Section § 2580

Explanation

یہ قانون اعلان کرتا ہے کہ کیلیفورنیا چاہتا ہے کہ شادی میں جب جائیداد دونوں میاں بیوی کے نام پر مشترکہ طور پر رکھی گئی ہو تو یہ معلوم کرنے کا ایک واضح اور مستقل طریقہ ہو کہ کس کی ملکیت کیا ہے۔ ماضی میں، میاں بیوی اور وکلاء کے لیے یہ طے کرنا الجھا ہوا رہا ہے کہ آیا ایسی جائیداد مشترکہ ہے یا علیحدہ، مختلف طریقوں اور قوانین کی وجہ سے۔ اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، کیلیفورنیا یہ لازمی قرار دیتا ہے کہ کچھ قواعد تمام مشترکہ ملکیت والی جائیداد پر یکساں طور پر لاگو ہوں، قطع نظر اس کے کہ اسے کب حاصل کیا گیا تھا۔ تاہم، اگر 1987 کی مخصوص تاریخوں سے پہلے کوئی تصفیہ یا فیصلہ کیا گیا تھا، تو وہ پرانے فیصلے اب بھی لاگو ہوں گے۔

مجلس قانون ساز (لیجسلیچر) مندرجہ ذیل امور کو تسلیم کرتی اور اعلان کرتی ہے:
(a)CA خاندانی قانون Code § 2580(a) یہ اس ریاست کی عوامی پالیسی ہے کہ شادی کے دوران میاں بیوی کی مشترکہ ملکیت کی شکل میں حاصل کی گئی جائیداد کی نوعیت کو ثابت کرنے کے لیے ثبوت کا معیار یکساں اور مستقل طور پر فراہم کیا جائے، اور اس جائیداد میں مشترکہ اور علیحدہ مفادات کی میاں بیوی کے درمیان تقسیم کی جائے۔
(b)CA خاندانی قانون Code § 2580(b) عدالتی اور قانونی ضابطوں کے ذریعے فراہم کردہ طریقوں کے نتیجے میں میاں بیوی کے مشترکہ ملکیت میں رکھی گئی جائیداد میں ان کے مفادات کے ساتھ سلوک میں یکسانیت نہیں آئی، بلکہ اس کے بجائے، اس بارے میں الجھن پیدا ہوئی ہے کہ جائیداد کی ملکیت کی شکل کے لحاظ سے کسی خاص وقت پر کون سا قانون لاگو ہوتا ہے، اور اس کے نتیجے میں، میاں بیوی اپنی جائیداد کی نوعیت اور اس میں موجود مفادات کی تقسیم کے بارے میں قابل اعتماد توقعات نہیں رکھ سکتے، اور وکلاء اپنے مؤکلوں کو قابل اطلاق قانون کے بارے میں قابل اعتماد مشورہ نہیں دے سکتے۔
(c)CA خاندانی قانون Code § 2580(c) لہٰذا، جائیداد کے یکساں سلوک کو فراہم کرنے کے لیے ریاست کا ایک زبردست مفاد موجود ہے۔ اس طرح، سول کوڈ کے سابقہ سیکشنز 4800.1 اور 4800.2، جو یکم جنوری 1987 سے نافذ العمل تھے، اور اس کوڈ کے سیکشنز 2581 اور 2640 میں جاری ہیں، مشترکہ ملکیت میں رکھی گئی تمام جائیداد پر لاگو ہوتے ہیں، قطع نظر اس کے کہ جائیداد کے حصول کی تاریخ کیا تھی یا جائیداد کی نوعیت کو متاثر کرنے والے کسی بھی معاہدے کی تاریخ کیا تھی، اور یہ سیکشنز یکم جنوری 1984 کو یا اس کے بعد شروع ہونے والی تمام کارروائیوں پر لاگو ہوتے ہیں۔ تاہم، یہ سیکشنز یکم جنوری 1987 سے پہلے کیے گئے جائیداد کے تصفیے کے معاہدوں، یا ان کارروائیوں پر لاگو نہیں ہوتے جن میں یکم جنوری 1987 سے پہلے فیصلے صادر کیے گئے تھے، قطع نظر اس کے کہ وہ فیصلے حتمی ہو چکے ہوں۔

Section § 2581

Explanation

یہ قانون بتاتا ہے کہ کیلیفورنیا میں جب شادی ختم ہوتی ہے تو جائیداد کیسے تقسیم کی جاتی ہے۔ اس میں کہا گیا ہے کہ شادی کے دوران جو بھی جائیداد جوڑے نے حاصل کی، اسے مشترکہ یا 'کمیونٹی پراپرٹی' سمجھا جاتا ہے، چاہے وہ مختلف طریقوں سے مشترکہ طور پر ملکیت میں ہو جیسے کہ ٹیننسی ان کامن یا جوائنٹ ٹیننسی۔ یہ ثابت کرنے کے لیے کہ یہ مشترکہ جائیداد نہیں ہے، جائیداد کے ٹائٹل میں ایک واضح نوٹ ہونا چاہیے کہ یہ علیحدہ ہے، یا جوڑے کے پاس ایک تحریری معاہدہ ہونا چاہیے جس میں کہا گیا ہو کہ یہ علیحدہ جائیداد ہے۔

شادی کی تحلیل یا فریقین کی قانونی علیحدگی پر جائیداد کی تقسیم کے مقصد کے لیے، شادی کے دوران فریقین کی طرف سے مشترکہ شکل میں حاصل کی گئی جائیداد، بشمول وہ جائیداد جو مشترکہ کرایہ داری (tenancy in common)، مشترکہ ملکیت (joint tenancy)، یا مکمل کرایہ داری (tenancy by the entirety) کے طور پر، یا کمیونٹی پراپرٹی کے طور پر رکھی گئی ہو، کو کمیونٹی پراپرٹی سمجھا جاتا ہے۔ یہ مفروضہ ثبوت کے بوجھ کو متاثر کرنے والا مفروضہ ہے اور اسے مندرجہ ذیل میں سے کسی ایک سے رد کیا جا سکتا ہے:
(a)CA خاندانی قانون Code § 2581(a) جائیداد کی ملکیت کے دستاویز یا دیگر دستاویزی ثبوت میں ایک واضح بیان کہ جائیداد علیحدہ جائیداد ہے نہ کہ کمیونٹی پراپرٹی۔
(b)CA خاندانی قانون Code § 2581(b) اس بات کا ثبوت کہ فریقین نے ایک تحریری معاہدہ کیا ہے کہ جائیداد علیحدہ جائیداد ہے۔