Chapter 9

Section § 50700

Explanation

اگر آپ ایک رہائشی رہن قرض دہندہ ہیں یا اس کے تحت کام کر رہے ہیں، بشمول رہن قرض کے آغاز کنندگان، تو آپ کو عام طور پر قرض لینے والوں کے لیے بروکر کے طور پر کام کرنے کی اجازت نہیں ہے، جب تک کہ آپ پہلے ان کے ساتھ ایک تحریری معاہدہ نہ کر لیں۔ یہ قانون تفصیل سے بتاتا ہے کہ دلالی کی خدمات میں کیا شامل ہے، جیسے کسی قرض لینے والے کو کسی دوسرے قرض دہندہ کے فنڈز سے رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ رہن قرض حاصل کرنے میں مدد کرنا، اور یہ انتظام کرنا کہ قرض کیسے اور کہاں بند کیا جائے۔ آپ یہ خدمات صرف مخصوص شرائط کے تحت پیش کر سکتے ہیں اور دلالی کے لیے آزاد ٹھیکیداروں یا غیر لائسنس یافتہ ملازمین کا استعمال نہیں کر سکتے، نہ ہی آپ زیادہ لاگت والے رہن سے نمٹ سکتے ہیں یا اشتہار بازی میں خود کو غلط طریقے سے پیش کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، کوئی بھی رہن قرض کا آغاز کنندہ ان خدمات کو فراہم کرنے کے لیے ایک لائسنس یافتہ قرض دہندہ کا ملازم ہونا چاہیے۔

(a)CA مالی Code § 50700(a) ایک رہائشی رہن قرض دہندہ، یا ایک شخص یا ملازم جو رہائشی رہن قرض دہندہ کے لائسنس کے اختیار کے تحت کام کر رہا ہو، بشمول رہن قرض کا آغاز کنندہ، قرض لینے والے کو دلالی کی خدمات فراہم نہیں کرے گا، سوائے اس کے جو ذیلی دفعہ (c) میں فراہم کیا گیا ہے۔
(b)CA مالی Code § 50700(b) "دلالی کی خدمات" کا مطلب مندرجہ ذیل میں سے کوئی ایک ہے:
(1)CA مالی Code § 50700(b)(1) قرض لینے والے کی جانب سے، ایک رہائشی رہن قرض حاصل کرنا یا حاصل کرنے کی کوشش کرنا، جیسا کہ دفعہ 50003 کی ذیلی دفعہ (p) میں تعریف کی گئی ہے، جو رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ ہو، جیسا کہ دفعہ 50003 کی ذیلی دفعہ (v) میں تعریف کی گئی ہے، جو کسی دوسرے ادارہ جاتی قرض دہندہ کے فنڈز سے بنایا گیا ہو، جیسا کہ دفعہ 50003 کی ذیلی دفعہ (k) کے پیراگراف (1)، (2)، اور (4) میں تعریف کی گئی ہے، اور اس قرض دہندہ کے نام پر بند کیا گیا ہو، جس کی فیس قرض لینے والے یا ادارہ جاتی قرض دہندہ کی طرف سے ادا کی گئی ہو۔
(2)CA مالی Code § 50700(b)(2) قرض لینے والے کی جانب سے، ایک رہائشی رہن قرض حاصل کرنا یا حاصل کرنے کی کوشش کرنا، جیسا کہ دفعہ 50003 کی ذیلی دفعہ (p) میں تعریف کی گئی ہے، جو رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ ہو، جیسا کہ دفعہ 50003 کی ذیلی دفعہ (v) میں تعریف کی گئی ہے، جو کسی دوسرے ادارہ جاتی قرض دہندہ کے فنڈز سے بنایا گیا ہو، جیسا کہ دفعہ 50003 کی ذیلی دفعہ (k) کے پیراگراف (1)، (2)، اور (4) میں تعریف کی گئی ہے، لیکن لائسنس یافتہ کے نام پر بند کیا گیا ہو، جس کی فیس قرض لینے والے یا ادارہ جاتی قرض دہندہ کی طرف سے ادا کی گئی ہو۔
(c)CA مالی Code § 50700(c) ایک رہائشی رہن قرض دہندہ یا رہائشی رہن قرض دہندہ کے زیرِ ملازمت رہن قرض کا آغاز کنندہ، قرض دہندہ کے لائسنس کے اختیار کے تحت دلالی کی خدمات فراہم کر سکتا ہے، بشرطیکہ قرض دہندہ پہلے قرض لینے والے کے ساتھ ایک تحریری دلالی کا معاہدہ کرے جو دفعہ 50701 کے تقاضوں کو پورا کرتا ہو۔
(d)CA مالی Code § 50700(d) یہ باب کسی رہائشی رہن قرض دہندہ لائسنس یافتہ کو مندرجہ ذیل میں سے کوئی بھی کام کرنے کا اختیار نہیں دیتا:
(1)CA مالی Code § 50700(d)(1) آزاد ٹھیکیداروں کے ذریعے دلالی کی خدمات فراہم کرنا۔
(2)CA مالی Code § 50700(d)(2) ایسے ملازم کے ذریعے دلالی کی خدمات فراہم کرنا جو رہن قرض کا آغاز کنندہ کے طور پر لائسنس یافتہ نہ ہو۔
(3)CA مالی Code § 50700(d)(3) قرض لینے والے کے لیے ایسا رہائشی رہن قرض حاصل کرنا یا حاصل کرنے کی کوشش کرنا جو "زیادہ لاگت والا رہن" ہو، جس کا حوالہ وفاقی ہوم اونرشپ اینڈ ایکویٹی پروٹیکشن ایکٹ 1994، ترمیم شدہ (15 U.S.C. Sec. 1602(aa)) کی دفعہ 152(aa)(1) میں دیا گیا ہے۔
(4)CA مالی Code § 50700(d)(4) اشتہار بازی کے ذریعے قرض لینے والوں کے سامنے خود کو رہائشی رہن قرض دہندہ کے بجائے رہن بروکر کے طور پر ظاہر کرنا۔ تاہم، ایک لائسنس یافتہ اپنی حیثیت کو بروکر یا ایجنٹ کے طور پر ظاہر کرے گا جب قانون کے مطابق یہ ظاہر کرنا ضروری ہو۔
(5)CA مالی Code § 50700(d)(5) بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ کی دفعہ 10131 کے تابع سرگرمی انجام دینا، سوائے ان سرگرمیوں کے جو اس ڈویژن کے ذریعے مجاز ہیں۔
(e)CA مالی Code § 50700(e) ایک رہن قرض کا آغاز کنندہ صرف ایک لائسنس یافتہ رہائشی رہن قرض دہندہ کے ملازم کے طور پر دلالی کی خدمات فراہم کر سکتا ہے۔
رہائشی رہن قرض دہندہ دلالی کی خدمات رہن قرض کا آغاز کنندہ تحریری دلالی کا معاہدہ آزاد ٹھیکیدار لائسنس یافتہ ملازمین زیادہ لاگت والا رہن اشتہار بازی کی پابندیاں بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ ملازمین پر پابندیاں رہائشی رئیل اسٹیٹ ادارہ جاتی قرض دہندہ لائسنس یافتہ رہن بروکر دفعہ 50701 کے تقاضے
(Amended by Stats. 2010, Ch. 287, Sec. 14. (SB 1137) Effective January 1, 2011.)

Section § 50701

Explanation

یہ قانون کیلیفورنیا میں رہائشی رہن قرض بروکرج معاہدوں کے تقاضوں کو بیان کرتا ہے۔ اگر کوئی رہن قرض دہندہ قرض لینے والے کی درخواست پر کسی دوسرے قرض دہندہ کے ذریعے قرض کا انتظام کر رہا ہے، تو قرض لینے والے اور ایک مجاز نمائندے (ایک لائسنس یافتہ رہن قرض کا آغاز کرنے والا) دونوں کو ایک تحریری قرض بروکرج معاہدے پر دستخط کرنا ہوں گے۔ اس معاہدے میں فراہم کردہ خدمات، شامل فیسیں، اور قرض دہندہ کا قرض لینے والے کے بہترین مفاد میں کام کرنے کا امانتی فرض تفصیل سے بیان ہونا چاہیے۔

معاہدے میں قرض کے آغاز کرنے والے کا ایک منفرد شناختی نمبر شامل ہونا چاہیے اور ان شرائط کو واضح طور پر بیان کرنا چاہیے جن کے تحت قرض لینے والے کو فیس ادا کرنی پڑتی ہے۔ اس میں قرض لینے والے کے حقوق بھی بیان ہونے چاہئیں اگر قرض دہندہ گمراہ کن معلومات فراہم کرتا ہے، جیسے معاہدے کو منسوخ کرنے یا ادا شدہ فیسوں کو واپس حاصل کرنے کی صلاحیت۔ اہم بات یہ ہے کہ، مخصوص تیسرے فریق کے چارجز یا درخواست کی فیسوں کے علاوہ، پیشگی فیسیں قرض کے اختتام تک محدود ہیں۔

کسی بھی درخواست کی فیس کے معاہدے کو ریاستی کمشنر سے منظوری حاصل کرنی چاہیے اور اس میں فیس کے عوض فراہم کی جانے والی خدمات، رقم، واجب الادا تاریخ، اور خدمات کی تکمیل کی ایک مخصوص تاریخ کی ضمانت ہونی چاہیے۔ یہ قرض دہندہ کو زبانی وعدوں کو پورا کرنے سے مستثنیٰ نہیں کر سکتا۔

(a)CA مالی Code § 50701(a) جتنا جلد ممکن ہو، قرض لینے والے کی اس درخواست کے بعد کہ رہائشی رہن قرض دہندہ لائسنس یافتہ کسی دوسرے ادارہ جاتی قرض دہندہ کے ذریعے قرض کا انتظام کرے، اور اس سے پہلے کہ لائسنس یافتہ قرض لینے والے کے لیے بروکرج خدمات انجام دے، لائسنس یافتہ اور قرض لینے والا ایک تحریری قرض بروکرج معاہدہ کریں گے جو اس سیکشن کے تقاضوں کو پورا کرتا ہو۔
(b)CA مالی Code § 50701(b) لائسنس یافتہ کے مجاز نمائندے، جو ایک لائسنس یافتہ رہن قرض کا آغاز کرنے والا ہوگا، اور قرض لینے والا دونوں قرض بروکرج معاہدے پر دستخط اور تاریخ درج کریں گے، اور لائسنس یافتہ قرض بروکرج معاہدے کی مکمل دستخط شدہ کاپی قرض لینے والے کو یا تو دستخط کے وقت، اگر دستاویزات لائسنس یافتہ کے دفتر میں دستخط کی گئی ہوں، یا دستخط کے تین کاروباری دنوں کے اندر فراہم کرے گا۔
(c)CA مالی Code § 50701(c) قرض بروکرج معاہدے میں رہن قرض کے آغاز کرنے والے کا منفرد شناختی نمبر شامل ہوگا۔
(d)CA مالی Code § 50701(d) قرض بروکرج معاہدے میں ایک واضح بیان شامل ہوگا کہ (1) لائسنس یافتہ قرض لینے والے کو بروکرج خدمات فراہم کرنے میں قرض لینے والے کے ایجنٹ کے طور پر کام کر رہا ہے، اور (2) قرض لینے والے کے ایجنٹ کے طور پر کام کرتے ہوئے، وہ اس قرض لینے والے کے تئیں لین دین میں انتہائی احتیاط، ایمانداری اور وفاداری کا ایک امانتی فرض رکھتا ہے، جس میں تمام اہم حقائق کا مکمل انکشاف کرنے کا فرض بھی شامل ہے۔ اگر لائسنس یافتہ کسی دوسرے شخص کے ایجنٹ کے طور پر کام کرنے کا مجاز ہے، تو بروکرج معاہدے میں اس حقیقت کا بیان اور اس شخص کی شناخت شامل ہوگی۔
(e)CA مالی Code § 50701(e) قرض بروکرج معاہدے میں ان خدمات کی تفصیلی وضاحت شامل ہوگی جو لائسنس یافتہ قرض لینے والے کے لیے انجام دینے پر راضی ہے، اور ان خدمات کے لیے لائسنس یافتہ کو ملنے والی کسی بھی فیس کا نیک نیتی پر مبنی تخمینہ، خواہ وہ قرض لینے والے، ادارہ جاتی قرض دہندہ، یا دونوں کی طرف سے ادا کی جائے۔
(f)CA مالی Code § 50701(f) قرض بروکرج معاہدے میں ان شرائط کا ایک واضح اور نمایاں بیان شامل ہوگا جن کے تحت قرض لینے والا معاہدے کے تحت فراہم کردہ بروکرج خدمات کے لیے لائسنس یافتہ کو ادائیگی کا پابند ہے۔
(g)CA مالی Code § 50701(g) قرض بروکرج معاہدے میں یہ فراہم کیا جائے گا کہ، اگر لائسنس یافتہ معاہدے کی ترغیب یا نفاذ میں کوئی مادی طور پر غلط یا گمراہ کن بیان یا کوتاہی کرتا ہے، تو قرض لینے والا، کسی بھی دوسرے قانونی حقوق یا علاج کے علاوہ، تحریری نوٹس پر، مندرجہ ذیل میں سے کوئی بھی کام کر سکتا ہے:
(1)CA مالی Code § 50701(g)(1) بروکرج معاہدہ منسوخ کرے۔
(2)CA مالی Code § 50701(g)(2) معاہدے کے مطابق لائسنس یافتہ کی طرف سے فراہم کردہ بروکرج خدمات کے لیے قرض لینے والے کی طرف سے لائسنس یافتہ کو ادا کی گئی فیس واپس حاصل کرے۔
(3)CA مالی Code § 50701(g)(3) قرض بروکرج معاہدے کے تحت قرض لینے والے کے حقوق کو نافذ کرنے کے لیے اصل اخراجات، بشمول وکیل کی فیس، واپس حاصل کرے۔
(h)CA مالی Code § 50701(h) اگر قرض بروکرج معاہدہ ذیلی تقسیم (g) میں حقوق کو بیان کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو یہ حقوق قانون کے نفاذ سے مضمر سمجھے جائیں گے۔
(i)CA مالی Code § 50701(i) قرض بروکرج معاہدہ قرض لینے والے اور لائسنس یافتہ کے درمیان ایک ہی قرض کے حوالے سے واحد معاہدہ ہوگا۔
(j)CA مالی Code § 50701(j) ایک لائسنس یافتہ جس کی قرض لینے والے کو خدمات صرف بروکرج خدمات فراہم کرنے تک محدود ہیں، رہائشی رہن قرض کے اختتام سے پہلے قرض لینے والے سے فیس یا چارجز کی ادائیگی کا مطالبہ نہیں کر سکتا، سوائے مندرجہ ذیل میں سے کسی ایک کے:
(1)CA مالی Code § 50701(j)(1) درخواست پر کارروائی کے لیے ضروری تیسرے فریق کی خدمات کے لیے لائسنس یافتہ کی طرف سے قرض لینے والے کی جانب سے اٹھائے جانے والے اصل چارجز، جیسے کریڈٹ رپورٹس، تشخیص، معائنہ، سیلاب کی تصدیق، اور ٹیکس سروس، اور، ایسے لین دین میں جہاں یہ خدمات لائسنس یافتہ کی طرف سے فراہم کی جاتی ہیں، ایک چارج جو اس کمیونٹی میں اسی یا موازنہ کی خدمت کے لیے عام طور پر وصول کی جانے والی فیس سے زیادہ نہ ہو۔
(2)CA مالی Code § 50701(j)(2) درخواست کی فیس۔
ایک لائسنس یافتہ سیکشن 50203(a)(1) یا (2) کے تحت فیس قبول نہیں کر سکتا اور بعد میں قرض لینے والے سے اس پیراگراف کے تحت قرض لینے والے کے قرض کے لین دین کے لیے اضافی فیس یا چارجز ادا کرنے کا مطالبہ نہیں کر سکتا۔
(k)CA مالی Code § 50701(k) کوئی بھی قرض بروکرج معاہدہ جو درخواست کی فیس کی وصولی کا انتظام کرتا ہے، لائسنس یافتہ کے استعمال سے پہلے کمشنر کی طرف سے اس کی شکل کے لحاظ سے منظور کیا جائے گا، اگر معاہدہ مندرجہ ذیل تقاضوں کو پورا کرتا ہے:
(1)CA مالی Code § 50701(k)(1) معاہدہ درخواست کی فیس کے عوض فراہم کی جانے والی خدمات کی وضاحت کرتا ہے۔
(2)CA مالی Code § 50701(k)(2) معاہدہ درخواست کی فیس کی رقم اور وہ تاریخ بیان کرتا ہے جب فیس واجب الادا ہو جاتی ہے۔
(3)CA مالی Code § 50701(k)(3) معاہدے میں ایسی کوئی شق شامل نہیں ہوگی جو درخواست کی فیس کے لیے معاہدہ کرتے وقت لائسنس یافتہ کے ملازمین یا ایجنٹوں کے ذریعے کیے گئے زبانی وعدوں اور نمائندگیوں کو پورا کرنے کی ذمہ داری سے لائسنس یافتہ کو مستثنیٰ یا بری کرنے کا ارادہ رکھتی ہو، یا اس بات کی ضمانت دے کہ قرض حاصل ہو جائے گا۔
(4)CA مالی Code § 50701(k)(4) معاہدہ درخواست کی فیس کے عوض وعدہ کردہ خدمات کی مکمل کارکردگی کے لیے ایک مقررہ تاریخ بیان کرتا ہے۔
رہن قرض بروکرج معاہدہ لائسنس یافتہ رہن قرض کا آغاز کرنے والا قرض لینے والے کا امانتی فرض فیسوں اور چارجز پر پابندیاں درخواست کی فیس کی منظوری خدمات کی تفصیل نیک نیتی پر مبنی تخمینہ منسوخی کے حقوق قرض لینے والے کے قانونی علاج پیشگی فیس کی حدود تیسرے فریق کے چارجز گمراہ کن بیانات اہم حقائق کا انکشاف ایجنسی کا تعلق زبانی وعدوں کی ذمہ داری
(Amended by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 83. (SB 36) Effective October 11, 2009.)

Section § 50702

Explanation

یہ قانون بتاتا ہے کہ رہائشی رہن قرضوں کا انتظام کرنے والے مخصوص لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد کے لیے سالانہ رپورٹ میں کیا شامل ہونا چاہیے۔ رپورٹ میں بند رہائشی رہن قرضوں کی تعداد اور کل قرض کی رقم دونوں درج ہونی چاہئیں جہاں بروکرج خدمات فراہم کی گئیں اور وہ قرضے جو لائسنس یافتہ نے براہ راست دیے۔ قرض کی کل رقم اس بات پر اثر انداز ہوتی ہے کہ ان پیشہ ور افراد کو اپنی سالانہ تشخیص کی فیسوں میں کتنا ادا کرنا ہوگا۔ مزید برآں، رئیل اسٹیٹ کمشنر دیگر ریگولیٹری اداروں سے ان رپورٹوں کی نقول طلب کر سکتا ہے۔

(a)CA مالی Code § 50702(a) سیکشن 50401(a) کے تحت درکار سالانہ رپورٹ میں مندرجہ ذیل دونوں شامل ہوں گے:
(1)CA مالی Code § 50702(a)(1) بند رہائشی رہن قرضوں کی تعداد اور مجموعی اصل رقم جو رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ ہیں، جن میں لائسنس یافتہ اس باب میں بیان کردہ بروکرج خدمات فراہم کرتا ہے۔
(2)CA مالی Code § 50702(a)(2) رہائشی رہن قرضوں کی تعداد اور مجموعی اصل رقم جو لائسنس یافتہ نے اس ڈویژن کے تحت دیے ہیں۔
(b)CA مالی Code § 50702(b) ذیلی دفعہ (a) کے پیراگراف (1) اور (2) میں رپورٹ کردہ مجموعی اصل قرض کی رقم کا کل مجموعہ، سیکشن 50401 کے ذیلی دفعہ (a) کے تحت لائسنس یافتہ کے سالانہ تشخیص کا تعین کرنے کے مقاصد کے لیے، لائسنس یافتہ کے ذریعے شروع کیے گئے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ رہن قرضوں کی مجموعی اصل رقم سمجھا جائے گا۔
(c)CA مالی Code § 50702(c) کمشنر سیکشن 50401 کے ذیلی دفعہ (a) کے تحت درکار سالانہ رپورٹوں کی نقول رئیل اسٹیٹ کمشنر کی درخواست پر بیورو آف رئیل اسٹیٹ کو فراہم کرے گا۔
سالانہ رپورٹ کی ضروریات، رہن قرضے، بروکرج خدمات، رہائشی رئیل اسٹیٹ، قرض کی اصل رقم، لائسنس یافتہ کی رپورٹنگ، رئیل اسٹیٹ کمشنر، سالانہ تشخیص کی فیسیں، رہائشی رہن بروکرج، قرض کے آغاز کی رپورٹنگ
(Amended by Stats. 2013, Ch. 352, Sec. 93. (AB 1317) Effective September 26, 2013. Operative July 1, 2013, by Sec. 543 of Ch. 352.)

Section § 50703

Explanation
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ رہائشی رہن کے قرضوں کے بارے میں بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ کے کچھ قواعد ایک مخصوص قسم کے لائسنس یافتہ کے ذریعے ترتیب دیے گئے قرضوں پر بھی لاگو ہوتے ہیں، جب تک کہ قرض کی رقم اس سے زیادہ نہ ہو جسے کسی دوسرے سیکشن میں بیان کردہ پہلے یا جونیئر ٹرسٹ ڈیڈ کے ذریعے محفوظ ایک جائز قرض سمجھا جاتا ہے۔ بنیادی طور پر، یہ واضح کرتا ہے کہ موجودہ رہن کے ضوابط کب قرض کی رقم اور سیکیورٹی سود کی قسم کی بنیاد پر لاگو ہوتے ہیں۔
رہائشی رہن کا قرض، لائسنس یافتہ، پہلا ٹرسٹ ڈیڈ، جونیئر ٹرسٹ ڈیڈ، حقیقی قرض، اصل قرض کی رقم، محفوظ قرض، ضمانت، بزنس اینڈ پروفیشنز کوڈ، رہن کے ضوابط، قرض کی رقم کی حدیں
(Added by Stats. 1996, Ch. 19, Sec. 1. Effective March 20, 1996.)

Section § 50706

Explanation

یہ قانون واضح کرتا ہے کہ کمشنر کا بنیادی کردار لائسنس یافتہ رہائشی رہن قرض دہندگان (residential mortgage lenders) کے لین دین کو منظم کرنے میں ہے جو بروکرج خدمات (brokerage services) پیش کرتے ہیں۔ وہ ان سرگرمیوں کی نگرانی کرتے ہیں خواہ وہ اس قانون کے تحت کام کر رہے ہوں یا رئیل اسٹیٹ قانون (Real Estate Law) کے تحت۔

اگر یہ شبہ ہو کہ کسی رہن قرض دہندہ (mortgage lender) یا اس کے ملازم نے بروکر کے طور پر کام کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ کے قواعد کی خلاف ورزی کی ہے، تو کمشنر کو یہ معاملہ رئیل اسٹیٹ کمشنر کے پاس بھیجنا ہوگا۔ رئیل اسٹیٹ کمشنر پھر تحقیقات کر سکتا ہے اور اگر خلاف ورزی کی تصدیق ہو جائے تو رئیل اسٹیٹ قانون کے مطابق نفاذ کی کارروائیاں (enforcement actions) شروع کر سکتا ہے۔

(a)CA مالی Code § 50706(a) سوائے اس کے جو ذیلی دفعہ (b) میں فراہم کیا گیا ہے، کمشنر کو تمام لین دین پر بنیادی ریگولیٹری دائرہ اختیار حاصل ہے جن میں ایک لائسنس یافتہ رہائشی رہن قرض دہندہ (residential mortgage lender) بروکرج خدمات (brokerage services) فراہم کرتا ہے، خواہ بروکرج خدمات اس باب کے اختیار کے تحت فراہم کی جائیں یا رئیل اسٹیٹ قانون (Real Estate Law) کے تحت۔
(b)CA مالی Code § 50706(b) اگر کمشنر کو یہ یقین کرنے کی وجہ ہو کہ ایک رہائشی رہن قرض دہندہ یا اس کے کسی ملازم نے رئیل اسٹیٹ بروکر کے لائسنس کے تحت بروکرج خدمات فراہم کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ قانون کی خلاف ورزی کی ہے، تو کمشنر اس معاملے کو رئیل اسٹیٹ کمشنر کے پاس بھیجے گا، جو یہ تعین کرنے کے لیے تحقیقات کر سکتا ہے کہ آیا رئیل اسٹیٹ قانون کی خلاف ورزی ہوئی ہے۔ اگر رئیل اسٹیٹ کمشنر کا خیال ہے کہ خلاف ورزی ہوئی ہے، تو رئیل اسٹیٹ کمشنر رئیل اسٹیٹ قانون کے تحت نفاذ کی کارروائی (enforcement action) شروع کر سکتا ہے۔
رہائشی رہن قرض دہندہ بروکرج خدمات بنیادی ریگولیٹری دائرہ اختیار کمشنر رئیل اسٹیٹ قانون خلاف ورزی نفاذ کی کارروائی رئیل اسٹیٹ کمشنر تحقیقات معاملہ بھیجنا لائسنس یافتہ قرض دہندہ
(Added by Stats. 1996, Ch. 19, Sec. 1. Effective March 20, 1996.)