(a)CA مالی Code § 50401(a) اس ڈویژن کے تحت ادا کی جانے والی دیگر فیسوں اور معاوضوں کے علاوہ، ہر رہائشی رہن قرض دہندہ یا سروسر لائسنس یافتہ کمشنر کو اتنی رقم ادا کرے گا جو درج ذیل میں سے کم ہو: (1) تمام اخراجات اور مصارف کا اس کا متناسب حصہ (بشمول اوور ہیڈ اور ایک محتاط ریزرو کا انتظام جو 90 دن کے اخراجات اور مصارف سے زیادہ نہ ہو) جو کمشنر کو اس ڈویژن کے انتظام میں موجودہ مالی سال میں معقول طور پر متوقع ہیں اور جو کمشنر نے اس ڈویژن کے تحت یا فنانشل پروٹیکشن فنڈ سے کسی اور طریقے سے وصول نہیں کیے ہیں، نیز پچھلے دو مالی سالوں کے دوران اصل میں ہونے والا خسارہ یا اس سے کم سرپلس؛ یا (2) پندرہ ہزار ڈالر ($15,000)۔ متناسب حصہ تین ہزار ڈالر ($3,000) یا درج ذیل کا مجموعہ ہوگا، جو بھی زیادہ ہو: (A) ایک عدد جو لائسنس یافتہ کی طرف سے شروع کیے گئے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ رہن قرضوں کی مجموعی اصل رقم کے تناسب سے حاصل کیا گیا ہو، اس ڈویژن کے تحت تمام لائسنس یافتہ افراد کی طرف سے شروع کیے گئے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ تمام رہن قرضوں کے مقابلے میں، جیسا کہ کمشنر کو سالانہ مالیاتی رپورٹس سے ظاہر ہوتا ہے، اس عدد کو پھر کمشنر کے تخمینہ کردہ اخراجات اور مصارف کے نصف سے ضرب دی جائے گی؛ نیز (B) ایک عدد جو لائسنس یافتہ کی طرف سے سروس کیے گئے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ رہن قرضوں کی اوسط قیمت کے تناسب سے حاصل کیا گیا ہو، اس ڈویژن کے تحت تمام لائسنس یافتہ افراد کی طرف سے سروس کیے گئے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ تمام رہن قرضوں کی اوسط قیمت کے مقابلے میں، جیسا کہ کمشنر کو سالانہ مالیاتی رپورٹس سے ظاہر ہوتا ہے، اس عدد کو پھر کمشنر کے تخمینہ کردہ اخراجات اور مصارف کے نصف سے ضرب دی جائے گی۔ اس سیکشن کے مقاصد کے لیے، رہن قرض کی “اصل رقم” سے مراد وہ ابتدائی کل رقم ہے جو قرض لینے والا قرض دہندہ کو واپس کرنے کا پابند ہے اور سروس کیے گئے قرضوں کی “اوسط قیمت” سے مراد لائسنس یافتہ کی طرف سے سروس کیے گئے رہائشی رئیل اسٹیٹ کے ذریعے محفوظ تمام رہن قرضوں کی مجموعی ڈالر کی قیمت کا مجموعہ ہے، جس کا حساب گزشتہ کیلنڈر سال کے ہر مہینے کے آخری دن تک کیا جاتا ہے، اور اسے 12 سے تقسیم کیا جاتا ہے۔
اس سیکشن کے تحت کمشنر کے لیے تشخیص کا حساب لگانے کے لیے، ہر لائسنس یافتہ گزشتہ کیلنڈر سال کے لیے ایک سالانہ رپورٹ پیش کرے گا جس میں کمشنر کی طرف سے درکار معلومات شامل ہوں گی، اس سال کی یکم مارچ کو یا اس سے پہلے جس میں تشخیص کا حساب لگایا جانا ہے۔
تشخیص شدہ رقم کا تعین کرتے وقت، کمشنر اس ڈویژن کی حمایت کے لیے فنانشل پروٹیکشن فنڈ سے تمام مختص کردہ رقوم اور اس ڈویژن کے تحت فراہم کردہ تمام معاوضوں پر غور کرے گا۔
(b)CA مالی Code § 50401(b) کسی بھی صورت میں اس سیکشن کے ذریعے مجاز معاوضہ، ادائیگی، یا دیگر فیس اس ڈویژن کے انتظام میں معقول طور پر ہونے والے اخراجات، بشمول اوور ہیڈ، سے زیادہ نہیں ہوگی، اور ایک محتاط ریزرو کا انتظام جو 90 دن کے اخراجات اور مصارف سے زیادہ نہ ہو۔
(c)CA مالی Code § 50401(c) ہر سال 30 ستمبر کو یا اس سے پہلے، کمشنر ہر لائسنس یافتہ کو ڈاک کے ذریعے اس پر تشخیص شدہ اور عائد کردہ رقم سے مطلع کرے گا اور وہ رقم 20 دنوں کے اندر ادا کی جائے گی۔ اگر 20 دنوں کے اندر ادائیگی نہیں کی جاتی ہے، تو کمشنر تشخیص کے علاوہ ایک جرمانہ عائد کرے گا اور وصول کرے گا جو تشخیص کا 1 فیصد ہوگا ہر اس مہینے یا مہینے کے حصے کے لیے جس میں ادائیگی میں تاخیر یا اسے روکا گیا ہو۔
(d)CA مالی Code § 50401(d) اگر کوئی لائسنس یافتہ اس دن کے بعد 30ویں دن کو یا اس سے پہلے تشخیص ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے جس دن ادائیگی واجب الادا تھی، تو کمشنر حکم کے ذریعے لائسنس یافتہ کو جاری کردہ لائسنس کو فوری طور پر معطل یا منسوخ کر سکتا ہے۔ اس سیکشن کے تحت جاری کردہ حکم سماعت کی درخواست دائر کرنے سے روکا نہیں جائے گا۔ اگر، حکم جاری ہونے کے بعد، حکم کی تعمیل کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر تحریری طور پر سماعت کی درخواست دائر کی جاتی ہے اور دائر کرنے کے 60 دنوں کے اندر سماعت نہیں ہوتی، تو حکم اپنی مؤثر تاریخ سے منسوخ سمجھا جائے گا۔ اس مدت کے دوران جب اس کا لائسنس منسوخ یا معطل ہو، ایک لائسنس یافتہ اس ڈویژن کے تحت کاروبار نہیں کرے گا سوائے اس کے جو کمشنر کے مزید حکم سے اجازت دی جائے۔ تاہم، لائسنس کی منسوخی، معطلی، یا دستبرداری اس ڈویژن میں فراہم کردہ کمشنر کے اختیارات کو متاثر نہیں کرے گی۔
