواست کر سکتا ہے جیسے بحالی، غیر قانونی سرگرمیوں سے حاصل ہونے والے منافع کی واپسی، یا متاثرین کو ہرجانے کی صورت میں معاوضہ دینا۔

(a)CA مالی Code § 17607(a) جب بھی کمشنر کو یہ معلوم ہوتا ہے کہ کسی شخص نے اس ڈویژن کی کسی بھی شق یا اس کے تحت کسی قاعدے یا حکم کی خلاف ورزی کرنے والا کوئی عمل یا طریقہ اختیار کیا ہے یا کرنے والا ہے، تو کمشنر اپنی صوابدید پر ریاست کیلیفورنیا کے عوام کے نام پر سپیریئر کورٹ میں کارروائی کر سکتا ہے تاکہ ان اعمال یا طریقوں کو روکا جا سکے یا اس قانون یا اس کے تحت کسی قاعدے یا حکم کی تعمیل کو نافذ کیا جا سکے۔ مناسب ثبوت پیش کرنے پر، ایک مستقل یا ابتدائی حکم امتناعی، روکنے کا حکم، یا رٹ آف مینڈیٹ جاری کیا جائے گا اور مدعا علیہ یا مدعا علیہ کے اثاثوں کے لیے ایک ریسیور، مانیٹر، کنزرویٹر، یا عدالت کا کوئی اور نامزد فیدوشیری یا افسر، جس میں کمشنر بھی شامل ہو سکتا ہے، مقرر کیا جا سکتا ہے، یا کوئی اور ذیلی ریلیف مناسب طور پر دیا جا سکتا ہے۔
اس سیکشن کے تحت سپیریئر کورٹ کے ذریعے مقرر کردہ ایک ریسیور، مانیٹر، کنزرویٹر، یا عدالت کا کوئی اور نامزد فیدوشیری یا افسر، عدالت کی منظوری سے، مدعا علیہ کے افسران، ڈائریکٹرز، شراکت داروں، ٹرسٹیوں، یا ایسے افراد کے تمام یا کسی بھی اختیارات کا استعمال کر سکتا ہے جو اسی طرح کے اختیارات کا استعمال کرتے ہیں اور اسی طرح کے فرائض انجام دیتے ہیں، بشمول دیوالیہ پن کی درخواست دائر کرنا۔ سپیریئر کورٹ کے حکم کے مطابق، یا اس کی منظوری سے، ان اختیارات کا استعمال کرنے یا ان فرائض کو انجام دینے کی وجہ سے کسی بھی فریق کی طرف سے کمشنر، یا ریسیور، مانیٹر، کنزرویٹر، یا عدالت کے کسی اور نامزد فیدوشیری یا افسر کے خلاف قانون یا ایکویٹی میں کوئی کارروائی برقرار نہیں رکھی جا سکتی۔
(b)CA مالی Code § 17607(b) اگر کمشنر یہ طے کرتا ہے کہ یہ عوامی مفاد میں ہے، تو کمشنر ذیلی دفعہ (a) کے ذریعے مجاز کسی بھی کارروائی میں ذیلی ریلیف کا دعویٰ شامل کر سکتا ہے، جس میں، لیکن ان تک محدود نہیں، ان افراد کی جانب سے بحالی یا ناجائز منافع کی واپسی یا ہرجانے کا دعویٰ شامل ہے جو کارروائی کے موضوع کو تشکیل دینے والے عمل یا طریقہ سے زخمی ہوئے ہیں، اور عدالت کو اضافی ریلیف دینے کا اختیار ہوگا۔

Section § 17608

Explanation

یہ قانون کمشنر کو اجازت دیتا ہے کہ وہ کسی شخص کا لائسنس معطل یا منسوخ کر دے، انہیں نوٹس دینے اور سماعت کا موقع فراہم کرنے کے بعد، اگر کچھ مسائل پائے جاتے ہیں۔ ان مسائل میں مطلوبہ بانڈ کو فعال نہ رکھنا، اس ڈویژن کے کسی بھی اصول کی خلاف ورزی کرنا، یا اگر اب کوئی ایسی شرائط موجود ہیں جو پہلی جگہ لائسنس جاری ہونے سے روک دیتیں۔

کمشنر، نوٹس اور سماعت کا معقول موقع دینے کے بعد، کسی بھی لائسنس کو معطل یا منسوخ کر سکتا ہے اگر وہ یہ پائے کہ:
(a)CA مالی Code § 17608(a) لائسنس یافتہ اس ڈویژن کی دفعات کے تحت مطلوبہ بانڈ کو برقرار رکھنے میں ناکام رہا ہے۔
(b)CA مالی Code § 17608(b) لائسنس یافتہ نے اس ڈویژن کی کسی بھی دفعہ یا کمشنر کی طرف سے اس ڈویژن کے اختیار کے تحت بنائے گئے کسی بھی اصول کی خلاف ورزی کی ہے۔
(c)CA مالی Code § 17608(c) کوئی ایسا حقیقت یا شرط موجود ہے جو، اگر ایسے لائسنس کے لیے اصل درخواست کے وقت موجود ہوتی، تو کمشنر کو اصل میں ایسا لائسنس جاری کرنے سے انکار کرنے کا معقول جواز فراہم کرتی۔

Section § 17609

Explanation

اگر کسی ایسکرو ایجنٹ کا لائسنس منسوخ ہو جائے، معطل ہو جائے، دستبردار ہو جائے یا میعاد ختم ہو جائے، تو یہ ان ایسکرو لین دین کو متاثر نہیں کرے گا جو اس سے پہلے قانونی طور پر طے پا چکے تھے۔ تاہم، ایجنٹ ان ایسکرو کے لیے مزید رقم یا دستاویزات قبول نہیں کر سکتا ایک بار جب ان کا لائسنس منسوخ ہو جائے، دستبردار ہو جائے، میعاد ختم ہو جائے، یا معطلی کی مدت کے دوران۔

ایسکرو ایجنٹ کے لائسنس کی منسوخی، معطلی، دستبرداری یا میعاد کی تکمیل قانونی طور پر طے شدہ پہلے سے موجود ایسکرو کو متاثر نہیں کرتی، لیکن اس ڈویژن میں موجود کوئی بھی چیز ایسی منسوخی، دستبرداری یا میعاد ختم ہونے کے بعد یا معطلی کی کسی بھی مدت کے دوران ایسکرو میں مزید فنڈز یا دستاویزات کی قبولیت کی اجازت نہیں سمجھی جائے گی۔

Section § 17609.1

Explanation

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ کمشنر کا تحقیقات اور جانچ پڑتال کا اختیار اس صورت میں بھی نافذ رہتا ہے جب کوئی لائسنس واپس کر دیا جائے، معطل کر دیا جائے، یا منسوخ کر دیا جائے۔

کمشنر کی طرف سے تحقیقات اور جانچ پڑتال کا اختیار اس کے جاری کردہ کسی بھی لائسنس کی واپسی، معطلی، یا منسوخی سے ختم نہیں ہوتا۔

Section § 17609.2

Explanation
یہ قانون کمشنر کو عوام کی فلاح و بہبود کے لیے ضرورت کے مطابق کارروائی کرنے کا مسلسل اختیار دیتا ہے۔ کمشنر ان اختیارات کو استعمال کر سکتا ہے قطع نظر اس کے کہ لائسنس کی درخواست جمع کرائی گئی ہو، جاری کی گئی ہو، واپس کی گئی ہو، معطل کی گئی ہو، یا منسوخ کی گئی ہو۔